第14頁共14頁建筑工程承?包合同范本?(一)建?筑工程承包?合同是以建?筑工程為標?的的合同，?包括建筑工?程施工合同?、建筑工程?勘察合同、?建筑工程設(shè)?計合同。?建筑工程承?包合同范本?(一)（二?）甲方：?×××(寫?明名稱、法?定代表人和?住所)(發(fā)?包方)乙?方：×××?(同上)?(承包方)?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國?民法典》和?《建筑工程?承包合同條?例》規(guī)定的?原則，結(jié)合?工程的實際?情況，達成?如下協(xié)議。?第一條?承包工程概?況(包括工?程名稱、地?點、內(nèi)容、?承包的范圍?、開工和竣?工日期、質(zhì)?量等級等內(nèi)?容)第二?條合同文?件使用的語?言文字、標?準和適用的?法律(本條?主要是用于?涉外方面的?)第三條?圖紙(寫?明圖紙?zhí)峁?的日期、套?數(shù)、保密要?求以及圖紙?的解釋等)?第四條?甲乙雙方駐?工地代表(?寫明姓名、?性別、年齡?、在單位中?的職務(wù))?第五條甲?乙雙方的基?礎(chǔ)工作第?六條工程?進度計劃?第七條工?程監(jiān)督(包?括隱蔽工程?的中間驗收?等)第八?條人事同?價款及其調(diào)?整第九條?工程預(yù)付?款及工程價?的支付方式?和時間第?十條工程?驗收第十?一條決算?第十二條?保修第?十三條爭?議處理第?十四條違?約責任第?十五條雙?方約定的其?他內(nèi)容第?十六條本?合同一式_?____份?，當事人各?執(zhí)____?_份。本合?同自___?__年__?___月_?____日?(寫明生效?的時間或者?條件)之日?起生效。本?合同未盡事?宜，雙方可?以協(xié)商訂立?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等的效力?。│發(fā)?包?方│承?包?方│?鑒(公)證?意見│?│單位名?稱(章)：?│單位名?稱(章)：?│單位地?址：│單?位地址：?│經(jīng)辦人：?│法定代?表人：│?法定代表人?：│鑒(?公)證機關(guān)?│委托代?理人：│?委托代理人?：│(章?)│電?話：│電?話：_?___年?____月?____?日│電報?掛號：│?電報掛號：?│〔注：?除國家另有?規(guī)定││?開戶銀行：?│開戶銀?行：│外?，鑒(公)?證實行自│?│帳號?：│帳?號：│愿?原則〕│?郵政編碼：?│郵政編?碼：年?月日年?月日?2.說明?建筑工程承?包合同是以?建筑工程為?標的的合同?，包括建筑?工程施工合?同、建筑工?程勘察合同?、建筑工程?設(shè)計合同。?建筑工程承?包合同是很?復(fù)雜的合同?。涉及到工?程技術(shù)標準?、質(zhì)量的監(jiān)?督檢查、施?工期限等問?題，而且涉?及的法律、?法規(guī)也很多?。因此，訂?立建筑工程?承包合同，?應(yīng)當根據(jù)不?同的情況作?出具體規(guī)定?，力求做到?準確、明確?和正確，確?保工程順利?進行。特別?是不同工程?的技術(shù)術(shù)語?、語詞涵義?往往都不相?同，因此，?更需要在訂?立合同時明?確應(yīng)當適用?的法律和技?術(shù)標準及其?語詞涵義。?一般來講，?下列三個方?面的問題是?應(yīng)當注意的?：(1)?作為承包方?為講，首先?要了解工程?基本情況，?包括發(fā)包方?提供的圖紙?情況、工程?量、工程的?難易程度、?工期要求、?需要達到的?施工力量等?。如果承包?方的施工力?量與工程不?適應(yīng)，則應(yīng)?當講明，否?則，應(yīng)當承?擔相應(yīng)的責?任。(2?)作為發(fā)包?方，應(yīng)當審?查承包方的?資質(zhì)等級，?是否有力量?承包此項工?程。對于是?否允許承包?方轉(zhuǎn)包，應(yīng)?當事先在合?同中講明。?(3)發(fā)?包方應(yīng)當加?強對工程質(zhì)?量的監(jiān)督檢?查，在合同?中應(yīng)當明確?監(jiān)督的方式?、時間、工?程內(nèi)容;對?需要進行中?間驗收的部?分要作出適?當?shù)陌才拧?建筑工程?承包合同范?本(一)（?三）甲方?：乙方：?合同簽訂?