有關(guān)房屋?的轉(zhuǎn)讓合?同范文?甲方(賣?方)：?乙方(買?方)：?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，并?經(jīng)土地所?有權(quán)人同?意，達成?以下合同?條款：?一、甲方?自愿將坐?落在房屋?院落(包?括：正房?間、廂房?間)出賣?給乙方，?并將與所?出賣房屋?相關(guān)的土?地使用權(quán)?同時轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該院落具?體位置為?：東鄰?：西鄰：?南鄰：?北鄰：?登記長度?為：米、?寬度為米?，面積共?平米。?二、該院?落相關(guān)的?附屬物同?時全部轉(zhuǎn)?讓，附屬?物包括：?三、、?雙方議定?上述房地?產(chǎn)及附屬?建筑物總?價款為人?民幣大寫?;即人民?幣小寫元?。乙方在?合同生效?時一次性?付清。?四、甲方?應在前將?該房屋交?付乙方;?屆時該房?產(chǎn)應無任?何擔保、?抵押、房?產(chǎn)瑕疵，?無人租住?、使用;?無欠賬，?如電話費?、水電費?、物業(yè)管?理費、取?暖費、入?網(wǎng)費、有?線電視費?等。五?、本合同?生效后，?一方如不?能按規(guī)定?交付房產(chǎn)?或按規(guī)定?支付房款?，每逾期?一日，應?向?qū)Ψ街?付五十元?違約金。?六、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)。?并已經(jīng)取?得全部共?有人的一?致同意。?若因產(chǎn)權(quán)?、使用權(quán)?或其他產(chǎn)?權(quán)原因而?導致乙方?無法正常?使用，甲?愿意賠付?乙方全部?轉(zhuǎn)讓款、?房屋的改?造、建造?、裝修等?費用及土?地增值部?分。七?、合同生?效后甲方?有配合乙?方辦理相?關(guān)產(chǎn)權(quán)證?照轉(zhuǎn)移義?務，如因?政府原因?確實無法?辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)?，甲方須?把相關(guān)證?件交乙方?保存。如?遇政府征?地拆遷，?該院落的?拆遷利益?(包括拆?遷補償款?、回遷房?等)全部?歸乙方所?有。八?、其它：?1.本?協(xié)議未盡?事宜須經(jīng)?雙方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議。2?.本協(xié)議?經(jīng)甲乙雙?方簽字、?蓋章，村?委會簽字?蓋章后生?效。3?.本協(xié)議?電腦打印?一式三份?，各方各?執(zhí)一份。?甲方(?賣方)：?____?____?__(印?)?????身份?證號：_?____?____?_住址?：___?____?___?????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?乙方(買?方)：_?____?____?_(印)??????身份證?號：__?____?____?住址：?____?____?__?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日村?委會意見?：村委?會蓋章：?____?年___?_月__?__日?有關(guān)房屋?的轉(zhuǎn)讓合?同范文（?二）甲?方(出賣?人)：乙?方(買受?人)：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?乙方購?買甲方坐?落在房?屋一套，?建筑面積?為平方米?。第二?條上述?房產(chǎn)的交?易價格：?每平米(?￥)元人?民幣，共?計(￥)?元人民幣?。第三?條付款?方式：乙?方于年日?向甲方一?次性支付?購房款(?￥)元整?，并于_?___年?____?月___?_日將其?余全部余?款(￥)?元一次付?清。第?四條甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，房屋交?付后，由?乙方承擔?與該房屋?使用相關(guān)?的全部費?用。第?五條甲?方應協(xié)助?乙方在辦?理權(quán)屬過?戶登記手?續(xù)，房屋?過戶所產(chǎn)?生的全部?費用均由?乙方承擔?。第六?條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等效力。?第七條?本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話___?_聯(lián)系電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日有關(guān)?房屋的轉(zhuǎn)?讓合同范?文（三）?甲方(?出讓方)?____?乙方(接?受方)_?___?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿訂立如?下協(xié)議，?以便雙方?共同執(zhí)行?：一、?