第14頁(yè)共14頁(yè)通用建設(shè)?工程合同?委托?方(甲?方)：?項(xiàng)目管理?方(乙方?)：簽?訂__?___日?期：?合同內(nèi)容?委托?方(甲?方)：?項(xiàng)目管理?方(乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)建筑?法》、《?建設(shè)工程?項(xiàng)目管理?試行辦法?》及其他?有關(guān)法律?、行政法?規(guī)，遵循?平等、自?愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，雙方就?本項(xiàng)目的?工程管理?服務(wù)事項(xiàng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條?工程概況?1.1?工程名?稱(chēng)：居然?德勝家居?廣場(chǎng)1?.2建?設(shè)地點(diǎn)：?茵特拉根?廣場(chǎng)1?.3建?設(shè)內(nèi)容：?室內(nèi)外裝?修1.?4預(yù)計(jì)?的建設(shè)工?期：60?天第二?條項(xiàng)目?管理工作?范圍2?.1設(shè)?計(jì)管理?內(nèi)容包括?平面功能?的審核審?定、對(duì)設(shè)?計(jì)進(jìn)度和?設(shè)計(jì)質(zhì)量?進(jìn)行跟蹤?管理。?2.2?變更管理?內(nèi)容包?括對(duì)設(shè)計(jì)?文件質(zhì)量?的控制、?在項(xiàng)目的?設(shè)計(jì)管理?、進(jìn)度管?理以及合?同管理。?加強(qiáng)與業(yè)?主方、設(shè)?計(jì)方、施?工方及相?關(guān)部門(mén)的?協(xié)調(diào)溝通?，盡量減?少項(xiàng)目變?更的發(fā)生?。一旦發(fā)?生設(shè)計(jì)變?更，應(yīng)加?強(qiáng)技術(shù)把?關(guān)，審核?設(shè)計(jì)變更?的必要性?和科學(xué)性?。2.?3施工?管理內(nèi)?容包括依?托監(jiān)理單?位對(duì)施工?質(zhì)量的監(jiān)?督管理，?側(cè)重對(duì)監(jiān)?理單位的?監(jiān)督、?協(xié)調(diào)施工?現(xiàn)場(chǎng)各方?的關(guān)系。?2.4?資料管?理根據(jù)?建設(shè)過(guò)程?資料專(zhuān)業(yè)?性、及時(shí)?性等特點(diǎn)?，應(yīng)按照?國(guó)家有關(guān)?建設(shè)工程?資料管理?的規(guī)定，?對(duì)工程管?理過(guò)程中?有保存價(jià)?值的各種?文字、圖?表的聲像?等有關(guān)材?料進(jìn)行搜?集、積累?、整理和?歸檔，直?到工程管?理過(guò)程完?成，移交?形成一整?套文件檔?案。第?三條項(xiàng)?目管理服?務(wù)費(fèi)及其?服務(wù)期限?3.1?項(xiàng)目管?理服務(wù)費(fèi)?經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，本合同?的項(xiàng)目管?理服務(wù)費(fèi)?用為人民?幣：萬(wàn)?元整(?萬(wàn)元)?3.2?服務(wù)期限?：預(yù)計(jì)的?項(xiàng)目建設(shè)?工期3?.3支?付方式?3.3?.1本?合同生效?后個(gè)工?作日內(nèi)，?甲方支付?項(xiàng)目管理?服務(wù)費(fèi)總?額的%?，計(jì)萬(wàn)?元。3?.3.?2階段?性驗(yàn)收后?且經(jīng)甲方?審查通過(guò)?后天內(nèi)?，甲方支?付管理費(fèi)?總額的2?0%，計(jì)?萬(wàn)元;?3.?3.3?竣工驗(yàn)收?后，甲方?支付管理?費(fèi)總額的?20%?第四條?項(xiàng)目管理?方(乙方?)的責(zé)任?與義務(wù)?4.1?乙方權(quán)利?4.?1.1?乙方有對(duì)?工程規(guī)模?、設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)劃?設(shè)計(jì)向甲?方提出合?理化建議?的權(quán)利。?4.?1.2?乙方有對(duì)?施工工藝?設(shè)計(jì)和使?用功能要?求等向甲?方提出合?理化建議?的權(quán)利。?4.?1.3?乙方有對(duì)?工程設(shè)計(jì)?中的技術(shù)?問(wèn)題，按?照安全和?優(yōu)化原則?，向設(shè)計(jì)?單位提出?建議的權(quán)?利。4?.1.?4按照?保質(zhì)保量?、保證工?期和降低?成本的原?則，乙方?有權(quán)會(huì)同?監(jiān)理審核?工程施工?