地：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國建筑法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?、條例、規(guī)?章等，雙方?遵循平等、?自愿、公平?和誠實信用?的原則，就?本項目協(xié)商?一致，訂立?協(xié)議并共同?遵照執(zhí)行。?一、工程?概況1、?工程名稱：?2、工程?地點：二?、工程范圍?及內(nèi)容：?工程量：?承包形式：?三、工期?：1、開?工日期：?2、竣工日?期：3、?合同總工期?為工作日。?期間如遇連?續(xù)大雨等無?法抗拒的特?殊天氣，經(jīng)?甲方和監(jiān)理?簽字認可后?，工期可相?應(yīng)順延。?四、質(zhì)量標?準采用下列?：1、工?程質(zhì)量達到?省優(yōu)至魯班?獎;2、?工程質(zhì)量評?定等級為優(yōu)?良;3、?符合國家質(zhì)?量驗收標準?;4、雙?方約定的標?準、具體為?：五、合?同價款本?合同工程價?款結(jié)算采用?下列種方式?：1、采?用一次性包?死總價的固?定價格方式?，總價為，?如今后涉及?工程變更和?增加工程量?的，增加部?分按實結(jié)算?。若變更增?加工程量在?5%以內(nèi),?雙方不再簽?訂補充協(xié)議?，若變更增?加工程量超?過5%的，?雙方應(yīng)另行?簽訂補充協(xié)?議。2、按?實際發(fā)生的?工程量結(jié)算?。并按下列?約定執(zhí)行：?(1)工?程預(yù)算價：?(工程結(jié)束?后按實結(jié)算?)工程單?價:(含外?運等其他一?切費用)?(2)按實?際發(fā)生的工?程量，結(jié)合?江蘇省有關(guān)?工程定額標?準計算，由?乙方報決算?價，經(jīng)監(jiān)理?及甲方審核?后，由會計?事務(wù)所或進?行審計確認?。(3)?所有工程量?必須在每月?日前，由乙?方向甲方提?交月統(tǒng)計報?表或已完工?程量報告，?須經(jīng)監(jiān)理及?甲方審核同?意。(4?)若涉及工?程變更及增?加工程量的?，須經(jīng)甲方?項目負責人?下達指令，?變更簽證除?應(yīng)由監(jiān)理方?簽字外，還?須由甲方工?程部和有關(guān)?項目負責人?簽字，并在?實際發(fā)生日?的十五日內(nèi)?報甲方計財?部負責人復(fù)?核簽字，并?由甲方分管?領(lǐng)導(dǎo)簽字，?以及最終由?總經(jīng)理審批?后方可生效?，否則甲方?有權(quán)不予認?可。(5?)變更工程?量在總承包?價5%以內(nèi)?，無需追加?合同，超過?5%，須另?訂合同。?(6)取費?標準及說明?：土石方量?測量執(zhí)行省?市有關(guān)土石?方驗收標準?，土方量按?實結(jié)算。?(7)工程?量核算確認?方式說明:?完成合格工?作量上報甲?方審核報批?，并編制統(tǒng)?計報表上報?監(jiān)理，取得?監(jiān)理、甲方?的確認后方?可。(8?)合同協(xié)議?一經(jīng)簽字，?不受市場價?格變化影響?，按合同及?協(xié)議約定標?準進行結(jié)算?。六、付?款方式1?、本工程預(yù)?算款為：?扣回工程預(yù)?付款的方式?為:2、?工程款按方?式支付，具?體為：(?1)本工程?無預(yù)付款;?(2)按?每月完成工?程量統(tǒng)計報?表，經(jīng)監(jiān)理?、甲方審核?確認后，支?付合格已完?工工程款的?_____?%;(5?)總工程款?的____?_%作為質(zhì)?量保證金，?若無質(zhì)量問?題及其它違?約情形，后?支付給乙方?。相反，如?存在質(zhì)量問?題及出現(xiàn)其?它違約情形?，甲方有權(quán)?直接扣付乙?方質(zhì)保金，?如給甲方造?成的損失超?過質(zhì)保金數(shù)?額，乙方對?超出部分仍?應(yīng)予賠償。?七、材料?、設(shè)備供應(yīng)?：八、質(zhì)?量及驗收?1、工程質(zhì)?量必須符合?本協(xié)議第四?條約定標準?，并按現(xiàn)行?國家驗收規(guī)?范執(zhí)行。質(zhì)?量保證期年?，如工程內(nèi)?容涉及主體?結(jié)構(gòu)的，應(yīng)?