第7頁共7頁農(nóng)村土地?轉(zhuǎn)讓永久?合同轉(zhuǎn)?讓方：_?____?(簡稱甲?方)受?讓方：_?____?(簡稱乙?方)甲?方自愿將?坐落于房?產(chǎn)及宅基?地永久性?有償轉(zhuǎn)讓?給乙方，?經(jīng)雙方平?等、友好?協(xié)商，現(xiàn)?達成如下?協(xié)議：?一、該宅?基地及房?產(chǎn)四鄰至?：___?__東鄰?西鄰：_?____?南鄰：_?____?北鄰：_?____?建房及宅?基地總面?積平方米?。二、?甲方保證?房產(chǎn)及地?籍的產(chǎn)權(quán)?真實合法?，證明人?(保證人?)應(yīng)保證?受托事務(wù)?真實有效?。甲方保?證該宅基?地的使用?權(quán)權(quán)屬甲?方使用，?在轉(zhuǎn)讓使?用前甲方?保證沒有?將該宅基?地使用權(quán)?進行抵押?，也不存?在其他糾?紛和債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，如上?述宅基地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓交接后?因甲方發(fā)?生在轉(zhuǎn)讓?前存在的?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?甲方承擔?全部責任?，按甲方?違約處理?。本合?同經(jīng)雙方?簽字按手?印后生效?。本協(xié)?議一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?為據(jù)。?甲方：_?____???????????????身份?證號：_?____?證明人?：___?__??????????????身份證號?：___?__乙?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?時間：_?____?農(nóng)村土?地轉(zhuǎn)讓永?久合同（?二）年?農(nóng)村土地?轉(zhuǎn)讓合同?書范本?訂立合同?雙方：?____?__縣?____?__鄉(xiāng)?____?村___?_組，以?下簡稱甲?方：承?包戶主?____?，以下?簡稱乙方?，農(nóng)村土?地買賣合?同書。?為了落實?聯(lián)產(chǎn)承包?責任制，?充分調(diào)動?農(nóng)民的生?產(chǎn)積極性?，明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?，根據(jù)中?央(83?)、(8?4)一號?文件精神?，經(jīng)村民?大會討論?同意和甲?乙雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便雙方共?同遵守。?第一條?承包土?地的面積?、地點、?等級甲?方將_?___畝?土地(田?)發(fā)包給?乙方，該?土地位于?___?_，東?至__?__，西?至__?__，?南至__?__，北?至__?__。其?中，一等?地___?_畝，二?等地_?___?畝，三等?地__?__畝?，四等地?___?_畝，…?…。承包?土地的所?有權(quán)屬于?集體，乙?方只有土?地使用權(quán)?，不得買?賣、出租?、荒蕪，?不準轉(zhuǎn)作?宅基地和?構(gòu)筑其它?建筑物。?第二條?承包期?限承包?時間共_?___年?，從__?____?___年?___?____?月__日?起，至?____?____?_年__?____?_月_?_日止。?第三條?乙方的?權(quán)利義務(wù)?1.乙?方有權(quán)獲?得國家下?撥用于發(fā)?展農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、?良種、貸?款指標和?其它農(nóng)業(yè)?物資。?2.乙方?必須完成?上級下達?的種植計?劃，在完?成種植計?劃的前提?下，可以?自己決定?種植經(jīng)營?。3.?乙方必須?完成按土?地畝數(shù)攤?派的統(tǒng)購?指標任務(wù)?和上繳農(nóng)?