委托經(jīng)營(yíng)?管理合同?范本甲?方：法?定代表人?：地址?：電話?：郵箱?：乙方?：法定?代表人：?地址：?電話：?郵箱：?風(fēng)險(xiǎn)提?示：在委?托合同中?，應(yīng)對(duì)委?托事務(wù)的?基本信息?進(jìn)行準(zhǔn)確?、詳細(xì)約?定，尤其?是委托事?務(wù)的具體?要求，以?確保受托?人能夠很?好地完成?委托事務(wù)?，同時(shí)受?托人必須?在委托人?授權(quán)范圍?內(nèi)進(jìn)行活?動(dòng)，如果?受托人超?越權(quán)限給?委托人造?成損失的?，應(yīng)當(dāng)賠?償損失或?委托人減?少其相應(yīng)?的報(bào)酬。?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》以?及有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，乙?方接受甲?方的委托?，就__?__事項(xiàng)?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資信守執(zhí)?行：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?委托合同?中要明確?約定委托?事務(wù)，應(yīng)?對(duì)期限進(jìn)?行明確約?定。委托?合同可以?是有償?shù)?，也可以?是無(wú)償?shù)?，若委托?合同是有?償?shù)模?受托人給?委托人造?成損失的?，委托人?可以要求?賠償損失?。但是，?因委托人?自己指示?不當(dāng)或其?他過(guò)錯(cuò)致?使受托人?遭受不應(yīng)?有損失的?，該損失?由委托人?自行承擔(dān)?；若委托?合同是無(wú)?償?shù)模?受托人的?故意或者?重大過(guò)失?給委托人?造成損失?的，委托?人可以要?求賠償損?失。一?、委托事?項(xiàng)乙方?承接甲方?保潔服務(wù)?，區(qū)域：?____?____?__。自?愿委托乙?方為其經(jīng)?營(yíng)管理。?二、委?托年限與?租金1?、委托期?限__?__年。?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、委托經(jīng)?營(yíng)期間，?乙方向甲?方支付年?租金：_?___??元，大寫?：___?_元整。?三、雙?方聲明及?保證1?、乙方取?得此委托?經(jīng)營(yíng)之日?起___?_年內(nèi)的?經(jīng)營(yíng)管理?權(quán)，甲方?的所有權(quán)?利不受乙?方使用的?影響，甲?方在此期?限內(nèi)不得?隨意變更?委托。?2、在甲?方委托乙?方管理期?間，乙方?對(duì)該業(yè)務(wù)?經(jīng)營(yíng)收益?有權(quán)自行?分配。?3、乙方?接收該業(yè)?務(wù)后，可?按自己的?意向?qū)υ?項(xiàng)目的經(jīng)?營(yíng)管理、?債權(quán)債務(wù)?全權(quán)負(fù)責(zé)?。甲方同?意乙方因?經(jīng)營(yíng)的需?要對(duì)保潔?人員的培?訓(xùn)、調(diào)整?、購(gòu)買保?險(xiǎn)，在委?托時(shí)間后?乙方將該?業(yè)務(wù)完整?交付甲方?續(xù)約歸還?本公司。?4、甲?方保證在?本合同生?效后，乙?方可找第?三方合伙?人共同經(jīng)?營(yíng)、合作?、協(xié)議與?第三方另?簽，甲方?不得干預(yù)?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：合?同中應(yīng)明?確雙方當(dāng)?事人的權(quán)?利、義務(wù)?，以利于?受委托人?在權(quán)利范?圍內(nèi)完全?履行義務(wù)?，順利完?成委托事?項(xiàng)，如果?在合同履?行期間內(nèi)?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方當(dāng)?事人也有?清楚的尺?度衡量自?己行為得?失，便于?爭(zhēng)議的解?決。四?、甲乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利義?務(wù)1、?委托期限?內(nèi)，無(wú)論?乙方的經(jīng)?營(yíng)是否盈?虧，甲方?均有權(quán)利?向乙方按?