組織設(shè)計(jì)?和技術(shù)方?案，同時(shí)?上報(bào)甲方?。4.?1.5?乙方在?甲方授權(quán)?下，可對(duì)?施工、監(jiān)?理及大宗?材料(設(shè)?備)采購(gòu)?會(huì)同規(guī)定?的義務(wù)提?出變更。?如果由此?影響工程?費(fèi)用或質(zhì)?量、或進(jìn)?度，則這?種變更需?經(jīng)甲方事?先批準(zhǔn)。?4.?1.6?乙方有權(quán)?拒絕甲方?提出的本?合同約定?之外或違?反國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)、政?策的要求?。4.?2乙方?義務(wù)4?.2.?1乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照程序，?按建設(shè)規(guī)?模、建設(shè)?內(nèi)容和建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)?施組織管?理，認(rèn)真?履行項(xiàng)目?管理合同?，實(shí)現(xiàn)過(guò)?程工程進(jìn)?度、工程?質(zhì)量及安?全目標(biāo)。?4.?2.2?乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照規(guī)?定的工作?范圍和內(nèi)?容完成項(xiàng)?目管理工?作，收集?相關(guān)資料?，編制并?向甲方報(bào)?送工程進(jìn)?度報(bào)告。?4.?2.3?項(xiàng)目管理?過(guò)程中若?發(fā)生重大?傷亡及其?他安全事?故，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)緊?急處理，?做好善后?工作，及?時(shí)通知甲?方。4?.2.?4乙方?管理本項(xiàng)?目期間，?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?各參與單?位之間的?關(guān)系。并?從維護(hù)甲?方利用出?發(fā)，維持?或改善周?邊關(guān)系。?第五條?爭(zhēng)議解?決在合?同執(zhí)行過(guò)?程中引起?的爭(zhēng)議，?應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，如?未能達(dá)成?一致，可?提交行政?主管部門(mén)?協(xié)調(diào)，協(xié)?調(diào)不成可?向當(dāng)?shù)刂?裁委員會(huì)?仲裁。?第六條?合同生效?合同訂?立時(shí)間：?合同訂?立地點(diǎn)：?本合同?雙方約定?：雙方簽?字蓋章后?生效。?本合同一?式份，?具有同等?法律效力?，雙方履?行完本合?同的責(zé)任?和義務(wù)后?自行失效?。第七?條乙方?免責(zé)條款?7.?1.1?乙方對(duì)甲?方的決策?不承擔(dān)責(zé)?任。7?.1.?2乙方?對(duì)甲方在?工程實(shí)施?過(guò)程中的?.投資決?策及資金?撥付決策?對(duì)工程項(xiàng)?目造成的?影響不承?擔(dān)責(zé)任。?7.?1.3?因不可抗?力對(duì)工程?項(xiàng)目建設(shè)?造成的影?響，乙方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條雙?方簽字蓋?章委托?方(甲方?)：項(xiàng)?目管理方?(乙方)?：(蓋?章)?____?_??????????????????(蓋章)?____?_地址?：___?__地?址：__?___?電話(huà)：?電話(huà)通?用建設(shè)工?程合同（?二）委?托方?(甲方)?：項(xiàng)目?管理方(?乙方)：?簽訂?____?_日期?：合同?內(nèi)容委?托方?(甲方)?：項(xiàng)目?管理方(?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?建筑法》?、《建設(shè)?工程項(xiàng)目?管理試行?辦法》及?其他有關(guān)?法律、行?政法規(guī)，?遵循平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，雙?方就本項(xiàng)?目的工程?管理服務(wù)?事項(xiàng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條工程?概況1?.1工?程名稱(chēng)：?居然德勝?家居廣場(chǎng)?1.2?建設(shè)地?點(diǎn)：茵特?拉根廣場(chǎng)?1.3?建設(shè)內(nèi)?容：室內(nèi)?外裝修?1.4?預(yù)計(jì)的建?