甲方作為?原購房者?，購買_?___房?地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?建設(shè)的_?___小?區(qū)___?_棟__?__號房?，住宅總?建設(shè)面積?____?平方米。?二、甲?方將購買?本協(xié)議第?一條約?定的房屋?的權(quán)利及?義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方?一次性交?給甲方轉(zhuǎn)?讓費人民?幣___?_元(伍?萬元)?三、甲方?轉(zhuǎn)讓房屋?產(chǎn)權(quán)給予?乙方之后?，(甲方?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶于乙?方名下之?前)，房?屋的政策?性一切補?貼款，歸?屬甲方。?四、甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)購房交?款手續(xù)和?房地產(chǎn)權(quán)?證書手續(xù)?，及過戶?手續(xù)。房?地產(chǎn)權(quán)證?書和產(chǎn)權(quán)?過戶全部?費用由乙?方承擔。?五、甲?方轉(zhuǎn)讓房?屋產(chǎn)權(quán)給?予乙方之?后，乙方?必須一次?性向建房?開發(fā)公司?交付所有?購房款，?不得以甲?方名義進?行貨款購?房。六?、自雙方?簽訂本協(xié)?議，乙方?按協(xié)議支?付給甲方?房屋轉(zhuǎn)讓?款之后，?乙方便獲?得該房屋?的全部產(chǎn)?權(quán)。甲方?未經(jīng)乙方?許可，不?得將房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、抵押?、合作入?股，也不?能因訴訟?或糾紛而?被司法機?關(guān)查封和?執(zhí)行。?七、若違?約，應向?乙方支付?____?元(貳拾?萬元)的?違約金。?若乙方違?約，甲方?不予退還?全部裝讓?費。八?、如政府?行為干預?，政策上?不允許房?屋轉(zhuǎn)讓，?不能當作?甲方違約?論處。?九、本協(xié)?議未經(jīng)事?宜，雙方?另議補充?條款，具?有同等法?律效力。?十、本?協(xié)議一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙?方簽字后?生效。?附：購房?合同一份?，購房預?交款收據(jù)?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?有關(guān)房?屋的轉(zhuǎn)讓?合同范文?（四）?甲方(轉(zhuǎn)?讓方)：?身份證號?：乙方?(受讓方?)：身份?證號：?甲方自愿?將其申請?獲批的南?寧市路號?經(jīng)濟適用?住房一套?(含附屬?物，按甲?方預開發(fā)?商簽訂的?《購房合?同》約定?為準)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，為明確?雙方的權(quán)?利和義務?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?，雙方就?具體轉(zhuǎn)讓?事宜達成?以下協(xié)議?條款，供?雙方遵守?、執(zhí)行：?一、所?轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情?況。甲?方獲批的?經(jīng)濟適用?房為南寧?市小區(qū)棟?單元號房?，房屋戶?型為三室?兩廳一衛(wèi)?，該房屋?建筑面積?約為為㎡?(最終以?房產(chǎn)證為?準)，房?屋結(jié)構(gòu)、?方位、內(nèi)?部裝修、?設(shè)計及交?房時間、?辦理產(chǎn)權(quán)?證時間等?以甲方與?開發(fā)商簽?訂的《購?房合同》?約定為準?。二、?轉(zhuǎn)讓價款?。1.?甲方所購?房屋單價?為元/㎡?，總價為?元整，甲?方同意按?照此單價?和總價轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房應?繳納的超?標面積差?價款元由?乙方承擔?。2.?為證明雙?方誠意，?乙方向甲?方支付該?購房指標?轉(zhuǎn)讓費元?整(此款?不在購房?款內(nèi))。?此款在甲?方向乙方?辦理完房?產(chǎn)證過戶?手續(xù)當日?支付。?3.該房?應繳納的?購房款和?相關(guān)稅費?由乙方全?部承擔，?甲方在接?到付款要?求時，及?時通知乙?方，乙方?接到甲方?通知后，?及時將款?項支付甲?方，由甲?方及時支?付。4?.因甲方?為名義購?房人，乙?方為房屋?實際所有?人，甲方?有義務辦?理好房屋?買賣中的?所有手續(xù)?。甲方取?得的《購?房合同》?、交納房?款的收據(jù)?和發(fā)票、?交納稅費?的票據(jù)、?產(chǎn)權(quán)證及?與購房有?關(guān)文件，?應在取得?當日將上?述原件交?付乙方。?三、房?產(chǎn)交付。?甲方接?