照協(xié)議約?定的時(shí)間?、標(biāo)準(zhǔn)向?乙方收取?保質(zhì)金。?2、乙?方不得單?方面解除?合同。?（二）乙?方的權(quán)利?義務(wù)1?、全面制?定經(jīng)營(yíng)方?案，引進(jìn)?先進(jìn)的理?念、模式?、方法；?制定統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)的標(biāo)?準(zhǔn)并嚴(yán)格?執(zhí)行。接?受都市商?業(yè)街的督?察和整改?意見(jiàn)并及?時(shí)整改。?2、乙?方有權(quán)根?據(jù)市場(chǎng)變?化情況，?對(duì)經(jīng)營(yíng)方?案進(jìn)行調(diào)?整和整改?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：委?托人須按?委托合同?的約定預(yù)?付費(fèi)用，?如果受托?人為處理?委托事務(wù)?墊付了必?要的費(fèi)用?，委托人?應(yīng)當(dāng)償還?該費(fèi)用及?其利息。?如委托人?違反上述?義務(wù)而給?受托人造?成損失,?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任。受?托人不履?行委托合?同義務(wù)或?者履行合?同義務(wù)不?符合約定?的也應(yīng)承?擔(dān)繼續(xù)履?行、采取?補(bǔ)救措施?或賠償損?失等違約?責(zé)任。對(duì)?于受托人?在處理委?托事務(wù)時(shí)?是否按約?定履行了?義務(wù)，應(yīng)?根據(jù)具體?的情形做?出判斷。?五、條?款違約?1、因該?商業(yè)街的?政策性原?因，致使?乙方無(wú)法?正常營(yíng)業(yè)?或受其他?損害時(shí)，?乙方有權(quán)?終止本協(xié)?議。乙方?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?2、因都?市商業(yè)街?原因使該?業(yè)務(wù)無(wú)法?正常經(jīng)營(yíng)?該委托自?行終止，?乙方有權(quán)?撤出該商?鋪內(nèi)的所?有設(shè)施和?物品。?3、在協(xié)?議期內(nèi)，?乙方在管?理等責(zé)任?事故造成?該業(yè)務(wù)的?流產(chǎn)，造?成甲方損?失該業(yè)務(wù)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付該業(yè)務(wù)?總額__?__%賠?付給甲方?并扣除乙?方所押的?保質(zhì)金。?且乙方應(yīng)?承擔(dān)一切?法律責(zé)任?。4、?乙方依約?交付保質(zhì)?金，乙方?須依約繳?納保質(zhì)金?及其他費(fèi)?用。5?、因不可?抗力原因?導(dǎo)致不能?繼續(xù)執(zhí)行?本協(xié)議，?乙方需立?即書面通?知甲方，?乙方不需?支付任何?違約金，?因不可抗?力的原因?，本合同?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?6、在?委托經(jīng)營(yíng)?期限內(nèi)，?乙方要對(duì)?自身管理?等做全面?了解負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)?經(jīng)營(yíng)中的?風(fēng)險(xiǎn)和法?律責(zé)任。?六、物?業(yè)的交還?1、協(xié)?議屆滿或?提前終止?時(shí)，雙方?應(yīng)以書面?通知方式?提前__?__天提?出解除合?同，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意的日期?解除本協(xié)?議。2?、協(xié)議屆?滿或提前?終止時(shí)，?乙方添置?的相關(guān)用?具設(shè)備、?設(shè)施歸甲?方所有。?3、甲?方授權(quán)乙?方：在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?的一切權(quán)?利。七?、其它約?定1、?委托經(jīng)營(yíng)?期滿后，?若協(xié)議屆?滿后乙方?需續(xù)約的?，按照市?場(chǎng)行情或?雙方協(xié)商?一致的價(jià)?格乙方有?受委托的?優(yōu)先權(quán)。?2、委?