工程質(zhì)量控制及管理辦法編制：技術(shù)工程部日期：2009年月日工程質(zhì)量管理程序項(xiàng)目公司作為公司派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的專門(mén)機(jī)構(gòu)，應(yīng)重視質(zhì)量控制工作。在施工過(guò)程中按照合同規(guī)定和規(guī)范的要求督促監(jiān)理單位和施工單位認(rèn)真履行合同，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。監(jiān)理單位是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度控制，安全文明管理和施工單位間協(xié)調(diào)的主要責(zé)任單位，并協(xié)助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行成本控制。項(xiàng)目公司要為監(jiān)理開(kāi)展工作創(chuàng)造有利條件，充分發(fā)揮監(jiān)理的作用，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的工作能力和監(jiān)理效果的進(jìn)行有效監(jiān)控。開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作場(chǎng)地移交：施工單位進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目公司應(yīng)及時(shí)對(duì)滿足條件的場(chǎng)地進(jìn)行移交，包括場(chǎng)地、紅線點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)等移交給施工單位，并辦好書(shū)面移交手續(xù)。監(jiān)理人員的資格審查：

項(xiàng)目公司應(yīng)進(jìn)場(chǎng)的監(jiān)理人員進(jìn)行資格審查，核對(duì)監(jiān)理人員名單是否與監(jiān)理合同相符，檢查和了解監(jiān)理人員的學(xué)歷證書(shū)、職稱證書(shū)、資格證書(shū)、工作簡(jiǎn)歷是否真實(shí)可靠。并對(duì)符合要求的監(jiān)理人員才能進(jìn)場(chǎng)開(kāi)展監(jiān)理工作，并定期對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行考核（作好記錄），及時(shí)調(diào)整不合格的監(jiān)理人員。將監(jiān)理人員的姓名、性別、專業(yè)、技術(shù)職稱、資格證書(shū)名稱、進(jìn)出時(shí)間等情況登記在《施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員登記表》上。監(jiān)理規(guī)劃的審查：督促監(jiān)理單位及時(shí)提交《監(jiān)理規(guī)劃》，由項(xiàng)目公司認(rèn)真審核。各種準(zhǔn)備工作的檢查：施工圖已會(huì)審；施工組織設(shè)計(jì)已審批；施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)備已具備開(kāi)工條件；施工單位的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已就緒；施工總平面布置圖已審核施工質(zhì)量預(yù)控工程施工實(shí)行樣板引路制，包括重要的部位、關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)、新工藝新材料的應(yīng)用等，特別是關(guān)于滲漏方面的必須實(shí)行樣板引路制。主要步驟如下：明確工藝流程

樣板制作之前由項(xiàng)目公司、監(jiān)理單位牽頭，技術(shù)工程部、施工單位協(xié)助，根據(jù)設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)細(xì)則、相關(guān)的規(guī)范、法規(guī)等明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。制作統(tǒng)一樣板

項(xiàng)目公司根據(jù)工程情況，在開(kāi)工前明確需要制作樣板的清單，根據(jù)其重要性分成A、B兩類(lèi)，A類(lèi)以粉刷、門(mén)窗、屋面、衛(wèi)生間為主，其余為B類(lèi)。不管由幾家施工單位，只能統(tǒng)一采用一個(gè)樣板樣板做法

施工工藝流程明確后由施工單位編寫(xiě)施工方案和質(zhì)量控制要點(diǎn)，監(jiān)理單位編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審核后由施工單位實(shí)施，制作樣板時(shí)要顯示每道工藝的結(jié)果，由一系列樣板組成，而不僅僅是顯示完成面的情況。樣板確認(rèn)A類(lèi)由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)，監(jiān)理單位、施工單位、技術(shù)工程部參與確認(rèn)。B類(lèi)由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)，項(xiàng)目公司、施工單位參與確認(rèn)；樣板作好后必須經(jīng)相關(guān)單位、部門(mén)確認(rèn)，并辦好書(shū)面手續(xù).樣板交底

