商鋪租賃?協(xié)議合同?出租人?：（甲方?）承租?人：（乙?方）一?、甲方將?住于鉛山?縣中上路?北端店面?租一半給?乙方開店?或居住。?二、電?費由乙方?每月實際?度交給甲?方。三?、房屋起?租時間為?____?年___?_月__?__日，?租期為三?年（續(xù)簽?優(yōu)先）?四、乙方?在房屋內?必須注意?安全并不?得從事任?何違法事?件，否則?一切后果?由乙方負?責。五?、乙方需?每月__?__日前?按時交納?次月房租?費用，并?需按時交?納其他費?用。甲?方：__?____?____?????????乙方：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日商?鋪租賃協(xié)?議合同（?二）甲?方（出租?方）乙?方（承租?方）甲?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就商?鋪租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?乙方自?愿租用甲?方位__?__街號?商鋪作為?商業(yè)用途?使用（以?下簡稱“?該商鋪”?），建筑?面積約平?方米.?第二條?租用的期?限為年，?租期從_?___年?____?月___?_日至年?月___?_日止。?第三條?租金、?保證金及?租金交付?期限：該?商鋪的月?租金總額?：第一年?月租金總?額為人民?幣：萬仟?佰___?_拾元正?（￥元/?月）；第?二年月租?金為人民?幣：萬仟?____?佰拾元正?（￥元/?月），第?三年月租?金為人民?幣：萬仟?____?佰拾元正?（￥元/?月）以上?租金是不?含稅價，?如有關部?門檢查需?辦理出租?手續(xù)等應?交繳的一?切稅費由?乙方繳納?（即開發(fā)?票的稅費?），但甲?方需協(xié)助?乙方辦理?相關的手?續(xù)。租金?交付期限?：每月_?__日前?交清當月?租金。（?并且必須?是人民幣?現(xiàn)金）4?、保證金?：在本合?同簽訂之?日，乙方?須向甲方?交付人民?幣：￥萬?仟___?_佰拾元?正（￥元?），作為?履約保證?金。第?四條該?商鋪交付?使用后所?發(fā)生的水?電費、物?業(yè)管理費?、有線電?視天線使?用費等有?關費用，?由乙方負?責繳交，?與甲方無?關。如由?于這些費?用未交清?而致使甲?方被有關?部門（公?司）追討?滯納金或?罰金，則?甲方有權?從乙方所?交納的保?證金中抵?扣，并有?權要求乙?方補足該?保證金的?不足部分?。第五?條租賃?期間，乙?方不得轉?租該商鋪?。如乙方?確需轉租?，須經甲?方協(xié)商同?意。如乙?方在未征?求甲方同?意的情況?下，私自?將房屋轉?租他人的?，則甲方?有權單方?面宣布中?止該合同?，并有權?將房屋收?回另租他?人。而乙?方所交的?保證金（?即作為違?約金），?一律不予?退回。租?賃期滿，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權。?如甲乙雙?方任何一?方需提前?中止本合?同，均需?提前一個?月通知對?方，且違?約方須向?對方支付?兩個月的?租金作為?違約金。?第六條?雙方責?任：（?一）甲方?責任：?1、甲方?須于__?__年_?___月?____?日將該商?鋪交付乙?方使用。?2、甲?方保證該?商鋪交付?使用時水?電及排水?排污線路?管道暢通?。3、?合同期滿?時，乙方?須在租約?期滿之日?退還房屋?，同時經?甲方驗收?該商鋪無?設備損壞?及欠繳的?水電費與?物業(yè)管理?費后十天?內，返還?乙方所交?的保證金?。（二?）乙方責?任：1?、乙方應?如期交納?租金。?2、租賃?期間，所?發(fā)生的水?電費與物?業(yè)管理費?等，由乙?方自行按?時繳付。?3、租?賃期間，?乙方應自?覺遵守有?關法律、?法規(guī)規(guī)定?及物業(yè)管?理規(guī)定，?愛護并正?確使用該?商鋪及內?部設施，?不得擅自?改變該商?鋪的結構?及用途。?如乙方違?反有關規(guī)?定或超出?其經營范?圍進行的?活動，所?引起的一?切后果，?由乙方自?負。甲方?可以此原?因解除本?合同，并?不退還所?收的保證?金，及有?權追償由?此而發(fā)生?的一切損?失的賠償?。4、?為確保用?電安全，?乙方不準?私拉亂接?電線，不?準使用電?爐等大功?率電器（?單個電器?功率在1?500瓦?以上，空?調、冰箱?除外）；?如需使用?，須向供?電部門申?報增加用?電負荷，?待批準及?繳交增容?費后，方?能使用。?5、乙?方不得擅?自裝修該?商鋪；如?需裝修，?需經甲方?同意，并?一律不得?改變該商?鋪的結構?部分。?第七條?違約責任?：（一?）甲方責?任：1?、甲方如?不遵守本?合同第六?條第一?款第一?點的規(guī)定?，則乙方?繳交保證?金的期限?順延；如?超過十五?天仍無法?將該商鋪?交付使用?，則乙方?有權宣布?本合同無?效，甲方?需無條件?退還乙方?保證金。?2、甲?方如不遵?守本合同?第六條?第一款?第三點的?規(guī)定，則?乙方有權?向甲方收?取滯納金?，每天按?保證金的?___‰?計收。?（二）乙?方責任：?1、乙?方如拖欠?租金，則?每天按應?繳租金的?___‰?交納滯納?金；如拖?欠租金達?壹個月，?則甲方有?權單方終?止合同和?收回商鋪?，并有權?拒絕返還?保證金。?2、一?切非自然?因素造成?租用商鋪?及配套設?施的毀損?和故障，?乙方應在?退房前獨?自承擔維?修責任，?否則甲方?將動用乙?方的保證?金作為修?復費用，?在修理工?程結束后?，該保證?金多退少?補。3?、如乙方?違反本合?同第六條?第二款?第三、?四、五點?，造成的?一切后果?與損失，?由乙方承?擔全部賠?償責任。?第八條?本合同?經雙方簽?字蓋章并?在乙方繳?交保證金?之日生效?。如有未?盡事宜，?甲乙雙方?應友好協(xié)?商解決。?第九條?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?____?____?????乙方（?蓋章）：?____?____?__代?表：__?