精選公文范文房地產(chǎn)開發(fā)中的土地資源保護(hù)分析各位讀友大家好，此文檔由網(wǎng)絡(luò)收集而來，歡迎您下載，謝謝房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)作為滿足人人們對(duì)住宅和和居住需求的的一種滿足性性產(chǎn)業(yè)，在推推動(dòng)社會(huì)總體體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的的同時(shí)，也占占用了稀缺的的土地資源，這這些土地資源源如果使用在在農(nóng)業(yè)發(fā)展、糧糧食生產(chǎn)等方方面，可以為為人們提供其其它方面的物物質(zhì)滿足。也也正因?yàn)槿绱舜?，房地產(chǎn)開開發(fā)與土地資資源就是一個(gè)個(gè)不可調(diào)和的的矛盾，土地地資源保護(hù)法法律制度的建建設(shè)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)開就有重重要的意義，也也就決定了房房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)應(yīng)該是建立在在土地資源保保護(hù)法律制度度基礎(chǔ)之下的的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。一、房地地產(chǎn)開發(fā)中土土地資源保護(hù)護(hù)法律制度的的意義保保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)，維護(hù)社會(huì)會(huì)穩(wěn)定農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)是經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基基礎(chǔ)。我國(guó)作作為農(nóng)業(yè)大國(guó)國(guó)，同時(shí)又是是人口大國(guó)，農(nóng)農(nóng)業(yè)對(duì)我國(guó)有有著不可替代代的戰(zhàn)略意義義，土地資源源的分布、質(zhì)質(zhì)量和數(shù)量與與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有有著直接關(guān)系系，合理的保保護(hù)土地資源源關(guān)系到三農(nóng)農(nóng)問題，是國(guó)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)濟(jì)調(diào)控的重要要方法和手段段。因此，土土地資源保護(hù)護(hù)也就關(guān)系到到社會(huì)的穩(wěn)定定以及國(guó)家的的國(guó)際地位，做做好土地資源源保護(hù)可以促促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展展。有利利于保證房地地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)的健康有序序發(fā)展在在房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)過程中，土土地資源的保保護(hù)是隨著房房地產(chǎn)開發(fā)的的選址、施工工、設(shè)計(jì)等整整個(gè)過程而進(jìn)進(jìn)行的。在對(duì)對(duì)土地資源進(jìn)進(jìn)行保護(hù)的同同時(shí)也就是對(duì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)進(jìn)行了規(guī)范范。土地資源源保護(hù)法律制制度通過干預(yù)預(yù)的方式，對(duì)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)過程中那些些滿足經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)，但是無無法滿足生態(tài)態(tài)和諧的用地地目標(biāo)以及用用地方式進(jìn)行行管理，確保保房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)秩序，促進(jìn)進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)市場(chǎng)的健康康發(fā)展。確保社會(huì)的的可持續(xù)發(fā)展展可持續(xù)續(xù)發(fā)展是建立立在良好的生生態(tài)環(huán)境以及及資源的可持持續(xù)利用基礎(chǔ)礎(chǔ)之上的。作作為土地資源源嚴(yán)重稀缺的的人口大國(guó)，土土地資源利用用不合理，加加上城市發(fā)展展速度的加快快，土地資源源面臨再分配配的問題。在在這個(gè)過程中中，土地資源源的利用情況況就成了制約約經(jīng)濟(jì)可持續(xù)續(xù)發(fā)展的重要要因素。只有有合理高效的的利用土地資資源，對(duì)房地地產(chǎn)開發(fā)中的的土地資源進(jìn)進(jìn)行合理的法法律制度保護(hù)護(hù)，是實(shí)現(xiàn)社社會(huì)可持續(xù)發(fā)發(fā)展的重要保保障。二二、房地產(chǎn)開開發(fā)中的土地地資源保護(hù)法法律制度存在在的問題缺乏完善的的規(guī)劃管理體體制土地地利用規(guī)劃失失控是當(dāng)前土土地資源管理理中存在的主主要問題。一一方面，在土土地資源管理理過程中沒有有一整套完整整的規(guī)劃體系系和制度，導(dǎo)導(dǎo)致規(guī)劃行政政缺位和控制制詳細(xì)規(guī)劃缺缺失。