2023年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎題庫綜合試卷A卷附答案單選題（共60題）1、資產(chǎn)評估專業(yè)人員在承接資產(chǎn)評估業(yè)務時，應當按準則規(guī)定進行綜合分析與評價的事項中，一般不包括（）。A.獨立性分析與評價B.評估方法實用性分析與評價C.專業(yè)勝任能力分析與評價D.業(yè)務風險分析與評價【答案】B2、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，下列關于資產(chǎn)評估的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估的主體是指資產(chǎn)評估業(yè)務的委托人B.資產(chǎn)評估的服務成果是資產(chǎn)評估報告C.資產(chǎn)評估的客體是資產(chǎn)評估對象，包括資產(chǎn)損失和其他經(jīng)濟權益D.資產(chǎn)評估是受資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務【答案】A3、當沒有相反的證據(jù)證明經(jīng)營主體不能持續(xù)經(jīng)營，則應該認為可以滿足持續(xù)經(jīng)營假設。這里的“相反證據(jù)”理解不正確的是（）。A.指那些表明企業(yè)的經(jīng)營將在可以預計的未來結束B.合同規(guī)定的經(jīng)營期滿C.企業(yè)資不抵債而瀕臨破產(chǎn)清算D.重大訴訟可能敗訴【答案】D4、（）是對納入評估范圍內的資產(chǎn)及負債，遵循重要性原則，對于價值量大的、關鍵或重要的資產(chǎn)進行抽樣調查。A.系統(tǒng)抽樣B.分層抽樣C.隨機抽樣D.重點項目抽樣【答案】D5、苯巴比妥作用時間長是因為A.腸肝循環(huán)B.藥物排泄速度慢C.代謝產(chǎn)物在體內蓄積D.經(jīng)腎小管再吸收E.藥物吸收速度慢【答案】D6、下列關于綜合成新率的說法中，錯誤的是（）。A.在資產(chǎn)評估實踐中，綜合成新率可以通過將年限成新率和勘查成新率加和得到B.年限成新率的確定考慮了資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命C.在使用過程中資產(chǎn)的價值隨著使用年限的消耗降低D.勘查成新率是評估專業(yè)人員通過現(xiàn)場勘查、查閱資產(chǎn)的歷史資料，向操作人員詢問資產(chǎn)的使用情形、維修保養(yǎng)情形等，對所獲得信息進行分析后綜合確定的成新率【答案】A7、下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估報告應當說明資產(chǎn)評估采用的依據(jù)的是（）。A.法律法規(guī)依據(jù)B.準則依據(jù)C.權屬依據(jù)D.報告日依據(jù)【答案】D8、寡頭壟斷廠商的產(chǎn)品沒有差別，廠商的相互依存程度高，滿足上述特點的寡頭市場是（）。A.純粹寡頭市場B.差別寡頭市場C.多頭壟斷市場D.獨立寡頭市場【答案】A9、商品的價值量與（）成正比。A.生產(chǎn)商品的原材料數(shù)量B.商品的使用價值C.商品的內在價值D.生產(chǎn)商品的勞動時間【答案】D10、下列關于資產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)是資產(chǎn)評估的客體，即資產(chǎn)評估的對象B.資產(chǎn)是能夠為特定主體帶來未來經(jīng)濟利益的經(jīng)濟資源C.依法取得是特定主體能夠擁有或支配相關資產(chǎn)的前提條件D.資產(chǎn)的價值應當能以貨幣計量【答案】C11、某被評估生產(chǎn)線設計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)25000臺產(chǎn)品，每臺正常市場售價為1500元，現(xiàn)因市場競爭激烈以及市場需求變化，要保持25000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達到1400元，該生產(chǎn)線尚可使用2年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，該生產(chǎn)線的經(jīng)濟性貶值最可能為（）萬元。A.325.41B.465.33C.200D.374.56【答案】A12、一種具有顯著抗組胺作用并被用作鎮(zhèn)靜藥，或者麻醉輔助藥的吩噻嗪衍生物是A.二乙異丙嗪B.異丙嗪C.甲吡咯嗪D.異西嗪E.甲哌氯丙嗪【答案】B13、下列有關評估檔案的說法中，錯誤的是（）。A.是評價.考核資產(chǎn)評估專業(yè)人員專業(yè)能力和工作業(yè)績的依據(jù)B.是判斷評估機構和承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)責任的重要證據(jù)C.是維護被評估企業(yè)合法權益的重要依據(jù)D.是維護評估機構及評估專業(yè)人員合法權益的重要依據(jù)【答案】C14、《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》規(guī)定的法律責任主體不包括（）。A.評估專業(yè)人員B.法定評估業(yè)務委托責任單位及其直接責任人員C.評估行業(yè)協(xié)會D.履行出資人職責的機構委派的股東代表【答案】D15、下列關于“國際評估準則300——廠房和設備”中評估途徑和方法的說法中，錯誤的是（）。A.基本準則所規(guī)定的三種評估途徑同樣適用于機器設備評估B.成本途徑在機器設備評估中運用比較廣泛，特別是單項設備評估C.收益途徑適用于能確定該項機器設備所帶來的現(xiàn)金流量的情況，但由于某些機器設備與無形資產(chǎn)的貢獻難以分開，所以收益法不適用于該類單項設備評估D.市場途徑主要適用于專用設備的評估【答案】D16、（）不但決定著資產(chǎn)評估結果的具體用途，而且會直接或間接地影響資產(chǎn)評估過程。A.評估對象B.評估目的C.評估范圍D.評估基準日【答案】B17、下列關于特別事項說明表述錯誤的是（）。A.評估報告應當說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報告使用人關注其對經(jīng)濟行為的影響B(tài).某些情況下，企業(yè)擬實施經(jīng)濟行為的進度和安排與評估工作的進度安排銜接不緊密，可能影響到評估工作甚至評估結論C.資產(chǎn)評估師應當在切實可行的情況下，在評估報告中充分披露“評估報告評估基準日期后重大事項”，說明其內容、估計其對資產(chǎn)價值的影響；如無法作出估計，應當說明其原因D.對于客觀存在的特殊事項，資產(chǎn)評估師不同的處理方式對報告使用人的決策有直接影響。資產(chǎn)評估師應視重要性判斷是否對事項本身以及對事項的處理方式作出說明，以使報告使用人全面了解評估信息【答案】D18、下列關于勞動價值論的表述中，錯誤的有（）。A.商品的價值是質和量的統(tǒng)一B.商品的價值量就是生產(chǎn)商品所耗費的勞動量C.確定商品價值量的社會必要勞動時間不是凝固不變的D.抽象勞動創(chuàng)造了商品的價值，是價值的實體或價值的唯一源泉，反映著商品生產(chǎn)者之間的經(jīng)濟關系【答案】B19、下列選項中，首次提出了“有效市場”的概念的文章是（）。A.股票市場價格行為B.有效資本市場：理論與實證研究回顧C.經(jīng)濟時間序列分析D.資本論【答案】A20、下列關于資產(chǎn)評估項目管理方式的說法中，錯誤的是（）。A.省級人民政府批準實施的重大經(jīng)濟行為所涉及的評估事項應當實行核準制B.國家出資企業(yè)批準實施的重大經(jīng)濟行為所涉及的評估事項應當實行核準制C.各級政府認為重要的評估事項應當實行核準制D.