設(shè)計(jì)管理編號(hào)：津冀區(qū)【2014】號(hào)版本：A/1頁(yè)碼：封皮共1頁(yè)碧桂園津冀區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)管理辦法碧桂園津冀區(qū)域域標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)管理理辦法批準(zhǔn)：審核：擬稿：主責(zé)部門津冀區(qū)域設(shè)計(jì)管管理部相關(guān)部門各項(xiàng)目部、區(qū)域域工程技術(shù)部部、客戶關(guān)系系管理部、運(yùn)運(yùn)營(yíng)組、營(yíng)銷銷管理部、物物業(yè)分公司執(zhí)行日期備注設(shè)計(jì)管理編號(hào)：津冀區(qū)【2014】號(hào)版本：A/1頁(yè)碼：目錄共1頁(yè)碧桂園津冀區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)管理辦法目錄TOC\o"1-2"\h\uHYPERLINK"2.制作標(biāo)準(zhǔn)11HYPERLINK"2.2標(biāo)識(shí)統(tǒng)一一做法1HYPERLINK"3.1工作流程程2HYPERLINK"3.3各部門職職責(zé)2HYPERLINK"4.1考核標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)3HYPERLINK"4.3評(píng)分辦法法4HYPERLINK"附件一、現(xiàn)場(chǎng)放放線控制要求求6HYPERLINK"附件三、常用電電氣類尺寸110HYPERLINK"附件五、標(biāo)準(zhǔn)層層綜合圖（詳詳見圖紙）113設(shè)計(jì)管理編號(hào)：津冀區(qū)【2014】號(hào)版本：A/1頁(yè)碼：第2頁(yè)共13頁(yè)碧桂園津冀區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)管理辦法PAGE21.編制目的1.1避免功能能缺陷產(chǎn)生客客戶投訴。1.2避免過(guò)度度設(shè)計(jì)產(chǎn)生成成本溢出。1.3設(shè)計(jì)變更更集中輸出。2.制作標(biāo)準(zhǔn)2.1標(biāo)準(zhǔn)層功功能標(biāo)識(shí)系統(tǒng)統(tǒng)2.1.1電氣氣：電氣配電電箱、可視對(duì)對(duì)講應(yīng)貼有用用途指示牌。開開關(guān)、插座、電電視面板、信信息插座、手手報(bào)按鈕應(yīng)貼貼有用途指示示牌。2.1.2暖通通：給水、中中水、熱水管管道及地暖分分水器等應(yīng)使使用指示牌標(biāo)標(biāo)明。2.1.3建筑筑：有防水層層的地面應(yīng)有有顯著的標(biāo)識(shí)識(shí)牌指明，以以免損壞。2.2標(biāo)識(shí)統(tǒng)一一做法2.2.1開關(guān)關(guān)面板標(biāo)識(shí)上上的字體選用用黑體字，可可使用（標(biāo)示示圖）所示標(biāo)標(biāo)識(shí)模板直接接打印粘貼、文文字為黑色。2.2.2空調(diào)調(diào)孔用圓形白白板粘貼封堵堵整齊，下帖帖文字標(biāo)明，字字體大小應(yīng)保保證人在2米遠(yuǎn)處可以以看清。2.2.3暖氣氣分水器管道道和配電箱標(biāo)標(biāo)識(shí)可用不干干膠紙粘貼，并并有文字注明明。文字可手手寫，但一定定要工整清晰晰，字體大小小合適，使人人容易識(shí)別。2.2.4衛(wèi)生生間防水防破破壞提醒標(biāo)識(shí)識(shí)，大小宜為為300mmm×250mmm。統(tǒng)一用KT板張貼。2.2.5衛(wèi)生生間管道標(biāo)識(shí)識(shí)可現(xiàn)場(chǎng)制作作自噴漆噴涂涂模板，漆的的顏色可用紅紅漆，但噴字字時(shí)不應(yīng)大面面積污染墻面面。2.2.6涉及及安全的標(biāo)識(shí)識(shí)應(yīng)使用黃色色塑料材質(zhì)，粘粘貼在玻璃上上的標(biāo)識(shí)背后后采用雙面膠膠。3.執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及及流程3.1工作流程程項(xiàng)目工程部經(jīng)理項(xiàng)目工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)識(shí)制作項(xiàng)目工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)識(shí)制作設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理組織標(biāo)準(zhǔn)層功能會(huì)驗(yàn)設