托經(jīng)營(yíng)期?限滿后，?甲方將此?業(yè)務(wù)作為?自己經(jīng)營(yíng)?或者出租?給第三方?經(jīng)營(yíng)。?八、爭(zhēng)議?的解決?1、若因?甲方原因?該業(yè)務(wù)不?能續(xù)簽，?本協(xié)議自?動(dòng)解除，?甲方向乙?方收取的?任何費(fèi)用?，均須在?本協(xié)議解?除后的_?___日?全部返還?給乙方。?2、本?協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中?的爭(zhēng)議或?未盡事宜?，甲乙雙?方可通過(guò)?友好協(xié)商?解決。?3、如雙?方協(xié)商不?成，可向?____?人民法院?起訴。?十、協(xié)議?的生效?1、本合?同如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。2、?本委托協(xié)?議一式叁?份，甲方?持貳份，?乙方持壹?份，自甲?乙雙方簽?字并蓋章?后生效。?甲方（?簽章）：?日期：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?章）：?日期：_?___年?____?月___?_日委?托經(jīng)營(yíng)管?理合同范?本（二）?甲方：?乙方：?丙方：?鑒于甲?方以人民?幣元(以?下簡(jiǎn)稱“?總價(jià)”)?向開(kāi)發(fā)商?購(gòu)買坐落?在(以下?簡(jiǎn)稱“項(xiàng)?目”)內(nèi)?的物業(yè)：?層號(hào)鋪位?，建筑面?積___?_平方米?(以下簡(jiǎn)?稱“該商?鋪”)，?乙方為項(xiàng)?目的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?方，丙方?為項(xiàng)目的?開(kāi)發(fā)商及?目標(biāo)租金?的擔(dān)保方?，各方經(jīng)?友好協(xié)商?，就該商?鋪委托經(jīng)?營(yíng)管理的?事宜，達(dá)?成如下一?致意見(jiàn)：?一、根?據(jù)有關(guān)的?法律規(guī)定?和項(xiàng)目物?業(yè)的特殊?性，為了?維護(hù)全體?業(yè)戶的共?同利益，?項(xiàng)目實(shí)行?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理的方?式進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)和收益?：即統(tǒng)一?業(yè)態(tài)規(guī)劃?、統(tǒng)一招?商租賃、?統(tǒng)一商業(yè)?形象、統(tǒng)?一營(yíng)銷活?動(dòng)、統(tǒng)一?向業(yè)戶支?付租金收?益，對(duì)此?甲方在簽?訂《商鋪?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同》?時(shí)已充分?了解，并?予以同意?。二、?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理周期?為連續(xù)的?托管期限?，在甲方?與開(kāi)發(fā)商?簽訂的《?商鋪經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓合?同》之后?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)年，?為托管該?商鋪的一?個(gè)托管周?期。三?、甲方委?托和協(xié)助?乙方按照?開(kāi)發(fā)商規(guī)?定的交房?標(biāo)準(zhǔn)與開(kāi)?發(fā)商辦理?該商鋪的?交接手續(xù)?。在辦理?商鋪交接?手續(xù)時(shí)，?乙方的簽?收行為對(duì)?甲方具有?法律效力?。在托管?期屆滿時(shí)?，甲方同?意由乙方?按返還時(shí)?的商鋪現(xiàn)?狀向繼續(xù)?進(jìn)行營(yíng)運(yùn)?管理的公?司移交該?商鋪，移?交時(shí)甲方?同意乙方?無(wú)需對(duì)該?商鋪所在?物業(yè)的共?同部分承?擔(dān)任何維?修及費(fèi)用?、恢復(fù)責(zé)?任。四?、甲方同?意將自己?購(gòu)買的上?述商鋪的?經(jīng)營(yíng)權(quán)托?管給乙方?招商及營(yíng)?運(yùn)管理，?并自甲方?與開(kāi)發(fā)商?