國務院批準實施的重大事項應當實行核準制【答案】B21、下列關于資產(chǎn)評估程序的說法，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得隨意減少資產(chǎn)評估基本程序B.進行評估現(xiàn)場調查屬于資產(chǎn)評估項目承接、組織階段C.資產(chǎn)評估業(yè)務不同，履行基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟也有差異D.履行資產(chǎn)評估程序有助于防范評估執(zhí)業(yè)風險【答案】B22、下列關于《RICS估價——專業(yè)標準》的內容的說法中，不正確的是（）。A.正式發(fā)布的評估報告，有必要包括一個聲明，這個聲明可以作為單獨的文件，也可以附在報告中B.評估報告日期應當包括出具報告的日期，與評估基準日有所區(qū)別C.在評估報告中，評估意見只要求有文字D.如果在約定協(xié)議中約定了對可識別的單項資產(chǎn)及其評估值做出一個附加的評估報告，則評估報告必須包括一個摘要【答案】C23、各種主體之間交換關系的總和是指（）。A.廣義的市場B.市場主體C.狹義的市場D.交易所【答案】A24、以下關于《行政處罰法》中行政處罰追究時效的說法，錯誤的是（）。A.“發(fā)現(xiàn)時間”是指行政機關作出行政處罰的時間B.行政處罰追究時效的期限是違法行為發(fā)生之日起計算C.“違法行為發(fā)生之日”是指違法行為完成或者停止日D.對于違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從違法行為終了之日起計算【答案】A25、下列不屬于國有資產(chǎn)評估項目管理目的的是（）。A.保護國有資產(chǎn)權益B.降低代理管理成本C.實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值D.避免國有資產(chǎn)自然損失【答案】D26、根據(jù)《資產(chǎn)評估法》，下列關于資產(chǎn)評估的說法中，錯誤的是（）。A.資產(chǎn)評估的主體是指資產(chǎn)評估業(yè)務的委托人B.資產(chǎn)評估的服務成果是資產(chǎn)評估報告C.資產(chǎn)評估的客體是資產(chǎn)評估對象，包括資產(chǎn)損失和其他經(jīng)濟權益等D.資產(chǎn)評估是受資產(chǎn)評估委托合同約束的專業(yè)服務【答案】A27、評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務，選擇和使用價值類型，不需要考慮的因素是（）。A.評估目的B.市場條件C.評估方法D.價值類型與評估假設的相關性【答案】C28、關于現(xiàn)場調查工作受限的表述不正確的是（）。A.如果無法采用替代措施對評估對象進行勘查核實或者即使履行替代程序，也無法保證評估結論的合理性，評估機構應當終止執(zhí)行評估業(yè)務B.如果通過實施替代程序，不會導致評估結論的合理性受到較大影響時，可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務，但是需要在評估報告中，以恰當方式說明所采用程序的合理性及其對評估結論合理性的影響C.現(xiàn)場調查程序受到了限制，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當在不違背資產(chǎn)評估準則基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方法的合理性D.判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務：一是所受限制是否對評估結論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調查程序的缺失【答案】D29、（2017年真題）資產(chǎn)評估報告日一般是指（）。A.評估結論形成的日期B.資產(chǎn)評估報告的簽發(fā)日C.資產(chǎn)負債表日D.經(jīng)濟行為實現(xiàn)日【答案】A30、判定一份評估報告是否提供了必要的信息，其標準是（）。A.要看評估報告使用人在閱讀評估報告后能否對評估結論有正確的理解B.要看評估報告引用的信息是否充分C.要看評估報告引用的信息是否必要D.要看評估報告是否詳細得當【答案】A31、下列關于收益法中折現(xiàn)率的說法，錯誤的是（）。A.折現(xiàn)率本質上是一種期望投資報酬率B.折現(xiàn)率由無風險報酬率和風險報酬率組成C.在具體實踐中，通常將政府債券收益率作為風險報酬率D.風險報酬率是對風險投資的一種補償，在數(shù)量上是指超過無風險報酬率之上的那部分投資回報率【答案】C32、關于現(xiàn)場調查工作受限的表述不正確的是（）。A.如果無法采用替代措施對評估對象進行勘查核實或者即使履行替代程序，也無法保證評估結論的合理性，評估機構應當終止執(zhí)行評估業(yè)務B.如果通過實施替代程序，不會導致評估結論的合理性受到較大影響時，可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務，但是需要在評估報告中，以恰當方式說明所采用程序的合理性及其對評估結論合理性的影響C.現(xiàn)場調查程序受到了限制，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當在不違背資產(chǎn)評估準則基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方法的合理性D.判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務：一是所受限制是否對評估結論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補不能實施調查程序的缺失【答案】D33、下列關于產(chǎn)權持有人的描述錯誤的是（）。A.產(chǎn)權持有人與委托人不一定是同一主體B.當評估對象為股權或所有者權益時，“產(chǎn)權持有人”是指股權或所有者權益的擁有者C.涉及國有資產(chǎn)的評估，評估委托人一般不是產(chǎn)權持有人D.產(chǎn)權持有人是指評估對象的產(chǎn)權持有人【答案】C34、除法律另有規(guī)定外，我國行政處罰的追究時效為（）。A.一年B.二年C.三年D.四年【答案】B35、最常見的一類資產(chǎn)評估目的（）A.轉讓定價評估目的B.抵、質押評估目的C.公司設立、改制、增資目的D.財務報吿評估目的【答案】A36、通常認為，農產(chǎn)品市場相對接近（）。A.完全競爭市場B.壟斷競爭市場C.寡頭壟斷市場D.完全壟斷市場【答案】A37、隨著消費量的增加，邊際效用（）。A.遞減B.不變C.遞增D.線性遞增【答案】A38、下列各項中，屬于壟斷競爭市場特征的是（）。A.廠商數(shù)量很少B.產(chǎn)品同種，但有差別C.行業(yè)進出極為困難D.廠商對價格的影響能力較大【答案】B39、下列關于我國資產(chǎn)評估在市場經(jīng)濟中的地位的表述中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟不可或缺的專業(yè)服務行業(yè)B.資產(chǎn)評估是現(xiàn)代服務業(yè)的重要專業(yè)組成部分C.資產(chǎn)評估有利于市場穩(wěn)定D.資產(chǎn)評估是我國經(jīng)濟體制改革逐步深化的重要專業(yè)支撐力量【答案】C40、下列關于評估時點原則的說法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估具有動態(tài)性特點，資產(chǎn)的價值會隨著時間因素的變化而變化，因此必須選取一個評估基準日B.評估基準日為資產(chǎn)評估提供了一個時間基準C.評估時點原則只是對交易假設的一個反映D.