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持項(xiàng)目工程部經(jīng)理完成設(shè)計(jì)變更流程并輸出成果項(xiàng)目工程部經(jīng)理項(xiàng)目工程部經(jīng)理完成設(shè)計(jì)變更流程并輸出成果項(xiàng)目工程部經(jīng)理落實(shí)整改設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理組織整改驗(yàn)收設(shè)計(jì)管理部精裝經(jīng)理組織會(huì)議形成會(huì)議紀(jì)要并下發(fā)3.2執(zhí)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1時(shí)間間要求標(biāo)準(zhǔn)層功能標(biāo)識(shí)識(shí)制作應(yīng)在標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層完成混混凝土拆模、二二次墻體砌筑筑后7天之內(nèi)完成成標(biāo)識(shí)制作并并達(dá)到會(huì)驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2施工工工序1）建筑裝修基基礎(chǔ)線（建筑筑軸線、1米水平線、地地面完成線、吊吊頂完成線、上上下水管及煙煙道等）2）水專業(yè)管線線（上下水、采采暖管道、分分集水器、地地漏等）3）電專業(yè)管線線（強(qiáng)弱電點(diǎn)點(diǎn)位等）4）裝修設(shè)備線線（電熱水器器、冰箱、馬馬桶、洗手盆盆、廚衛(wèi)門開開啟線等）5）建筑裝修基基礎(chǔ)線采用黑黑色線標(biāo)示，水水專業(yè)線用藍(lán)藍(lán)色線標(biāo)示、電電氣和裝修設(shè)設(shè)備專業(yè)線用用紅色線標(biāo)示示。3.3各部門職職責(zé)3.3.1區(qū)區(qū)域設(shè)計(jì)管理理部設(shè)計(jì)管理部精裝裝經(jīng)理為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層會(huì)驗(yàn)組織織的第一負(fù)責(zé)責(zé)人，對(duì)項(xiàng)目目部標(biāo)準(zhǔn)層功功能會(huì)驗(yàn)實(shí)施施的全過(guò)程進(jìn)進(jìn)行指導(dǎo)、檢檢查和考核。設(shè)計(jì)管理部精裝裝經(jīng)理負(fù)責(zé)組組織標(biāo)準(zhǔn)層功功能會(huì)驗(yàn)，會(huì)會(huì)驗(yàn)完畢后組組織會(huì)驗(yàn)會(huì)議議，形成最終終意見，確定定整改完成及及復(fù)驗(yàn)時(shí)間，整整改完成時(shí)間間要求在會(huì)后后7日內(nèi)。設(shè)計(jì)管理部精裝裝經(jīng)理負(fù)責(zé)組組織復(fù)驗(yàn)。3.3.2項(xiàng)項(xiàng)目部項(xiàng)目工工程部經(jīng)理為為標(biāo)準(zhǔn)層功能能標(biāo)識(shí)制作、施施工的第一負(fù)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)責(zé)根據(jù)本辦法法要求編制施施工工期，完完成標(biāo)識(shí)制作作、施工、整整改及進(jìn)度把把控，達(dá)到會(huì)會(huì)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3區(qū)區(qū)域工程技術(shù)術(shù)部部門第一負(fù)責(zé)人人或授權(quán)部門門代表，負(fù)責(zé)責(zé)從施工工藝藝、工法，施施工質(zhì)量等方方面給出會(huì)驗(yàn)驗(yàn)意見。3.3.4客客戶關(guān)系管理理部部門第一負(fù)責(zé)人人或授權(quán)部門門代表，負(fù)責(zé)責(zé)從客戶體驗(yàn)驗(yàn)角度給出會(huì)會(huì)驗(yàn)意見。3.3.5營(yíng)營(yíng)銷管理部部門第一負(fù)責(zé)人人或授權(quán)部門門代表，負(fù)責(zé)責(zé)從銷售承諾諾與交房標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等方面給出出會(huì)驗(yàn)意見。3.3.6物物業(yè)公司部門第一負(fù)責(zé)人人或授權(quán)部門門代表，負(fù)責(zé)責(zé)從客戶使用用過(guò)程中的易易投訴、易返返修等方面給給出會(huì)驗(yàn)意見見。3.3.7運(yùn)運(yùn)營(yíng)組部門第一負(fù)責(zé)人人或授權(quán)部門門代表，負(fù)責(zé)責(zé)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層會(huì)會(huì)驗(yàn)進(jìn)行全程程監(jiān)控。