業(yè)稅的任?務(wù)，每年?向國家交?售___?_斤，?____?，__?__斤?___?_，_?___斤?____?，……?。交售時?間是__?__。每?年向國家?繳納農(nóng)業(yè)?稅__?__元，?納稅時間?是__?__。?乙方必須?每年向甲?方上交公?積金__?__元，?公益金?____?元，管?理費_?___元?，上交時?間為每年?的___?_月__?__日以?前。乙方?必須完成?甲方按承?包土地畝?數(shù)攤派的?義務(wù)工日?，或上交?按義務(wù)工?日折價的?金額。?4.乙方?經(jīng)甲方同?意，可以?自找對象?轉(zhuǎn)包土地?，可以與?轉(zhuǎn)承包戶?協(xié)商，平?價購買生?活用糧，?合同范本?《農(nóng)村土?地買賣合?同書》。?土地轉(zhuǎn)包?后，轉(zhuǎn)包?戶必須承?擔原由乙?方承擔的?所有統(tǒng)購?任務(wù)和繳?納農(nóng)業(yè)稅?任務(wù)，承?擔向甲方?上交“三?全”和完?成義務(wù)工?任務(wù)。?5.乙方?如遇生(?不能違背?計劃生育?規(guī)定)、?死、嫁、?娶，承包?土地一般?不變動但?必須按規(guī)?定調(diào)整所?承擔的義?務(wù)。乙方?如因勞動?力減少無?法繼續(xù)承?包土地又?無人愿轉(zhuǎn)?承包時，?可向甲方?提出退回?承包土地?的39;?一部或全?部，由甲?方另行統(tǒng)?一安排。?乙方對國?家、集體?承擔的義?務(wù)相應(yīng)減?少或免除?。6.?乙方有責?任保護承?包土地上?的林木、?排灌、通?電等國家?或集體設(shè)?施。第?四條甲?方的權(quán)利?義務(wù)1?.甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方完成國?家下達的?種植計劃?、統(tǒng)購任?務(wù)和納稅?任務(wù)，有?權(quán)敦促乙?方完成對?集體的義?務(wù)。2?.國家按?計劃分配?用于農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)的化?肥、農(nóng)藥?、良種、?貸款指標?和其它農(nóng)?用物資，?甲方應(yīng)及?時按承包?土地的數(shù)?量和等級?分配給乙?方。3?.甲方應(yīng)?定期公布?集體財務(wù)?帳目和公?積金、公?益金、管?理費的使?用情況，?必須接受?乙方的監(jiān)?督檢查。?第五條?違約責?任1.?乙方如不?按時履行?對國家和?集體的事?務(wù)，除應(yīng)?繼續(xù)履行?外，還應(yīng)?按遲延項?目價值的?__%?，向甲方?償付違約?金。乙方?如仍然拒?不履行義?務(wù)的，甲?方除可請?求有關(guān)部?門處理外?，有權(quán)收?回乙方承?包的土地?。2.?乙方如荒?蕪承包的?土地，除?應(yīng)履行對?國家、集?體的一切?義務(wù)外，?甲方有權(quán)?收回土地?。乙方如?果擅自出?賣和租讓?承包的土?地，甲方?可宣布買?賣與租讓?關(guān)系無效?，并可收?回土地。?乙方如果?在承包的?土地上建?房，甲方?有權(quán)責令?乙方拆除?。乙方如?果毀壞承?包土地上?的樹木和?集體設(shè)施?，應(yīng)照價?(毀壞樹?木折價)?賠償。?3.甲方?如不及時?撥給乙方?國家分配?的化肥、?農(nóng)藥、良?種、貸款?指標和其?它農(nóng)用物?資，應(yīng)按?其價值的?%，向?乙方償付?違約金，?并應(yīng)如數(shù)?補發(fā)所欠?物資。?第六條?不可抗力?乙方如?因不可抗?力的自然?災(zāi)害，造?成承包土?地內(nèi)農(nóng)作?物的減產(chǎn)?或絕產(chǎn)，?經(jīng)調(diào)查核?實后，可?根據(jù)實際?情況減少?或免除乙?方對國家?或集體的?義務(wù)。?第七條?其它。?本合同?從承包期?開始之日?起生效。?承包期內(nèi)?，承包戶?主如去世?，其家庭?成員有承?包繼承權(quán)?。本合同?不因甲方?代表人的?變更而變?更。合同?執(zhí)行期間?