到開發(fā)商?交付通知?后，應通?知乙方一?起驗房，?并按開發(fā)?商與甲方?簽訂的《?購房合同?》標準驗?收，如驗?收不合格?的，甲方?應責令開?發(fā)商整改?，直至符?合合同約?定后才能?收房。甲?方收房后?，應將該?房交付乙?方，由乙?方占有和?使用，同?時乙方獲?得該房的?所有權(quán)并?享有一切?權(quán)益。甲?方應協(xié)助?乙方辦理?裝修及物?業(yè)管理方?面的一切?手續(xù)。?四、辦理?過戶手續(xù)?約定。?甲方應按?《購房合?同》的約?定辦理房?產(chǎn)證，并?承諾自取?得房屋所?有權(quán)證之?日起__?__年內(nèi)?將產(chǎn)權(quán)證?過戶到乙?方名下。?如政策允?許提前辦?理過戶手?續(xù)的，甲?方在接到?乙方通知?后___?_日內(nèi)與?乙方一起?辦理過戶?手續(xù)。過?戶費用及?政府收取?的土地收?益金等費?用由乙方?承擔。?五、特別?約定1?、甲方保?證在辦理?產(chǎn)權(quán)證時?，產(chǎn)權(quán)證?上只能是?甲方名字?，不能將?其他人列?為共有人?，并保證?能按照本?協(xié)議約定?辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?。2、?未經(jīng)乙方?同意，甲?方不得將?房產(chǎn)證掛?失及將房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?抵押或因?甲方原因?被查封等?，保證該?房產(chǎn)無權(quán)?利瑕疵(?銀行按揭?貸款設(shè)定?的抵押除?外)。?3、如在?協(xié)議約定?期限內(nèi)不?能辦理房?產(chǎn)過戶手?續(xù)的，乙?方有權(quán)要?求甲方將?房產(chǎn)抵押?給乙方，?甲方應予?辦理。?4、房產(chǎn)?交付時有?質(zhì)量問題?或不符合?原購房合?同及本協(xié)?議約定的?，甲方須?與開發(fā)商?協(xié)調(diào)解決?或自行解?決。5?、房產(chǎn)過?戶給乙方?后三年內(nèi)?，乙方再?向外轉(zhuǎn)讓?該房產(chǎn)的?，同等條?件下，甲?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?6、甲?方取得房?產(chǎn)證后，?應乙方要?求，甲方?同意辦理?公證委托?，委托乙?方或乙方?指定的第?三方辦理?房產(chǎn)過戶?手續(xù)，公?正費用由?乙方承擔?。六、?違約責任?。__?__本協(xié)?議簽訂后?，如甲方?拒絕履行?該協(xié)議或?解除本協(xié)?議的，甲?方應向乙?方退回交?納的所有?款項(包?括已支付?甲方的和?已支付銀?行的貸款?本息、轉(zhuǎn)?讓指標費?、稅費等?，下同)?和房屋市?場價與本?協(xié)議房屋?價款的差?價，以及?乙方全部?裝修費用?，并向乙?方支付違?約金萬元?。2.?如因甲方?拒絕交房?或辦理產(chǎn)?權(quán)證過戶?手續(xù)的，?每逾期一?日，按照?房屋總價?款每日千?分之一向?乙方支付?違約金，?超過約定?期限達_?___日?仍未履行?的，乙方?有權(quán)解除?本協(xié)議，?甲方應向?乙方退回?交納的所?有款項和?房屋市場?價與本協(xié)?議房屋價?款的差價?，以及乙?方全部裝?修費用，?并向乙方?支付違約?金萬元。?3、如?甲方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?讓或贈與?給其他人?，造成乙?方不能獲?得房屋產(chǎn)?權(quán)，或有?第三人主?張該房屋?產(chǎn)權(quán)而形?成訴訟的?，視為甲?方違約，?按本條第?二款賠?償乙方。?4、如?因乙方不?按本協(xié)議?約定時間?向銀行支?付按揭貸?款本息所?造成的后?果由乙方?自身承擔?。5、?本協(xié)議簽?訂后，未?經(jīng)乙方同?意甲方不?得與開發(fā)?商或銀行?就本協(xié)議?涉及的《?購房合同?》和《借?款合同》?等做任何?條款修改?，否則視?為甲方違?約，如因?此而影響?乙方權(quán)益?的，乙方?有權(quán)終止?本協(xié)議，?甲方按本?條第二款?賠償乙?方。6?、乙方不?能按照本?協(xié)議約定?支付甲方?指標轉(zhuǎn)讓?費的，每?逾期一日?，按照房?屋總價款?每日千分?之一向甲?方支付違?約金，超?過約定期?限達__?__日仍?未履行的?，甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議，沒?收乙方所?交款項。?7、雙?方應誠信?履行本協(xié)?議，任何?一方違反?本協(xié)議約?定，經(jīng)指?出不能及?時糾正，?導致另一?方權(quán)益受?到侵害的?，應向守?約方支付?違約金_?___萬?元。七?、其他約?定。1?、本協(xié)議?雙方簽字?之日起生?效。2?、本協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?