第22頁(yè)共22頁(yè)門店租房?合同范本?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?____?___???聯(lián)系?電話：_?____?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?____?____???聯(lián)?系電話：?____?____?__承?租方：甲?、乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等有?關(guān)法律規(guī)?定，本著?互惠互利?、友好合?作的宗旨?，在充分?理解本合?同各條款?的基礎(chǔ)上?達(dá)成共識(shí)?，特簽定?本合同以?便共同遵?守。一?、門面位?置、面積?及用途?甲方將位?于___?____?___房?屋，面積?約___?_平方米?租賃給乙?方使用，?用于經(jīng)營(yíng)?。二、?租賃期限?1、本?著賃合同?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?（以下簡(jiǎn)?稱合同期?限）。?2、合同?期屆滿，?如乙方需?續(xù)簽本合?同，應(yīng)于?期滿前_?___天?向甲方提?出書面請(qǐng)?求，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致后方可?續(xù)簽，否?則視為乙?方放棄優(yōu)?先承租的?權(quán)利。?3、合同?期滿前，?如乙方不?租賃經(jīng)營(yíng)?，應(yīng)于四?十五天前?以書面形?式提出申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?可終止合?同；若未?經(jīng)同意單?方終止合?同，屬于?乙方違約?，乙方交?納的保證?金不予退?還。三?、租金及?支付時(shí)間?本合同?期內(nèi)壹年?租金為_?___元?，于簽合?同時(shí)一次?性付清，?在合同期?內(nèi)因市場(chǎng)?行情發(fā)生?變化需調(diào)?整租金，?雙方協(xié)商?隨行情而?定。四?、合同保?證金的約?定簽訂?合同時(shí)乙?方須向甲?方交納合?同保證金?____?元。合同?期滿乙方?按照甲方?要求辦理?退租的相?關(guān)手續(xù)，?并由甲方?對(duì)其所承?租房屋進(jìn)?行驗(yàn)收合?格后，方?可憑租賃?合同和收?據(jù)退還保?證金。?五、房屋?裝修1?、乙方進(jìn)?行裝修不?得影響、?破壞房屋?整體結(jié)構(gòu)?和建筑風(fēng)?格，裝修?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。2?、租賃期?屆滿，對(duì)?乙方裝修?未撤除部?分，甲方?不于補(bǔ)償?，其所有?權(quán)屬甲方?享有。?六、其他?費(fèi)用1?、水、電?等費(fèi)用按?照乙方日?常使用數(shù)?（計(jì)量）?，按相關(guān)?部門統(tǒng)一?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按月繳納?。2、?乙方經(jīng)營(yíng)?所發(fā)生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?，由其自?行承擔(dān)。?七、雙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1、甲方?的權(quán)利、?義務(wù)：?（一）甲?方應(yīng)保證?租賃物的?完好并能?夠正常使?用；（?二）對(duì)乙?方使用的?租賃物裝?修時(shí)的方?案進(jìn)行審?批，適時(shí)?提出修改?建議，并?對(duì)方案的?實(shí)施進(jìn)行?監(jiān)督；?2、乙方?的權(quán)利、?義務(wù)：?（一）按?國(guó)家法律?、法規(guī)和?商業(yè)公司?規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)；（?二）乙方?在經(jīng)營(yíng)中?的債權(quán)債?務(wù)及因經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)所?引起的賠?償責(zé)任由?乙方自行?承擔(dān)；?（三）乙?方不得利?用所承租?門店進(jìn)行?非法活動(dòng)?，不得私?自轉(zhuǎn)租；?（四）?對(duì)租賃房?屋裝修時(shí)?，執(zhí)行甲?方審批同?意的裝修?方案；?（五）合?同期內(nèi)，?除房屋主?體外的其?他設(shè)施由?乙方負(fù)責(zé)?維修（如?卷門、水?電設(shè)施等?），費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)；（?六）合同?有效期內(nèi)?，對(duì)所租?賃的房屋?及配套設(shè)?施擁有合?法的使用?權(quán)；八?、違約責(zé)?任以上?條款甲、?乙雙方共?同遵守，?如一方違?約，違約?方應(yīng)向守?約方賠償?實(shí)際發(fā)生?的各種經(jīng)?濟(jì)損失。?租賃期內(nèi)?如因國(guó)家?政策、城?市規(guī)劃和?甲方不可?抗拒的因?素致使合?同不能履?行，本合?同自行終?止，雙方?均不承擔(dān)?