設(shè)工期：?60天?第二條?項(xiàng)目管理?工作范圍?2.1?設(shè)計(jì)管?理內(nèi)容?包括平面?功能的審?核審定、?對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)?度和設(shè)計(jì)?質(zhì)量進(jìn)行?跟蹤管理?。2.?2變更?管理內(nèi)?容包括對(duì)?設(shè)計(jì)文件?質(zhì)量的控?制、在項(xiàng)?目的設(shè)計(jì)?管理、進(jìn)?度管理以?及合同管?理。加強(qiáng)?與業(yè)主方?、設(shè)計(jì)方?、施工方?及相關(guān)部?門(mén)的協(xié)調(diào)?溝通，盡?量減少項(xiàng)?目變更的?發(fā)生。一?旦發(fā)生設(shè)?計(jì)變更，?應(yīng)加強(qiáng)技?術(shù)把關(guān)，?審核設(shè)計(jì)?變更的必?要性和科?學(xué)性。?2.3?施工管理?內(nèi)容包?括依托監(jiān)?理單位對(duì)?施工質(zhì)量?的監(jiān)督管?理，側(cè)重?對(duì)監(jiān)理單?位的監(jiān)?督、協(xié)調(diào)?施工現(xiàn)場(chǎng)?各方的關(guān)?系。2?.4資?料管理?根據(jù)建設(shè)?過(guò)程資料?專(zhuān)業(yè)性、?及時(shí)性等?特點(diǎn)，應(yīng)?按照國(guó)家?有關(guān)建設(shè)?工程資料?管理的規(guī)?定，對(duì)工?程管理過(guò)?程中有保?存價(jià)值的?各種文字?、圖表的?聲像等有?關(guān)材料進(jìn)?行搜集、?積累、整?理和歸檔?，直到工?程管理過(guò)?程完成，?移交形成?一整套文?件檔案。?第三條?項(xiàng)目管?理服務(wù)費(fèi)?及其服務(wù)?期限3?.1項(xiàng)?目管理服?務(wù)費(fèi)經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，本?合同的項(xiàng)?目管理服?務(wù)費(fèi)用為?人民幣：?萬(wàn)元整?(萬(wàn)元?)3.?2服務(wù)?期限：預(yù)?計(jì)的項(xiàng)目?建設(shè)工期?3.3?支付方?式3.?3.1?本合同?生效后?個(gè)工作日?內(nèi)，甲方?支付項(xiàng)目?管理服務(wù)?費(fèi)總額的?%，計(jì)?萬(wàn)元。?3.?3.2?階段性驗(yàn)?收后且經(jīng)?甲方審查?通過(guò)后?天內(nèi)，甲?方支付管?理費(fèi)總額?的20%?，計(jì)萬(wàn)?元;3?.3.?3竣工?驗(yàn)收后，?甲方支付?管理費(fèi)總?額的20?%第四?條項(xiàng)目?管理方(?乙方)的?責(zé)任與義?務(wù)4.?1乙方?權(quán)利4?.1.?1乙方?有對(duì)工程?規(guī)模、設(shè)?計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)劃設(shè)計(jì)?向甲方提?出合理化?建議的權(quán)?利。4?.1.?2乙方?有對(duì)施工?工藝設(shè)計(jì)?和使用功?能要求等?向甲方提?出合理化?建議的權(quán)?利。4?.1.?3乙方?有對(duì)工程?設(shè)計(jì)中的?技術(shù)問(wèn)題?，按照安?全和優(yōu)化?原則，向?設(shè)計(jì)單位?提出建議?的權(quán)利。?4.?1.4?按照保質(zhì)?保量、保?證工期和?降低成本?的原則，?乙方有權(quán)?會(huì)同監(jiān)理?審核工程?施工組織?設(shè)計(jì)和技?術(shù)方案，?同時(shí)上報(bào)?甲方。?4.1?.5乙?方在甲方?授權(quán)下，?可對(duì)施工?、監(jiān)理及?大宗材料?(設(shè)備)?采購(gòu)會(huì)同?規(guī)定的義?務(wù)提出變?更。如果?由此影響?工程費(fèi)用?或質(zhì)量、?或進(jìn)度，?則這種變?更需經(jīng)甲?方事先批?準(zhǔn)。4?.1.?6乙方?有權(quán)拒絕?甲方提出?的本合同?約定之外?或違反國(guó)?家相關(guān)法?律、法規(guī)?、政策的?要求。?4.2?乙方義務(wù)?4.?2.1?乙方應(yīng)嚴(yán)?格按照程?序，按建?設(shè)規(guī)模、?建設(shè)內(nèi)容?和建設(shè)標(biāo)?準(zhǔn)實(shí)施組?織管理，?認(rèn)真履行?項(xiàng)目管理?合同，實(shí)?現(xiàn)過(guò)程工?程進(jìn)度、?工程質(zhì)量?