門(mén)面?zhèn)€人?商鋪?zhàn)赓U?合同樣本?出租方?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?：地址?：電話?：承租?方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?)：地?址：電?話：甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營(yíng)?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?達(dá)成一致?協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?(合同標(biāo)?的)“號(hào)?共間，合?同約定套?內(nèi)面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條?租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費(fèi)為?人民幣￥?(大寫(xiě)：?____?____?__)第?二年使用?費(fèi)用為人?民幣￥(?大寫(xiě)：_?____?____?_)，第?三年使用?費(fèi)為人民?幣￥(大?寫(xiě)：__?____?____?)第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥(大寫(xiě)?：___?____?___)?，第五年?使用費(fèi)為?人民幣￥?(大寫(xiě)：?____?____?__)。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共月的?租金人民?幣(大寫(xiě)?：___?____?___)?，其余租?金支付方?式：第?三條：水?電費(fèi)、保?潔費(fèi)、電?話費(fèi)和維?修費(fèi)的繳?費(fèi)辦法：?1、管?理費(fèi)、保?潔費(fèi)、水?電費(fèi)、電?話費(fèi)、寬?帶費(fèi)：由?乙方自行?向有關(guān)部?門(mén)交納;?2、維?修費(fèi)：租?賃期間，?乙方導(dǎo)致?租賃物有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，?但正常磨?損除外。?第四條?：出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費(fèi)用，?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?，取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當(dāng)然?乙方。?第五條：?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實(shí)欠租金?和費(fèi)用的?____?%收取，?如拖欠租?金___?_天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢?復(fù)原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)?電子負(fù)荷?的任何儀?器或機(jī)械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時(shí)將租?賃房屋內(nèi)?的全部無(wú)?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地(自然?折舊除外?)交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?，乙方也?無(wú)權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國(guó)法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營(yíng)?。因乙方?違法經(jīng)營(yíng)?而造成的?一切法律?責(zé)任和財(cái)?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營(yíng)而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負(fù)?責(zé)。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費(fèi)均由乙?方自理。?第六條?甲方責(zé)?任(甲方?在租賃期?內(nèi))1?、甲方向?乙方提供?合格的租?賃房屋，?并保證房?屋內(nèi)的水?、電兩通?。2、?維護(hù)乙方?的合法利?益和經(jīng)營(yíng)?權(quán)，但是?，因偷盜?行為及自?然災(zāi)害造?成的乙方?損失，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?3、乙方?自己在未?公開(kāi)其經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)及?經(jīng)營(yíng)種類(lèi)?之前，甲?方不得隨?意將其商?業(yè)信息對(duì)?外泄露。?第七條?合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，租金遞?增方式：?隨___?_市場(chǎng)而?待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無(wú)法正常?使用的，?甲方須將?押金及預(yù)?付租金無(wú)?息退還乙?方。第?九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補(bǔ)充?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同?在執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請(qǐng)工商?管理部門(mén)?或人民法?院裁決。?第十一?條租賃?期間，乙?方違法行?為導(dǎo)致的?法律責(zé)任?及后果，?由乙方自?行承擔(dān)。?第十二?條本合?同經(jīng)過(guò)雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?____?___????????承租方：?____?____?__甲?方經(jīng)辦人?：___?____?___乙?方經(jīng)辦人?：___?____?___?甲方開(kāi)戶?銀行及帳?號(hào)：__?____?____?乙?方開(kāi)戶銀?行及帳號(hào)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?門(mén)面?zhèn)€?人商鋪?zhàn)?賃合同樣?本（二）?合同編?號(hào)：__?____?____?出租方?：___?____?___?法定住址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系人?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?帳號(hào)：_?____?____?_電子?信箱：_?____?____?_承租?方：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪?zhàn)?地址：_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年租金?為為人民?幣_(tái)__?_元整(?____?元)。月?租金每平?方米不得?超過(guò)__?__元，?每米柜臺(tái)?不得超過(guò)?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元(?即第二年?為_(kāi)__?_元，第?三年為_(kāi)?___元?，第四年?為_(kāi)__?_元)。?3、為?減輕承租?方負(fù)擔(dān)，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為_(kāi)__?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_(kāi)?___，?付款時(shí)間?為_(kāi)__?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為_(kāi)__?_，付款?時(shí)間為_(kāi)?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無(wú)故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?____?天的寬限?期，從第?____?天開(kāi)始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實(shí)?欠租金_?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負(fù)責(zé)。如?承租方不?再使用出?租方的門(mén)?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費(fèi)：?由承租方?自行繳納?，(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由承租?方承擔(dān)，?直至合同?期滿)。?3、維?修費(fèi)：租?賃期間，?由于承租?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由承租方?繳納，(?其中包括?承租方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用)。?