違約責(zé)任?。九、?補(bǔ)充條款?未盡事?宜，甲、?乙雙方協(xié)?商處理。?十、附?則本協(xié)?議一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?即生效。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?門店租?房合同范?本（二）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?____?___???聯(lián)系?電話：_?____?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?____?____???聯(lián)?系電話：?____?____?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?____?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的；3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)天?的，并賠?償違約金?元。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周?圍門市租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?四、租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣_(tái)__?_，大寫?：___?_元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?____?年___?_月__?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?__%加?收滯納金?。五、?租賃期間?房屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況?也與出租?方無(wú)關(guān)；?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前3個(gè)月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2、租賃?期間，乙?方如因轉(zhuǎn)?讓或其他?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)事乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違?約金和違?約責(zé)任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金元?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?九、免責(zé)?條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十一?、本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、本?合同雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同1?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?門店租?房合同范?本（三）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?____?___???聯(lián)系?電話：_?____?____?_承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?____?____???聯(lián)?系電話：?____?____?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于__?__，建?筑面積_?___平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的；?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)天的，?并賠償違?約金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?，大寫：?____?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無(wú)故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)，其?經(jīng)營(yíng)情況?也與出租?方無(wú)關(guān)；?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2、水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日門?店租房合?同范本（?四）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?____?_???聯(lián)系電話?：___?____?___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?____?__???