第11頁共11頁商鋪買賣合?同合同范本?（合同編?號：）合?同雙方當事?人：出賣?人：___?_____?__注冊?地址：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_____?__企業(yè)?資質證書號?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_地址：?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理機構：?注冊地址?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___買?受人（須由?其本人親自?填寫，并確?保所填聯(lián)系?方式真實可?靠，以便能?及時取得聯(lián)?系）：__?_____?___【?本人】【法?定代表人】?姓名：__?_____?___??國?籍：___?_____?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】____?地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__【委?托代理人】?【____?】姓名：_?_____?____國?籍：___?_____?__地址?：郵政編?碼：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?共有人：?姓名：國?籍：【身?份證】【護?照】【__?__】【?委托代理人?】【___?_】姓名：?國籍：?地址：郵?政編碼：?聯(lián)系電話：?委托代理?機構：注?冊地址：?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：企?業(yè)資質證書?號：法定?代表人：?郵政編碼：?聯(lián)系電話?：商鋪買?賣合同合同?范本（二）?買方(以?下簡稱乙方?)：甲方?根據(jù)《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》以?及北京市有?關開放二級?市場的相關?規(guī)定，通過?購買方式已?取得座落于?的房屋所有?權。房屋?所有權證編?號：乙方?自愿購買甲?方房屋,甲?方出售該房?屋時亦同時?將該房屋己?分攤的土地?使用面積和?土地使用期?限轉讓給乙?方。第一?條：房屋成?交價1、?雙方同意上?述房屋出售?并達成以下?條件，建筑?面積為平方?米，房屋總?價為￥(小?寫)，￥元?整(大寫)?。2、房?屋售價中包?含公共維修?基金。3?、房屋交易?時所產生的?：營業(yè)費、?個人所得費?的由承擔.?第二條：?付款方式?1、乙方應?在簽定《房?屋買賣合同?》同時，支?付購房定金?計￥元(小?寫);￥元?整(大寫)?。定金在交?首付款時轉?為首付款。?2、在簽?定《房屋買?賣合同》后?10個工作?日內，乙方?付甲方首付?款￥元(小?寫);￥元?整(大寫)?(含定金)?。3、房?產交稅過戶?后，乙方通?過銀行貸款?支付余款￥?(小寫)￥?元整(大寫?),并與銀?行放款日支?付給甲方。?4、首付?款+余款=?房屋成交價?第三條：?甲方同意?在乙方取得?乙方的《房?屋所有權證?》后___?_日內將房?屋交付給乙?方。交房前?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、暖氣、物?業(yè)費由甲方?承擔，交房?后由乙方承?擔。第四?條：甲方?在交付乙方?物業(yè)時應確?保物業(yè)，水?、電、暖、?煤、物業(yè)管?理費、房費?已結清;沒?有固定不可?移動裝修物?品的破壞;?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?第五條：?乙方同意甲?方物業(yè)管理?單位對該物?業(yè)的統(tǒng)一管?理。第六?條：甲方的?承諾和保證?1、其合?法擁有轉讓?房屋的完全?的房屋所有?權，在房屋?及相關土地?使用權上，?不存在任何?抵押、留置?或其他擔保?權益，亦不?存在正在履?行之中的《?租賃合同》?和其他人的?優(yōu)先購買權?。2、房?屋交付至乙?方之日，甲?方對轉讓房?屋和物業(yè)管?理費不存在?任何欠繳的?款項。3?、本協(xié)議簽?署之日起，?除按本合同?規(guī)定，甲方?將不采取任?何對其擁有?的該房屋的?權利和權益?產生不利影?響的措施。?4、按照?法律的要求?積極配合辦?理過戶手續(xù)?，即時提供?所需的全套?文件資料。?第七條：?乙方的承諾?和保證1?、按本合同?規(guī)定的期限?向甲方支付?轉讓房款。?2、承擔?房屋在房屋?交付日后由?于乙方在使?用過程中產?生的所有風?險。3、?按照法律的?要求積極配?