本文格式為Word版，下載可任意編輯——屋面防水施工報價表淺析房建屋面防水工程質量控制本文分析了當前住宅建筑防水存在的主要問題，結合長期的實踐閱歷，分別從設計和施工兩個方面對屋面防水工程質量操縱舉行了闡述。

屋面防水；建筑工程；防水材料

0.概述

《建筑工程質量管理條例》要求屋面防水工程應具備5年的保修期?？梢妼τ诿裼梅课萁ㄖ碚f屋面工程質量相當重要。房屋具備的保溫、防水、排水和隔熱的功能均是由于它的作用。屋面不能有滲漏和積水現(xiàn)象，且完成屋面施工后的屋面還需具備美化的效果。屋面施工質量的優(yōu)劣對建筑物使用壽命有影響。而眾多從事建筑行業(yè)的工，需要研究的一個新課題，就是怎樣抑制質量通病，提升屋面的施工質量，以及如何確保其不發(fā)生滲漏。

1.當前住宅建筑防水存在的主要問題

一項存在于建筑工程中的較為常見的質量通病就是房屋建筑滲漏的問題，國家已對其提起了高度重視。而房屋建筑的通病多是由于施工、材料和設計等各種理由導致的，以下是其概括表達。

1.1建筑防水材料質量不符合質量要求

當前的防水材料市場良莠不齊，展現(xiàn)了好多假冒偽劣產品，且這些問題正在進一步曼延，屢禁不止。尤其是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受的沖擊最大。偽劣產品有較大的市場占有率，且在價格上相較于正規(guī)產品來說下降了約65%。這樣一來，生產正規(guī)產品的大中型企業(yè)的生存就展現(xiàn)了困難。

1.2設計單位不提防防水設計

設計人員應嚴格根據(jù)規(guī)定舉行防水層的選材工作。但因不少設計人員不熟諳防水材料的品質，肆意套用施工圖集，導致房屋防水設計不符合模范要求，并產生一系列的問題。

1.3施工單位質量意識有待提高

假冒偽劣防水材料泛濫，使防水工程造價產生大幅度的下降，導致正規(guī)的防水專業(yè)施工公司中標較困難。有掛靠關系、缺乏資質且素質過低的包工隊承包了防水工程工程，這些包工隊再舉行違法分包和轉包而謀取利益。假設展現(xiàn)滲漏等問題，舉行修補時采用的只有幾桶涂料，而未從根本上采取措施，這樣仍能獲得很大的利潤，但無法確保工程質量。

1.4創(chuàng)辦單位的行為不模范

研究說明，防水行業(yè)之所以會有上述危機的展現(xiàn)，以及防水工程質量產生這樣的惡性循環(huán)，其主要理由是建筑市場中房地產開發(fā)商和創(chuàng)辦單位占據(jù)了主導地位。此外，對建筑市場秩序造成影響的關鍵因素就是創(chuàng)辦單位尚待模范的行為，其造成了防水工程工程采用了冒牌落后的防水施工隊伍和假冒偽劣防水材料。屋面以及其他工程的防水施工，確保質量的重點是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期滲漏問題的發(fā)生。實踐證明，工程一旦發(fā)生滲漏，將會導致嚴重的經(jīng)濟損失，且治理費用也分外昂貴。

2.提高防水設計質量

屋面的防水設計理應與以下要求相符：

①屋面的防水層最好是完全封閉且連續(xù)的。

②接縫處發(fā)生移動，基層開裂，但防水層不應展現(xiàn)破碎和損壞。

③防水層能承受臭氧、光、熱、紫外線及水汽等外部有害因素的影響而引起老化，能夠長期地保持防水性能。為得志上述要求，需把屋面防水看成一個系統(tǒng)工程，從設計、施工、維護等各方面采用有效的舉措。

2.1設計指導思想明確

防水層設計需確保在滲漏現(xiàn)象不會發(fā)生在使用年限之內，選用的方案需充分考慮常發(fā)生在使用過程中的問題，以及施工和選材是否穩(wěn)當，且能夠與社會需求相符。設計需對強制性模范和標準專心貫徹執(zhí)行，按照等級之間不同的需求，采取等級不同的穩(wěn)當性指標來舉行設防。并且造價及使用年限理應合理可行，同時需對找平層、保溫層、養(yǎng)護層共同作用的效果和材料資源、地區(qū)狀況等舉行充分考慮。

2.2設計防水層需兼顧布局、根基、屋面基層

防水層會因布局變形而展現(xiàn)開裂，若地基沉降發(fā)生允許的范圍里，受溫差變形和沉降變形疊加對屋面防水層的整體性帶來影響，總變形不在防水層延遲范圍內將會引起開裂，從而展現(xiàn)漏水現(xiàn)象，所以務必根據(jù)根基形式及地基各自的特點來設防。此外，防水層也在很大程度上受到布局剛度的影響，施工過程中，另一個關鍵點就是基層找平層的質量。若沒有對基層找平層外觀舉行養(yǎng)護，且其強度較小，那么防水層易被拉裂，加之溫差的作用，將會使其遭到破壞。所以，確定要嚴格要求找平層砂漿的強度。

3.保證屋面防水工程質量的概括做法

3.1基層要求

剛性防水屋面的布局層宜為整表達澆，當用預制鋼筋砼空心板時，蓋屋面板用0#砂漿座漿，應用C20的細石砼專心灌縫，并且灌縫的砼應摻微膨脹劑，每條縫均做兩次灌密實，當屋面板縫寬大于40mm時，縫內務必設置構造鋼筋，板端穴縫隙應舉行密封處理，初凝后，養(yǎng)護一周，放水檢查有無滲漏現(xiàn)象，如察覺滲漏應用1∶2砂漿補實。

3.2分格縫的設置及做法

需在突出屋面和防水層交接的部位、屋面板的支承端及屋面轉折處設置分格縫，且要和屋面板縫對齊，使防水層受溫差的影響，砼干縮布局變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫之間最好設置小于3米的間距。若分格縫同時作為排氣道使用，可將縫隙加寬至合理的寬度，且要設置排氣孔出氣，假設屋面防水層選用油氈、瀝青和石油等材料，那么需將寬約200mm～300mm的卷材養(yǎng)護層增設在分格縫處，分格縫內嵌填滿油膏。

3.3屋面找平層做法

結合布局找坡和建筑找坡的方法舉行屋面找平層的作業(yè)。如先依照3%的布局找坡后，然后在布局層上采用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂漿找平層，建筑找坡過程中，泛水坡度及流水方向務必找準，通過魚線把泄水口和最高點拉直，再舉行打巴和打點作業(yè)，泄水口應保持30mm以上的厚度。澆砌過程中，務必通過尺方及滾筒將其滾、壓趕密實。

3.4屋面隔離層的做法

屋面隔離層作業(yè)在整個作業(yè)工程中特別關鍵。一些地區(qū)的濕度較大、酸雨多發(fā)且腐蝕性較強，施工單位往往將冷底子油刷在找平層上作為隔離層使用，之后就澆剛性防水層，為保證屋面三年的保修期內不漏水，又在剛性層上做一道二布三油防水層，工程驗收時，甲方看到屋面黑油油的又好看，其實這樣將油膏放在面層，輕易老化，使用年限不長，三年后又來補漏。為了制止這類處境發(fā)生，在施工中因地制宜，取長補短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

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