簽署《商?品房買賣?合同》之?日起，以?乙方的名?義為該商?鋪尋找承?租人、與?目標(biāo)承租?人簽署有?關(guān)承租意?向、合同?等文件，?代收租金?、代為交?納稅金等?應(yīng)付費(fèi)用?并完成托?管工作。?五、在?該商鋪的?托管期限?內(nèi)，該商?鋪的租金?如下：第?一至第七?年，該商?鋪每年的?租金為該?商鋪成交?總價(jià)的8?﹪，即￥?元。六?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?在托管期?限內(nèi)甲方?不承擔(dān)開(kāi)?發(fā)商交房?標(biāo)準(zhǔn)以外?的裝修費(fèi)?用和承租?人承租期?間的任何?行政事業(yè)?費(fèi)。2?、不承擔(dān)?該商鋪托?管期限內(nèi)?的物業(yè)管?理費(fèi)、經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?及水、電?、暖氣費(fèi)?;3、?在本協(xié)議?約定的托?管期內(nèi)，?若甲方將?該商鋪轉(zhuǎn)?讓，需提?前十天書?面告知乙?方，并將?本協(xié)議的?甲方權(quán)利?和義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?受讓方，?受讓方需?與乙方重?新簽定委?托經(jīng)營(yíng)管?理合同。?若甲方將?該商鋪轉(zhuǎn)?讓給第三?方的，則?應(yīng)要求第?三方承諾?不得行使?抵押權(quán)及?不影響本?協(xié)議的繼?續(xù)履行。?4、為?方便招商?工作的進(jìn)?行及保持?項(xiàng)目管理?的穩(wěn)定性?，最大程?度保護(hù)甲?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)收益，?甲方承諾?在本協(xié)議?約定的托?管期內(nèi)不?解除本協(xié)?議、不自?行出租該?商鋪、不?自行經(jīng)營(yíng)?、不另行?委托任何?第三方托?管經(jīng)營(yíng)該?商鋪、不?侵害本協(xié)?議約定的?乙方應(yīng)享?有的權(quán)益?。5、?為保證項(xiàng)?目的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?和全部業(yè)?戶的租金?利益，甲?方承諾本?協(xié)議約定?的托管期?內(nèi)，無(wú)權(quán)?自行或委?托他人與?該商鋪承?租人聯(lián)絡(luò)?、收取租?金或其他?費(fèi)用。?6、若甲?方?jīng)]有按?照其與開(kāi)?發(fā)商的約?定及時(shí)辦?理完該商?鋪的經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓手?續(xù)，則乙?方可不向?甲方支付?租金回報(bào)?收益。因?此影響該?商鋪出租?的，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。7?、甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方辦理?商鋪屋租?賃事宜，?及時(shí)出具?相關(guān)文件?。若因甲?方原因不?能完成租?賃事宜的?，所造成?的租金回?報(bào)損失由?甲方承擔(dān)?。七、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?以乙方的?名義自主?招商，對(duì)?外簽署該?商鋪?zhàn)赓U?協(xié)議及與?該商鋪出?租有關(guān)的?所有文件?。2、?在協(xié)議有?效期間內(nèi)?，乙方有?權(quán)決定該?商鋪的出?租價(jià)格、?年限及所?有租賃條?件及租賃?協(xié)議的條?款。3?、收取租?金和合同?中約定的?由承租人?承擔(dān)的其?他費(fèi)用。?4、全?權(quán)辦理向?承租人交?付及收回?該商鋪、?催討租金?等事宜，?并有權(quán)在?其認(rèn)為合?適的時(shí)候?采取必要?的法律手?段收回商?鋪、催討?有關(guān)費(fèi)用?。5、?在托管期?內(nèi)，該商?鋪前三年?回報(bào)租金?從甲方購(gòu)?房款中扣?除，乙方?從第四年?起，每年?結(jié)算一次?，在每年?____?月___?_日前按?本協(xié)議約?定向甲方?轉(zhuǎn)付已收?到的當(dāng)年?