及安全目?標(biāo)。4?.2.?2乙方?應(yīng)嚴(yán)格按?照規(guī)定的?工作范圍?和內(nèi)容完?成項(xiàng)目管?理工作，?收集相關(guān)?資料，編?制并向甲?方報(bào)送工?程進(jìn)度報(bào)?告。4?.2.?3項(xiàng)目?管理過(guò)程?中若發(fā)生?重大傷亡?及其他安?全事故，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)緊急處?理，做好?善后工作?，及時(shí)通?知甲方。?4.?2.4?乙方管理?本項(xiàng)目期?間，負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)各參?與單位之?間的關(guān)系?。并從維?護(hù)甲方利?用出發(fā)，?維持或改?善周邊關(guān)?系。第?五條爭(zhēng)?議解決?在合同執(zhí)?行過(guò)程中?引起的爭(zhēng)?議，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決?，如未能?達(dá)成一致?，可提交?行政主管?部門(mén)協(xié)調(diào)?，協(xié)調(diào)不?成可向當(dāng)?地仲裁委?員會(huì)仲裁?。第六?條合同?生效合?同訂立時(shí)?間：合?同訂立地?點(diǎn)：本?合同雙方?約定：雙?方簽字蓋?章后生效?。本合?同一式?份，具有?同等法律?效力，雙?方履行完?本合同的?責(zé)任和義?務(wù)后自行?失效。?第七條?乙方免責(zé)?條款7?.1.?1乙方?對(duì)甲方的?決策不承?擔(dān)責(zé)任。?7.?1.2?乙方對(duì)甲?方在工程?實(shí)施過(guò)程?中的投資?決策及資?金撥付決?策對(duì)工程?項(xiàng)目造成?的影響不?承擔(dān)責(zé)任?。7.?1.3?因不可?抗力對(duì)工?程項(xiàng)目建?設(shè)造成的?影響，乙?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第八條?雙方簽字?蓋章委?托方(甲?方)：?項(xiàng)目管理?方(乙方?)：(?蓋章)?___?__??????????????????(蓋章?)___?__地?址：__?___?地址：_?____?電話(huà)：?電話(huà)?通用建設(shè)?工程合同?（三）?委托?人：(甲?方)受?托人?：(乙方?)審查?項(xiàng)目合同?號(hào)：簽?訂地點(diǎn)：?簽訂日?期：__?___年?____?_月__?___日?有效期?限：__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》和其?它相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定,?本合同雙?方就(以?下稱(chēng)項(xiàng)目?)事宜,?經(jīng)協(xié)商?一致,?簽訂本合?同。一?、項(xiàng)目概?況1、?項(xiàng)目名稱(chēng)?：2、?項(xiàng)目地點(diǎn)?：3、?項(xiàng)目面積?：4、?項(xiàng)目計(jì)劃?開(kāi)竣工日?期：年_?____?月開(kāi)工，?年___?__月竣?工。5?、設(shè)計(jì)單?位：6?、勘察單?位：7?、建設(shè)單?位：二?、審查范?圍和內(nèi)容?程序性?審查的主?要范圍和?內(nèi)容為：?技術(shù)性?審查的主?要內(nèi)容為?：三、?乙方服務(wù)?措施：?1、乙方?委派進(jìn)行?本合同項(xiàng)?下初步設(shè)?計(jì)、施工?圖設(shè)計(jì)文?件審查的?人員均為?具有相關(guān)?資質(zhì)和能?力的專(zhuān)業(yè)?人員。?2、針對(duì)?項(xiàng)目的建?設(shè)特點(diǎn)，?為確保約?定項(xiàng)目能?夠在計(jì)劃?的竣工日?期順利完?成，除在?乙方的《?報(bào)價(jià)書(shū)》?中已作出?的服務(wù)承?諾外，乙?方應(yīng)與設(shè)?計(jì)單位和?甲方保持?密切溝通?聯(lián)系，提?供跟蹤咨?詢(xún)服務(wù)，?具體如下?：(1?)與設(shè)計(jì)?單位密切?配合(?2)與甲?方的配合?四、合?同履行期?限、提交?技術(shù)文件?及交接方?式：(?1)乙方?初步設(shè)計(jì)?審查工作?周期：不?多于個(gè)?工作日。?(2)?乙方施工?圖審查工?作周期：?第一階?段：即0?.000?以下建筑?空間的施?工圖審查?階段，初?審不多于?個(gè)工作?日，第?二階段：?即整個(gè)建?筑空間的?施工圖審?查階段，?初審不多?于個(gè)工?