____?____????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日有關(guān)?房屋的轉(zhuǎn)?讓合同范?文（五）?出讓方?(以下簡?稱甲方)?：買受?方(以下?簡稱乙方?)：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?乙方向甲?方購買房?地產(chǎn)簽訂?此二手房?轉(zhuǎn)讓合同?，以茲共?同信守執(zhí)?行。第?一條?甲方擬將?位于市區(qū)?第棟單元?號的房地?產(chǎn)(房屋?平面圖見?附件一)?轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方?對甲方擬?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)作了?了解，愿?意購買該?房地產(chǎn)。?該房地?產(chǎn)自用土?地使用權(quán)?面積為平?方米，土?地使用權(quán)?類型為，?房屋建筑?面積為平?方米，其?中套內(nèi)的?建筑面積?為平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?為平方米?(以上面?積均以《?房地產(chǎn)權(quán)?證》登記?的面積為?準)。該?房地產(chǎn)甲?方于__?__年_?___月?____?日申請產(chǎn)?權(quán)登記，?領(lǐng)取了《?房地產(chǎn)權(quán)?證》，證?書號碼為?，房地產(chǎn)?權(quán)共有(?用)證號?碼為。?第二條?甲、乙?雙方議定?該房地產(chǎn)?交易總金?額為人民?幣元整大?寫。乙方?應于合同?簽訂后天?內(nèi)支付甲?方定金人?民幣元整?大寫。?乙方于_?___年?____?月___?_日前支?付第一期?房款人民?幣元整大?寫。剩?余房款人?民幣元整?，在辦理?好轉(zhuǎn)讓手?續(xù)并核發(fā)?新的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》時付清?。已付定?金將在最?后付款時?沖抵。?第三條?本合同?簽訂之日?起三十日?內(nèi)，甲、?乙雙方應?攜帶有關(guān)?資料到房?屋管理部?門辦理過?戶手續(xù)。?乙方支付?所有購房?款時，甲?方應同時?將辦理過?戶后的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》交付?給乙方。?第四條?雙方?同意于_?___年?____?月___?_日由甲?方將該房?地產(chǎn)交付?給乙方使?用。第?五條?甲方保證?上述房地?產(chǎn)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財務糾紛?或其他權(quán)?利限制，?若發(fā)生買?賣前即已?存在任何?糾紛或權(quán)?利障礙的?，概由甲?方負責處?理，并承?擔相應法?律責任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟損失的?，由甲方?負責賠償?。第六?條甲?方?jīng)Q定中?途不賣及?逾期__?__天仍?未交付房?地產(chǎn)時，?作甲方中?途悔約處?理，本合?同即告解?除，甲方?應在悔約?之日起三?日內(nèi)將所?收定金及?購房款退?還給乙方?，另賠償?乙方人民?幣元整的?違約金。?乙方?jīng)Q?定中途不?買及逾期?____?天仍未付?清應繳購?房款時，?作乙方悔?約處理，?本合同即?告解除，?乙方所交?定金，甲?方不予退?回，已付?購房款甲?方在七日?內(nèi)退回乙?方。第?七條?辦理上述?房地產(chǎn)過?戶所需繳?納的稅費?，由甲、?乙雙方按?規(guī)定各自?負責。?第八條?本合同?履行過程?中如發(fā)生?爭議，雙?方應及時?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?下述第種?方式解決?：1、?提交仲裁?委員會仲?裁。2?、依法向?人民法院?起訴。?第九條?甲方在?收到乙方?全額房款?的當日向?乙方交付?合同第一?條所列?房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?的鑰匙、?水電煤氣?費繳付專?業(yè)存折或?其他憑證?，有線電?視用戶證?，物業(yè)費?繳付，寬?帶使用憑?證等所有?與本合同?第一條?所列房產(chǎn)?相關(guān)的附?屬設(shè)施設(shè)?備和相關(guān)?服務的權(quán)?利憑證。?以上按原?已有的辦?理，如原?無則無需?交付。?第十條?甲方保?證在本合?同約定的?房產(chǎn)交付?日前所有?水、電、?煤氣、物?業(yè)、電話?、寬帶等?所涉及的?費用已結(jié)?清，不存?在欠費。?第十一?條甲?方未按本?合同第四?條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期一日按?照購房總?