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工程部土建主管崗位工作標準本標準合用于山東頤和房地產(chǎn)有限公司工程部土建主管重要工作內(nèi)容和工作標準。及時參與公司舉辦的各類培訓、學習,形成書面學習記錄。負責對協(xié)議進行仔細研讀,熟悉、掌握協(xié)議的重要內(nèi)容及規(guī)定(如:工期、質(zhì)量、安全、工程款支付、違約責任等),依據(jù)協(xié)議的條款內(nèi)容對工程進行管理,工程竣工結(jié)算前5日內(nèi),對施工單位的協(xié)議履約情況,進行(質(zhì)量、進度)評估并上報主管領導。及時參與技術研發(fā)部組織的圖紙會審工作并結(jié)合崗位特點提出圖紙設計問題,負責根據(jù)有效的圖紙會審意見及設計變更文獻組織現(xiàn)場施工。負責督促施工單位編制重要工序、重要部位的施工方案并參與技術部組織的論證審核工作,負責監(jiān)督相關施工方案的貫徹情況。參與由上級主管部門、監(jiān)理公司、科室內(nèi)部組織的各類工程質(zhì)量檢查驗收。對檢查和驗收過程中提出的各種安全、質(zhì)量等問題,督促施工單位進行整改,并就整改結(jié)果形成書面資料報分管領導。參與由監(jiān)理公司組織的對工程材料、半成品、構配件的質(zhì)量檢查,配合監(jiān)理單位做好各種進場施工材料的“有見證抽樣送檢”工作,定期或不定期的對施工單位的“有見證抽樣送檢”結(jié)果進行復核,全面了解進場施工材料的質(zhì)量情況。對不合格的工程材料、半成品、構配件有權嚴禁使用。負責定期或不定期檢查施工單位文明工地的實行情況。定期指:基礎結(jié)構施工完畢、主體結(jié)構三層以下、主體結(jié)構封頂、裝飾工程施工完畢。不定期指每月的25日對施工現(xiàn)場的安全文明施工情況進行檢查。督促并貫徹相關安全問題的整改。規(guī)定形成書面檢查記錄報分管領導。參與工程變更簽證的工程量計量。做到計量準確、真實。負責對監(jiān)理人員平常工作進行監(jiān)督、檢查,保證對工程處在受控狀態(tài)。規(guī)定每月25日檢查監(jiān)理單位的監(jiān)理日記、旁站記錄等。規(guī)定檢查結(jié)果形成書面資料。負責施工日記的填寫并每月兩次對現(xiàn)場施工員的日記填寫情況進行檢查。負責確認分部分項工程的樣板間、樣板件等,做到符合標準,與樣品同質(zhì)。負責會同監(jiān)理單位審核施工單位提報的各種材料計劃。材料計劃在工程部的審核時間不得超過1日。規(guī)定符合材料計劃的進場日期及使用部位是否合理。負責會同監(jiān)理單位提出進度糾偏措施,并監(jiān)督糾偏工作的貫徹。負責制定(業(yè)主投訴)業(yè)主維修方案,對復雜問題及時向工程部長進行報告,力保一次維修成功率80%以上。監(jiān)督、指導、協(xié)調(diào)土建施工員開展工作,每月25日對施工員的現(xiàn)場工作進行考核。 解決各級主管領導交辦的工作,要做到積極配合、低耗高效;應在領導交辦的工作時間內(nèi)完畢相應工作任務,并對任務結(jié)果的有效性承擔相應責任。工程部安裝主管崗位工作標準本標準合用于山東頤和房地產(chǎn)有限公司工程部安裝主管重要工作內(nèi)容和工作標準。及時參與公司舉辦的各類培訓、學習,形成書面學習記錄。負責對協(xié)議進行仔細研讀,熟悉、掌握協(xié)議的重要內(nèi)容及規(guī)定(如:工期、質(zhì)量、安全、工程款支付、違約責任等),依據(jù)協(xié)議的條款內(nèi)容對工程進行管理,工程竣工結(jié)算前5日內(nèi),對施工單位的協(xié)議履約情況,進行(質(zhì)量、進度)評估并上報主管領導。