第9頁共9頁農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)范?文甲方?：___?__身份?證號(hào)碼_?____?乙方：_?____?身份證號(hào)?碼___?__乙?方購買甲?方房屋，?雙方經(jīng)友?好協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議以資共?同遵守：?一、甲?方轉(zhuǎn)讓的?宅基地位?置為__?___，?該宅基地?登記面積?共___?__平方?米；二?、該宅基?地的附屬?設(shè)施同時(shí)?轉(zhuǎn)讓，附?屬設(shè)施包?括：__?___。?三、甲?方對(duì)該房?屋狀態(tài)陳?述和承諾?如下：?1、保證?對(duì)該宅基?地有處分?權(quán)；如有?共有權(quán)人?，甲方已?經(jīng)取得了?共有權(quán)人?對(duì)轉(zhuǎn)讓該?房屋的一?致同意；?2、該?房屋的抵?押狀況為?：___?__。?3、該房?屋的使用?狀況為：?____?_。四?、轉(zhuǎn)讓的?價(jià)格為人?民幣￥_?____?元（大寫?____?_元）。?該價(jià)格?不包括轉(zhuǎn)?讓產(chǎn)生的?契稅、和?該宅基地?過戶等費(fèi)?用，所有?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。五?、乙方付?款方式和?期限：_?____?。六、?宅基地交?付時(shí)間：?____?_。七?、乙方已?經(jīng)對(duì)所購?買的宅基?地的具體?情況包括?但不限于?宅基地產(chǎn)?權(quán)、使用?等作了詳?細(xì)了解并?已知悉。?八、甲?方違反本?協(xié)議導(dǎo)致?宅基地不?能過戶或?無故進(jìn)行?交付，甲?方應(yīng)支付?給乙方違?約金__?___萬?元；乙方?未按本協(xié)?議付款，?乙方應(yīng)支?付給甲方?違約金_?____?萬元。九?、本協(xié)議?一式二份?，各方各?執(zhí)一份。?自甲、乙?雙方簽字?后生效，?未盡事宜?雙方協(xié)商?解決。?十、雙方?往來通訊?方式如下?：甲方?：___?__身?份證號(hào)碼?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?身份證?號(hào)碼_?____?年___?__月_?____?日農(nóng)村?宅基地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議標(biāo)?準(zhǔn)范文（?二）甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__乙?方：__?___????????????????身份證?：___?__甲?、乙雙方?本著責(zé)任?分清、自?愿有償?shù)?原則，經(jīng)?雙方充分?的協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?向乙方有?償轉(zhuǎn)讓之?宅基地的?土地使用?權(quán)(長期?使用)及?上蓋有一?層的房產(chǎn)?所有權(quán)事?宜達(dá)成如?下協(xié)議，?由雙方共?同遵守。?一、甲?方同意將?位于面積?____?_平方米?的土地使?用權(quán)及上?蓋有一層?房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：東鄰：?____?_、西鄰?：___?__、南?鄰：__?___、?北鄰：_?____?。三、?雙方責(zé)任?。1、?甲方保證?該宅基地?的使用權(quán)?權(quán)屬甲方?使用，在?轉(zhuǎn)讓使用?前甲方保?證沒有將?該宅基地?使用權(quán)進(jìn)?行抵押，?也不存在?其他糾紛?和債權(quán)、?債務(wù)糾紛?，如上述?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?交接后因?甲方發(fā)生?在轉(zhuǎn)讓前?存在的債?權(quán)、債務(wù)?糾紛，甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?按甲方違?約處理。?2、如?國家政策?允許過戶?，甲方無?償協(xié)助乙?方辦理過?戶手續(xù)，?有關(guān)過戶?甲、乙雙?方要付費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?3、乙方?責(zé)任：在?使用期限?內(nèi)，如遇?國家或者?有關(guān)政策?部門依法?對(duì)該地征?收時(shí)所賠?償?shù)娜?資金歸乙?方所得，?相關(guān)費(fèi)用?均也有乙?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。四?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?__萬元?(大寫：?____?_元整)?。五、?本協(xié)議生?效后，甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權(quán)及地?上建筑物?的所有使?用權(quán)，單?方違約金?為___?__萬元?整。六?、未盡事?宜，由雙?方協(xié)商解?除，所簽?訂的補(bǔ)充?和修改與?本協(xié)議不?可分割，?具有同等?的法律效?力。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：__?___????????????????身份證?：___?__簽?訂日期：?____?_乙方?：___?__????????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?公證人?：___?__???????????????身份證：?____?_簽訂?日期：_?____?農(nóng)村宅?基地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)?范文（三?）甲方?：