評估基準日為“特定的時間點”，評估師的價值意見為該時點的價值意見，價值標準是該時間點適用的價值標準【答案】C41、某公司因中外合資需進行企業(yè)價值評估，資產(chǎn)評估專業(yè)人員了解到該公司因城市規(guī)劃需要，將整體搬遷到新區(qū)生產(chǎn)，該項目所涉及的機器設備資產(chǎn)適用的評估假設應當是（）。A.有序清算B.原地使用C.強制清算D.移地使用【答案】D42、下列關于獨立性要求的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估機構在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中發(fā)現(xiàn)了影響獨立性的情況，在無法消除其影響時，應在評估報告中充分披露B.資產(chǎn)評估機構應當識別可能影響其獨立性的情形C.除了所在的資產(chǎn)評估機構，資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)行行為不受其他單位和人員的非法干預D.除了國家行政部門，資產(chǎn)評估機構、資產(chǎn)評估專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為不受其他機構和人員的控制和非法干預【答案】B43、（2018年真題）下列關于資產(chǎn)評估工作檔案的說法中，錯誤的是（）。A.法定資產(chǎn)評估業(yè)務的資產(chǎn)評估檔案保存期限不少于15年B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應當在資產(chǎn)評估報告日后90天內歸集形成評估檔案C.資產(chǎn)評估工作檔案包括資產(chǎn)評估工作底稿、資產(chǎn)評估報告及其他相關資料D.特殊資產(chǎn)評估項目形成資產(chǎn)評估檔案的歸檔時限不晚于資產(chǎn)評估結論使用有效期屆滿后30天【答案】A44、（）是指為了在約定的未來某一時點清償某筆債務或積累一定數(shù)額的資金而必須分次等額形成的存款準備金。A.年償債基金B(yǎng).年資本回收額C.遞延年金D.永續(xù)年金【答案】A45、根據(jù)我囯《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，資產(chǎn)評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報告，應當責令其停止從業(yè)，期限為（）。A.兩年以上五年以下B.五年以上十年以下C.十年以上D.—年以上五年以下【答案】A46、履行資產(chǎn)評估程序是（）對評估機構和評估專業(yè)人員的基本要求。A.資產(chǎn)評估法B.資產(chǎn)評估準則C.資產(chǎn)評估委托人D.資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會【答案】A47、下列關于資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則的說法中，錯誤的是（）。A.最高最佳使用原則強調商品在交換時，應以最高最佳用途及利用方式實現(xiàn)其價值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質商品的交換價值趨向一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價值，是貢獻原則的體現(xiàn)D.確定評估基準日和規(guī)定評估結論使用時效是評估時點原則的要求【答案】C48、資產(chǎn)評估機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起內，通過備案信息管理系統(tǒng)向所在地財政部門備案，同時提交紙質材料（）。A.15日；省級B.30日；省級C.15日；市級D.30日；市級【答案】B49、國有資產(chǎn)評估項目管理，是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責的機構，依據(jù)相關法律法規(guī)，對資產(chǎn)評估項目進行（）的活動總稱。A.經(jīng)營B.評估C.監(jiān)督管理D.價值衡量【答案】C50、（）是經(jīng)濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。A.替代原則B.最髙最佳使用原則C.供求原則D.評估時點原則【答案】C51、（）是了解資產(chǎn)狀況的重要方法，是其他方法不能替代的。A.現(xiàn)場調查B.編制資產(chǎn)評估計劃C.簽訂資產(chǎn)評估合同D.收集和整理評估資料【答案】A52、甲酒店是一高級酒店，但其場地有限，為此，決策層確定收購相鄰的一小型停車場乙，則評估時可以選擇的價值類型是（）。A.投資價值B.在用價值C.清算價值D.市場價值【答案】A53、下列關于“整理工作底稿和歸集有關資料”的表述中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作結束后，資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須著手對現(xiàn)場工作底稿進行整理B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應對有關詢證函.被評估資產(chǎn)背景材料等有關資料進行歸集和登記C.對現(xiàn)場未予確定的事項，無須進一步落實和查核D.現(xiàn)場工作底稿和有關資料是編制資產(chǎn)評估報告的基礎【答案】C54、完全競爭市場中，廠商產(chǎn)品所對應的價格是（）。A.沒有政府干預的市場價格B.內在價格C.單一買者的需求量或單獨賣者的供給量決定的價格D.整個行業(yè)的供求均衡價格【答案】D55、（）是指采用與評估對象并不完全相同的材料、建筑或制造標準、設計、規(guī)格和技術等，以現(xiàn)時價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用。A.復原重置成本B.更新重置成本C.個別成本D.社會必要成本【答案】B56、（2017年真題）根據(jù)《資產(chǎn)評估法》和《資產(chǎn)評估行業(yè)財政監(jiān)督管理辦法》的規(guī)定，財政部對全國資產(chǎn)評估行業(yè)進行行政監(jiān)管，下列關于財政部監(jiān)管職責的說法中，錯誤的是（）。A.財政部指導和監(jiān)督地方財政部門實施資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理B.財政部具體組織制定資產(chǎn)評估基本準則和具體準則C.財政部具體組織制定資產(chǎn)評估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.財政部統(tǒng)一部署資產(chǎn)評估行業(yè)檢查工作【答案】B57、在評估現(xiàn)場調查程序受限的倩況下，資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務所考慮的因素中，一般不應當包括（）。A.判斷所受限制是否對評估結論的合理性產(chǎn)生重大影響B(tài).能否采取必要的替代措施彌補不能實施調查的缺失C.能否取得委托方關于同意資產(chǎn)評估機構可以不執(zhí)行相關程序的承諾D.判斷所受限制是否對評估目的所對應的經(jīng)濟行為構成重大影響【答案】C58、下列哪種產(chǎn)品市場屬于典型的壟斷競爭（）。A.大米B.冰箱C.石油D.銅【答案】B59、法定評估業(yè)務的評估報告應當由至少（）名承辦該項業(yè)務的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構印章.A.2B.3C.4D.5【答案】A60、不屬于完全壟斷市場主要條件的是（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業(yè)D.