10XX公司〔XX〕物業(yè)保潔效勞工程投標文件XX市XX0XXXX月XX名目投標函開標一覽表工程預算書一、公司簡介二、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證副本三、法定代表人授權托付書四、資格、資質證明文件五、投標人相關業(yè)績表及證明文件六、商務偏離表其次局部技術局部一、物業(yè)保潔效勞方案書二、效勞保證措施三、技術條款偏離表投標函致：XX公司〔XX〕電器依據貴方為工廠辦公區(qū)域及車間倉庫主通〔含廁所的保潔招標選購工程的投標邀請，簽字代表XXXXXXX副本壹份：投標函；開標一覽表；按招標文件要求供給的全部文件和建議書；并附上：金額為￥XXXX〔XXXXX元〕人民幣的投標保證金〔現金。依據此函，簽字代表宣布同意如下：所附投標價格表中規(guī)定的應提交和交付的貨物和效勞的投標總價為人民幣：￥209，XXXXXXX元X拾萬X仟X佰X拾X。投標人承受本招標文件合同書格式及合同條款，并將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務。投標人已具體審查全部招標文件，我們完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤會的權力。本投標有效期為自開標日起九十〔90〕個日歷日。假設在規(guī)定的開標時間后，投標人在投標有效期內撤回投標，其投標保證金將被貴方沒收。投標人同意供給依據貴方可能要求的與其投標有關的一切數據或資料，完全理解貴方不肯定承受最低價的投標或收到的任何投標。與本投標有關的一切正式往來函件、通訊請發(fā)往：地址XX市XX區(qū)XX路XXX號 傳 真 XXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXX 電子函件XXXXXXX投標人名稱XX市XX物業(yè)治理 投標人代表 XXXXX公章 投標人代表簽字日期 XXXX年XX月XX日開標一覽表投標物業(yè)治理內容合同執(zhí)行期投標總價備注保證金 標準工廠辦公區(qū)域及車間倉庫主小寫：XXXXXXX完全滿足招投標物業(yè)治理內容合同執(zhí)行期投標總價備注保證金 標準工廠辦公區(qū)域及車間倉庫主小寫：XXXXXXX完全滿足招通道〔含廁所〕12XXXX無大寫：XXXXXXX 標文件要求的保潔招標采購注：何漏報、錯報等均是投標人的風險。投標人投標報價一律用人民幣報價。此表應按“投標人須知”的規(guī)定密封標記并單獨提交一份。投標人(蓋章):法定代表人或其托付代理人(簽字)： 日期：工程預算書單位：元/年序號工程計算公式合計一、效勞人員工資福利〔一〕至〔三〕之和〔一〕效勞人員工資XXX×7×12XXXX〔二〕福利費用工資總數×17.5%XXXX〔三〕社會保險費用工資總數×29.5%XXXX二、易耗品耗用選購費用XXXX×12XXXX三、日常辦公治理本錢XXX×12XXXX四、工具裝備折舊XXXX/年XXXX五、治理費與利潤一至四之和XXXX×20%XXXX六、稅金一至五之和XXXX×5.8%XXXX本錢支出合計一至六之和XXXX投標人(蓋章):法定代表人或其托付代理人(簽字)： 日期：第一局部商務局部一、投標人概況XX市XX20XX年經XX市工商局注冊登記成立，注冊資本XXX萬元人民幣，是一家效勞于各機關、企、事公司，為寬闊用戶供給保安、衛(wèi)生、清潔、綠化等及用戶商定的效勞內容。XXXXXXX人，全部獲得物業(yè)治理XX人獲得物業(yè)治理經理資格證，XXX人適應的崗位，供給優(yōu)質的效勞。XX物業(yè)秉承“追求卓越，堅忍圖成”的企業(yè)精神，遵循“效勞制造價值，品質成就將來”的效勞理念、以“客戶滿足是我們永恒的追求”為宗旨，提倡“以人為本”的親情治理模式，視客戶為我們內心的贊譽，視作公司進展最結實的根底。XX物業(yè)深知效勞永無止境，公司上下一心“樹立效勞意識、端正效勞態(tài)度、把握效勞技能、提高效勞質量XX物業(yè)深信高品位、高檔次、高質量的效勞建立在高素養(yǎng)的XX物業(yè)人將以精英團隊的姿勢和百倍昂揚的士氣努力把握企業(yè)進展契機，?！