回報(bào)租金?。6、?辦理與商?鋪?zhàn)赓U有?關(guān)的登記?手續(xù)八?、本協(xié)議?約定的托?管期限內(nèi)?，甲方同?意乙方代?為選聘的?物業(yè)管理?公司對(duì)該?商鋪進(jìn)行?統(tǒng)一的物?業(yè)管理。?九、違?約責(zé)任：?1、若?甲方違反?本協(xié)議第?六條第?3、4、?____?項(xiàng)的約定?，在乙方?發(fā)出書面?糾正通知?書___?_天內(nèi)仍?未糾正的?，甲方應(yīng)?向乙方支?付相當(dāng)于?本合同約?定的年租?金___?_倍的違?約金，該?商鋪現(xiàn)存?租約繼續(xù)?履行，同?時(shí)本托管?協(xié)議和該?商鋪現(xiàn)存?租約繼續(xù)?履行。此?外，乙方?有權(quán)追究?因甲方違?約行為影?響項(xiàng)目統(tǒng)?一管理而?造成乙方?的其他經(jīng)?濟(jì)損失。?由于甲方?違約行為?造成該商?鋪承租人?的損失以?及甲方租?金回報(bào)的?損失由甲?方自行承?擔(dān)。2?、如任何?一方違反?本協(xié)議約?定，應(yīng)賠?償因其違?約行為造?成其他守?約方的直?接經(jīng)濟(jì)損?失。十?一、終止?條款：?自托管期?限屆滿，?本合同約?定的各方?相應(yīng)之義?務(wù)自行終?止。十?二、爭(zhēng)議?的解決：?合同履?行過(guò)程期?間若發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí)，可?協(xié)商解決?。如三個(gè)?月內(nèi)協(xié)商?不成，任?何一方均?可向常州?市仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。仲?裁期間，?不影響本?協(xié)議和租?賃合同的?履行。?十三、本?協(xié)議經(jīng)各?方簽署并?與該商鋪?之《商品?房買賣合?同》同時(shí)?生效。?十四、本?協(xié)議未盡?事宜，各?方可另行?協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等效力。?十五、?本協(xié)議一?式叁份，?甲方執(zhí)壹?份，乙方?執(zhí)貳份。?甲方(?簽章)：?乙方(?簽章)：?丙方(?簽章)?____?年___?_月__?__日?委托經(jīng)營(yíng)?管理合同?范本（三?）甲方?：名稱?：___?____?___?住所：_?____?____?_乙方?：名稱?：___?____?___?住所：_?____?____?_鑒于?：1.?甲方為依?法有效存?續(xù)的__?__，作?為乙方的?第一大股?東，擬將?下屬__?__，委?托乙方經(jīng)?營(yíng)管理。?2.乙?方為經(jīng)_?___省?人民政府?批準(zhǔn)設(shè)立?的股份有?限公司，?擬通過(guò)上?述資產(chǎn)托?管經(jīng)營(yíng)完?成甲、乙?雙方商定?的各項(xiàng)經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)，?并在此過(guò)?程中，以?資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)?的各種形?式將托管?資產(chǎn)逐步?納入乙方?。甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?托管經(jīng)營(yíng)?范圍自?甲乙雙方?簽屬托管?經(jīng)營(yíng)協(xié)議?并生效之?日起，甲?方將其所?擁有的_?___公?司(截止?____?年___?_月__?__日，?經(jīng)評(píng)估后?的凈值為?____?元)委托?乙方經(jīng)營(yíng)?。二、?托管經(jīng)營(yíng)?期限委?托經(jīng)營(yíng)期?限為自雙?方簽屬委?托經(jīng)營(yíng)協(xié)?議并經(jīng)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)生效之?日始，甲?方將通過(guò)?配股或其?他方式將?托管經(jīng)營(yíng)?資產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)逐步納?入乙方，?待委托經(jīng)?