樣板確認(rèn)以后，由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工班組進(jìn)行交底，監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，并作好書(shū)面記錄。督促監(jiān)理單位分階段提交有針對(duì)性、可操作的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，由工程主管進(jìn)行審核。在各分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前，監(jiān)督監(jiān)理單位審核施工單位的技術(shù)交底情況，檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括操作人員的上崗證，各種材料的質(zhì)保書(shū)、出廠合格證、取樣復(fù)試，機(jī)械器具的準(zhǔn)用證。施工質(zhì)量過(guò)程控制加強(qiáng)對(duì)測(cè)量及定位放線的監(jiān)控工作，監(jiān)督監(jiān)理單位按合同要求的儀器對(duì)測(cè)量定位進(jìn)行復(fù)核。對(duì)重要材料設(shè)備要檢查、監(jiān)督監(jiān)理單位是否按合同和有關(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣和測(cè)試。不定期地抽查材料的準(zhǔn)用證、質(zhì)保書(shū)、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)保材料監(jiān)督檢查監(jiān)理人員進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收情況，對(duì)重要的部位和工藝必須參與驗(yàn)收。不定期的抽查監(jiān)理人員對(duì)重點(diǎn)部位的旁站檢查情況。4.4施工過(guò)程中，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)跟蹤、監(jiān)控承包商的作業(yè)過(guò)程，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)出《工程質(zhì)量整改通知書(shū)》，并負(fù)責(zé)驗(yàn)證及將驗(yàn)證后的《整改回復(fù)單》記錄報(bào)項(xiàng)目公司備案。施工過(guò)程中，承包商負(fù)責(zé)向監(jiān)理單位申報(bào)隱蔽驗(yàn)收和關(guān)鍵工序施工，通過(guò)后方可隱蔽，其中屋面、廚衛(wèi)、外墻防水工程、門(mén)窗塞縫、室外管線工程的隱蔽驗(yàn)收以及樁基工程、重要部位的砼澆灌、裝修工程等，項(xiàng)目公司專業(yè)工程師必須參加。對(duì)室內(nèi)、外裝飾裝修工程，采用“樣板驗(yàn)收”方式，即在大面積施工前，先由承包商完成小規(guī)模施工樣板，由監(jiān)理單位及項(xiàng)目公司在《驗(yàn)收申請(qǐng)表》中確認(rèn)后再大面積施工，達(dá)到保證質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)效果，避免返工浪費(fèi)的目的。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織召開(kāi)每周例會(huì)及每月質(zhì)量專題會(huì)議及記錄，監(jiān)理單位判斷必要時(shí)，可臨時(shí)召開(kāi)專項(xiàng)質(zhì)量專題會(huì)議，會(huì)議中形成整改結(jié)論，由承包商整改完成后報(bào)監(jiān)理單位驗(yàn)證，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)將驗(yàn)證后的記錄報(bào)項(xiàng)目公司備案。監(jiān)理單位負(fù)責(zé)于每月組織一次由監(jiān)理單位、項(xiàng)目公司、施工單位參加的全面質(zhì)量巡查，確保工程整體質(zhì)量的連貫性，巡查情況形成《月度工程質(zhì)量巡查報(bào)告》，每月月底，項(xiàng)目公司根據(jù)監(jiān)理單位報(bào)送的質(zhì)量報(bào)告結(jié)合《月度工程質(zhì)量巡查報(bào)告》執(zhí)行情況形成《項(xiàng)目工程月報(bào)》報(bào)工程管理部。事后控制與成品保護(hù)5.1對(duì)于重要分部分項(xiàng)工程，如防滲漏的有關(guān)工序，在完工后要督促監(jiān)理單位100％檢查驗(yàn)收，并落實(shí)整改。對(duì)于出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要進(jìn)行歸納總結(jié)，分析產(chǎn)生問(wèn)題的原因，提出采取預(yù)防的辦法，并報(bào)技術(shù)工程部歸檔。督促施工單位、監(jiān)理單位加強(qiáng)成品保護(hù)的管理工作。工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：施工單位自驗(yàn)后，通知項(xiàng)目公司和監(jiān)理驗(yàn)收，專業(yè)工程師和監(jiān)理驗(yàn)收通過(guò)后，在隱蔽工程驗(yàn)收單上簽字，允許其進(jìn)入下一道工序。中間驗(yàn)收：工程主管組織監(jiān)理對(duì)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)定，并在施工單