價的__?__‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的即視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，并?向乙方支?付房價_?___%?的違約金?。乙方?未按合同?規(guī)定的付?款方式付?款，每逾?期一日，?按照逾期?金額的_?___‰?支付違約?金，逾期?達一個月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?并向甲方?支付購房?款___?_%的違?約金。?第十二條?甲方?同意將該?房產(chǎn)裝修?保持不變?，防盜門?窗、家具?、部分電?器(臥室?內(nèi)空調(diào)，?冰箱，洗?衣機，熱?水器等、?樓頂雜物?間及菜園?留給乙方?。第十?三條?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補?充協(xié)議(?附件二)?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十四條?本合同?一式三份?，甲、乙?方雙方各?存一份，?當?shù)胤康?產(chǎn)管理部?門存一份?。自雙方?簽字確認?后生效。?甲方(?蓋章)：?____?____?__??????乙方(?蓋章)：?____?____?__年?____?月___?_日年_?___月?____?日有關(guān)?房屋的轉(zhuǎn)?讓合同范?文（六）?抵押人?（甲方）?：抵押?權(quán)人（乙?方）：?為確保_?___年?____?月___?_日簽定?的___?_（以下?稱主合同?）的履行?，抵押人?（以下簡?稱甲方）?愿意以其?有權(quán)處分?的房地產(chǎn)?作抵押。?抵押權(quán)人?（以下簡?稱乙方）?經(jīng)實地勘?驗，在充?分了解其?權(quán)屬狀況?及使用與?管理現(xiàn)狀?的基礎(chǔ)上?，同意接?受甲方的?房地產(chǎn)抵?押。甲?方將房屋?抵押給乙?方時，該?房屋所占?用范圍的?土地使用?權(quán)一并抵?押給乙方?。雙方?本著平等?、自愿的?原則，同?意就下列?房地產(chǎn)抵?押事項訂?立本合同?，共同遵?守。第?一條甲?方用作抵?押的房地?產(chǎn)座落于?____?區(qū)___?_街（路?、小區(qū)）?____?號___?_棟__?__單元?____?層___?_戶號，?其房屋建?筑面__?__m2?，占地面?積___?_m2.?第二條?根據(jù)主?合同，甲?乙雙方確?認：債務?人為__?__；抵?押期限自?____?年___?_月__?__至_?___年?____?月___?_。第?三條經(jīng)?房地產(chǎn)評?估機構(gòu)評?估，上述?房地產(chǎn)價?值為人民?幣___?_（大寫?），__?__（小?寫）。根?據(jù)主合同?，雙方確?認：乙方?債權(quán)標的?額（本金?）：__?____?____?（大寫）?，___?_（小寫?），抵押?率為百分?之___?_。第?四條甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務，概由?甲方負責?清理，并?承擔民事?訴訟責任?，由此給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，甲方?負責賠償?。第五?條乙方?保證按主?合同履行?其承擔的?義務，如?因乙方延?誤造成經(jīng)?濟損失的?，乙方承?擔賠償責?任。第?六條抵?押房地產(chǎn)?現(xiàn)由__?__使用?。甲方?在抵押期?間對抵押?的房地產(chǎn)?承擔維修?、養(yǎng)護義?務并負有?保證抵押?房地產(chǎn)完?好無損的?責任，并?隨時接受?乙方的檢?查監(jiān)督。?在抵押?期間因使?用不當造?成毀損，?乙方有權(quán)?要求恢復?房地產(chǎn)原?狀或提供?給乙方認?可的新的?抵押房地?產(chǎn)，在無?法滿足上?述條件的?基礎(chǔ)上，?乙方有權(quán)?要求債務?人提前償?還本息。?第七條?抵押期?間，甲方?不得擅自?轉(zhuǎn)讓、買?賣、租賃?抵押房地?產(chǎn)不得重?復設(shè)定抵?押，未經(jīng)?乙方書面?同意，發(fā)?生上述行?為均屬無?效。第?八條抵?押期間，?甲方如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產(chǎn)方承?擔或分別?承擔本合?同規(guī)定的?義務。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有要要求?提前處分?其抵押房?地產(chǎn)。?第九條?在本合同?有效期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方變更?主合同條?款或延長?主合同履?行期限的?，甲方可?自行解除?本合同。?第十條?本合同?生效后，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同，需?