濟(jì)南市某居住小區(qū)(21.95萬(wàn)m2)工程造價(jià)分析小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介介

該小區(qū)區(qū)位于濟(jì)南市市舊城區(qū)南門(mén)門(mén)外，是典型型的舊城改造造區(qū)。小區(qū)范范圍內(nèi)的民宅宅除1.77萬(wàn)平方米六六、七十年代代建設(shè)的多層層住宅外?，F(xiàn)現(xiàn)狀總用地11.38公頃，現(xiàn)狀狀總建筑面積積9.12萬(wàn)平方米，其其中居住建筑筑面積8.87萬(wàn)平方米，公公共建筑和工工業(yè)建筑面積積0.25萬(wàn)平方米。居居住動(dòng)遷2284戶，7537人。

小區(qū)周圍圍有中小學(xué)各各三所、集貿(mào)貿(mào)市場(chǎng)一處及及經(jīng)營(yíng)品種齊齊全的朝山商商業(yè)街和文化化西路商業(yè)街街。工程概況工程名稱：濟(jì)南市市某居住小區(qū)區(qū)

建設(shè)地點(diǎn)：：濟(jì)南市

建建設(shè)時(shí)間：1992年4月—1994年4月地形、地貌：平坦坦

基礎(chǔ)設(shè)施：：給水下水供熱煤氣供電通訊道路

投資性質(zhì)：：內(nèi)資主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)序號(hào)名稱單位數(shù)量%人均面積(m2//人)1用途居住區(qū)總用地公頃11.3810015.231—1住宅建筑總用地公頃8.2472.4111.031—2公建總用地公頃1.5913.972.131—3道路廣場(chǎng)用地公頃0.897.821.191—4庭院綠化用地公頃0.665.800.881—5其他用地公頃2建筑面積總建筑面積m217240010023.082—1住宅建筑面積m214720085.3819.702—2公建建筑面積m22520014.623.372—3其他建筑面積m2序號(hào)名稱單位數(shù)量3密度居住人數(shù)人74713—1人口毛密度人/公頃656.503—2人口凈密度人/公頃

906.673—3建筑面積毛密度m2/公頃15149.3883—4住宅建筑面積毛密密度m2/公頃12934.9773—5住宅建筑面積凈密密度m2/公頃17864.0883—6容積率1.513—7綠地率%5.804層數(shù)住宅最高層數(shù)層4—1住宅平均層數(shù)層5.84—2高層住宅比例%5戶套數(shù)總居住戶數(shù)戶22645—1平均每套建筑面積積m2/套65序號(hào)項(xiàng)目單位數(shù)量平均造價(jià)(元/m2)占總投資%6建安造價(jià)小區(qū)總投資萬(wàn)元22118.98812831006—1住宅總投資萬(wàn)元8647.00587.4239.106—2公建總投資萬(wàn)元2429.38964.0411.006—3室外工程總投資萬(wàn)元