負責制定貫徹工程進度糾偏措施。負責工程竣工結(jié)算前5日內(nèi),做好分管工程、分包工程實際工期、工程質(zhì)量的確認。負責及時參與技術研發(fā)部組織的圖紙會審工作并結(jié)合崗位特點提出圖紙設計問題,負責根據(jù)有效的圖紙會審意見及設計變更文獻組織現(xiàn)場施工。負責對所有安裝工程實行樣板先行制度,做到功能、位置相相應,及時與土建方面進行協(xié)調(diào)溝通,保證工程順利進行。平常會同監(jiān)理對工程進行檢查,發(fā)現(xiàn)不合格項目,及時下發(fā)整改告知單,對整改結(jié)果進行復查至合格為止。負責參入各種管道的壓力、電氣工程的測試要做到親歷親為,詳實準確,保證資料的真實性。對所有進場安裝材料、設備,應及時會同監(jiān)理人員按協(xié)議標準樣品進行驗收,有權制止不合格材料入場。負責新開工工程水、電規(guī)劃及具體的安裝施工,保證工程順利開展。規(guī)定按照施工協(xié)議約定的時間規(guī)定及位置規(guī)定組織施工。負責定期或不定期對平常設備的線路、管道進行巡查,并聯(lián)系和協(xié)調(diào)相關維護、維修工作。負責做好每月水、電抄表及制表工作,做到及時準確無誤。負責新開工工程電話、電視、燃氣、消防、電檢、氣象、寬網(wǎng)等協(xié)議的商談、簽證交費等工作。負責參與安裝方面的各種材料、設備及工程的招投標,保證質(zhì)量、價格合理以公開、公正的方式進行。負責填寫平常的工作日記,力爭做到及時完整準確。準時參與工程部、監(jiān)理組織的各種會議,并做好會議記錄工作,工作安排清楚合理、職責明確。及時完畢上級交辦的其他臨時性工作。要做到積極配合、低耗高效;應在領導交辦的工作時間內(nèi)完畢相應工作任務,并對任務結(jié)果的有效性承擔相應責任。工程部土建施工員崗位工作標準本標準合用于山東頤和房地產(chǎn)有限公司工程部土建施工員重要工作內(nèi)容和工作標準。及時參與公司舉辦的各類培訓、學習,形成書面學習記錄。全面掌握分管棟號及配套工程的協(xié)議工期及實際進展情況,負責做好施工日記記錄。及時掌握了解施工現(xiàn)場勞動力、施工機械等方面情況,并每日向主管報告工程進度情況和制約進度因素、糾偏措施貫徹情況等。負責參入施工圖紙會審、設計變更等。負責對工程材料質(zhì)量的檢查,堅決杜絕不合格材料入場。參與分部、分項工程檢查驗收,如實填寫防水實驗對分戶檢查驗收不留死角、盲區(qū)。及時安排工程維修,當天向主管領導報告維修情況,并做好回訪工作記錄,一次維修成功率80%以上。負責分管工地必須達成安全文明施工及安全管理。并隨時跟蹤檢查貫徹,杜絕重大安全事故發(fā)生。負責參與分管工程分項工程驗收,并具體做好驗收記錄。工程竣工驗收完畢后,力爭做到工完料盡,場地清。認真及時完畢上級交辦的其他臨時性工作。要做到積極配合、低耗高效;應在領導交辦的工作時間內(nèi)完畢相應工作任務,并對任務結(jié)果的有效性承擔相應責任。工程部安裝施工員崗位工作標準本標準合用于山東頤和房地產(chǎn)有限公司工程部安裝施工員重要工作內(nèi)容和工作標準。及時參與公司舉辦的各類培訓、學習,形成書面學習記錄。全面具體掌握分管單位工程施工圖紙及工程協(xié)議的具體內(nèi)容及規(guī)定。負責施工現(xiàn)場技術、水、電等方面的管理,保證水、電計量要準確無誤,正常施工。負責對施工現(xiàn)場的平常檢查,每日及時向主管報告工程進度情況和影響進度的因素,并做好平常巡查記錄。負責隱蔽工程驗收,(如:試壓、通球、電阻測試、通電試運營等),保證用戶入住后,水、電、氣等均能滿足使用功能。負責工程

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