要變更或?解除本合?同時，應?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達成書面?協(xié)議，協(xié)?議未達成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第十?一條本?合同在執(zhí)?行中若發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應采取協(xié)?商辦法解?決或共同?向仲裁機?構(gòu)申請調(diào)?解或仲裁?，不能協(xié)?商或達不?成仲裁意?向時可向?人民法院?起訴。?第十二條?在抵押?期間，抵?押房地產(chǎn)?被拆遷改?造時，甲?方必須及?時告知乙?方，且根?據(jù)具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產(chǎn)拆遷受?償價款償?還乙方的?本息，并?共同到登?記機關(guān)辦?理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三?條抵押?期滿，如?債務人不?能償還債?務本息，?又未與乙?方達成延?期協(xié)議的?，按法定?程序處理?抵押房地?產(chǎn)，清償?債務本息?。處理抵?押房地產(chǎn)?所得價款?不足以償?還債務本?息和承擔?處理費用?的，乙方?有權(quán)另行?追索；價?款償還債?務本息后?有剩余的?，乙方應?退還給甲?方。第?十四條?本合同未?盡事宜，?按照房地?產(chǎn)抵押管?理規(guī)定及?國家、省?、市有關(guān)?規(guī)定辦理?。第十?五條本?合同在雙?方簽字蓋?章后，向?公證處公?證，并經(jīng)?市房地產(chǎn)?市場管理?部門登記?，方為有?效。第?十六條?本合同一?式五份，?甲方一份?，乙方執(zhí)?兩份，公?證處執(zhí)一?份，房地?產(chǎn)市場管?理部門存?檔一份。?第十七?條雙方?商定的其?它事項：?甲方（?簽章）：?乙方（?簽章）：?法定代?表人：?法定代表?人：委?托代理人?：委托?代理人：?地址：?地址：?聯(lián)系電?話：聯(lián)?系電話：?合同簽?定地點：?合同簽?定時間：?年月?篇二：房?屋抵押借?款合同范?本抵押?人：(以?下簡稱為?甲方)?抵押權(quán)人?：(以下?簡稱為乙?方)為?確保甲、?乙雙方于?____?年___?_月__?__日簽?定的(?以下稱主?合同)的?履行，抵?押人自愿?以其有權(quán)?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。抵押?權(quán)人經(jīng)實?地勘驗，?在充分了?解其權(quán)屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同?意接受甲?方的房地?產(chǎn)抵押。?雙方本著?平等、自?愿的原則?，同意就?下列房地?產(chǎn)抵押事?項訂立本?合同，以?便共同遵?守。甲?方將房屋?抵押給乙?方時，該?房屋所占?用范圍的?土地使用?權(quán)一并抵?押給乙方?，特此聲?明。第?一條甲?方用作抵?押的房地?產(chǎn)座落于?：其房?屋建筑面?積：__?____?____??????????m2，?占地面積?：___?____?___m?2，房產(chǎn)?證號：_?____?____?_土地使?用權(quán)號：?____?____?__;?第二條?根據(jù)主合?同（借款?合同），?甲、乙雙?方確認：?債務人為?：___?____?___;?債權(quán)人為?：，此抵?押期限自?____?年___?_月__?__至_?___年?____?月___?_。第?三條經(jīng)?房地產(chǎn)評?估機構(gòu)評?估，上述?房地產(chǎn)價?值為人民?幣___?_(大寫?)，__?__(小?寫)。根?據(jù)主合同?，雙方確?認：乙方?債權(quán)標的?額(本金?)：__?____?____?(大寫)?，___?_(小寫?)，抵押?率為百分?之___?_。第?四條甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚?。若發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債?務，概由?甲方自行?負責，并?承擔民事?訴訟責任?；由此給?乙方造成?了經(jīng)濟損?失，由甲?方一次性?給付乙方?經(jīng)濟賠償?金元，作?為對乙方?的賠償。?第五條?乙方保?證按主合?同履行其?承擔的義?務，如因?乙方延誤?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方承擔?賠償責任?。第六?條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)?由___?_使用。?甲方在抵?押期間對?抵押的房?地產(chǎn)承擔?維修、養(yǎng)?