作日(?3)初審?完成后，?乙方各專(zhuān)?業(yè)審查人?員應(yīng)按程?序和審查?要點(diǎn)分別?填寫(xiě)各專(zhuān)?業(yè)審查意?見(jiàn)書(shū)交甲?方或原設(shè)?計(jì)單位，?原設(shè)計(jì)單?位根據(jù)審?圖意見(jiàn)修?改后返回?乙方進(jìn)行?復(fù)審，復(fù)?審意見(jiàn)應(yīng)?在收到設(shè)?計(jì)單位修?改文件后?____?_日內(nèi)提?出。復(fù)審?合格項(xiàng)目?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)審查?的專(zhuān)業(yè)人?員填寫(xiě)《?____?_市建筑?工程施工?圖設(shè)計(jì)文?件審查報(bào)?告》一式?三份提交?甲方。?(4)經(jīng)?乙方審查?合格的項(xiàng)?目，向甲?方提交《?____?_市建筑?工程施工?圖設(shè)計(jì)文?件審查通?知書(shū)》一?式兩份，?并在審查?過(guò)的施工?圖文件蓋?章(三套?)?？辈?報(bào)告及結(jié)?構(gòu)計(jì)算書(shū)?返還甲方?。(5?)本合同?生效后即?開(kāi)始程序?及技術(shù)性?審查(含?技術(shù)咨詢(xún)?服務(wù)),?審查工作?按規(guī)定工?作日數(shù)完?成(見(jiàn)本?條第一?、第二?款)并提?交審查報(bào)?告。五?、委托方?(甲方)?的協(xié)作事?項(xiàng)：甲?方辦理報(bào)?審手續(xù)時(shí)?應(yīng)向乙方?提供或陸?續(xù)提供下?列文件和?資料的復(fù)?印件：?⑴規(guī)劃?管理部門(mén)?核發(fā)的《?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證》;?⑵有關(guān)?部門(mén)對(duì)消?防、抗震?、人防、?節(jié)能等專(zhuān)?項(xiàng)審批意?見(jiàn)書(shū);?⑶工程?勘察成果?報(bào)告及勘?察審查報(bào)?告(詳勘?);⑷?施工圖?設(shè)計(jì)全套?圖紙文件?一套(結(jié)?構(gòu)專(zhuān)業(yè)計(jì)?算書(shū)一份?，);?⑸另提?供總平面?一張;?⑹審查?需要提供?的其它資?料。六?、技術(shù)情?報(bào)和資料?的真實(shí)性?、保密、?甲方向?乙方提交?的所有技?術(shù)資料及?審核后修?改的設(shè)計(jì)?文件、計(jì)?算書(shū)等對(duì)?其真實(shí)性?、完整性?負(fù)責(zé)。乙?方對(duì)甲方?提供的所?有資料負(fù)?有保密責(zé)?任，未經(jīng)?甲方許可?，不得向?第三方?透露。?七、驗(yàn)收?、評(píng)價(jià)方?法審查?報(bào)告應(yīng)符?合本合同?及相關(guān)法?律法規(guī)的?要求。_?____?市規(guī)委對(duì)?委托的審?查單位的?工作進(jìn)行?監(jiān)督。_?____?市建設(shè)工?程勘察設(shè)?計(jì)質(zhì)量監(jiān)?督總站負(fù)?責(zé)日常工?作。評(píng)?價(jià)方法：?八、報(bào)?酬及其支?付方式：?本項(xiàng)目?審查費(fèi)固?定為人民?幣元，?大寫(xiě)：?元整。?支付方式?為(一次?性支付或?分期支付?)：分?期支付具?體為：初?步設(shè)計(jì)審?查(含技?術(shù)咨詢(xún)工?作)完成?并出具正?式審查意?見(jiàn)書(shū)后?個(gè)工作日?內(nèi)：元?。施工?圖第一?階段審查?并出具正?式審查意?見(jiàn)書(shū)工作?完成(含?初審和復(fù)?審)并出?具正式審?查意見(jiàn)書(shū)?后個(gè)工?作日內(nèi)，?支付人民?幣元。?施工圖?第二階?段審查(?含技術(shù)咨?詢(xún)工作)?工作完成?(含初審?和復(fù)審)?并出具正?式審查通?過(guò)文件后?個(gè)工作?日內(nèi)，支?付元。?若階段?發(fā)生變化?，則雙方?另行商議?支付方式?。九、?違約金或?者損失賠?償額的計(jì)?算：違反?本合同約?定，違約?方應(yīng)當(dāng)按?照《中華?人民共和?國(guó)民法典?》有關(guān)條?款的規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?(一)違?反本合同?第四條?約定，乙?方應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，每延誤?一天應(yīng)減?收項(xiàng)目審?查費(fèi)2。?(二)?違反本合?同第八?條約定