捕⒐局卫砼c效勞組織架構公司總經理公司總經理公司經理綜合部安管部保潔部綠化部XXX工程處XXX工程處XXX工程處XXX工程處二、法定代表人授權托付書XXXXXXX的法定代表人，現授權托付XXX為我公司托付代理人，以本公司的名義參與事物，我均予成認。該授權代理人無轉托付權。特此授權。投標人〔公章：法定代表人〔簽字或印章：代理人姓名：XXXX性別：女年齡：身份證號碼：職務：經理授權托付日期：年月日三、資格、資質證明文件1、營業(yè)執(zhí)照副本2、稅務登記證副本3、物業(yè)治理資質證4、符合國家及行業(yè)有關規(guī)定的資格證明文件、企業(yè)信譽等級證及相應證明材料四、類似工程業(yè)績〔近兩年〕及證明材料用戶名稱 用戶地址用戶名稱 用戶地址用戶實施日期工程名稱合同金額是否政府選購暫無招標文件條招標文件條序號招標文件的商務條款投標文件的商務條款緣由說明及建議詳情目號無偏離五、商務偏離表投標人名稱：XX市XX物業(yè)治理 工程編號：XXXXX 第XX頁/共XX頁注：投標人應對商務根本要求，提出遵守聲明。投標人需在本附件內，列出不能符合的有關段落，附件并舉出緣由，同時，投標人亦須提出解決偏離的具體方案。除本附件列出的偏差獲得招標人許可外，在合同簽訂后，全部不符合招標要求的工程，承包商必需加以訂正。投標人(蓋章):法定代表人或其托付代理人(簽字)： 日期：其次局部技術局部第一節(jié)、物業(yè)治理方案書一、主要物業(yè)治理保潔效勞方案XXXX共區(qū)域；序號 日常清潔工作范圍全部過道地面每天循環(huán)清掃，每周一次清洗，保持地面無垃圾、紙屑、光滑光明。擦凈全部玻璃門、問詢臺，覺察手印、污漬準時清理干凈。1/2煙灰筒保持每日清洗三次以上。電梯地面保持平坦無塵，尋常常常清掃，每天吸塵兩次保持無垃圾，電銹蝕的程度，保持光亮、干凈。二遍，覺察香口膠、痰漬等準時去除，每周清洗一次。擦凈全部大理石、木板墻面，每天一次。光明。全部通道出口指示燈牌、應急燈，每周清潔一次，保持無灰塵、無蛛網，光明透潔。擦凈全部消防栓、消防器材，每天一次，每月全面清潔一次。過道天花、墻角每周清掃一次，尋常覺察蛛網準時處理。全部通道門窗，每天擦抹灰塵至少一次。定期澆水。全部云石地面、花崗石地面、再造花崗石地面每月進展拋光一次，每季進展一次晶面處理，尋常每天拖地，每周清洗一次。大堂日常保養(yǎng)，包括門廳、大堂、電梯；1日常清潔工作范圍覺察污漬準時處理。每日抹凈門廳玻璃，每周徹底清洗一次，保持玻璃干凈光明，無手印、無水印，擦凈門框、柱子等處灰塵?？?、花架，使其無積塵，每周徹底去除沙發(fā)、茶幾各處衛(wèi)生死角。無氧化痕跡、無銹蝕。每日擦一次，銅制品每周保養(yǎng)一次。每日擦抹風口、滅火器、墻身使其外表無塵。損狀況進展晶面處理的保養(yǎng)維護，使其光亮照人。超過五個，垃圾不能滿過筒身之1/2。每日清倒垃圾二次，準時更換垃圾袋，準時處理垃圾筒上面的痰跡，使其處表干凈、光亮，無滿垃圾。干凈，光亮照人。每日清掃拖凈電梯地面，抹凈內外壁，保持無手印、污漬、無灰塵，定期。每日擦凈大堂石面墻壁，使其光亮，抹凈錄像眼、風口、天花板及揚聲器去除燈罩上面的灰塵，去除消防器材的灰塵，保持無積塵、干凈。紙屑等雜物，使其無塵、無垃圾。清潔大廳公用洗手間，定期用強力潔廁劑進展消毒去味清潔，保持地面、客永久有一個干凈的使用場所。每日擦抹消防門、正門屢次，保持無塵。公共局部日常清潔保養(yǎng)，包括甲方紅線范圍內的道路、停車場、綠化帶等；123456日常清潔工作范圍理。保持外圍干凈、干凈。依據地面地磚臟的程度和季節(jié)變化進展沖洗。局部地面每月徹底用機器磨洗一次，尋常依據地面狀況進展沖刷。居坐而安。處理違章亂貼的海報、小廣告及污跡。時疏通。外墻2米以下隨時保潔，保持無污漬。幫助保安搞好治安工作，如覺察可疑人員準時通報保安。處保持無灰塵、無垃圾、無污漬。特別地點：機房、垃圾房、護欄、指標牌等。123456日常清潔工作范圍地面油污。表玻璃，保持干凈。清理。生源。每周使用速消凈進展?jié)姙⑾尽３３Ｄ▔m，保持無灰塵，特別留意洗手間的清潔維護。