4.考核辦法法及獎(jiǎng)懲措施施4.1考核標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層功能能會(huì)驗(yàn)質(zhì)量檢檢查評(píng)分結(jié)果果匯總評(píng)定，最最終評(píng)定得分分將按比例計(jì)計(jì)入?yún)^(qū)域公司司對(duì)項(xiàng)目部的的績(jī)效考評(píng)。4.2獎(jiǎng)懲辦法法4.2.185分為及格分分?jǐn)?shù)，85—90為良好，90—95分為優(yōu)良，95分以上為優(yōu)優(yōu)秀。4.2.2低于于80分的項(xiàng)目，主主管工程部經(jīng)經(jīng)理處罰250元，項(xiàng)目總總經(jīng)理處罰500元，年底項(xiàng)項(xiàng)目績(jī)效總分分減1分。4.2.390—95分的項(xiàng)目，主主管工程部經(jīng)經(jīng)理獎(jiǎng)勵(lì)250元，項(xiàng)目總總經(jīng)理獎(jiǎng)勵(lì)500元，年底項(xiàng)項(xiàng)目績(jī)效總分分加0.5分。4.2.495分以上的項(xiàng)項(xiàng)目，主管工工程部經(jīng)理獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)500元，項(xiàng)目總總經(jīng)理獎(jiǎng)勵(lì)1000元，年底項(xiàng)項(xiàng)目績(jī)效總分分加1分。4.3評(píng)分辦法法評(píng)分內(nèi)容包括項(xiàng)項(xiàng)目執(zhí)行和技技術(shù)實(shí)施兩部部分，分值各各占50%，滿分100分。4.3.1項(xiàng)目目執(zhí)行力考核核（50分）1）項(xiàng)目工程部部經(jīng)理負(fù)責(zé)編編制標(biāo)準(zhǔn)層功功能標(biāo)識(shí)施工工工期并上報(bào)報(bào)區(qū)域設(shè)計(jì)管管理部，區(qū)域域設(shè)計(jì)管理部部將據(jù)此安排排組織各部門門進(jìn)行驗(yàn)收，工工期設(shè)置不得得超過(guò)7天（10分）。2）項(xiàng)目部根據(jù)據(jù)工期安排及及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度提提前3天以工作聯(lián)聯(lián)系單的形式式通知區(qū)域設(shè)設(shè)計(jì)管理部，以以便組織各部部門驗(yàn)收（10分）。3）項(xiàng)目部根據(jù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的的問題組織整整改，限5天內(nèi)整改完完畢，整改完完畢后區(qū)域設(shè)設(shè)計(jì)管理部組組織整改驗(yàn)收收（10分）。4）根據(jù)最終驗(yàn)驗(yàn)收成果，項(xiàng)項(xiàng)目工程部經(jīng)經(jīng)理在整改驗(yàn)驗(yàn)收后10天內(nèi)，要完完成設(shè)計(jì)變更更相關(guān)流程審審批并最終輸輸出設(shè)計(jì)變更更成果。（20分）4.3.2技術(shù)術(shù)實(shí)施考核（50分）1）公共區(qū)域（5分）A、電梯門框定定位準(zhǔn)確和標(biāo)標(biāo)高無(wú)偏差。B、公區(qū)吊頂內(nèi)內(nèi)水電管線位位置合理不影影響后期精裝裝。2）客廳、臥室室（5分）A、強(qiáng)弱電箱、可可視對(duì)講位置置合理，結(jié)合合家具布置，強(qiáng)強(qiáng)弱電點(diǎn)位正正確，符合功功能使用及品品質(zhì)需求B、空調(diào)位置、開開關(guān)位置與空空調(diào)洞口合理理，3）衛(wèi)生間（220分）A、給排水管道道、風(fēng)道位置置標(biāo)示清晰，位位置合理。B、衛(wèi)生間手盆盆、馬桶、淋淋浴屏擺位關(guān)關(guān)系合理、強(qiáng)強(qiáng)弱電點(diǎn)位合合理。C、電熱水器安安裝位置、地地漏布局合理理。D、門開啟弧線線滿足使用要要求。4）廚房（155分）A、給排水管道道、風(fēng)道位置置標(biāo)示清晰，位位置合理。B、水盆位置合合理，滿足開開窗需求。C、櫥柜設(shè)置與與開關(guān)插座位位置合理。D、分集水器安安裝位置合理理。E、充分考慮燃燃?xì)夤芗氨淼牡奈恢门c櫥柜柜相結(jié)合。F、門開啟弧線線滿足使用要要求。5）洗衣間（55分）A、下水管位置置滿足精裝施施工要求B、插座及地漏漏位置滿足洗洗衣機(jī)及功能能使用要求。