廠商生產(chǎn)和銷售的商品具有完全替代性【答案】D多選題（共30題）1、以下屬于《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估委托人義務的有（）。A.評估委托人不得對評估行為和評估結果進行非法干預，不得串通、唆使評估機構或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報告B.評估委托人應當按照合同約定向評估機構支付費用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣C.評估委托人應當對其提供的權屬證明、財務會計信息和其他資料的真實性、完整性和合法性負責D.評估委托人認為評估機構或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務的，可以向有關評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報E.評估委托人應當按照法律規(guī)定和評估報告載明的使用范圍使用評估報告，不得濫用評估報告及評估結論【答案】ABC2、“國際評估準則103——報告”主要對資產(chǎn)評估報告應該包含的內容進行了規(guī)定，該準則包括（）。A.一般原則B.評估報告C.評估復核報告D.評估目的E.價值類型【答案】ABC3、下列有關現(xiàn)場調查的說法中，錯誤的有（）。A.現(xiàn)場調查的手段包括勘察和檢查B.現(xiàn)場調査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關注評估對象法律權屬兩項內容C.對于應收賬款.股權或其他經(jīng)濟權益，可通過核查會計記錄.權益證明.股權轉讓協(xié)議核實其存在性D.對于存貨.動產(chǎn).不動產(chǎn)等實物資產(chǎn)，評估專業(yè)人員可通過實地査看.核查合同.盤點.函證等方式核實其存在性E.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調查時，應當取得評估對象的權屬證明【答案】AC4、財政部的監(jiān)管職責包括（）。A.負責統(tǒng)籌財政部門對全國資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督管理B.制定有關監(jiān)督管理辦法和資產(chǎn)評估基本準則C.指導和督促地方財政部門實施監(jiān)督管理D.負責資產(chǎn)評估機構和分支機構的備案管理E.對資產(chǎn)評估機構從事證券期貨相關資產(chǎn)評估業(yè)務實施的監(jiān)督管理【答案】ABC5、我國出臺的針對各類國有資產(chǎn)取得、使用、流轉、收益等管理活動的法律包括（）。A.《企業(yè)國有資產(chǎn)法》B.《物權法》C.《資產(chǎn)評估法》D.《土地管理法》E.《礦產(chǎn)資源法》【答案】ABD6、資產(chǎn)評估機構設立分支機構的，備案提交的紙質材料包括（）。A.分支機構營業(yè)執(zhí)照復印件B.資產(chǎn)評估機構授權分支機構的業(yè)務范圍C.分支機構負責人三年以上從業(yè)經(jīng)歷、最近三年接受處罰信息等基本情況D.資產(chǎn)評估機構質量控制制度和內部管理制度E.經(jīng)工商行政管理機關登記的合伙協(xié)議或公司章程【答案】ABC7、應用市場法評估資產(chǎn)價值時，當參照物與評估對象的差異僅僅體現(xiàn)在某一基本特征上的時候，直接比較法中的具體評估方法有（）。A.市價折扣法B.功能價值類比法C.價格指數(shù)法D.成新率價格調整法E.市場售價類比法【答案】ABCD8、下列工作底稿資料中，屬于操作類工作底稿的是（）。A.聘請專家的主要情況B.資產(chǎn)評估明細表C.其他專家鑒定及專業(yè)人士報告D.市場調查及數(shù)據(jù)分析資料E.實施資產(chǎn)評估業(yè)務的時間進度、人員安排【答案】BCD9、下列關于評估機構的設立條件的說法中，正確的有（）。A.合伙形式的評估機構，應當有兩個以上合伙人，2名以上評估師B.合伙形式的評估機構，2/3以上合伙人應當是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內未受停止從業(yè)處罰的評估師C.公司形式的評估機構，應當有2名以上評估師和2名以上股東D.公司形式的評估機構，2/3以上股東應當是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內未受停止從業(yè)處罰的評估師E.合伙人或者股東為2名的，2名合伙人或者股東都應當是具有2年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近2年內未受停止從業(yè)處罰的評估師【答案】AD10、根據(jù)資產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)的差異，可以將國有資產(chǎn)劃分為（）。A.企業(yè)國有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國有資產(chǎn)C.文化性國有資產(chǎn)D.金融性國有資產(chǎn)E.資源性國有資產(chǎn)【答案】AB11、形成完全壟斷市場的條件包括（）。A.只有唯一的供給廠商和眾多的需求者B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.其他廠商無法進入該行業(yè)D.消費者需求單一E.宏觀調控不能發(fā)揮作用【答案】ABC12、完全壟斷市場中，形成壟斷的原因主要有（）。A.競爭和規(guī)模經(jīng)濟要求引起生產(chǎn)和資本的集中，使得單獨廠商控制了行業(yè)生產(chǎn)所需的全部資源B.專利保護使得擁有生產(chǎn)專利的廠商可在規(guī)定的保護期內獨家壟斷產(chǎn)品生產(chǎn)C.國家基于財政.國家安全和社會管理需要，通過法律規(guī)定和行政措施授予廠商獨家生產(chǎn)經(jīng)營權，使其形成壟斷D.廠商利用現(xiàn)行進入行業(yè)的條件或憑借所擁有的自然.地理優(yōu)勢，控制了行業(yè)生產(chǎn)資源，阻礙其他廠商進入行業(yè)，形成了對行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然壟斷E.消費者需要量集中【答案】ABCD13、下列各項中，屬于我國出臺的針對各類國有資產(chǎn)的取得、使用、流轉、收益等管理活動的法律的有（）。A.《企業(yè)國有資產(chǎn)法》B.《物權法》C.《資產(chǎn)評估法》D.《土地管理法》E.《礦產(chǎn)資源法》【答案】ABD14、下列有關均衡的說法中，正確的有（）。A.在經(jīng)濟學中，“均衡”一般指經(jīng)濟體系的各種影響力量在相關制約中所達到的相對靜止并保持不變的狀態(tài)B.市場均衡指的是影響市場供求的力量達成平衡的狀態(tài)C.在微觀經(jīng)濟分析中，市場均衡分為局部均衡和整體均衡D.只有所有市場都達到均衡，個別市場才能處于均衡E.商品的均衡價格是在市場供求兩種力量博弈下形成的【答案】ABD15、英國皇家特許測量師學會的主要職能包括（）。A.制定行業(yè)操作規(guī)范和行為準則B.對評估人員進行監(jiān)管.教育和培訓C.保持和政府部門的聯(lián)系D.為會員提供服務E.向會員提供覆蓋10個專業(yè)領域和相關行業(yè)的最新發(fā)展趨勢【答案】ABCD16、項目承接和前期組織階段需要履行的工作有（）。A.明確業(yè)務基本事項B.訂立業(yè)務委托合同C.