我國(guó)現(xiàn)現(xiàn)行的法律法法規(guī)僅僅提到到了詳細(xì)規(guī)劃劃，但是并沒沒有控制詳細(xì)細(xì)規(guī)劃的編制制問題，導(dǎo)致致詳細(xì)規(guī)劃與與城市具體規(guī)規(guī)劃脫節(jié)。另另一方面，行行政權(quán)內(nèi)部配配置存在不合合理。這種不不協(xié)調(diào)體現(xiàn)在在部門規(guī)劃?rùn)?quán)權(quán)之間因?yàn)橥镣恋刭Y源管理理問題而發(fā)生生沖突，比如如城建部門與與國(guó)土資源部部門在對(duì)土地地利用總體規(guī)規(guī)劃與城市規(guī)規(guī)劃方面就造造成了沖突。長(zhǎng)長(zhǎng)期以來，我我國(guó)土地總體體利用規(guī)劃和和城市規(guī)劃始始終難以協(xié)調(diào)調(diào)，引發(fā)部門門之間、上下下級(jí)之間的各各種矛盾不斷斷，導(dǎo)致規(guī)劃劃管理的不科科學(xué)性。政府對(duì)土地地供給監(jiān)管不不力土地地資源的稀缺缺性決定了土土地資源供不不應(yīng)求現(xiàn)象的的發(fā)生。政府府對(duì)土地資源源供給監(jiān)管缺缺乏力度更加加促進(jìn)了土地地資源的嚴(yán)重重不足。首先先體現(xiàn)在政府府對(duì)用地審批批不嚴(yán)，甚至至越級(jí)批地造造成土地資源源國(guó)有化流失失:其次是政府府對(duì)土地的供供應(yīng)缺乏應(yīng)有有的調(diào)控措施施，從而導(dǎo)致致很多不能得得到利用，同同時(shí)又沒有收收回土地資源源，影響了土土地資源市場(chǎng)場(chǎng)的健康發(fā)展展。違法法征地現(xiàn)象的的存在當(dāng)當(dāng)前土地利用用不合理現(xiàn)象象十分嚴(yán)重，其其中最明顯的的就是違法征征地現(xiàn)象，主主要表現(xiàn)為對(duì)對(duì)公共土地資資源的限定不不夠，一些企企業(yè)利用農(nóng)業(yè)業(yè)園區(qū)、科技技園區(qū)等名義義變相圈地。政政府部門存在在濫用職權(quán)、越越級(jí)批地的狀狀況，這種行行政行為嚴(yán)重重影響了土地地資源的合理理利用，導(dǎo)致致國(guó)有土地資資源浪流失。同同時(shí)，還有一一些企事業(yè)單單位對(duì)土地資資源征而不用用，導(dǎo)致土地地資源浪費(fèi)。三、房地地產(chǎn)開發(fā)中土土地資源保護(hù)護(hù)法律制度的的完善方法與與對(duì)策努努力強(qiáng)化房地地產(chǎn)開發(fā)中的的土地利用規(guī)規(guī)劃制度土地是每個(gè)個(gè)人賴以生存存與發(fā)展的基基礎(chǔ)。在人口口不斷增加，城城市化進(jìn)程不不斷加快的今今天，房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)力度將將逐年加大，這這也就對(duì)土地地資源保護(hù)法法律制度提出出了新的要求求。只有合理理、科學(xué)的規(guī)規(guī)劃配置土地地資源才是土土地資源法律律制度的落實(shí)實(shí)基礎(chǔ)，通過過從實(shí)體上構(gòu)構(gòu)建完整協(xié)調(diào)調(diào)的土地利用用規(guī)劃?rùn)?quán)利體體系:從程序上建建立科學(xué)民主主的土地利用用規(guī)劃制度等等方面提高規(guī)規(guī)劃土地利用用率，實(shí)現(xiàn)節(jié)節(jié)約用地的目目的。完完善房地產(chǎn)開開發(fā)中的土地地供給制度完善房地地產(chǎn)開發(fā)中的的土地供給制制度是健全土土地資源保護(hù)護(hù)法律制度的的一個(gè)重要內(nèi)內(nèi)容。土地供供給制度的建建立和完善需需要結(jié)合市場(chǎng)場(chǎng)發(fā)展需求，合合理的消除和和規(guī)避傳統(tǒng)土土地資源使用用制度的種種種弊端，通過過科學(xué)有效的的方式方法建建立起一整套套有利于經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展，同時(shí)時(shí)能夠保證土土地資源得到到合理利用的的土地供給制制度。一方面面要嚴(yán)格審批批制度，強(qiáng)化化政府的監(jiān)管管職能，通過過政府的力量量實(shí)現(xiàn)土地資資源的合理供供給:另一方面要要堅(jiān)持收回制制度，不斷加加強(qiáng)審批后的的管理。將未未能有效利用用或者閑置的的土地資源進(jìn)進(jìn)行收回，能能確保每一塊塊土地資源都都能發(fā)揮作用用。最后，要要加強(qiáng)土地供供應(yīng)量的調(diào)控控，通過在量量上的監(jiān)管來來實(shí)現(xiàn)土地資資源的合理利利用。進(jìn)進(jìn)一步強(qiáng)化土土地執(zhí)法力度度執(zhí)法力力度是將房地地產(chǎn)開發(fā)中土土地資源保護(hù)護(hù)法律制度落落實(shí)到位的保保障。近些年年來，我國(guó)土土地執(zhí)法意識(shí)識(shí)還比較薄弱弱，只有通過過在全社會(huì)范范圍內(nèi)提高宣宣傳，進(jìn)一步步規(guī)范社會(huì)公公民意識(shí)，才才能建立一支支業(yè)務(wù)精湛、執(zhí)執(zhí)法意識(shí)強(qiáng)的的土地管理隊(duì)隊(duì)伍，從而加加強(qiáng)土地執(zhí)法法力度，有效效杜絕各種違違法批地現(xiàn)象象的發(fā)生。與與此同時(shí)，通通過加強(qiáng)執(zhí)法法力度可以引引起社會(huì)公民民重視，加強(qiáng)強(qiáng)群眾監(jiān)督，依依靠法律手段段減少社會(huì)人人群對(duì)土地資資源保護(hù)制度度的忽視?？偠灾康禺a(chǎn)開開發(fā)中的土地地資源保護(hù)法法律制度建立立和完善需要