第9頁(yè)共9頁(yè)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同模板?甲方(賣(mài)方?)：立契?約人乙方?(買(mǎi)方)：?由于甲方?已收到乙方?預(yù)付的購(gòu)房?定金人民幣?(大寫(xiě))?，雙方同意?就下列房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?，訂立本合?同，共同遵?守。一、?甲方自愿將?坐落在區(qū)?路(街)?的房地產(chǎn)?(房屋建筑?面積平方?米)出售給?乙方。該地?產(chǎn)的基本情?況已載于本?合同附件一?。乙方已對(duì)?甲方所要出?售的房地產(chǎn)?做了充分了?解，愿意購(gòu)?買(mǎi)該房地產(chǎn)?。二、甲?乙雙方議定?的上述房地?產(chǎn)成交價(jià)格?為人民幣(?大寫(xiě))元?;￥元。?乙方于年?月日前?分次付清?給甲方，購(gòu)?房定金將在?最后一次付?款時(shí)沖抵。?付款方式：?三、雙方?同意于年?月日由?甲方將上述?房地產(chǎn)正式?交付給乙方?。房屋移交?給乙方時(shí)，?其該建筑物?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?并轉(zhuǎn)移給乙?方。四、?甲方保證上?述房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。若?發(fā)生與甲方?有關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或債權(quán)?債務(wù)，概由?甲方負(fù)責(zé)清?理，并承擔(dān)?民事責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償?。五、違?約責(zé)任：乙?方中途悔約?，乙方不得?向甲方索還?定金。甲方?中途悔約，?甲方應(yīng)在悔?約之日起?日內(nèi)將定金?退還給乙方?，另給付乙?方相當(dāng)于定?金額的違?約金。乙方?不能按期向?甲方付清購(gòu)?房款，或甲?方不能按期?向乙方交付?房地產(chǎn)，每?逾期一日，?由違約一方?向?qū)Ψ浇o付?相當(dāng)于上述?房地產(chǎn)價(jià)款?千分之的?滯納金。?六、本合?同在履行中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決。?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，或?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。七?、上述房地?產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)，?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔(dān)。八?、本合同未?盡事項(xiàng)，甲?乙雙方可另?行議定，其?補(bǔ)充議定書(shū)?經(jīng)雙方簽章?后與本合同?具有同等法?律效力。?九、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)?關(guān)審查批準(zhǔn)?后生效。?十、本合同?一式份，?甲乙雙方各?執(zhí)份。合?同副本份?，送房地?產(chǎn)交易管理?所(處)。?十一、雙?方約定的其?他事項(xiàng)。?甲方(簽章?)：乙方?(簽章)：?法定代表?人：法定?代表人：?地址：?地址：?聯(lián)系電話(huà)：?聯(lián)系電話(huà)?：郵政編?碼：郵政?編碼：委?托代理人：?委托代理?人：年?月日1?.本合同文?本適用于房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立?契。2.?本合同未盡?事宜，雙方?議定后，可?填入空白條?款內(nèi)或另行?簽訂附件。?3.本合?同格式解釋?權(quán)歸中華人?民共和國(guó)建?設(shè)部。房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同模板（二?）賣(mài)方(?甲方)：?買(mǎi)方(乙方?)：根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定,甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則,訂立?本合同,以?資共同遵守?。第一條?甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)房?地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?(一)房?地產(chǎn)座落在?_____?市____?_【區(qū)】【?縣】___?__(部位?：____?_)房屋類(lèi)?型____?_結(jié)構(gòu)：_?____;?(二)房?屋建筑面積?_____?平方米,該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】【分?jǐn)?面積】__?___平方?米。(三?)房地產(chǎn)四?至范圍__?___(?四)該房地?產(chǎn)土地所有?權(quán)性質(zhì)為【?國(guó)有】【集?體所有】土?地;土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】方式獲?得;(五?)房屋平面?布局及附屬?設(shè)施狀況、?套內(nèi)裝飾標(biāo)?準(zhǔn)。(六?)甲方依法?取得房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)：_?____;?乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況已充?分了解,自?愿買(mǎi)受上述?房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致,?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為(__?___幣)?計(jì)____?_元。(?大寫(xiě))：?_____?千____?_百___?__拾__?___萬(wàn)_?____千?_____?百____?_拾___?__遠(yuǎn)整。?甲、乙雙?方同意,在?本合同自簽?訂之日起的?_____?天內(nèi),乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分____?_付與甲方?,具體付款?方式、期限?另立付款協(xié)?議。乙方?交付的房?jī)r(jià)?款,甲方應(yīng)?開(kāi)具收款憑?證。第三?條甲方裝?讓的房地產(chǎn)?為【出讓方?式】【劃撥?方式】取得?國(guó)有土地使?用權(quán)的,供?下列第【一?】【二】款?辦理。一?、甲方取得?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限為_(kāi)_?___年(?從____?_年___?__月起至?_____?年____?_月___?__日止)?,其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn),擁?有國(guó)有土地?使用權(quán)的年?限為_(kāi)__?__年(從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止),?為乙方依法?使用國(guó)有土?地使用權(quán)的?有效期限。?甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?,出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。二、按?照中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)?定,【應(yīng)辦?理】【可以?不辦理】土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)的,?應(yīng)由【甲方?】【乙方】?按規(guī)定【辦?理土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地?使用權(quán)出讓?金】【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)所?獲收益中的?土地收益上?繳國(guó)家】。?第四條?甲、乙雙方?同意,本合?同生效后,?除人力不可?抗拒的因素?外,甲方定?于____?_年___?__月__?