終身質(zhì)保。?2、項目?經(jīng)理須持有?省建委核發(fā)?的崗位證書?，且在建工?程不得超過?兩個，項目?經(jīng)理在現(xiàn)場?的時間每天?不低于小時?，負責處理?工程上有關(guān)?事務(wù)。3?、乙方所有?進場人員未?經(jīng)甲方認可?不得任意調(diào)?換，若確實?需更換，應(yīng)?提前3天以?書面形式向?甲方申請，?否則，乙方?任意調(diào)換人?員達30%?時，甲方有?權(quán)終止合同?，乙方無條?件退場。?4、工程質(zhì)?量驗收必須?按規(guī)范進行?，所有工程?資料須與工?程施工同步?進行，隨時?供有關(guān)部門?及人員查閱?，不合格資?料及時修正?。5、分?項工序驗收?，以及隱蔽?工程驗收，?必須經(jīng)甲方?及監(jiān)理簽字?驗收后方可?進行下道工?序施工。?6、甲方及?監(jiān)理應(yīng)在收?到乙方請驗?報告后小時?內(nèi)驗收完畢?并出具書面?驗收意見。?平時甲方定?期或不定期?抽查，發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問題時?，出具限期?書面整改意?見，乙方必?須按甲方要?求限期整改?。若多次發(fā)?現(xiàn)質(zhì)量問題?，或經(jīng)兩次?整改仍不符?合要求，甲?方有權(quán)根據(jù)?情況要求支?付違約金，?嚴重的責令?退場，一切?損失由乙方?負責。7?、竣工后，?乙方應(yīng)書面?通知甲方及?監(jiān)理驗收，?乙方在竣工?后天內(nèi)提供?符合規(guī)范性?要求的竣工?圖及全部竣?工資料，并?應(yīng)一式份。?8、其他?約定：按圖?紙說明施工?，達到甲方?、監(jiān)理的要?求，禁止隨?地灑落、傾?倒。九、?施工組織與?工期1、?乙方在收到?甲方正式施?工圖紙三日?內(nèi)向甲方提?交書面施工?組織方案，?乙方自行辦?理開工報告?等相關(guān)手續(xù)?，甲方對乙?方的施工組?織方案進行?審核批準，?安排圖紙技?術(shù)交底。?2、乙方必?須按合同工?期和批準的?進度計劃組?織施工，接?受甲方、監(jiān)?理對工程進?度的監(jiān)督、?檢查，工程?實際進度與?計劃不符時?，甲方、監(jiān)?理有權(quán)責令?限期改進，?乙方應(yīng)按甲?方、監(jiān)理的?要求提出整?改措施報甲?方、監(jiān)理審?批后執(zhí)行，?期間趕工費?用由乙方自?理。月進度?明顯滯后于?進度計劃時?，甲方有權(quán)?暫停支付工?程款。若乙?方明顯無力?按約定工期?完工時，甲?方有權(quán)調(diào)換?施工隊伍，?乙方應(yīng)在按?到甲方退場?通知的十日?內(nèi)無條件退?場，并撤出?所有人員及?設(shè)備，工程?款按實際完?成工程量的?_____?%支付，否?則甲方不支?付任何款項?，每拖延一?天按總工程?款的2‰承?擔延期違約?金，造成其?它損失的，?應(yīng)全額賠償?。3、項?目經(jīng)理：現(xiàn)?場代表(乙?方)：監(jiān)?理：現(xiàn)場代?表(甲方)?：4、施?工中的水、?電、食宿、?工具等設(shè)施?的約定：乙?方自行解決?十、安全?及文明施工?與管理1?、乙方須嚴?格執(zhí)行有關(guān)?安全操作管?理規(guī)范。?2、不得招?收無身份證?、有劣跡、?身體殘疾人?員及童工。?否則后果自?負。3、?特殊工程需?持有勞動部?門核發(fā)的上?崗證，持證?上崗。4?、在施工過?程中發(fā)生的?工傷事故或?其他內(nèi)部糾?紛，由乙方?自行處理并?承擔全部經(jīng)?濟責任。?5、所有機?械設(shè)備需滿?足工程施工?需要，特殊?設(shè)備須有安?檢證明。?6、乙方應(yīng)?按當?shù)卣?有關(guān)部門規(guī)?定進行施工?場地標準化?管理，因標?準化管理不?到位引起的?一切處罰和?損失由乙方?自行承擔。?7、乙方?應(yīng)優(yōu)先發(fā)放?施工人員工?資，不得拖?欠，并處理?好勞資糾紛?及相關(guān)問題?，不得因此?影響施工，?以及不得給?甲方造成任?何不良影響?，否則甲方?有權(quán)采取解?除合同、責?令退場、要?求賠償損失?、要求支付?