身份?證號(hào)：

?乙方：?

身份證?號(hào)：

?根據(jù)相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲方完全?自愿將自?己位于

?的宅基?地有償轉(zhuǎn)?讓給乙方?，甲方子?女及其他?親屬均對(duì)?此無異議?，現(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本協(xié)?議，供雙?方共同遵?守。一?、該宗宅?基地坐落?位置及面?積該宗?宅基地坐?落于

縣?

鎮(zhèn)

村?號(hào)，位?于

，?面積共計(jì)?：

。詳?見附件1?：轉(zhuǎn)讓地?基粗略手?繪圖，2?：照片資?料。二?、甲方承?諾如下：?1、甲?方陳諾：?該宅基地?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，不?在現(xiàn)有的?場院和出?行通道上?建房，也?不得將場?院和出行?通道轉(zhuǎn)讓?或者向外?出租，否?則承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲?方保證對(duì)?該宅基地?有處分權(quán)?;如有共?有權(quán)人，?甲方已經(jīng)?取得了共?有權(quán)人(?包括父母?、配偶及?子女)對(duì)?轉(zhuǎn)讓該房?屋的一致?同意;該?宅基地未?做任何抵?押和質(zhì)押?。三、?轉(zhuǎn)讓的價(jià)?格轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為人?民幣￥：?

元(大?寫)。?該價(jià)格包?括其他所?有費(fèi)用，?乙方付清?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?后，甲方?不得再以?任何理由?索要有關(guān)?該宅地基?的費(fèi)用。?四、乙?方付款方?式和期限?：乙方?于協(xié)議簽?訂

日內(nèi)?一次性向?甲方支付?該宅地基?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?，甲方同?時(shí)向乙方?提供手寫?收款收據(jù)?，并簽字?畫押。自?轉(zhuǎn)讓費(fèi)付?清之日起?，該宗地?的宅基地?使用權(quán)歸?乙方所有?。五、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、自?本協(xié)議簽?字生效后?，甲方失?去了該宗?地的使用?權(quán)、收益?權(quán)、處置?權(quán)、建設(shè)?權(quán)。今后?因該塊地?所發(fā)生的?一切權(quán)利?歸乙方所?有。2?、如今后?需辦理相?關(guān)宅基地?過戶手續(xù)?，甲方及?見證人必?須隨時(shí)隨?地隨叫隨?到配合乙?方辦理宅?基地過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。3、?甲方必須?處理好四?鄰關(guān)系及?家庭成員?之間的關(guān)?系，如有?土地權(quán)屬?爭議、宅?基地糾紛?、家庭成?員之間為?該宗宅基?地發(fā)生矛?盾，即由?甲方主動(dòng)?調(diào)解、排?除、消化?，直到干?擾完全消?失為止。?否則，視?為甲方違?約。4?、甲方保?證其對(duì)宅?基地?fù)碛?完全權(quán)利?，無任何?權(quán)利瑕疵?、無任何?經(jīng)濟(jì)糾紛?。五、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、自?本協(xié)議簽?字之日起?，乙方擁?有該宗地?的使用權(quán)?、收益權(quán)?、建設(shè)權(quán)?、處置權(quán)?及基于該?宗地的所?有權(quán)利。?2、乙?方按約定?向甲方交?付該宗地?轉(zhuǎn)讓款。?六、違?約責(zé)任?1、甲方?若違反本?協(xié)議，須?承擔(dān)違約?責(zé)任，乙?方有權(quán)選?擇解除協(xié)?議，甲方?應(yīng)全額退?還乙方已?付錢款，?并按照轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?的百分之?三十向乙?方支付違?約金，并?賠償乙方?因此造成?的損失，?乙方損失?含該宗宅?基地增值?部分。?2、乙方?若不按本?協(xié)議約定?向甲方支?付該宅基?地的轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用須承?擔(dān)違約責(zé)?任，賠償?甲方損失?。七、?爭議解決?方式雙?方在履行?本協(xié)議中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?如協(xié)商不?成，雙方?均可向西?安市臨潼?區(qū)人民法?院提起訴?訟。八?、本協(xié)議?未盡事宜?，可以補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。九、?本協(xié)議一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?：