編制資產(chǎn)評估計劃D.收集整理評估資料E.整理歸集評估檔案【答案】ABC17、在前人研究的基礎上，比較完整地論述了以消費者心理感覺為基礎的效用價值理論的人物有（）。A.尼克拉斯·巴爾本B.斐爾南多·加里安尼C.讓·巴蒂斯特·薩伊D.赫爾曼·海因里?！じ晟璄.埃蒂耶那·博諾·德·孔狄亞克【答案】CD18、根據(jù)《國家職業(yè)資格目錄》，下列關于評估行業(yè)行政監(jiān)管的有關內容表述正確的有（）。A.目前我國的評估行業(yè)包括資產(chǎn)評估師和房地產(chǎn)估價師兩種資格B.資產(chǎn)評估師由財政部負責監(jiān)督管理C.房地產(chǎn)估價師由財政部負責監(jiān)督管理D.房地產(chǎn)估價師由住房和城鄉(xiāng)建設部、自然資源部負責監(jiān)督管理E.財政部門監(jiān)管資產(chǎn)評估領域【答案】ABD19、從市場結構特征看，決定市場類型劃分的主要因素有（）。A.廠商的數(shù)量B.產(chǎn)品的差別程度C.行業(yè)進出難易D.消費者對市場價格的影響能力E.廠商對市場價格的影響能力【答案】ABC20、下列有關完全壟斷市場的說法中，錯誤的有（）。A.壟斷市場只有一個廠商B.市場的需求曲線也是壟斷廠商的需求曲線，該曲線是向右上方傾斜的C.壟斷廠商的銷售量與市場價格呈同向變動關系D.壟斷廠商可通過減少銷售量提高市場價格，也可借助增加銷售量壓低市場價格，通過改變銷售量達到控制市場價格的目的E.在長期內，壟斷廠商可以通過調整生產(chǎn)規(guī)模，使邊際收入等于長期邊際成本，實現(xiàn)最大的利潤【答案】BC21、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價值損失，下列說法正確的有（）。A.是資產(chǎn)的實體性貶值B.是資產(chǎn)的有形損耗C.通常用實體性貶值率來計量D.實體性貶值率＝資產(chǎn)實體性貶值/資產(chǎn)重置價值E.實體性貶值額＝各年貶值額的現(xiàn)值之和【答案】ABCD22、資產(chǎn)評估在服務資本市場發(fā)展中的作用有（）。A.資產(chǎn)評估已經(jīng)成為上市公司重大資產(chǎn)重組定價的核心環(huán)節(jié)B.資產(chǎn)評估已成為促進融資功能提升的重要手段；C.資產(chǎn)評估有利于市場穩(wěn)定D.資產(chǎn)評估提高了上市公司會計信息質量E.資產(chǎn)評估促進了資源優(yōu)化配置【答案】ABD23、以下有關專業(yè)能力的表述中，不正確的有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當完成規(guī)定的學歷教育，保持和提高專業(yè)能力B.資產(chǎn)評估專業(yè)人員除了應具備一定的專業(yè)知識和專業(yè)技能，也應具備一定的專業(yè)經(jīng)驗C.由于資產(chǎn)評估的復雜性，要求資產(chǎn)評估專業(yè)人員在整個職業(yè)生涯過程中不斷進行知識更新和能力提升D.資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以對其專業(yè)能力和執(zhí)業(yè)經(jīng)驗進行夸張性宣傳E.資產(chǎn)評估專業(yè)人員必須具有勝任所執(zhí)行評估業(yè)務的能力【答案】AD24、下列關于《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》中對資產(chǎn)評估報告格式及內容相關規(guī)定的說法中，正確的有（）。A.報告標題一般采用“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產(chǎn)評估報告”的形式B.資產(chǎn)評估報告封底或其他適當位置應當標注資產(chǎn)評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等C.報告文號應當包括評估機構特征字、年份、報告序號D.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的組成內容應當包括評估明細表E.企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告的組成內容不包括評估說明【答案】ABD25、委托人選擇評估機構應當遵守的原則包括（）。A.自愿原則B.合法性原則C.協(xié)商委托D.優(yōu)先原則E.委托開展法定評估業(yè)務，委托人應當依法選擇評估機構【答案】ABC26、下列有關勞動價值論的說法中，正確的有（）。A.商品是使用價值和價值的統(tǒng)一體B.使用價值是商品的自然屬性C.價值是商品的社會屬性D.價值是商品的自然屬性E.使用價值是商品的社會屬性【答案】ABC27、資產(chǎn)評估專業(yè)人員對擬引用的其他專業(yè)機構出具的專業(yè)報告應當進行核查，其核查的內容通常包括（）。A.分析專業(yè)報告是否滿足資產(chǎn)評估業(yè)務的需要B.了解專業(yè)機構的獨立性C.了解專業(yè)機構的內控制度D.了解專業(yè)機構的執(zhí)業(yè)資質E.檢查專業(yè)報告出具的時效性【答案】ABD28、資產(chǎn)評估準則的制定過程包括（）。A.立項B.起草C.審議D.發(fā)布E.廢除【答案】ABCD29、根據(jù)供求理論，影響商品需求量的因素一般包括（）。A.生產(chǎn)商的數(shù)量B.消費者的收入水平C.對商品價格變動的預期D.商品的價格E.消費者的選擇愛好【答案】BCD30、甲資產(chǎn)評估事務所接受乙有限責任公司的委托，對乙公司與丙公司以聯(lián)營為目的擁有的全部資產(chǎn)進行了評估，出具的初步報告如下：A.評估說明應為附件，應與報告書分開寫B(tài).缺少資產(chǎn)評估機構印章C.僅有一個資產(chǎn)評估師簽字D.缺少評估方法的說明E.缺少評估報告書使用范圍說明【答案】ABCD大題（共10題）一、ABC資產(chǎn)評估公司同時承攬多家大型項目的評估業(yè)務，爭攬業(yè)務的策略是：收費降一點、人員少派點、底稿少編點。人手緊張、業(yè)務繁忙仍然是“來者不拒”。ABC公司資產(chǎn)評估師張三與XH公司洽談房地產(chǎn)抵押評估業(yè)務。XH公司認為每平方米評估價值應不低于20000元，為了評估公司的利益，張三也表示認同XH公司的評估值，并接受了XH公司評估委托。項目組執(zhí)行了評估準則規(guī)定的程序，按照資產(chǎn)評估委托合同約定時間完成了評估工作，由于報告時間緊，來不及進行實物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項說明中進行了表述。評估結果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負責另一個項目的負責人李四的印章，加蓋公章后出具資產(chǎn)評估報告書，并當面提交給XH公司；張三私下將該評估報告書電子版及部分底稿資料發(fā)送給某高校的同學用于教學。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由（至少說明5條違規(guī)行為）?！敬鸢浮?.未進行實物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項說明中表述。對于實物性資產(chǎn)進行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應該通過勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應盡的努力。2.爭攬業(yè)務的策略表明質量意識淡薄。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以惡意降低服務費等不正當?