第9頁共9頁農(nóng)村廠房?轉(zhuǎn)讓熱門?合同樣書?甲方：?，身份?證號(hào)碼：?，乙?方：，?身份證號(hào)?碼：，?經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，本?著自愿、?平等、有?償、誠實(shí)?信用的原?則下，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于的土?地總計(jì)面?積平方米?（平方?米）的土?地使用權(quán)?一次性轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用，轉(zhuǎn)?讓費(fèi)為人?民幣元?整。該土?地長(zhǎng)米?，寬米。?東鄰，?西鄰，?南至，?北鄰。?二、甲方?對(duì)上述土?地轉(zhuǎn)讓前?所擁有使?用權(quán)及土?地尺寸數(shù)?據(jù)信息的?真實(shí)性負(fù)?責(zé)，若存?在虛假不?實(shí)情況，?則視為違?約。三?、上述土?地轉(zhuǎn)讓的?期限為無?限期（即?乙方永久?使用）。?四、付?款方式：?乙方于年?____?_月__?___日?將上述土?地的轉(zhuǎn)讓?款一次性?付給甲方?。五、?轉(zhuǎn)讓方式?：甲方于?年___?__月_?____?日將上述?土地的使?用權(quán)交付?給乙方使?用。交付?使用后，?甲方不得?干涉乙方?對(duì)上述土?地的使用?用途及處?理方式。?乙方使用?上述土地?過程中，?如需甲方?協(xié)助提供?該土地使?用證明等?相關(guān)資料?時(shí)，甲方?須無償提?供協(xié)助。?六、甲?乙雙方在?協(xié)議履行?期間，土?地的增值?或貶值均?由乙方享?有或承擔(dān)?。七、?違約責(zé)任?：協(xié)議簽?訂后，雙?方應(yīng)按照?協(xié)議的上?訴內(nèi)容自?覺履行。?如果一方?違約，應(yīng)?賠償對(duì)方?一切損失?。八、?本協(xié)議如?有未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，做出?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。九?、本協(xié)議?是雙方真?實(shí)意識(shí)表?示，雙方?簽字并按?手印后即?時(shí)生效。?十、本?協(xié)議壹式?貳份，具?有同等法?律效力，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?（簽字）?：___?__??????????乙方（簽?字）：_?____?____?_日期：?年___?__月_?____?日___?__日期?：年__?___月?____?_日農(nóng)?村廠房轉(zhuǎn)?讓熱門合?同樣書（?二）賣?方：身?份證號(hào)碼?地址：?買方：?身份證?號(hào)碼地?址：買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列土?地及工業(yè)?廠房買賣?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議。第?一條【?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?】1.?1賣方擁?有位于?《土地使?用證》號(hào)?：地號(hào)?：土地?使用權(quán)面?積：（?其他信息?詳見《土?地使用證?》）賣?方在其上?建有工業(yè)?廠房，并?辦有《房?地產(chǎn)權(quán)證?》，其中?：（其?他信息詳?見房地產(chǎn)?權(quán)證）?（本合同?交易土地?、廠房及?附屬設(shè)施?、設(shè)備以?下簡(jiǎn)稱為?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?）1.?2買方?購買轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的用于?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?（包括關(guān)?聯(lián)公司的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?）。第?二條【?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?概況】?2.1?賣方保證?，上述土?地及廠房?的產(chǎn)權(quán)清?晰，賣方?對(duì)其享有?的完全的?物權(quán)，有?權(quán)出售，?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?不存在任?何債務(wù)，?未使用轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的進(jìn)?行任何抵?押，不存?在查封，?不存在任?何欠繳地?價(jià)款、房?價(jià)款或稅?款的情形?。2.?2轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的現(xiàn)已?空置，原?則上按照?現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?。具體的?現(xiàn)狀及交?付標(biāo)準(zhǔn)詳?見第九?條。第?三條【?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?】轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的成交?價(jià)為人民?幣成交?價(jià)不含本?合同第?八條所列?之各項(xiàng)稅?費(fèi),因本?次交易所?產(chǎn)生的相?關(guān)稅費(fèi)根?據(jù)本合同?第八條?之約定承?擔(dān)。第?四條【?付款方式?】買方?應(yīng)在本合?同簽署生?效當(dāng)日向?賣方支付?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?成交價(jià)。?賣方應(yīng)向?買方出具?收款收據(jù)?。4.?1本合同?第6.?1.2?條所提及?的房產(chǎn)稅?的清繳憑?證。（根?據(jù)市現(xiàn)行?