__?___?????????????????乙方?：___?__

?

身份?證號(hào)：_?____?

???????身份證?號(hào)：__?___

?電話：?____?_

???????????電話?：___?__

?住址：_?____?

???????????住址：?____?_

見?證人：

?身份證號(hào)?：

見?證人住址?：

簽?訂地點(diǎn)：?

簽訂?日期：

?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村宅基?地轉(zhuǎn)讓協(xié)?議標(biāo)準(zhǔn)范?文（四）?甲

方?：乙

?方：甲?乙雙方就?宅基地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，經(jīng)?自愿、平?等、友好?協(xié)商，達(dá)?成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議如下：?一、宅?基地坐落?、面積?甲方將坐?落于__?___的?宅基地轉(zhuǎn)?讓給乙方?，該宅基?地登記面?積共15?0.4平?方米。具?體位置東?至

南至?

西至

?北至

。?上述宅基?地的使用?權(quán)及附屬?設(shè)施包括?：甲方現(xiàn)?有所在宅?基地的一?切建設(shè)設(shè)?施及水電?戶口等。?終身歸乙?方享有。?二、保?證此宅基?地手續(xù)真?實(shí)，來源?合法，權(quán)?屬清楚，?四至界限?清楚。若?發(fā)生與甲?方有關(guān)的?權(quán)屬或債?務(wù)糾紛，?概由甲方?負(fù)責(zé)，因?此給乙方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方負(fù)責(zé)?全部賠償?。三、?轉(zhuǎn)讓金額?該宗地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為人民?幣_(tái)__?__元，?大寫：_?____?元整。?四、付款?方式及期?限乙方?向甲方預(yù)?付人民幣?貳萬元，?剩余款在?取得宅基?地使用權(quán)?證及相關(guān)?手續(xù)后交?付給乙方?。五、?宅基地交?付時(shí)間：?____?_年__?___月?____?_日。?六、房產(chǎn)?歸屬1?.在該宅?基地上的?房屋由乙?方自行出?資建造，?房產(chǎn)歸乙?方所有。?2.建?房手續(xù)由?甲方配合?辦理，所?涉費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3.?房屋建成?后，在法?律政策許?可的前提?下，甲方?應(yīng)無條件?配合乙方?將土地證?和房產(chǎn)證?辦理到乙?方名下，?所涉的相?關(guān)費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。七?、違約責(zé)?任本協(xié)?議簽訂后?，任何一?方均不得?反悔。?如甲方反?悔應(yīng)當(dāng)向?乙方全額?退還宅基?地轉(zhuǎn)讓款?____?_萬元，?并償付違?約金__?___萬?元，如造?成乙方損?失的，還?應(yīng)賠償乙?方的損失?（包括建?房、裝修?工程款和?房地產(chǎn)增?值部分）?。八、?在法律政?策許可的?前提下，?甲方應(yīng)無?條件配合?乙方將宅?基地使用?證和相關(guān)