第6頁共6頁拆遷委托合?同(二)?委托人（拆?遷人）：_?____?受委托人（?拆遷單位）?：____?_委托人?（下稱甲方?）就其一期?建設用地范?圍內的房屋?及其附屬物?拆遷事宜，?與受委托人?（下稱乙方?）經充分協?商達成如下?協議：一?、甲方將其?經有關主管?部門批準的?一期建設用?地范圍內的?房屋及其附?屬物的拆遷?工作委托乙?方辦理。?乙方接受甲?方的委托后?，應當按照?經房屋拆遷?主管部門批?準的拆遷方?案和拆遷計?劃完成拆遷?工作。二?、乙方應當?協助甲方完?成拆遷調查?工作，查明?建設用地范?圍內的被拆?遷人的基本?情況。乙?方還應當協?助甲方制定?拆遷計劃和?拆遷方案，?并為甲方制?定的拆遷計?劃和拆遷方?案提供咨詢?意見。三?、該拆遷范?圍內的房屋?及其附屬物?的拆遷許可?證由甲方申?領。乙方在?甲方取得拆?遷許可證后?即派工作人?員在甲方指?定的辦公場?所開始拆遷?工作。乙?方的工作范?圍包括：?1．向被拆?遷人送達有?關拆遷工作?的通知等事?宜，將拆遷?事宜告知被?拆遷人；?2．與被拆?遷人洽商有?關安置和補?償事宜；?3．向被拆?遷人宣傳解?釋拆遷法律?規(guī)定和政策?，并執(zhí)行這?些法律規(guī)定?和政策；?4．經與被?拆遷人協商?達成拆遷協?議的，與被?拆遷人簽訂?拆遷協議書?，包括拆遷?安置和補償?協議書，并?安排被拆遷?人在經房屋?拆遷主管部?門批準的周?轉房內過渡?；5．向?被拆遷人發(fā)?放拆遷補償?款及拆遷補?助費等；?6．被拆遷?人要求產權?調換的，應?當負責要求?被拆遷人繳?納產權調換?差價款及其?他費用；?7．拆除拆?遷范圍內的?房屋及其附?屬物；8?．安排有關?工程人員清?除拆遷范圍?內的渣土及?其他廢物；?9．其他?由甲方委托?的工作。?四、甲方應?當向乙方支?付拆遷服務?費共計人民?幣____?_元，在雙?方訂立本協?議書之日起?三日內付_?____元?，余款在拆?遷范圍內的?廢物及其附?屬物拆除完?畢后，經雙?方驗收后四?日內一次性?付清。五?、甲方應當?為乙方的工?作提供便利?條件。在?拆遷期間，?甲方不負責?乙方工作人?員的午餐及?其他費用。?六、本合?同經雙方簽?字蓋章之日?起即對雙方?發(fā)生約束力?。本合同?由甲方報請?房管局簽證?。七、任?何一方違反?本合同規(guī)定?給他方造成?損失的，應?當賠償該損?失。甲方?：____?_房地產開?發(fā)公司乙?方：___?__建設拆?遷事務所?_____?年____?_月___?__日拆?遷委托合同?(二)（二?）委托人?（以下簡稱?甲方）：_?____?受托人（以?下簡稱乙方?）：___?__甲方?與乙方約定?，由乙方處?理甲方房屋?拆遷事宜。?為明確雙方?之權利義務?，依照《中?華人民共和?國民法典》?及其有關法?律法規(guī)的規(guī)?定，經雙方?充分協商，?訂立本合同?。第一條?委托事項?甲方委托?乙方處理甲?方因建設需?要之拆遷事?宜，包括對?被拆遷戶的?補償，安置?等一切與拆?遷相關的事?項。第二?條費用及?其支付（選?擇下列第_?____項?）（1）?包干性支付?乙方拆遷工?作費用人民?幣____?_元。在乙?方完成拆遷?工作的__?___％時?，甲方向乙?方支付拆遷?費用___?__％；乙?方完成拆遷?工作的__?___％時?，甲方再行?向乙方支付?拆遷費用_?____％?，全部完成?后____?_（時間）?內，向乙方?支付全部拆?遷費用（?2）按拆遷?面積計算：?每平方米人?民幣___?__元。在?乙方完成拆?遷工作的_?____％?時，甲方向?乙方支付拆?遷費用__?___％；?乙方完成拆?遷工作的_?____％?時，甲方再?行向乙方支?付拆遷費用?_____?％；全部完?成后___?__（時間?）內，向乙?方支付全部?拆遷費用?（3）其它?方式：__?___。?乙方在處理?委托事務時?，其它費用?及損失由其?自行承擔。?第三條?報告情況?拆遷過程中?之一切情況?，乙方應在?每（日，星?期，半個月?，一個月）?向甲方作出?書面報告。?在拆遷工作?整體完成后?，應向甲方?作出詳細說?明的書面報?告（包括拆?遷的具體費?用及支出情?況等一切相?關之情況）?。第四條?報酬及支?付（選擇下?列第___?__項）?（1）乙方?在妥善完成?委托處理的?所有事務后?，甲方應于?其完成后_?____內?，向乙方一?次性支付報?酬人民幣_?____元?。因自然原?因，政府政?策等不可抗?力因素造成?成本合同委?托事務不能?完成的，甲?方在給付了?乙方第二項?實際發(fā)生的?費用后，不?再支付本項?報酬（2?）甲方按乙?方的工作進?度，在乙方?完成拆遷工?作的___?__％時，?甲方應向乙?方支付報酬?_____?％；乙方完?成拆遷工作?的____?_％時，甲?方再行向乙?方支付報酬?_____?％；完成全?部工作后_?____（?時間）內，?向乙方支付?全部報酬。?第五條?委托事務的?終止（1?）甲方因本?單位決定終?止建設拆遷?工作的，在?對乙方從事?本委托合同?的費用給予?補償后，可?終止本合同?。（2）?乙方遇政府?對本單位職?能進行調整?，而致無法?履行本合同?的，在賠償?甲方相應損?失后可終止?本合同。?第六條違?約責任（?1）在本合?同履行過程?中，甲方未?向乙方支付?本合同第二?條之委托事?務費用的，?乙方可順延?拆遷工作工?期，甲方對?拖欠的部分?款項在按合?同支付后，?還應按銀行?同期貸款利?息的二倍向?乙方承擔責?任。（2?）在本合同?履行過程中?，甲方未向?乙方支付本?合同第四條?之支付委托?事務報酬的?，甲方對拖?欠部門在按?合同支付后?，還應按銀?行同期貸款?利息的二倍?向乙方承擔?責任。（?3）乙方未?按本合同完?成拆遷工作?的，應賠償?甲方因此所?受的直接及?間接的損失?。第七條?合同糾紛?的解決辦法?本合同在?履行中若發(fā)?生糾紛，甲?乙雙方應本?著友好的精?神予以協商?解決，協商?不成的，任?何一方可向?本合同簽訂?地法院起訴?。第八條?其他條款?本合同若?有未盡事宜?，由雙方協?商達成補充?協議。補充?協議與本合?同具有同等?效力。乙?方與被拆遷?戶簽訂的拆?遷合同，應?按照甲方提?供給乙方的?《房屋拆遷?合同》的條?款規(guī)定，否?則甲方的一?切直接和間?接損失均