營(yíng)資產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)全部?進(jìn)入乙方?后，委托?經(jīng)營(yíng)期限?屆滿，委?托經(jīng)營(yíng)協(xié)?議自然終?止。三?、托管經(jīng)?營(yíng)的利潤(rùn)?分配雙?方約定，?在資產(chǎn)托?管經(jīng)營(yíng)實(shí)?施后，被?托管企業(yè)?的資產(chǎn)收?益權(quán)歸乙?方，由乙?方以每年?實(shí)際受托?經(jīng)營(yíng)凈資?產(chǎn)的__?__%向?甲方支付?管理費(fèi)用?。四、?托管經(jīng)營(yíng)?的審批和?認(rèn)可本?協(xié)議所述?托管經(jīng)營(yíng)?已獲甲方?上級(jí)主管?部門批準(zhǔn)?，乙方董?事會(huì)通過(guò)?，尚待乙?方股東大?會(huì)批準(zhǔn)通?過(guò)。五?、保證和?承諾1?.乙方保?證，自托?管經(jīng)營(yíng)生?效日期起?，乙方將?以正常的?方法管理?受托經(jīng)營(yíng)?的資產(chǎn)及?相關(guān)負(fù)債?和經(jīng)營(yíng)其?相關(guān)的業(yè)?務(wù)。2?.甲方保?證，除了?已在財(cái)務(wù)?報(bào)表和資?產(chǎn)評(píng)估報(bào)?告中所披?露的負(fù)債?外，以及?除了甲乙?雙方在生?效日期以?后正常操?作中所發(fā)?生的負(fù)債?外，在托?管經(jīng)營(yíng)實(shí)?施前，甲?方委托經(jīng)?營(yíng)資產(chǎn)沒(méi)?有其他實(shí)?際的或已?有的債務(wù)?或責(zé)任。?3.甲?方保證，?在托管經(jīng)?營(yíng)實(shí)施前?，委托經(jīng)?營(yíng)資產(chǎn)不?附帶有任?何抵押、?質(zhì)押、留?置或其它?擔(dān)保權(quán)益?(財(cái)務(wù)報(bào)?表和資產(chǎn)?評(píng)估報(bào)告?已披露的?除外)。?4.甲?方保證其?委托給乙?方經(jīng)營(yíng)的?資產(chǎn)符合?國(guó)家、行?業(yè)的有關(guān)?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?和質(zhì)量要?求。六?、違約責(zé)?任：1?.甲方未?能按本協(xié)?議約定將?托管經(jīng)營(yíng)?資產(chǎn)全部?、完整地?移交給乙?方，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償對(duì)?方因此而?造成的損?失，并按?托管經(jīng)營(yíng)?資產(chǎn)凈資?產(chǎn)值的百?分之十承?擔(dān)違約金?;2.?乙方未能?按本協(xié)議?約定將托?管經(jīng)營(yíng)資?產(chǎn)合法經(jīng)?營(yíng)，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償對(duì)?方因此而?造成的損?失，并按?托管經(jīng)營(yíng)?資產(chǎn)凈資?產(chǎn)值的百?分之十承?擔(dān)違約金?。七、?爭(zhēng)議的解?決：雙?方就本協(xié)?議的履行?有爭(zhēng)議時(shí)?，應(yīng)通過(guò)?友好協(xié)商?解決。協(xié)?商不成，?任何一方?均可向有?管轄權(quán)的?法院提起?訴訟。?八、未盡?事宜：?本協(xié)議如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?九、簽署?生效：?____?本協(xié)議經(jīng)?雙方授權(quán)?代表簽字?并加蓋公?章后生效?。甲方保?證將獲得?為簽署本?協(xié)議所必?要的權(quán)利?的授予。?___?_本協(xié)議?一式__?__份，?雙方各持?____?份。甲?方(蓋章?)：__?____?____??????乙方(?蓋章)：?____?____?__授?權(quán)代表(?簽字)：?____?____?__???授?權(quán)代表(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?委托經(jīng)營(yíng)?管理合同?范本（四?）委托?方(甲方?)：身?份證號(hào)碼?：地址?：電話?：受托?方(乙方?)：地?