規(guī)定，該?房產(chǎn)稅由?財(cái)產(chǎn)所有?權(quán)人按年?度申報(bào)清?繳，且該?稅費(fèi)并非?交易稅種?，為此，?賣方應(yīng)當(dāng)?向買方出?具房屋過?戶登記完?成之日前?房產(chǎn)稅已?經(jīng)足額繳?納的文件?證明。）?4.2?若賣方?未能按?第九條要?求完成全?部交接義?務(wù)，或者?存在房產(chǎn)?稅欠繳情?形，則自?交房保證?金中扣除?相應(yīng)款項(xiàng)?，剩余部?分由買方?支付給賣?方。5?.1買?方向賣方?支付轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物價(jià)?款之當(dāng)日?，賣方應(yīng)?當(dāng)將本合?同第一?條所述之?《土地使?用證》、?《房地產(chǎn)?權(quán)證》原?件提供給?買方。?5.2雙?方即開始?辦理轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的的過?戶登記手?續(xù)，包括?簽署用于?過戶登記?的買賣合?同（以市?政府規(guī)定?的名稱為?準(zhǔn)），至?國土、房?產(chǎn)部門簽?署相關(guān)文?件，等等?。5.?3過戶?登記手續(xù)?原則上由?買方主導(dǎo)?辦理，賣?方應(yīng)當(dāng)提?供協(xié)助義?務(wù)。即賣?方應(yīng)當(dāng)在?根據(jù)買方?的要求積?極配合。?若賣方怠?于履行義?務(wù)而致使?過戶手續(xù)?期限延誤?或者導(dǎo)致?過戶登記?手續(xù)無法?完成，則?應(yīng)當(dāng)按照?本合同?第十一條?約定向買?方承擔(dān)違?約責(zé)任。?5.4?過戶登?記手續(xù)完?成后，由?買方負(fù)責(zé)?新的《土?地使用證?》、《房?地產(chǎn)權(quán)證?》的領(lǐng)取?。第六?條【稅?費(fèi)承擔(dān)】?6.1?轉(zhuǎn)讓交?易所產(chǎn)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)除（公?司）所得?稅外，由?買方承擔(dān)?，即：?6.1?.1契稅?、營(yíng)業(yè)稅?、___?__市建?設(shè)維護(hù)稅?、教育費(fèi)?附加、印?花稅、交?易服務(wù)費(fèi)?、評(píng)估費(fèi)?（若有）?、公證費(fèi)?等等，均?由買方全?部承擔(dān)。?具體稅種?、稅率依?照國家規(guī)?定。（?公司）所?得稅由賣?方自行承?擔(dān)。6?.1.?2此外，?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?過戶登記?至買方名?下前的房?產(chǎn)稅由賣?方承擔(dān)。?6.2?本合同?履行過程?中如因法?律、法規(guī)?和政策原?因所新增?的稅費(fèi)，?由買賣雙?方屆時(shí)協(xié)?商解決。?7.1?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的價(jià)款付?清當(dāng)日內(nèi)?，共同至?現(xiàn)場(chǎng)開始?辦理交接?手續(xù)，交?接手續(xù)原?則上應(yīng)當(dāng)?在___?__內(nèi)完?成。7?.2轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的全?部過戶登?記完成之?前的水、?電、燃?xì)?、通訊、?網(wǎng)絡(luò)、有?線電視、?物業(yè)管理?等等各項(xiàng)?費(fèi)用由賣?方承擔(dān)。?7.3?在根據(jù)?7.2?條約定結(jié)?算各項(xiàng)費(fèi)?用的同時(shí)?，雙方應(yīng)?當(dāng)辦理水?、電等過?戶手續(xù)。?7.4?賣方應(yīng)?當(dāng)按照附?件一清單?將相關(guān)附?屬設(shè)施設(shè)?備交付給?買方。?7.5?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?如果存在?需要和村?委會(huì)、其?他相關(guān)部?門結(jié)算的?款項(xiàng)，應(yīng)?當(dāng)一并在?9.1?條約定的?期限內(nèi)由?賣方結(jié)算?并支付完?成。7?.6上?述過戶、?清點(diǎn)交付?（以及可?能存在的?其他全部?結(jié)算事項(xiàng)?）手續(xù)全?部辦理完?成之日，?即視為交?接完成。?第八條?【合同?解除及變?更】8?.1雙方?確認(rèn)，根?據(jù)現(xiàn)行政?策及客觀?情況，轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的過?戶登記所?需的時(shí)間?預(yù)估為最?長(zhǎng)不超過?5個(gè)月。?因此，本?合同第?5.2條?之監(jiān)管資?金的監(jiān)管?期限亦為?銀行收到?全部監(jiān)管?資金后5?個(gè)月。若?非因買賣?雙方任何?一方的原?因，轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的無法?在上述期?限內(nèi)完成?過戶，則?在上述期?限屆滿之?次日銀行?自動(dòng)將監(jiān)?管資金及?所產(chǎn)生的?利息轉(zhuǎn)回?買方賬戶?。此時(shí)，?本合同自?動(dòng)解除，?買方已經(jīng)?支付的定?金賣方應(yīng)?在___?__內(nèi)退?還。8?.2當(dāng)?然，雙方?可經(jīng)協(xié)商?一致對(duì)上?述期限予?以延長(zhǎng)，?并在期限?屆滿前通?知銀行。?延長(zhǎng)的期?限屆滿后?仍未能辦?理完成的?，依照?10.1?條辦理。?第九條?【違約?責(zé)任】?9.1?若買方未?按照本合?同約定的?期限支付?價(jià)款，賣?方有權(quán)要?求買方以?逾期應(yīng)付?款項(xiàng)按日?萬分之五?支付違約?金。9?.2若賣?方怠于履?行過戶登?記之配合?義務(wù)，則?自收到買?方協(xié)助配?合通知之?日應(yīng)以轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?按日萬分?之五支付?違約金，?