合辦理過戶?手續(xù)，即時?提供所需的?全套文件資?料。第八?條：房屋產?權更名1?.在乙方向?甲方支付首?付款后，甲?、乙方應各?自或委派代?表到房屋所?在管理機構?處共同辦理?《房屋轉讓?》手續(xù)，雙?方應按國家?和北京市或?有關部門規(guī)?定繳納相關?稅費。2?.甲乙雙方?保證積極配?合辦理房屋?更名過戶手?續(xù)，提供全?部所需的資?料。第九?條：違約責?任在合同?生效后，雙?方應嚴格履?行合同的各?項條款，不?得擅自變更?和解除。如?有違反，應?按以下條款?由違約方承?擔違約和賠?償責任。?1、乙方未?按本合同規(guī)?定向甲方支?付房款，視?為乙方逾期?付款，每逾?期一日，乙?方應按應付?而未付價款?的萬分之五?支付違約金?，逾期滿_?__日，甲?方有權單方?解除合同，?甲方有權向?乙方收取總?房款___?%違約金，?乙方將房屋?歸還甲方，?甲方將乙方?已付房款退?還乙方，因?次發(fā)生的相?關費用由乙?方承擔。?2、如因北?京市房產政?策原因導致?該房屋無法?正常過戶，?甲乙雙方均?不承擔違約?責任，已支?付房款在乙?方退還甲方?所有房屋更?名手續(xù)所需?文件后__?__日內甲?方如數(shù)退還?乙方，每逾?期一日，甲?方應按未返?還價款的萬?分之五支付?違約金。?3、本合同?生效后，除?不可抗力外?，甲乙雙方?不得撤消合?同。如因單?方原因致使?本合同終止?，違約方將?支付給對方?成交價的_?__%作為?違約金。?4、不可抗?力系指"不?能預見、不?能避免并不?能克服的客?觀情況"。?第十條：?本合同自?雙方簽字之?日起生效，?未盡事宜雙?方可另簽補?充協(xié)議，本?合同的附件?和雙方簽定?的補充協(xié)議?，為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等的?法律效力。?第十一條?：有關爭議?1、本合?同的訂立、?效力、解釋?、履行和爭?議的解決，?均受中華人?民共和國法?律的管轄。?2、本合?同在履行過?程中如發(fā)生?爭議，應盡?量通過友好?協(xié)商方式或?通過調解解?決。若經協(xié)?商或調解不?能達成一致?協(xié)議時，雙?方同意均可?按以下(二?)(大寫數(shù)?字)種方式?解決糾紛：?(一)提?交北京仲裁?委員會仲裁?;(二)?任何一方均?可向房地產?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?二條：生效?說明本契?約正本一式?叁份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，交房?地局備案一?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?甲方：_?_____?____???????乙方：?_____?_____?代表人：?_____?_____???????代表人：?_____?_____?證件號碼?：____?_____?_?????證件?號碼：__?_____?___電?話：___?_____?__???????電話：__?_____?___簽?約日期：_?_____?____??????簽約日期?：____?_____?_商鋪買?賣合同合同?范本（三）?甲方(賣?方)：__?_____?___?????身份?證號：__?_____?___乙?方(買方)?：____?_____?_?????身份證號?：____?_____?_甲、乙?雙方就位于?昆明市__?__號(注?意：應與商?鋪產權證上?的地址一致?)的商鋪的?整體買賣事?宜，根據(jù)《?合同法》、?《城市房地?產管理法》?等有關法律?之規(guī)定，雙?方在遵循平?等自愿、誠?實信用的原?則下，經協(xié)?商一致訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲、乙雙?方協(xié)商一致?，乙方受讓?甲方位于的?商鋪現(xiàn)房(?以下簡稱商?鋪)，商鋪?具體狀況如?下：(1?)產權證號?為，土地使?用權證號為?。(2)?商鋪座落在?昆明市__?__號，結?構為___?_;(3?)商鋪產權?面積___?平方米。?(4)商鋪?占用范圍內?的土地所有?權為國有，?國有土地使?用權以出讓?方式獲得;?(5)商?鋪目前部分?被租賃(承?租人為__?__，租期?截止為__?__，租金?為____?，具體詳見?租賃合同)?。以上系甲?方對商鋪基?本情況的陳?述，甲方保?證對所轉讓?的商鋪擁有?完全的所有?權、處分權?和收益權，?亦不存在其?他人的優(yōu)先?購買權。乙?方以甲方的?保證和陳述?為基礎，決?定整體買受?上述商鋪。?甲方保證?本合同生效?之日起不得?與上述商鋪?的承租人再?訂立任何有?關租賃性質?