從勝利中走來‖文登尚易·城市廣場項目推廣思路‖TO：尚易置業(yè)FORM：卓越策劃TIME：2013.10.12本次提報主要解決三個問題定勢‖定位‖定調(diào)因為目前了解到的項目資料有限，僅限于簡單的項目功能介紹，商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃的大致定位。具體的功能布局、住宅面積結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息都無法確定，因此僅從形象高度、項目市場占位、推廣調(diào)性等方面展開初步的交流溝通！感謝貴司給予此次寶貴的機會！NO1定勢文登以“文登學(xué)”而譽天下，自古是膠東的政治、文化、經(jīng)濟中心，2012百強縣排名第14。然而近年的房地產(chǎn)發(fā)展較為平緩，商業(yè)也僅限于老城區(qū)比較集中、成規(guī)模，60平方公里的東部新城也僅有義烏、韓國之窗建材城為主的專業(yè)化批發(fā)市場，缺乏大型的集中式體體驗商業(yè)。文登，離外面的世界，還很遠(yuǎn)！不用說巴黎、紐約、米蘭那樣世界最時尚潮流的商圈氛圍，北上廣的“距離”也很遠(yuǎn)！甚至連異地的連鎖百貨也僅有利群一家。而越來越多講究生活品質(zhì)的消費人群他們追逐時尚潮流，相互攀比，內(nèi)心強烈希望像大城市的人們一樣，泡特色酒吧、“不在咖啡館、就在去咖啡館的路上”那種生活的格調(diào)！他們不一定穿戴超級名牌，但一定流連在這些場所……但是文登目前缺乏一個集中的體驗場所，來滿足他們的需求，他們渴望在家門口就能享受與世界同步的購物方式和時尚休閑生活方式，期望文登能出現(xiàn)真正意義上的國際時尚生活窗口。市場機會誰能？引導(dǎo)文登商業(yè)模式變革，更趨國際化誰能？為注重生活品質(zhì)的人營造體驗式的休閑購物場所誰能？樹立文登城市新核心商業(yè)霸主的地位文登，您準(zhǔn)備好了嗎？尚易·城市廣場的出現(xiàn)，將改變這一現(xiàn)實，這場改變甚至是一場革命……大局定勢產(chǎn)品類型：寫字樓、商業(yè)、住宅服務(wù)功能：辦公、酒店、公寓、購物、休閑、生活體驗、餐飲等服務(wù)功能；尚易·城市廣場的出現(xiàn)，改變了文登以商業(yè)環(huán)境為載體的城市生活體驗；全力打造文登城市新核心商業(yè)中心，勇于代言文登商業(yè)形象。成熟的新銳商業(yè)綜合體；文登城市商業(yè)發(fā)展的標(biāo)桿；改變了原有的以單體購物中心為主的商業(yè)模式；文登商業(yè)發(fā)展的助力者和推動者標(biāo)志著文登城市商業(yè)向國際化高品質(zhì)的蛻變??！多元、國際、時尚、品位本項目的品牌內(nèi)涵NO2定位產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念寫字樓/住宅/名店MALL/創(chuàng)意街區(qū)十二萬平米新城核心國際多元體尚易城市廣場的資源配置有形資源城市資源——文登新城區(qū)/財富中心/周邊配套/高端人群產(chǎn)品資源——整體規(guī)劃/建筑/規(guī)模/功能無形資源文登城市產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的強勁趨勢文登產(chǎn)業(yè)平臺優(yōu)勢與半島藍(lán)色經(jīng)濟鏈文登新城區(qū)區(qū)域大發(fā)展的絕佳契機山東半島藍(lán)色經(jīng)濟區(qū)發(fā)展帶動的商業(yè)、業(yè)務(wù)擴展與持續(xù)增值空間尚易城市廣場的價值經(jīng)營核心就是做文登最大的資源整合者產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念尚易城市廣場的三重價值線屬性層價值內(nèi)涵層需求傳播城市線文登城市升級的商業(yè)經(jīng)濟引擎形象價值市場高點取勢項目線十二萬平米新城核心國際多元體增值價值項目價值定位產(chǎn)品線寫字樓/住宅/公寓/名店mall/街區(qū)功能價值體驗營銷模式產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念文登首席休閑體驗購物綜合體文登國際商務(wù)大平臺新城區(qū)商業(yè)發(fā)展引爆點文登商業(yè)模式升級產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念1.主題概念是一條主線它能貫穿項目商業(yè)、商務(wù)、住宅等各類業(yè)態(tài)；2.主題概念是全局核心它把構(gòu)成項目的要素，如區(qū)位、品質(zhì)、形象、配套、文化和服務(wù)統(tǒng)領(lǐng)于它的旗下，構(gòu)成一個完整的系統(tǒng)3.主題概念是項目代言人產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念主題概念的不同表現(xiàn)從業(yè)主的角度，主題概念是一種：生活主張從設(shè)計的角度，主題概念是一種：設(shè)計理念從傳播的角度，主題概念是一個：推廣靈魂從銷售的角度，主題概念是一種：營銷理念從服務(wù)的角度，主題概念是一種：服務(wù)理念從文化的角度，主題概念是一種：項目精神產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念關(guān)于案名：暫定名尚易·城市廣場，能凸顯出項目的綜合業(yè)態(tài)優(yōu)勢，但個性略顯不足，每個城市都有，甚至一個城市的綜合體項目都可以用。因此建議結(jié)合項目的實際，進行案名的重新梳理與建議：尚易·世紀(jì)大道繽紛世紀(jì)·七彩生活產(chǎn)品定位/形象定位/主題概念繽紛世紀(jì)·七彩生活指項目是世紀(jì)大道上一道靚麗的風(fēng)景線，同時也指項目豐富的產(chǎn)品形態(tài)。指項目為文登帶來的豐富多彩的休閑購物生活。案名備選1、尚易·世紀(jì)廣場2、尚易·新天地3、尚易·金海國際NO3定調(diào)尚易世紀(jì)大道以怎樣的形象出場？氣場項目一要簡歷九鼎的大開發(fā)商品牌形象，二要表現(xiàn)產(chǎn)品的素質(zhì)，開場必須勢壓群雄，先占據(jù)目標(biāo)人群的心理最高的位置。氣度氣度是態(tài)度和高度，體現(xiàn)在開發(fā)商對居住文明和生活品質(zhì)的解讀。氣質(zhì)項目獨特的DNA，留在目標(biāo)人群腦海的最終印記。體現(xiàn)項目的個性和唯一性。文登，只有一個世紀(jì)大道先造勢，后營銷，做足懸念，引發(fā)文登市場關(guān)注，形成熱點和好奇點，促成文登熱情。高舉高打，為項目正式面市蓄足勢能……VI表現(xiàn)方案1通常，建筑是冷冰冰的鋼筋混凝土，建筑師賦予它感情與藝術(shù)，營運者賦予它不同的商業(yè)價值與使命，使其有了生命力。一個有生命力的個體，我們要賦予它獨特的性格，并且為它做一件得體而又個性的衣服——視覺感染力！一個城市綜合體，一個五彩繽紛的世