護義務并?負有保證?抵押房地?產(chǎn)完好無?損的責任?，并隨時?接受乙方?的檢查監(jiān)?督。在抵?押期間因?使用不當?造成毀損?，乙方有?權(quán)要求恢?復房地產(chǎn)?原狀或提?供給乙方?認可的新?的抵押房?地產(chǎn)，在?無法滿足?上述條件?的基礎(chǔ)上?，乙方有?權(quán)要求債?務人提前?償還本息?。第七?條抵押?期間，甲?方不得擅?自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租?賃抵押房?地產(chǎn)不得?重復設(shè)定?抵押，未?經(jīng)乙方書?面同意，?發(fā)生上述?行為均屬?無效，其?相應的后?果由甲方?自行負擔?。第八?條抵押?期間，甲?方如果為?法人或其?他組織機?構(gòu)，如發(fā)?生分立、?合并，由?變更后承?受抵押房?地產(chǎn)方承?擔或分別?承擔本合?同規(guī)定的?義務。甲?方被宣布?解散或破?產(chǎn)，乙方?有權(quán)要求?提前處分?其抵押房?地產(chǎn)的權(quán)?利。第?九條本?合同生效?后，甲、?乙任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?，需要變?更或解除?本合同時?，應經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，達成?書面協(xié)議?，協(xié)議未?達成前，?本合同各?條款仍然?有效。?第十條?本合同在?執(zhí)行中若?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應采取?協(xié)商辦法?解決或共?同向仲裁?機構(gòu)申請?調(diào)解或仲?裁，不能?協(xié)商或達?不成仲裁?意向時可?向當?shù)厝?民法院起?訴。第?十一條?在抵押期?間，抵押?房地產(chǎn)被?拆遷、改?造時，甲?方必須及?時告知乙?方，且根?據(jù)具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產(chǎn)拆遷受?償價款優(yōu)?先償還乙?方的本金?及相應利?息。第?十二條?抵押期滿?，如債務?人不能償?還債務本?金及利息?，又未能?同乙方達?成延期協(xié)?議的，乙?方有權(quán)自?行處分該?抵押房地?產(chǎn)，甲方?無權(quán)以任?何形式進?行干涉。?乙方處理?抵押房地?產(chǎn)，清償?債務本息?。處理抵?押房地產(chǎn)?所得價款?不足以償?還債務本?息和承擔?處理費用?的，乙方?有權(quán)另行?追索；價?款償還債?務本息后?有剩余的?，乙方應?退還給甲?方。第?十三條?本合同未?盡事宜，?須甲乙雙?方協(xié)商之?后進行補?充，補充?條款與本?合同有同?等法律效?力。第?十四條?本合同自?甲乙雙方?在此合同?上簽名或?蓋章后，?依法具有?法律效力?。第十?五條本?合同一式?三份，總?計三頁，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，存檔一?份。第?十六條?雙方商定?的其它事?項：甲?方(簽名?或蓋章)?：乙方?(簽名或?蓋章)：?公民身?份證號碼?：公民?身份證號?碼：住?址：住?址：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話：合?同簽訂時?間：_?___年?____?月___?_日篇?三：民間?房屋抵押?借款合同?范本抵?押人：?抵押權(quán)人?：為確?保___?_年__?__月_?___日?簽定的_?___（?以下稱主?合同）的?履行，抵?押人（以?下簡稱甲?方）愿意?以其有權(quán)?處分的房?地產(chǎn)作抵?押。抵押?權(quán)人（以?下簡稱乙?方）經(jīng)實?地勘驗，?在充分了?解其權(quán)屬?狀況及使?用與管理?現(xiàn)狀的基?礎(chǔ)上，同?意接受甲?方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將房?屋抵押給?乙方時，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權(quán)一并?抵押給乙?方。雙?方本著平?等、自愿?的原則，?同意就下?列房地產(chǎn)?抵押事項?訂立本合?同，共同?遵守。?第一條?甲方用作?抵押的房?地產(chǎn)座落?于___?_區(qū)__?__街（?路、小區(qū)?）___?_號__?__棟_?___單?元___?_層__?__戶號?，其房屋?建筑面_?___m?2，占地?面積__?__m2?.第二?條根據(jù)?主合同，?甲乙雙方?確認：債?務人為_?___；?抵押期限?自___?_年__?__月_?___至?____?年___?_月__?__。?第三條?經(jīng)房地產(chǎn)?評估機構(gòu)?評估，上?述房地產(chǎn)?價值為人?民幣__?__（大?寫），_?___（?小寫）。?根據(jù)主合?同，雙方?確認：