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付(轉(zhuǎn)移?占有)乙方?。交付標(biāo)?志：___?__。第?五條除房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)依法?作出不予過(guò)?戶(hù)決定外,?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以___?__【市】?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易管理機(jī)構(gòu)?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)?申請(qǐng)之日為?準(zhǔn)。第六?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房地?產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移?占有】之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條本合同?生效后,甲?、乙雙方應(yīng)?按國(guó)家及本?市有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的?使用該房屋?所發(fā)生的物?業(yè)管理費(fèi)、?水電費(fèi)、煤?氣、電訊費(fèi)?等其他費(fèi)用?,按本合同?附件四約定?支付。自?【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占?有】后該房?地產(chǎn)所發(fā)生?的費(fèi)用,按?本合同附件?四約定支付?。第八條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬【?居住】【非?居住】房屋?,其相關(guān)關(guān)?系(包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系)見(jiàn)附?件五,業(yè)主?公約見(jiàn)附件?六。乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?,乙方對(duì)該?房地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共部?位、通道和?設(shè)施使用享?有相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù),并?應(yīng)維護(hù)公共?設(shè)施和公共?利益。乙?方確認(rèn)上述?受讓房地產(chǎn)?的業(yè)主公約?,享有相應(yīng)?的權(quán)利和承?擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。上述?房地產(chǎn)在辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)?變更登記后?,甲、乙雙?方共同到物?業(yè)管理單位?辦理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變?更使用、維?修管理戶(hù)名?及有關(guān)手續(xù)?。第九條?甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交?接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。?如上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接?后發(fā)生交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)?糾紛,由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十條乙方?未按本合同?約定期限付?款的,應(yīng)按?逾期未付款?向甲方支付?利息,利息?自應(yīng)付款之?日起第二天?至實(shí)際付款?之日止,利?息按___?__計(jì)算。?逾期__?___天后?,甲、乙雙?方同意按下?列【一】【?二】【三】?款內(nèi)容處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外,還?應(yīng)按逾期未?付款的__?___%向?甲方支付違?約金,合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?有權(quán)通知乙?方單方解除?合同,甲方?從乙方已付?款中扣除乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?__%的違?約金,余款?返還給乙方?,已付款不?足違約金部?分,乙方應(yīng)?在接到書(shū)面?通知之日起?_____?日向甲方支?付。若乙?方違約給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的,甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方應(yīng)支付的?違約金時(shí),?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。三、?_____?。第十一?條除人力?不可抗拒因?素外,甲方?未按合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?的,應(yīng)按已?收款向乙方?支付利息,?利息自約定?交付之日起?第二天至實(shí)?際交付之日?止,利息按?_____?計(jì)算。逾?期____?_天后,甲?、乙雙方同?意按下列第?【一】【二?】【三】款?內(nèi)容處理。?一、甲方?除應(yīng)支付利?息外,還應(yīng)?按已收款的?_____?%向乙方支?付違約金,?合同繼續(xù)履?行。二、?乙方有權(quán)通?知甲方單方?解除合同,?甲方除應(yīng)在?接到書(shū)面通?知之日起_?____日?內(nèi)向乙方返?還已支付的?房款和利息?(自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止)?外,還應(yīng)按?已支付房款?的____?_%向乙方?支付違約金?。若甲方?違約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損?失的,乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?應(yīng)支付的違?約金時(shí),實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。三、_?____。?第十二條?驚甲、乙?雙方協(xié)商一?致,本合同?未盡事宜,?在不違反本?合同原則的?前提下,可?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議,甲、乙?雙方訂立的?補(bǔ)充條款和?補(bǔ)充協(xié)議及?附件為本合?同不可分割?的一部分。?本合同及?其附件空格?部分填寫(xiě)的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十三條?本合同由甲?、乙【雙方?簽定】【_?____公?證處公證】?之日起生效?。甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí),?具有完全民?事行為能力?,對(duì)各自的?權(quán)利,義務(wù)?清楚明白,?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同使?用于中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)。?甲、乙雙?方在旅行本?合同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?,應(yīng)協(xié)商解?決,協(xié)商不?能解決的,?選定下列一?種方式解決?：(不選定?的劃除)?(一)提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;(?二)依法向?人民法院起?訴。第十?五條本合?同一式__?___份,?甲、乙雙方?各執(zhí)___?__份,_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易管理?機(jī)構(gòu)一份,?_____?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)登記機(jī)