聯(lián)系電?話：__?____?____?甲乙雙?方按照互?利、互惠?、平等、?自愿、協(xié)?商一致的?原則，根?據(jù)《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?簽訂以下?店面出租?協(xié)議書樣?本：一?、被租房?屋為__?__門面?房___?_間。?二、租賃?期限。租?賃期為_?___年?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。合同?期滿后，?甲方如果?繼續(xù)對(duì)外?租賃本房?屋，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?乙方必須?在合同到?期前__?__日內(nèi)?，與甲方?商議簽訂?新租賃合?同，否則?按自動(dòng)棄?權(quán)處理，?甲方有權(quán)?另行發(fā)包?。三、?租金每年?為___?_元（大?寫___?_），乙?方必須于?每年的十?月一日前?一次性將?租金交齊?，交不齊?則視為違?約，每超?過一天，?乙方應(yīng)按?每年房租?的___?_%的罰?款賠償給?甲方。?四、租賃?期房屋的?修繕。房?屋屬人為?的損壞由?乙方及時(shí)?修繕，由?于不可抗?拒的損壞?，由甲方?及時(shí)修繕?。五、?乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中?的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛及?其它任何?責(zé)任與甲?方無(wú)關(guān)。?六、店?面出租協(xié)?議書樣本?的出租方?與承租方?的變更?1、在合?同履行期?內(nèi)，乙方?不征得甲?方同意，?無(wú)權(quán)將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三者或?相互對(duì)換?房屋，否?則甲方有?權(quán)收回房?屋。2?、在合同?期內(nèi)，如?果甲方同?意乙方將?房屋使用?權(quán)交付給?第三者，?本合同對(duì)?原乙方與?房屋使用?權(quán)者繼續(xù)?有效。?七、在合?同履行期?間，乙方?與第三者?發(fā)生的一?切經(jīng)濟(jì)、?民事等糾?紛，甲方?概不負(fù)責(zé)?。八、?在合同履?行期間，?乙方應(yīng)保?持所租房?內(nèi)外所有?設(shè)施完好?無(wú)損，如?果確需改?造或增設(shè)?其他固定?設(shè)施，應(yīng)?征得甲方?同意后再?進(jìn)行，所?需經(jīng)費(fèi)由?雙方協(xié)商?，合同期?滿時(shí)，乙?方如需拆?除，需將?房屋恢復(fù)?原樣，不?愿拆除或?不得拆除?的甲方不?予補(bǔ)償。?九、在?合同履行?期間，如?有政策變?化，市里?統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原?因需要拆?除房屋，?其租賃費(fèi)?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，本合?同即終止?。乙方要?積極配合?不得向甲?方提出任?何要求。?十、在?合同履行?期間，要?遵紀(jì)守法?，講文明?道德，自?覺維護(hù)好?室內(nèi)外衛(wèi)?生。水、?電費(fèi)及社?會(huì)公共收?費(fèi)（治安?、衛(wèi)生、?工商、稅?務(wù)等）由?乙方自行?繳納。?十一、甲?方責(zé)任1?、按合同?規(guī)定的時(shí)?間將房屋?交給乙方?使用，否?則每超出?一天應(yīng)賠?償乙方年?租金的_?___%?的經(jīng)濟(jì)損?失。2?、不按合?同內(nèi)的條?款規(guī)定修?繕房屋的?應(yīng)賠償乙?方由此而?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?3、不?得無(wú)故終?止合同（?第九條?除外），?否則應(yīng)賠?償乙方年?租金的_?___%?的經(jīng)濟(jì)損?失。十?二、乙方?責(zé)任1、?不得利用?租賃的房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，?損害公共?利益。?2、不得?干擾和影?響周圍居?民的正常?生活。?3、不按?合同內(nèi)的?條款規(guī)定?修繕房屋?的其它設(shè)?施，根據(jù)?造成的后?果，賠償?其經(jīng)濟(jì)損?失。4?、合同終?止后要及?時(shí)搬出，?否則按租?賃房屋繳?納租金，?并處以租?金的__?__%罰?款。十?三、免責(zé)?條件如?因不可抵?抗的自然?災(zāi)害，使?雙方或任?何一方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，任?何一方均?不得向?qū)?方提出索?賠要求。?十四、?本合同未?盡事宜，?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?的有關(guān)條?款，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十五、?本合同自?簽字之日?起生效。?十六、?本店面出?租協(xié)議書?樣本一式?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份。甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日門?店租房合?同范本（?五）發(fā)?包人（全?稱）：?法定代表?人：住?所：聯(lián)?系電話：?承包人?（全稱）?：法定?代表人：?住所：?風(fēng)險(xiǎn)提?示：發(fā)包?人的相對(duì)?義務(wù)根?據(jù)法律規(guī)?定發(fā)包人?應(yīng)辦理法?律規(guī)定由?其辦理的?許可、批?準(zhǔn)或備案?，包括但?不限于建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?、建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程施?工許可證?、施工所?需臨時(shí)用?水、臨時(shí)?用電、中?斷道路交?通、臨時(shí)?占用土地?等許可和?批準(zhǔn)。且?發(fā)包人應(yīng)?協(xié)助承包?人辦理法?律規(guī)定的?有關(guān)施工?證件和批?件。若發(fā)?包人因未?能及時(shí)辦?理完畢前?述許可、?批準(zhǔn)或備?案，由發(fā)?包人承擔(dān)?由此增加?的費(fèi)用和?（或）延?誤的工期?，并支付?承包人合?理的利潤(rùn)?。聯(lián)系?電話：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《建?設(shè)工程安?全生產(chǎn)管?理?xiàng)l例》?、《建筑?施工企業(yè)?安全生產(chǎn)?許可證管?理規(guī)定》?及國(guó)家現(xiàn)?行相關(guān)法?規(guī)政策規(guī)?定。經(jīng)甲?乙雙方結(jié)?合本項(xiàng)拆?除工程實(shí)?際情況和?施工現(xiàn)場(chǎng)?條件，充?分協(xié)商達(dá)?成如下合?同條款，?共同遵守?。一、?工程概況?1、甲?方裝飾的?店面房屋?系合法商?業(yè)用途?2、施工?地點(diǎn)：?3、房屋?結(jié)構(gòu)：框?架結(jié)構(gòu)，?施工面積?____?平方米?4、承包?方式：乙?方包拆除?包安全垃?圾清運(yùn)處?置及包手?續(xù)辦理、?包安全維?護(hù)等。?5、工程?的內(nèi)容：?所有裝飾?部分的拆?除。其中?包括（①?大廳、部?分柱子、?所有墻地?磚的鏟除?；②所有?木制作及?裝飾部分?的拆除；?③所有后?建墻體的?拆除；④?所有電氣?部分拆除?）二、?工程期限?1、開?工日期：?____?年___?_月__?__日；?風(fēng)險(xiǎn)提?示：關(guān)于?實(shí)際竣工?日期的規(guī)?定當(dāng)因?實(shí)際竣工?日期的確?認(rèn)發(fā)生糾?紛時(shí)，可?以以相關(guān)?規(guī)定參照?具體情形?：工程經(jīng)?竣工驗(yàn)收?合格的，?以承包人?提交竣工?驗(yàn)收申請(qǐng)?報(bào)告之日?為實(shí)際竣?工日期，?并在工程?接收證書?中載明；?因發(fā)包人?原因，未?在監(jiān)理人?收到承包?人提交的?竣工驗(yàn)收?申請(qǐng)報(bào)告?42天內(nèi)?完成竣工?驗(yàn)收，或?完成竣工?驗(yàn)收不予?簽發(fā)工程?接收證書?的，以提?交竣工驗(yàn)?收申請(qǐng)報(bào)?告的日期?為實(shí)際竣?工日期；?工程未經(jīng)?竣工驗(yàn)收?，發(fā)包人?擅自使用?的，以轉(zhuǎn)?移占有工?程之日為?實(shí)際竣工?日期。?2、竣工?日期：_?___年?____?月___?_日；?3、合同?工期總?cè)?歷天數(shù)_?___天?。三、?合同價(jià)格?總價(jià)款?：￥__?__元，?大寫（人?民幣）：?____?____?__。?四、甲乙?雙方的責(zé)?任甲方?義務(wù)：?1、為乙?方接通施?工現(xiàn)場(chǎng)、?電、水、?交通、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)工?作。2?、施工期?間：甲方?需派現(xiàn)場(chǎng)?負(fù)責(zé)人會(huì)?同乙方對(duì)?完工工程?進(jìn)行檢查?驗(yàn)收，合?格后并簽?署意見，?由乙方保?存作為竣?工驗(yàn)收依?據(jù)。3?、不拆動(dòng)?原建筑承?重結(jié)構(gòu)，?如需拆改?原建筑的?非承重結(jié)?構(gòu)或設(shè)備?管線，負(fù)?責(zé)到有關(guān)?部門辦理?相應(yīng)的審?批手續(xù)。?乙方義?務(wù)：1?、施工中?嚴(yán)格執(zhí)行?安全施工?操作規(guī)范?、防火規(guī)?定、施工?規(guī)范及質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?按期保質(zhì)?保量完成?工程。?2、保證?施工現(xiàn)場(chǎng)?的整潔。?嚴(yán)格執(zhí)行?市（區(qū)）?縣有施工?現(xiàn)場(chǎng)管理?的規(guī)定，?不得擾民?及污染環(huán)?境。風(fēng)?險(xiǎn)提示：?工程質(zhì)量?未符合標(biāo)?準(zhǔn)的歸責(zé)?因發(fā)包?人原因造?成工程質(zhì)?量未達(dá)到?