直至賣方?履行協(xié)助?配合義務(wù)?之日。?9.3?若轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的無法過?戶是由于?賣方的原?因，則買?方除有權(quán)?解除合同?，要求賣?方立即退?還全部款?項(xiàng)外，還?有權(quán)要求?賣方支付?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款30%?作為違約?金。9?.4若轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的存?在任何賣?方未披露?之爭(zhēng)議、?債務(wù)、糾?紛，致使?買方的購?買目的無?法實(shí)現(xiàn)，?則買方有?權(quán)在任何?時(shí)候解除?合同，此?時(shí)賣方應(yīng)?退還收取?的全部款?項(xiàng)并向買?方承擔(dān)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?30%的?違約金。?違約金不?足以彌補(bǔ)?買方損失?的，賣方?還應(yīng)賠償?買方的實(shí)?際損失。?第十條?【法律?適用與管?轄】因?本合同發(fā)?生糾紛，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)?中華人民?共和國法?律，向買?方所在地?人民法院?起訴。?第十一條?【合同?數(shù)量及效?力】本合?同一式肆?份，買賣?雙方各執(zhí)?壹份。均?具同等法?律效力。?本合同自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。賣方?：（簽字?）買方：?（簽字蓋?章）代?表：__?___?代表：_?____?____?_期：日?期：__?___年?____?_月__?___?農(nóng)村廠房?轉(zhuǎn)讓熱門?合同樣書?（三）?轉(zhuǎn)讓方（?即甲方）?：受讓方?（即乙方?）：身?份證號(hào)：?____?_身份?證號(hào)：_?____?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建?住宅之用?地，經(jīng)雙?方自愿、?平等、友?好的協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?宅基地?坐落于邊?，排線米?。具體位?置為：前?朝路，左?鄰家宅，?右鄰家宅?，后靠旱?土（以石?墻為界）?。二、?轉(zhuǎn)讓金?額：雙方?協(xié)定此幅?宅基地現(xiàn)?價(jià)為人民?幣(大?寫)。（?小___?__）?三、付?款方式：?雙方在協(xié)?議簽字之?日，乙方?一次性付?清給對(duì)方?。四、?產(chǎn)權(quán)歸?屬：甲方?陳述：該?宅基地的?所有權(quán)完?全歸甲方?個(gè)人，該?宅基地沒?有任何的?債權(quán)債務(wù)?糾紛。協(xié)?議雙方簽?字付款之?日起，該?幅宅基地?所有權(quán)歸?屬乙方所?有，乙方?有權(quán)在此?宅基地修?建房屋，?本族及異?性人等無?權(quán)干涉、?爭(zhēng)議。?五、違?約責(zé)任：?本協(xié)議雙?方簽字之?日起任何?一方不得?反悔，如?果甲方反?悔，導(dǎo)致?乙方喪失?對(duì)宅基地?的占有使?用權(quán)，甲?方應(yīng)對(duì)乙?方進(jìn)行上?物及土地?升值的賠?償，具體?包括如下?：甲方全?部退還乙?方已支付?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?及利息；?如乙方違?約，甲方?將收取乙?方的轉(zhuǎn)讓?金額不退?回給乙方?，作抵消?乙方違約?金。六?、自本?合同簽訂?生效起，?該宅基地?所有權(quán)、?處置權(quán)與?甲方無關(guān)?。該宅基?地如遇拆?遷或其他?方式的征?收、征用?，地上及?土地補(bǔ)償?等全部歸?乙方所有?。七、?本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?生效，未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，由?此達(dá)成的?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?有同等效?力。八?、本合?同一式三?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?每份具有?同等效力?。甲方?簽字：?____?_?????????????乙方?簽字：_?____?見證人?：___?__年_?____?月農(nóng)村?廠房轉(zhuǎn)讓?熱門合同?樣書（四?）甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?為發(fā)展?經(jīng)濟(jì)，根?據(jù)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)需要，?甲方愿意?將位于東?____?_廠轉(zhuǎn)讓?給乙方，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)為?萬元，?人民幣大?寫：，?簽定合?同之日一?次性交清?經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、廠?房使用期?限以村民?簽訂合同?為準(zhǔn)。?二、工廠?四至：東?至___?__廠，?西至東_?____?，南至大?路，北至?樹林。?三、本合?同簽定日?以前對(duì)任?何轉(zhuǎn)讓物?所發(fā)生的?債權(quán)、債?務(wù)和糾紛?由甲方自?行解決處?理并承擔(dān)?一切相關(guān)?費(fèi)用，否?則乙方有?權(quán)終止本?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?，甲方應(yīng)?無條件退?還乙方支?付的所有?款項(xiàng)，并?賠償對(duì)乙?方所造成?的損失。?四、本?合同簽字?定日后，?所轉(zhuǎn)租的?土地廠房?及其附屬?的相關(guān)權(quán)?益，收益?歸乙方所?有，甲方?有協(xié)調(diào)周?邊關(guān)系的?義務(wù)。?五、其