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?;合同如?有未盡事?宜，應(yīng)由?甲乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定。?補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份;?合同副本?一式份?，送村委?員、(如?經(jīng)公證或?鑒證，還?應(yīng)送公證?或鑒證機?關(guān))……?各留存一?份。甲?方：_?___縣?___?_鄉(xiāng)__?__村_?___?組(公章?)代表?人：_?___?(蓋章)?乙方戶?主：_?___(?蓋章)?____?年__?月__?____?_日訂?附件：?土地承包?及負擔國?家、集體?義務(wù)表?承包戶姓?名人口?勞動力?個，其?中，全勞?力個，?半勞力?個承?包地段名?稱面積?(畝)?土地級別?(畝)?義務(wù)調(diào)整?年度應(yīng)?交售糧(?斤)其?中交售?棉花交?售油料?交售烤煙?應(yīng)上交?金額其?中一?級二級?三級?征糧購?糧加價?糧農(nóng)業(yè)?稅公積?金公益?金管理?費___?__年_?____?年___?__年?農(nóng)村土地?轉(zhuǎn)讓永久?合同（三?）轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?____?_根據(jù)?國家相關(guān)?法律法規(guī)?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?現(xiàn)就甲方?所有集體?土地及地?上附著物?轉(zhuǎn)讓給乙?方事宜訂?立如下協(xié)?議：第?一條甲方?將位于_?____?(包括甲?方原有的?老宅基地?及周邊有?植被、樹?木的土地?)，面積?為___?__平方?米土地及?地上附著?物全部轉(zhuǎn)?讓給乙方?，土地轉(zhuǎn)?讓范圍和?面積以測?量為準，?并繪有測?量平面圖?，其土地?上附著物?及固定資?產(chǎn)轉(zhuǎn)移以?清點為準?，并附盤?點清單。?測量平面?圖、測量?面積和地?上附著物?等固定資?產(chǎn)盤點清?單均為本?合同的組?成部分(?詳見附件?)。第?二條轉(zhuǎn)讓?期限：本?土地轉(zhuǎn)讓?期限為永?久，土地?一經(jīng)轉(zhuǎn)讓?，此塊土?地的所有?權(quán)益全部?轉(zhuǎn)至乙方?名下，甲?方對此塊?土地不再?享有任何?權(quán)益，甲?方無權(quán)干?涉乙方使?用本土地?。第三?條本協(xié)議?簽訂后_?____?日內(nèi)甲方?將土地轉(zhuǎn)?讓、交付?給乙方;?本土地轉(zhuǎn)?讓費用總?共為人民?幣___?__元(?大寫__?___元?)，土地?交付后，?乙方將土?地轉(zhuǎn)讓費?用一次性?支付給甲?方。第?四條土地?轉(zhuǎn)讓乙方?前，甲方?享有對本?土地全部?權(quán)益，保?證本土地?不存在其?他權(quán)利瑕?疵和各種?費用的拖?欠。轉(zhuǎn)讓?后第三方?向乙方主?張本土地?權(quán)利和有?關(guān)費用的?，甲方直?接與第三?方妥善協(xié)?商處理，?如造成乙?方損失甲?方應(yīng)雙倍?賠償。?第五條土?地交付乙?方前，甲?方必須對?原有老宅?進行拆除?運走，對?老宅基地?進行平整?，老宅周?邊樹木及?植被保留?原狀。同?時甲方有?義務(wù)將原?有的房屋?證書、土?地資料全?部交給乙?方，不得?私自保留?。第六?條土地轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，乙方?對本土地?及地上附?著物有完?整的支配?、收益、?使用、等?全部處置?權(quán)利，甲?方不得干?涉。第?七條征地?補償：土?地交付乙?方后，因?國家法律?、行政法?規(guī)調(diào)整或?政府行為?征收該土?地時，土?地、地上?物等拆遷?、安置、?補償費全?部歸乙方?所有。需?要甲方提?供各類資?料、文件?的，甲方?應(yīng)無