合同約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?由發(fā)包人?承擔(dān)由此?增加的費(fèi)?用和（或?）延誤的?工期，并?支付承包?人合理的?利潤(rùn)。因?承包人原?因造成工?程質(zhì)量未?達(dá)到合同?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，發(fā)包?人有權(quán)要?求承包人?返工直至?工程質(zhì)量?達(dá)到合同?約定的標(biāo)?準(zhǔn)為止，?并由承包?人承擔(dān)由?此增加的?費(fèi)用和（?或）延誤?的工期。?五、質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)?工程質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)?定以國(guó)家?或行業(yè)的?質(zhì)量檢驗(yàn)?評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?為依據(jù)。?六、安?全責(zé)任?乙方在施?工過程中?需要做到?安全施工?、文明施?工。如果?乙方施工?人員出現(xiàn)?工傷，或?因施工造?成他人損?傷等事故?，一切由?乙方負(fù)責(zé)?，甲方不?負(fù)擔(dān)任何?責(zé)任和費(fèi)?用。六?、合同價(jià)?款的支付?1、簽?訂協(xié)議前?甲方預(yù)先?支付工程?款￥__?__元，?大寫（人?民幣）：?____?____?__，拆?除結(jié)束物?業(yè)驗(yàn)收合?格后甲方?支付工程?款￥__?__元，?大寫（人?民幣）：?____?____?__。?2、工程?施工中如?有項(xiàng)目增?減或需要?變動(dòng)，需?填變更表?，雙方應(yīng)?簽訂補(bǔ)充?合同。增?減項(xiàng)目的?價(jià)款，當(dāng)?場(chǎng)結(jié)清。?3、此?工程款項(xiàng)?不含稅金?。七、?工程的驗(yàn)?收關(guān)于?工程內(nèi)容?及驗(yàn)收的?約定：?1、所有?裝飾部分?的拆除。?2、驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)（?以物業(yè)驗(yàn)?收合格為?準(zhǔn)）：①?盡量保留?拆除燈具?、電器的?完整性；?②清運(yùn)完?施工現(xiàn)場(chǎng)?全部垃圾?；③基本?達(dá)到清水?標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)?生整潔。?八、施?工組織設(shè)?計(jì)和工期?1、工?期進(jìn)度：?承包人提?供施工組?織設(shè)計(jì)（?施工方案?）和進(jìn)度?計(jì)劃的時(shí)?間：承包?人必須在?合同簽訂?后___?_日內(nèi)向?發(fā)包人提?供完整的?施工組織?設(shè)計(jì)。每?月___?_日前提?供下月工?程進(jìn)度計(jì)?劃。工?程師確認(rèn)?的時(shí)間：?工程師收?到后__?__天內(nèi)?批準(zhǔn)或提?出修改意?見，逾期?不批復(fù)則?視為同意?。2、?工期延誤?：雙方約?定工期順?延的其他?情況：雙?方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)?格遵守開?工日期以?及竣工日?期時(shí)間，?非因特殊?情況造成?工期延誤?的，由承?包方承擔(dān)?責(zé)任；由?于發(fā)包人?另行發(fā)包?的專業(yè)工?程造成的?工期延誤?，工期相?應(yīng)順延，?發(fā)包人支?付相應(yīng)的?費(fèi)用。?九、履約?保證金?1、乙方?向甲方支?付履約保?證金：?2、乙方?提供履約?保證金的?約定（?1）提供?履約保證?金的時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?前。（?2）提供?履約保證?金的方式?：以銀行?轉(zhuǎn)賬方式?劃至甲方?指定的以?下銀行賬?戶：開?戶名稱：?開戶銀?行：銀?行賬號(hào)：?3、履?約保證金?的使用?因乙方違?反本合同?第八條?約定產(chǎn)生?的違約金?額，甲方?可以直接?從履約保?證金中予?以扣除，?履約保證?金不足以?扣除的，?甲方可以?向乙方繼?續(xù)追索。?4、履?約保證金?的退還?（1）乙?方按合同?要求完成?全部拆除?工作（包?括場(chǎng)地平?整及渣土?外運(yùn)工作?），移交?相關(guān)的甲?方所需要?的工程資?料和證件?，經(jīng)甲方?及政府相?關(guān)部門驗(yàn)?收合格后?10個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方將全?部履約保?證金或者?扣減乙方?違約金后?所剩部分?無(wú)息退還?給乙方。?甲方同意?將履約保?證金以銀?行轉(zhuǎn)賬的?方式退還?至乙方指?定的以下?銀行賬戶?：開戶?名稱：?開戶銀行?：銀行?賬號(hào)：?（2）乙?方應(yīng)以書?面形式提?請(qǐng)甲方驗(yàn)?收，雙方?簽署驗(yàn)收?合格文件?后，乙方?才有權(quán)要?求按約定?退還履約?保證金。?（3）?乙方完成?全部拆除?工程至地?平，進(jìn)入?清理階段?時(shí)，經(jīng)甲?方驗(yàn)收并?簽署文件