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員爭攬業(yè)務。在拓展業(yè)務過程中，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質量獲得委托人的信任，而不應通過降低服務費的方式獲得業(yè)務。不考慮評估業(yè)務性質、專業(yè)能力、服務質量，僅僅通過降低服務費收取標準獲取業(yè)務，屬惡意降低服務費。3.張三與XH公司心照不宣的約定評估價值不低于每平方米20000元。資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)中，不得以預先設定價值作為評估結論。4.在報告書中以李四名義簽字并加蓋印章。資產(chǎn)評估專業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務的資產(chǎn)評估報告，也不得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評估業(yè)務。5.將評估報告及部分底稿電子版發(fā)送給他人。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應保守客戶商業(yè)秘密，不得擅自將報告及工作底稿內容泄露給他人。二、A資產(chǎn)評估事務所接受委托對即將出售的一處房產(chǎn)進行評估。A事務所派出評估專業(yè)人員，對該房產(chǎn)進行實地調查。經(jīng)過調查，有關情況為：該處房產(chǎn)購于10年前，購房價格20萬元。該房產(chǎn)購入時，所在區(qū)域為一城鄉(xiāng)接合部，南面是一臭水溝，另外三面都是農田，只有該房所處位置在開發(fā)居民樓。經(jīng)過10年的發(fā)展，該房產(chǎn)四周發(fā)生了巨大變化，南面修建了該市唯一的人工湖，水面面積大約為10平方公里，現(xiàn)在是該市人民休閑好去處，周末游人如織。西面于去年建成一座小學并已開始招生。東面于五年前建成一大型商場，在本市規(guī)模第一。北面即將建成本市第一中學的分校，新校規(guī)模較大，將超過老校區(qū)。同時，該房所處小區(qū)東側是一南北公路，往南幾公里即是高速路入口。由于其位置優(yōu)越，盡管周邊有多樓盤如火如荼地興建之中，但某一樓盤只要一開始放號，便會出現(xiàn)幾百米的長龍，人們排號排一夜也在所不惜。甲評估師認為，該房產(chǎn)的評估，可以以該房產(chǎn)的購建成本為依據(jù)，在購房價格20萬元的基礎上，考慮時間價值，從而確定該房產(chǎn)的評估值，而乙評估師認為，不能簡單地以購建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價值的影響。本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應求，其價值會大大高于其購建成本。要求：根據(jù)以上資料，回答以下問題：＜1>、甲和乙評估師的說法，哪一個正確，為什么？＜2>、根據(jù)本題資料的描述，評估時應考慮哪個因素對房產(chǎn)價值的影響？這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的哪一個原則，其內容是什么？＜3>、根據(jù)（1）所選評估師的說法，除了（2）應該考慮的原則之外，還應該考慮什么原則？說明該原則的內容。＜4>、除上述原則外，資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則還包括哪些原則？【答案】1.乙評估師的說法正確。在評估時，不能僅僅以購建成本作為依據(jù)，還要考慮其效用價值的影響。待估房地產(chǎn)當前的價值與其購建成本考慮時間價值的結果相差甚大，用購建成本為基礎來進行評估有失公允。應考慮待估房地產(chǎn)當前的各項情況來進行評估。2.①由于待估房地產(chǎn)現(xiàn)在位置優(yōu)越，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通方便且位于小學、高中附近，因此要考慮環(huán)境因素對價格的影響，這是影響價格的一個非常重要的因素。優(yōu)良的環(huán)境會對房屋使用功能產(chǎn)生溢出效應，增加房屋的轉讓價值或使用收益。②這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的外在性原則。資產(chǎn)評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關權利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價值，對資產(chǎn)的交易價格產(chǎn)生直接的影響。3.根據(jù)乙評估師的說法，由于本房產(chǎn)所處地區(qū)位置優(yōu)越，供不應求，還應該考慮供求原則。供求原則是經(jīng)濟學中關于供求關系影響商品價格原理的概括。假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上升，隨著供給的增加而下降。盡管商品價格隨供求變化并不成固定比例變化，但變化的方向帶有規(guī)律性。供求規(guī)律對商品價格形成的作用同樣適用于資產(chǎn)價值的評估。資產(chǎn)評估專業(yè)人員在判斷資產(chǎn)價值時應充分考慮和依據(jù)供求原則。4.除上述兩個原則外，資產(chǎn)評估經(jīng)濟技術原則還包括以下原則：①最高最佳使用原則；②替代原則；③預期收益原則；④貢獻原則；⑤評估時點原則。三、某機器設備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結構發(fā)生變化，在未來可使用年限內，每年產(chǎn)量估計要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.4。＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機器設備產(chǎn)生的是哪項貶值，并說明理由。＜2>、計算該機器設備的貶值率。＜3>、計算該機器設備的貶值額?！敬鸢浮浚?>、屬于經(jīng)濟性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價值損失。本題中的機器設備是由于市場需求結構發(fā)生變化導致產(chǎn)量減少，應該屬于經(jīng)濟性貶值。＜2>經(jīng)濟性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%＜3>經(jīng)濟性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）四、某國有獨資企業(yè)實施了如下經(jīng)濟行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務相關的資產(chǎn)和負債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開協(xié)議轉讓方式轉讓給國有獨資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購非國有企業(yè)D公司20%股權。在進行上述經(jīng)濟行為中，與資產(chǎn)評估相關的做法如下：（1）該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務相關的資產(chǎn)和負債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估。（2）該國有獨資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構對A公司進行了評估；資產(chǎn)評估機構在報送備案的評估報告中描述，資產(chǎn)評估師采用了收益法和市場法兩種評估方法，并以兩種方法結果的算數(shù)平均值作為評估結論。