址：電?話：為?了使甲方?物業(yè)能夠?獲取最大?的經(jīng)濟(jì)效?益，依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?以及其它?相關(guān)法律?，法規(guī)等?規(guī)定，就?甲方購(gòu)買?的億都家?居建材城?商鋪委托?乙方統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?事宜，甲?乙雙方本?著平等互?利的原則?，達(dá)成本?合同，并?共同遵守?。第一?條委托?事項(xiàng)一?、委托經(jīng)?營(yíng)的商鋪?基本情況?甲方購(gòu)?買坐落在?億都家居?建材城第?幢層號(hào)商?鋪，共計(jì)?間，預(yù)測(cè)?總建筑面?積___?_平方米?。二、?委托經(jīng)營(yíng)?目的1?、為使億?都家居建?材城規(guī)范?運(yùn)作，交?易繁榮，?擴(kuò)大知名?度，甲方?同意乙方?根據(jù)本合?同規(guī)定統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理。2?、乙方對(duì)?億都家居?建材城進(jìn)?行整體規(guī)?劃，按照?業(yè)種業(yè)態(tài)?的分布要?求，以優(yōu)?質(zhì)服務(wù)規(guī)?范的管理?培育市場(chǎng)?。3、?雙方確認(rèn)?，甲方購(gòu)?買的商鋪?通過(guò)統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)和管?理，有助?于市場(chǎng)的?快速成長(zhǎng)?，有利于?提升商鋪?的商業(yè)價(jià)?值。三?、委托經(jīng)?營(yíng)期限?甲方同意?將該商鋪?交由乙方?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理，委?托期限為?十年，即?從___?_年__?__月_?___日?(以實(shí)際?開(kāi)業(yè)日期?為準(zhǔn))至?____?年___?_月__?__日止?。在委托?經(jīng)營(yíng)期限?內(nèi)，雙方?不得解除?或終止本?合同，否?則按本合?同第三條?處理。?四、委?托條款?1、甲方?同意將所?購(gòu)商鋪在?合同履行?期間的前?三年(即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日)?給乙方無(wú)?償使用，?乙方享受?對(duì)該商鋪?的使用、?收益權(quán)，?并不需向?甲方支付?任何費(fèi)用?;2、?上述三年?經(jīng)營(yíng)委托?期為市場(chǎng)?的培育期?，甲方委?托乙方統(tǒng)?一招商，?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?，培育費(fèi)?用(即招?商費(fèi)用、?廣告費(fèi)用?、管理費(fèi)?用等)由?乙方承擔(dān)?;3、?后七年(?即___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?)由乙方?統(tǒng)一代為?出租，為?更好保障?甲方利益?，乙方同?意按以上?時(shí)間開(kāi)始?計(jì)算給甲?方固定的?租金收益?(若乙方?收入超出?支付給甲?方的固定?回報(bào)時(shí)，?超出部份?按8：_?____?____?_分成)?，甲方向?乙方支付?租金總額?____?%做為市?場(chǎng)管理費(fèi)?，所有收?入稅費(fèi)按?照國(guó)家規(guī)?定各自承?擔(dān);第四?、五年每?年租金為?￥元(大?寫元整)?，第六、?七年每年?租金為￥?元(大寫?元整)，?第八、九?、十年每?年租金為?￥元(大?寫元整)?。五、?租金支付?時(shí)間及方?式1、?支付時(shí)間?：后七年?的租金，?每滿一年?期最后一?個(gè)月內(nèi)一?次性支付?給甲方，?若甲方原?因造成乙?方未能按?時(shí)支付，?則付款時(shí)?間順延。?2、租?金支付方?式：乙方?在規(guī)定的?支付期間?內(nèi)將租金?打入由乙?方指定銀?行，甲方?自行開(kāi)設(shè)?的銀行帳?戶中。?第二條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?一、乙?方接受甲?方的委托?，按照本?合同的約?定，完成?