5、附件附件一、現(xiàn)場(chǎng)放放線控制要求求附件二、精裝相相關(guān)尺寸附件三、常用電電器類尺寸附件四、評(píng)分表表附件五、標(biāo)準(zhǔn)層層綜合圖附件一、現(xiàn)場(chǎng)放放線控制要求求一）公共區(qū)域：：建筑軸線、1米水平線、精精裝地面完成成線、精裝吊吊頂完成線、機(jī)機(jī)電專業(yè)管線線最低標(biāo)高線線、電梯口套套完成線、管管井安裝完成成線、開關(guān)面面板位置、消消防設(shè)施位置置、配電箱及及電表箱位置置。二）住宅標(biāo)準(zhǔn)層層：1、客廳、臥室室、餐廳：1米水平線、精精裝地面完成成線、精裝吊吊頂完成線、窗窗簾盒、開關(guān)關(guān)插座位置、電電視面板、信信息插座、手手報(bào)按鈕、可可視對(duì)講、各各種強(qiáng)弱電箱箱位置、照明明點(diǎn)位、空調(diào)調(diào)（具體位置置及長(zhǎng)、高尺尺寸）、空調(diào)調(diào)孔、家具擺擺放.2、衛(wèi)生間：11米水平線、地地面完成線、吊吊頂完成線、瓷瓷磚完成面、淋淋浴間、馬桶桶、手盆及鏡鏡柜、開關(guān)插插座位置、照照明點(diǎn)位、地地漏、等電位位位置、風(fēng)道道和排水管的的包管完成面面、預(yù)留口、檢檢查口位置、電電熱水器（具具體位置及長(zhǎng)長(zhǎng)、高尺寸）、給給水、中水、熱熱水、采暖管管道走向標(biāo)識(shí)識(shí)、門開啟弧弧線。3、廚房：11米水平線、吊吊頂完成線、瓷瓷磚完成面、櫥櫥柜、煙機(jī)、水水盆、冰箱、開開關(guān)插座位置置、照明點(diǎn)位位、風(fēng)道和排排水管的包管管完成面、燃燃?xì)忸A(yù)留位置置、預(yù)留口、檢檢查口位置、給給水、中水、熱熱水、采暖管管道走向標(biāo)識(shí)識(shí)、門開啟弧弧線。4、洗衣間：洗洗衣機(jī)、給排排水點(diǎn)位、開開關(guān)插座、地地漏5、重點(diǎn)關(guān)注：：馬桶、空調(diào)調(diào)、熱水器、分分集水器、櫥櫥柜水盆、地地漏、天然氣氣管及表。三）、放線照片片示意：四）、儀器、工工具、材料、人人員1)、儀器：經(jīng)緯儀、水水平儀、紅外外線、垂直水水平儀、100m測(cè)量皮尺、7.5m鋼卷尺、200m紅外線測(cè)距距儀、三凌鏡鏡等都用于測(cè)測(cè)量。2)、工具：墨斗、鉤魚魚絲線(紅色、藍(lán)色)都用于彈線線。3)、人員：甲甲方管理人員員、現(xiàn)場(chǎng)總帶帶班、相關(guān)專專業(yè)帶班、施施工員、放線線員、彈線工工人、清理人人員（標(biāo)示圖）附件二、精裝相相關(guān)尺寸1、家具類（根根據(jù)具體房型型面積選定尺尺寸，單位：：厘米）：衣櫥：深度：一一般60~65；推拉門：70，衣櫥門寬寬度：40~655推拉門：75~~150，高度：190~2240矮柜：深度：：35~45，柜門寬度度：30-600電視柜：深度：：45-60，高度：40-70，長(zhǎng)度120-2210單人床：寬度：：90，105，120；長(zhǎng)度：180，200，210雙人床：寬度：：150，180，200；長(zhǎng)度180，200，210室內(nèi)門：寬度：：80-95；高度：190，200，210，220，240廁所、廚房門：：寬度：80，90；高度：190，200，210窗簾盒：高度：：12-18；深度：?jiǎn)螁螌硬?2；雙層布16-18（實(shí)際尺寸寸）沙發(fā)：?jiǎn)稳耸剑海洪L(zhǎng)度：80-95，深度：85-90；坐墊高：35-42；背高：70-900雙人式：長(zhǎng)度：：126-1150；深度：80-900三人式：長(zhǎng)度：：180-2220；深度：80-900茶幾：小型，長(zhǎng)長(zhǎng)方形：長(zhǎng)度度60-75，寬度45-60，高度38-50（38最佳）中型，長(zhǎng)方形：：長(zhǎng)度120-1135；寬度38-50或者60-755正方形：長(zhǎng)度度75-90，高度43-500圓形：直徑755，90，105，120；高度：33-422方形：寬度900，105，120，135，150；高度33-422書桌：固定式：：深度45-70（60最佳），高高度75書桌下緣離地至至少58；長(zhǎng)度：最最少90（150-1180最佳）餐桌：高度755-78（一般），西西式高度68-72，一般方桌桌寬度120，90，75；長(zhǎng)方桌寬度800，90，105，120；長(zhǎng)度150，165，180，210，240圓桌：直徑900，120，135，150，180書架：深度255-40（每一格），長(zhǎng)長(zhǎng)度：60-1220；下大上小小型下方深度度35-45，高度80-9002、櫥柜（單位位：毫米）：：吊柜高600**厚300吊柜離地面16680抽油煙機(jī)歐式平平吸離地15003、馬桶（單位位：毫米）：：（見附圖）附件三、常用電電氣類尺寸立式空調(diào)：寬5530*厚320*高1810掛式空調(diào)：寬8800-9000*厚25