（3）資產(chǎn)評估機構根據(jù)備案管理部門的審核意見，對評估報告完成了修改及備案后，該國有獨資企業(yè)將A公司的股權按評估結論的95%作價轉讓給C公司。（4）該國有獨資企業(yè)擬收購D公司20%股權時，由D公司委托資產(chǎn)評估機構對其股權價值進行評估，委托人與產(chǎn)權持有人是同一主體，該國有獨資企業(yè)不作為評估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評估相關的各項做法是否符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定，請說明理由?！敬鸢浮浚?）“該國有獨資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務相關的資產(chǎn)和負債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機構進行資產(chǎn)評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對相關國有資產(chǎn)進行評估：（一）經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實施無償劃轉；（二）國有獨資企業(yè)與其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權）置換和無償劃轉。或者按照教材的表述：經(jīng)政府或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構批準的無償劃轉和國有獨資企業(yè)內部獨資企業(yè)間的資產(chǎn)變動行為可不進行評估。（2）①“該國有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉讓給C公司時，委托資產(chǎn)評估機構對A公司進行了評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》規(guī)定，國有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權轉讓等經(jīng)濟行為時，應當對相關資產(chǎn)進行評估。②“資產(chǎn)評估師以兩種方法結果的算數(shù)平均值作為評估結論”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。理由：《關于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關問題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價值的資產(chǎn)評估項目，以持續(xù)經(jīng)營為前提進行評估時，原則上要求采用兩種以上方法進行評估，并在評估報告中列示，依據(jù)實際狀況充分、全面分析后，確定其中一個評估結果作為評估報告使用結果。（3）“該國有獨資企業(yè)將A公司的股權按評估結論的95%作價轉讓給C公司”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開協(xié)議轉讓方式轉讓企業(yè)產(chǎn)權，轉讓價格不得低于經(jīng)核準或備案的評估結果。（4）“該國有獨資企業(yè)不作為評估委托人”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關規(guī)定。理由：《關于加強企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關問題的通知》對《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的規(guī)定進行了細化，“企業(yè)接受非國有資產(chǎn)等涉及非國有資產(chǎn)評估的，一般由接受非國有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評估業(yè)務的委托人應當包括該國有獨資企業(yè)。五、.2010年10月，A公司由美國引進了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調整導致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長時間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時間內對該生產(chǎn)線進行拍賣處置，為此A公司委托B評估公司進行資產(chǎn)評估，為確定拍賣底價提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報告中有關評估目的、評估假設、價值類型和評估方法的描述如下：評估目的：本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評估基準日的市場價值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價值參考。評估假設：（1）公開市場假設：公開市場是指充分發(fā)達與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強制性或不受限制的條件下進行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負責并有能力擔當責任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當利潤，以維持持續(xù)經(jīng)營能力。（3）在評估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響，評估結果中也未考慮。價值類型：根據(jù)本評估項目的評估目的，決定本項目采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)業(yè)務類型、評估目的、評估假設、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時間、地點以及本次交易的市場條件，選取市場價值類型。評估方法：本次評估釆用成本法進行評估。計算公式：評估值=重置全價×成新率【答案】（1）評估目的不正確。市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數(shù)額。本題中要求對該生產(chǎn)線在限定時間進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（112頁）（2）評估假設不正確。①不能采用公開市場假設，本題中要求對該生產(chǎn)線進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，沒有眾多的買者和賣者，不是充分競爭，不滿足公開市場的條件，不能用公開市場假設。②不能用持續(xù)經(jīng)營假設。本題中A公司和承租企業(yè)都不繼續(xù)使用該生產(chǎn)線，即經(jīng)營活動不能連續(xù)下去，不滿足持續(xù)經(jīng)營假設的條件。并且，持續(xù)經(jīng)營假設實際是一項針對經(jīng)營主體（企業(yè)或業(yè)務資產(chǎn)組）的假設，一般不適用單項資產(chǎn)。③企業(yè)將來可能出現(xiàn)的拍賣、變賣行為，特殊的交易方可能追加的付出價格會對評估結論造成影響，國家宏觀經(jīng)濟政策等會對評估結論造成影響，應該考慮。（3）價值類型不正確。本題中要求對該生產(chǎn)線進行拍賣，并且不允許長時間存放該生產(chǎn)線，不滿足市場價值的條件。