第六條?在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，出?租方應(yīng)當(dāng)?履行下列?義務(wù)：?1、必須?制作租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺(tái)?或者場(chǎng)地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，對(duì)承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費(fèi)者權(quán)益?的行為要?及時(shí)報(bào)告?有關(guān)部門(mén)?。3、?不準(zhǔn)將柜?臺(tái)出售給?與柜臺(tái)原?有經(jīng)營(yíng)范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門(mén)前或?占道設(shè)置?的柜臺(tái)(?包括在店?內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧?客出入的?柜臺(tái))，?禁止出租?并予以撤?銷(xiāo)。5?、不準(zhǔn)為?承租方提?供銀行帳?號(hào)、票證?和服務(wù)員?標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方?非法經(jīng)營(yíng)?提供方便?。第七?條在租?賃柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?，承租方?應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)?：1、?不得超出?核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營(yíng)范?圍。2?、必須在?承租柜臺(tái)?或者場(chǎng)地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺(tái)標(biāo)志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺(tái)，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?4、文明?經(jīng)營(yíng)，禮?貌待客，?出售商品?時(shí)，要明?碼標(biāo)價(jià)，?出售商品?后，要向?消費(fèi)者提?供正式的?銷(xiāo)售憑證?。5、?不得銷(xiāo)售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷(xiāo)售?無(wú)廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國(guó)家法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?活動(dòng)。?6、必須?按稅務(wù)部?門(mén)的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機(jī)關(guān)辦理?注銷(xiāo)稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?;7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣(mài)、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營(yíng)許可證?和營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺(jué)接?受工商、?稅務(wù)、物?價(jià)、衛(wèi)生?、城市管?理等部門(mén)?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導(dǎo)與管?理，執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所?管理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出?租方與承?租方的變?更：1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣(mài)?房屋，須?在___?_個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書(shū)面?向出租方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得出租?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條?續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書(shū)面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書(shū)面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書(shū)面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無(wú)違約?行為的，?則享有同?等條件下?對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?第十二?條合同?的終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的;?2、雙?方通過(guò)書(shū)?面協(xié)議解?除本合同?;3、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當(dāng)事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的;?5、當(dāng)事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6、?當(dāng)事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書(shū)面通知?出租方。?第十四?條爭(zhēng)議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國(guó)法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決：?(1)?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來(lái)及與?本合同有?關(guān)___?_通知和?要求等，?必須用書(shū)?面形式，?可采用_?___(?書(shū)信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等方式?)傳遞。?以上方式?無(wú)法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書(shū)?面形式通?知對(duì)方;?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條解?釋本合?同的理解?與解釋?xiě)?yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進(jìn)?行，本合?同的標(biāo)題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十七條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專(zhuān)用?章之日起?生效。有?效期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日門(mén)?面?zhèn)€人商?鋪?zhàn)赓U合?同樣本（?三）甲?方姓名：?____?____?__??????乙?方姓名：?____?____?__身?份證號(hào)：?____?____?__???????身份證?號(hào)：__?____?____?甲乙雙?方就門(mén)市?房租賃一?事達(dá)成如?下協(xié)議：?門(mén)市房?位置：_?___號(hào)?門(mén)市面?積：__?__平方?米1、?租賃期限?：租賃期?為自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，在?租賃期內(nèi)?，如因乙?方原因提?前終止租?賃合同，?乙方所付?租金不予?退還。?2、租賃?價(jià)格及付?款方式：?租金每年?____?元，乙方?租賃三年?，不開(kāi)發(fā)?票，付款?方式為一?年一交，?上打租，?乙方必須?提前兩個(gè)?月交給甲?方租金。?3、租?賃期間由?甲方負(fù)責(zé)?每年交納?采暖費(fèi)。?乙方負(fù)責(zé)?交納物業(yè)?費(fèi)、水電?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)，土地?費(fèi)，以及?和營(yíng)業(yè)有?關(guān)的一切?費(fèi)用，甲?方概不負(fù)?責(zé)。4?、租賃期?間，乙方?不得私自?將此房屋?轉(zhuǎn)租，營(yíng)?業(yè)期間不?得在此房?進(jìn)行違法?活動(dòng)，如?果對(duì)周?chē)?環(huán)境造成?影響和干?擾以至于?引起的不?良后果，?乙方要承?擔(dān)全部責(zé)?任，甲方?概不負(fù)責(zé)?。5、?租賃期間?乙方可根?據(jù)需要對(duì)?房屋進(jìn)行?裝潢，裝?飾，但不?得擅自改?變或損壞?