的合同，原?租賃合同在?未征得乙方?書面同意的?情況下不得?展期、續(xù)租?。否則導致?商鋪遲延交?付的，甲方?應按每遲延?一日元的標?準向乙方承?擔違約金。?第二條?各方承諾及?保證甲方?承諾并保證?：擁有座落?于昆明市三?市街金碧輝?煌大廈一層?1____?號商鋪的所?有權，該項?所有權是完?整的，不存?在共有權、?抵押權、被?司法機關查?封、罰沒、?其它限制交?易等權利瑕?疵或負擔。?將誠信履行?本合同書的?項下的合同?義務。第?三條甲、?乙雙方經協(xié)?商一致，該?商鋪單價為?___元/?m(大寫肆?萬肆仟捌佰?貳拾柒點陸?元/m2)?，總金額人?民幣___?元整(大寫?陸拾伍萬元?整)。乙?方的付款方?式和付款期?限：甲方?應在合同生?效后，乙方?在商鋪過戶?手續(xù)辦完的?當日將陸拾?伍萬元整一?并付清給甲?方。第四?條上述商?鋪的過戶費?用按政府的?有關規(guī)定各?自承擔。?第五條甲?、乙雙方對?商鋪的責任?界定以過戶?為準，過戶?前所有的費?用(包括但?不限于水電?費、物業(yè)費?、租金等)?由甲方承擔?或享有;過?戶后所有的?費用(包括?但不限于水?電費、物業(yè)?費、租金等?)由乙方承?擔或享有。?第六條?甲方于商鋪?過戶至乙方?后____?日內將商鋪?交付乙方，?具體方式為?：甲方以書?面方式告知?商鋪承租人?____商?鋪的出租人?已變更為乙?方，甲方須?得到商鋪承?租人的書面?確認，并且?將該書面確?認交與乙方?，甲方保證?承租人從告?知之日起開?始向乙方繳?納商鋪租金?。第七條?甲方權利?義務1、?甲方保證，?擁有上述商?鋪之完全所?有權，并無?任何權利瑕?疵;2、?甲方負責提?供辦理產權?證轉移登記?手續(xù)所需要?的各種證件?、材料，并?承擔逾期提?供或材料短?缺、錯誤給?乙方造成的?損害賠償責?任;第八?條乙方權?利義務：?1、乙方已?經對上述商?鋪的坐落、?面積、質量?等狀況做了?充分了解，?自愿購買該?商鋪;2?、乙方應按?合同約定時?間及方式，?履行付款義?務;3、?乙方應依約?及時辦理所?有權轉移登?記手續(xù)，若?因乙方原因?造成延遲或?不能辦理，?乙方自行承?擔一切責任?。第九條?、違約責?任如因甲?方原因導致?上述的商鋪?無法按照合?同約定的時?間辦理過戶?手續(xù)給乙方?，視為甲方?重大違約，?乙方有權單?方解除合同?，甲方除應?立即退還乙?方已付款項?及利息(自?乙方支付房?款之日起至?實際退還之?日止)外，?還應向乙方?支付違約金?___萬元?。如因乙?方原因導致?商鋪無法與?甲方履行合?同(即過戶?至乙方)，?視為乙方重?大違約，甲?方有權單方?解除合同，?乙方應向甲?方支付違約?金___萬?元。第十?條本合同?適用中華人?民共和國法?律、法規(guī)。?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，提交當?shù)?人民法院解?決。第十?一條合同?未盡事宜，?經協(xié)商一致?，雙方可以?訂立補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?不一致的，?以補充協(xié)議?為準。第?十二條本?合同一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。本合同?自甲、乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方：__?_____?___???????乙方：_?_____?____?住所地：_?_____?____??????住所?地：___?_____?__電話?：____?_____?_??????電?話：___?_____?__身份?證號碼：?____年?____月?____日?身份證號?碼：__?__年__?__月__?__日商?鋪買賣合同?合同范本（?四）出賣?方：電話：?身份證號?碼：地址：?買受方：?電話：身?份證號碼：?地址：第?一條店鋪?的基本情況?出賣方店?鋪(以下簡?稱該店鋪)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套)?(間)，店?鋪結構為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用店?鋪分攤建筑?面積___?_平方米)?，店鋪用途?為____?;房地產權?證號為__?__.第?二條價格?按(總建?筑面積)(?實際建筑面?積)計算，?該店鋪售價?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額為人民?幣____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整(小寫?元)第三