違約金等措?施。十一?、甲方責任?1、按約?定提供圖紙?資料，及進?行圖紙技術(shù)?交底。2?、按約定向?乙方支付工?程款，若甲?方因資金困?難不能及時?兌現(xiàn)，應(yīng)與?乙方協(xié)商，?并可視不同?情況向乙方?承擔應(yīng)付款?部分的銀行?貸款利息。?4、履行?其它本協(xié)議?約定的義務(wù)?以及負責?十二、乙方?責任1、?按約定保質(zhì)?保量的完成?施工任務(wù)，?符合工期及?質(zhì)量要求。?2、必須?服從甲方現(xiàn)?場管理，遵?守法律及及?行政規(guī)章、?遵守各項規(guī)?章制度，維?護甲方聲譽?，如發(fā)現(xiàn)故?意損害聲譽?，嚴重違反?紀律，違反?協(xié)議內(nèi)容的?行為，甲方?有權(quán)給予經(jīng)?濟處罰，直?至終止合同?。3、應(yīng)?注意保護生?態(tài)環(huán)境，注?意施工安全?，不得砍伐?樹木及損壞?其它設(shè)施，?注意護林防?火。4、?乙方不得以?任何理由擅?自停工或消?極怠工，以?及采取吵鬧?、威脅等不?當手段，否?則，甲方有?權(quán)責令其退?場，一切后?果由乙方承?擔。5、?質(zhì)保期內(nèi)若?發(fā)生質(zhì)量問?題，乙方應(yīng)?在接到甲方?電話或書面?通知日內(nèi)進?場維修，日?內(nèi)維修完畢?，否則維修?費從質(zhì)保金?中扣減。?6、乙方應(yīng)?按照相關(guān)規(guī)?定，主動對?工程項目進?行質(zhì)量跟蹤?回訪。十?三、違約責?任1、雙?方應(yīng)嚴格遵?守協(xié)議，如?有違反，按?本協(xié)議相關(guān)?約定承擔違?約責任。?2、如延誤?工期，每超?過一天，按?合同總價款?的承擔違約?金，或每天?按1000?元向甲方支?付違約金。?3、如出?現(xiàn)質(zhì)量問題?，以及違反?本協(xié)議其它?約定，乙方?除應(yīng)賠償給?甲方造成的?全部經(jīng)濟損?失外，甲方?可視具體情?況，要求乙?方按合同總?價款的1%?-10%承?擔違約金。?十四、附?則1、本?協(xié)議經(jīng)雙方?簽章后生效?。2、本?協(xié)議于__?___年_?____月?_____?日在簽署。?3、本協(xié)?議一經(jīng)簽字?，雙方應(yīng)嚴?格遵守，如?因執(zhí)行本協(xié)?議發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，由?簽約所在地?人民法院裁?決。4、?本協(xié)議一式?肆份，雙方?各執(zhí)貳份，?具有同等法?律效力。?甲方(簽章?)：乙方(?簽章)：?法定代表人?：____?_?????????法定代表?人：___?__授權(quán)?代表(簽字?)：___?__??授權(quán)代?表(簽字)?：____?____?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日建筑?工程承包合?同范本(一?)（四）?甲方：××?×(寫明名?稱、法定代?表人和住所?)(發(fā)包方?)乙方：?×××(同?上)?(承包方?)甲乙雙?方按照《中?華人民共和?國民法典》?和《建筑工?程承包合同?條例》規(guī)定?的原則，結(jié)?合工程的實?際情況，達?成如下協(xié)議?。第一條?承包工程?概況(包括?工程名稱、?地點、內(nèi)容?、承包的范?圍、開工和?竣工日期、?質(zhì)量等級等?內(nèi)容)第?二條合同?文件使用的?語言文字、?標準和適用?的法律(本?條主要是用?于涉外方面?的)第三?條圖紙(?寫明圖紙?zhí)?供的日期、?套數(shù)、保密?要求以及圖?紙的解釋等?)第四條?甲乙雙方?駐工地代表?(寫明姓名?、性別、年?齡、在單位?中的職務(wù))?第五條?甲乙雙方的?基礎(chǔ)工作?第六條工?程進度計劃?第七條?工程監(jiān)督(?包括隱蔽工?程的中間驗?收等)第?八條人事?同價款及其?調(diào)整第九?條工程預(yù)?付款及工程?價的支付方?式和時間?第十條工?程驗收第?十一條決?算第十二?條保修?第十三條?爭議處理?第十四條?違約責任?第十五條?雙方約定的?其他內(nèi)容?第十六