房屋結(jié)構(gòu)?和附屬設(shè)?施。如須?改變，必?須經(jīng)物業(yè)?管理人員?和甲方同?意后，方?可進(jìn)行。?否則造成?經(jīng)濟(jì)損失?，乙方要?實(shí)際損失?進(jìn)行賠償?。6、?租賃期間?乙方要注?意防火，?防盜，保?衛(wèi)安全，?以及門(mén)前?三包，如?乙方原因?引發(fā)火災(zāi)?，盜竊，?造成損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?全部的經(jīng)?濟(jì)損失。?7、房?屋租賃合?同期滿以?后，室內(nèi)?裝潢可移?動(dòng)的裝飾?材料乙方?可以拿走?，甲方已?裝修的如?(門(mén)窗，?地磚，墻?磚，衛(wèi)浴?)等有所?損壞，乙?方應(yīng)按現(xiàn)?有市場(chǎng)價(jià)?格賠償給?甲方，或?以乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)。?8、違?約條款：?如乙方有?在合同約?定期間內(nèi)?拖欠房租?;或私自?將房屋轉(zhuǎn)?租，則甲?方有權(quán)收?回房屋，?所付房租?不予退還?，并且乙?方還須向?甲方支付?年租金的?____?%為違約?金。1?1、本合?同簽訂后?，乙方向?甲方交納?____?元人民幣?作為押金?，防止乙?方對(duì)水電?、物業(yè)費(fèi)?拖欠及主?要設(shè)施損?壞。如乙?方無(wú)以上?事情發(fā)生?，甲方應(yīng)?把___?_元退還?給乙方。?12、?本合同簽?字前甲乙?雙方各自?核對(duì)對(duì)方?證件，簽?字后生效?。13?、此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份，以此?為證。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日門(mén)面?個(gè)人商鋪?租賃合同?樣本（四?）出租?方(以下?稱(chēng)甲方)?：___?____?___?身份證號(hào)?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?(以下稱(chēng)?乙方)：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于_?___街?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?，大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個(gè)?月時(shí)間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時(shí)?間向甲方?繳納租金?，如無(wú)故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)?情況也與?出租方無(wú)?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿)?。3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣(mài)房?屋，須提?前___?_個(gè)月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書(shū)面向?甲方申請(qǐng)?，由第三?方書(shū)面確?認(rèn)，征得?甲方的書(shū)?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?。十、?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?日期：_?____?____?_門(mén)面?個(gè)人商鋪?租賃合同?樣本（五?）出租?方(簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：?身份證號(hào)?：承租方?(簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方)：身?份證號(hào)：?根據(jù)我?國(guó)《合同?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房?屋租賃事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范?圍及用途?：甲方?同意將位?于___?_省__?__市_?___區(qū)?____?街___?_號(hào)商鋪?(該商鋪?具體地址?以房產(chǎn)證?中標(biāo)示為?準(zhǔn))，在?良好及可?租賃的狀?態(tài)下租給?乙方作為?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為_(kāi)__?_㎡。?第二條?租賃期限?為_(kāi)__?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金、保證?金：1?租金為_(kāi)?___元?/平米/?月。每月?租金為人?民幣_(tái)_?__元(?大寫(xiě)：_?____?____?_);租?金每月一?次性付清?，乙方在?簽訂本合?同之日一?次性付清?第一個(gè)月?房租，以?后每月租?金均在當(dāng)?月___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費(fèi)?憑證。?2、為確?保出租房?屋設(shè)施完?好以及租?期內(nèi)相關(guān)?費(fèi)用如期?結(jié)算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣(大?寫(xiě))__?__(_?___元?)作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方(保?證金不計(jì)?算利息)?。第四?條設(shè)施?及費(fèi)用承?擔(dān)：1?、房屋租?賃期間所?發(fā)生的一?切費(fèi)用(?包括房屋?租賃稅)?由乙方負(fù)?責(zé)。2?、如因乙?方保管不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方合同期?滿后，不?得拆除地?磚和吊頂?。第五?條甲方?責(zé)任和義?務(wù)：1?、甲方保?證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時(shí)將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方?責(zé)任和義?務(wù)：1?、乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時(shí)支付租?金及其它?各項(xiàng)費(fèi)用?，且合法?使用房屋?，不得從?事違法亂?紀(jì)活動(dòng)。?2、未?經(jīng)甲方和?有關(guān)部門(mén)?書(shū)面同意?，乙方不?得將房屋?的結(jié)構(gòu)作?任何改動(dòng)?，乙方對(duì)?該房屋的?裝飾應(yīng)以?不損壞該?房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則?，并征得?甲方同意?。3、?在租賃期?間，乙方?對(duì)于出租?房屋不得?以任何形?式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押?、聯(lián)營(yíng)或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個(gè)月?向甲方提?出申請(qǐng)，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內(nèi)?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過(guò)?錯(cuò)嚴(yán)重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達(dá)不?到使用目?的的。?4、政府?強(qiáng)制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過(guò)___?_天的。?第八條?違約責(zé)?任任何?一方因違?約造成終?止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同?總值的_?___違?約金，并?賠償其他?的一切損?失和費(fèi)用?。第九?條補(bǔ)充?約定：?承租期內(nèi)?，若因國(guó)?家政策變?動(dòng)或不可?抗力的因?素需要提?前終止本?合同，甲?方應(yīng)提前?半個(gè)月通?知乙方，?乙方必須?按通知要?求辦理終?止合同手?續(xù)，按時(shí)?退出所租?用房屋，?甲方不承?擔(dān)由此造?成的任何?損失，但?甲方必須?負(fù)責(zé)退還?乙方已交?房租但未?使用完時(shí)?間的租金?。第十?條甲方?應(yīng)提供產(chǎn)?權(quán)證(或?具有出租?權(quán)有效證?明)、身?份證明(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?)等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃合?同使用。?第十一?條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向商?鋪所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?二條本?合同未盡?事項(xiàng)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具