（112頁）（4）評估方法不正確。①評估專業(yè)人員應當恰當選擇評估方法，除依據(jù)評估執(zhí)業(yè)準則只能選擇一種評估方法的外，應當選擇兩種以上評估方法，本題中只選擇了一種方法，且并不滿足只選擇一種方法的情形。（187頁）②成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評估。對于非繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)，如果運用成本法進行評估，需對成本法的基本要素做必要的調整。對快速變現(xiàn)情形下的資產(chǎn)進行評估，通常會將正常市場條件下的資產(chǎn)價值乘以折扣比重，得到被評估資產(chǎn)的價值。題目中并未體現(xiàn)上述做法。如果直接用成新率計算評估值，則應該用綜合成新率，題目中并沒有做出說明。六、紅葉公司與英華資產(chǎn)評估事務所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進行價值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計其實體性貶值25%，在生產(chǎn)技術方面，此生產(chǎn)線為目前國內先進水平。但是由于市場競爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個/月。假設已知其更新重置成本為80萬元，這類設備的生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)X＝0.7。＜1>、資產(chǎn)評估委托合同的內容主要包括哪些？＜2>、計算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價值。＜3>、資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章？【答案】1.資產(chǎn)評估委托合同的主要內容包括：（1）資產(chǎn)評估機構和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（2）評估目的；（3）評估對象和評估范圍；（4）評估基準日；（5）評估報告使用范圍；（6）評估報告提交期限和方式；（7）評估服務費總額或者支付標準、支付時間及支付方式；（8）資產(chǎn)評估機構和委托人的其他權利和義務；（9）違約責任和爭議解決；（10）合同當事人簽字或者蓋章的時間。（11）合同當事人簽字或蓋章的地點。2.更新重置成本＝800000（元）實體性貶值＝800000×25%＝200000（元）經(jīng)濟性貶值率＝[1－（700/800）^0.7]×100%＝8.92%經(jīng)濟性貶值＝800000×8.92%＝71360（元）資產(chǎn)評估價值＝800000－200000－71360＝528640（元）3.資產(chǎn)評估機構決定受理評估業(yè)務之后，應當要求委托人依法訂立評估委托合同。資產(chǎn)評估委托合同應當由資產(chǎn)評估機構的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機構印章。七、國內知名企業(yè)甲計劃收購一非上市公司乙的一個車隊，聘請A資產(chǎn)評估機構對該車隊進行評估，作為確定收購價格的參考依據(jù)。該車隊由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊經(jīng)營不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當?shù)仄嚱灰资袌鲚^為活躍，資產(chǎn)評估機構在對該車隊進行評估時，擬使用市場法和成本法進行評估，在評估說明中，資產(chǎn)評估師對市場法和成本法的基本評估思路描述如下：（一）市場法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場價格，并且待估各車與其同型號新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價格調整法來進行評估，選擇與各車型號相同的新車的出廠報價為依據(jù)。（2）計算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計算各車的評估價值：車輛的評估價值＝新車的出廠價格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評估價值相加求和，求出車隊的評估價值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當?shù)貎r格變動指數(shù)；（3）重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×（1＋價格變動指數(shù)），獲得每個車輛的重置成本；（4）考慮各項貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評估價值，相加求和得到該車隊的評估價值?！敬鸢浮?.該項目評估對市場法的選取是合適的。應用市場法進行資產(chǎn)評估需要滿足兩個基本的前提條件：一是要有一個活躍的公開市場；二是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動。本項目評估的是汽車，是存在活躍的公開市場的，公開市場上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動。因此使用市場法評估是較為合適的。2.該項目市場法的評估思路不完全正確。使用汽車的出廠報價作為參考不合適，應該選用相同地區(qū)同型號車的近期市場交易價格作為參考價格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個方面：①參照物與被評估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等。③參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應在一個適度時間范圍內，同時，時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調整的。4.該項目的成本法中，采用價格指數(shù)法進行評估不正確。價格指數(shù)法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價，也無法獲得與被評估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價，可以利用與資產(chǎn)有關的價格變動指數(shù)計算被評估資產(chǎn)的重置價值。本題評估的是車輛，是可以獲得全新狀態(tài)的被評估車輛的現(xiàn)行市價的，同時也可以獲得被評估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價，因此，不適用價格指數(shù)法。八、舒適佳家具有限公司主要生產(chǎn)木制家具，因家具質量較好，設計多樣，中西式相結合，能滿足不同消費群體的需求，近年需求上升，對木材的需求增加，已有的木材廠不再滿足生產(chǎn)需要。通過對市場的考察，打算收購位于吉林郊區(qū)的S木材廠，并委托甲資產(chǎn)評估事務所對S廠的資產(chǎn)進行評估，評估基準日為2016年12月1日。S廠的主要資產(chǎn)是進行木材切割的機器設備和位于長白山區(qū)的經(jīng)濟適用林。但是由于冬季大雪封山，評估人員無法進入林區(qū)進行現(xiàn)場勘查。＜1>、現(xiàn)場調查包括哪些內容＜2>、現(xiàn)場調查的手段有哪些＜3>、評估專業(yè)人員對評估對象進行現(xiàn)場調查時，采用的調查方式有哪些＜4>、現(xiàn)場調查受限的原因分為哪兩類。