有關(guān)委托?事項(xiàng)。?二、甲方?應(yīng)當(dāng)按照?購(gòu)房契約?的約定及?時(shí)與開(kāi)發(fā)?商辦理商?鋪交接手?續(xù)，并在?此后十日?內(nèi)將商鋪?交付乙方?;因甲方?原因致使?乙方不能?按期正常?使用該商?鋪的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?;同時(shí)乙?方的商鋪?經(jīng)營(yíng)使用?時(shí)間相應(yīng)?延長(zhǎng);若?因第三方?原因造成?乙方不能?按期正常?使用該商?鋪的，乙?方的商鋪?使用期限?不延長(zhǎng)。?三、乙?方在委托?經(jīng)營(yíng)期限?內(nèi)因該商?鋪使用而?產(chǎn)生的物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?等費(fèi)用，?均由乙方?承擔(dān)，乙?方不得向?甲方收取?費(fèi)用。?四、甲方?不可撤銷?地賦予乙?方使用，?出租該商?鋪及收益?的權(quán)利，?確認(rèn)乙方?在本合同?期限內(nèi)始?終有上訴?權(quán)利。根?據(jù)本條約?定，乙方?除有自己?的名義直?接與承租?人簽訂租?憑合同獲?取收益外?，在本合?同經(jīng)營(yíng)期?間或租憑?合同的履?行過(guò)程中?，因侵權(quán)?人或承租?人違反租?憑合同等?管理制度?行為的，?乙方還有?權(quán)利以自?己的名義?或者甲方?的名義向?承租人提?起訴訟，?需甲方提?供相關(guān)授?權(quán)和證照?配合的，?甲方因給?予以協(xié)助?，否則按?本合同第?五條約?定標(biāo)準(zhǔn)承?擔(dān)違約責(zé)?任。五?、甲方若?轉(zhuǎn)讓商鋪?，應(yīng)提前?十日告知?乙方轉(zhuǎn)讓?條件，在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)，?乙方未行?使優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?書面告知?受讓人本?合同之內(nèi)?容，并要?求受讓人?嚴(yán)格遵守?本合同之?約定。?六、乙方?應(yīng)積極招?商，采用?多種經(jīng)營(yíng)?方式，盡?可能在短?時(shí)間內(nèi)搞?活市場(chǎng)。?七、如?果該商鋪?具備提前?裝修、試?營(yíng)業(yè)的條?件，則在?此期間甲?方不享受?任何權(quán)利?。八、?在本合同?約定的期?限內(nèi)，甲?方參加業(yè)?主委員會(huì)?等業(yè)主行?使的權(quán)利?交由乙方?。九、?甲方同意?乙方建材?城總體規(guī)?劃、統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)和管?理，在建?材城使用?約定期間?，甲方不?得以任何?理由收回?商鋪使用?權(quán)。十?、乙方有?權(quán)根據(jù)其?對(duì)億都家?居建材城?業(yè)種的定?位和商鋪?的整體業(yè)?態(tài)規(guī)劃，?自主決定?該商鋪的?經(jīng)營(yíng)業(yè)種?，業(yè)態(tài);?為實(shí)現(xiàn)統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)目?的，乙方?有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營(yíng)者的?需要對(duì)該?商鋪進(jìn)行?必要的改?造，裝飾?裝修，增?設(shè)附屬設(shè)?施，拆除?該商鋪隔?斷等;組?織施工所?發(fā)生的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?十一、委?托經(jīng)營(yíng)管?理合同期?滿后，甲?方可以繼?續(xù)將商鋪?委托給乙?方經(jīng)營(yíng)管?理，期間?商鋪?zhàn)饨?收益按8?：___?____?___分?成(即甲?方獲取租?金收益的?____?%，另_?___%?收益歸乙?方所有)?，具體條?款雙方可?另行商定?;如果甲?方不再委?托乙方經(jīng)?營(yíng)管理的?，乙方應(yīng)?將商鋪以?清潔適用?狀態(tài)交付?給甲方，?無(wú)須恢復(fù)?到開(kāi)發(fā)商?交房之狀?態(tài)。第?三條違?約責(zé)