設施外表。二、日常清潔特別效勞：次深入徹底的開荒清潔；公司設置機動組，任何緊急狀況，突擊清潔，我公司隨時組織大量人員突擊幫助；或去水不暢通，將即時處理，務求做到去水暢通，排解水浸現象，并準時做好大風、暴雨后環(huán)境清潔工作。三、消殺工作樓內外全部區(qū)域、垃圾桶、垃圾中轉站、化糞池、下水道等。消殺工作安排如下：夏季組織人員，大搞內外環(huán)境衛(wèi)生，清理衛(wèi)生死角和蚊蠅孳生地。對花、草地點進展消殺工作時，用噴灑設備將配制好的溶液適度噴灑，同時做好防護措施，應在順風噴灑，同時削減與行人的直接接觸，選擇行人稀有的時間作業(yè)。應把握好轄區(qū)范圍的鼠害狀況，依據鼠情投放滅鼠藥物。準時補藥，定時收回。消員必需嚴格依據“投放鼠藥留意事項”的要求進展操每月全面消殺蚊蠅一次，每月對垃圾房進展消殺二次。對污水井、排水溝、陰溝、豎井等害蟲隱蔽地點，每月進展一次煙炮消殺。負責供給國家規(guī)定使用的消殺藥品，并對藥物名稱、數量、使用狀況進展具體記錄，消殺藥品應即購即用，用剩的藥品，乙方應指派專人妥當保管。在消殺實施中，張貼警告牌，告示留意，以免小孩及寵物誤食。四、各類操作規(guī)程1、玻璃、燈具、不銹鋼清潔標準作業(yè)規(guī)程1.0標準玻璃、燈具、不銹鋼的清潔程序，確保玻璃、燈具、不銹鋼的清潔質量2.0適用于物業(yè)效勞公司全部的玻璃、燈具、不銹鋼的清潔。職責保潔部領班負責依照本規(guī)程實施清潔工作，進展質量檢查。清潔工負責依照本規(guī)程進展玻璃、燈具、不銹鋼清潔、保養(yǎng)具體工作。程序要點玻璃清潔預備伸縮桿、玻璃刮、毛頭、小鏟刀、玻璃水〔兌水比例參照《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程A〕先用鏟刀鏟除玻璃上的污跡及邊緣上的污垢；B〕將毛頭浸入玻璃水中；把毛頭按在玻璃上并上下洗抹；用玻璃刮刮去玻璃上的水分，玻璃刮和玻璃平面應保持肯定的角度；當玻璃的位置和地面較接近時，應把毛頭或玻璃刮作橫向移動；用干毛巾抹去玻璃框上的水珠，然后用拖把抹凈地面上的污水；清潔高處玻璃時應把玻璃刮或毛頭套在伸縮桿上；H〕操作時應留意防止玻璃刮的金屬局部刮花玻璃。玻璃清潔標準：玻璃面上無污跡、水跡；50CM，紙巾無明顯污染。燈具清潔〔約200ML〕洗潔精：關閉電源；的固定螺絲取下燈罩；用清水洗一遍然后用干布抹干水分；將抹干凈的燈罩裝上并用鏍絲刀擰緊固定鏍絲；清潔日光燈具時應先將電源關閉，用手壓住蓋板取下蓋板、燈管，然后用抹布分別把燈管和燈具蓋板擦抹干凈再重裝好。清潔燈具留意事項：A〕在梯子上作業(yè)時，應留意安全，防止摔傷；B〕清潔前，首先關閉燈具電源，以防觸電；C〕D)用鏍絲刀擰緊鏍釘，固定燈罩時，應將鏍釘固定到位，但不要用力過大，防止損壞燈罩。燈具清潔標準應到達：目視燈具、燈管無灰塵，燈具內無蚊蟲，燈蓋、燈罩光明清潔。不銹鋼的清潔日常的清潔保養(yǎng)：用已稀釋的全能水〔稀釋度參照《清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)〕擦拭不銹鋼外表；用半干濕的毛巾抹凈不銹鋼外表上的水珠再用干布擦干；C〕置少許不銹鋼擦亮劑于毛巾上，對不銹鋼外表進展抹拭；D〕〔調試至霧狀〕將不銹鋼擦亮劑噴于不銹鋼外表，然后用干布拭抹。特別污漬、銹跡的清潔：A〕用金屬除漬劑倒在微濕的布上輕擦污漬；B〕用濕毛巾擦拭干凈，干布擦干；C〕抹上不銹鋼擦亮劑。操作時應留意：清潔不銹鋼應使用無絨毛巾，以免毛巾脫絨遺留在不銹鋼外表上影響光亮度；上不銹鋼油時不宜太多，防止沾污他人衣物；C〕應使用干凈的毛巾，以防砂粒劃傷不銹鋼外表。不銹鋼清潔標準：A〕50CMB〕3M出人影。本規(guī)程的執(zhí)行狀況，作為保潔部相關員工績效考評的依據之一。2、清潔劑使用標準作業(yè)規(guī)程0標準清潔劑的使用工作，確保正確安全使用各類清潔劑。0適用于物業(yè)效勞公司使用的全部清潔劑。0保潔部主管負責依照本規(guī)程培訓員工把握有關清潔劑的正確使用方法。保潔部領班負責幫助主管進展培訓指導員工正確使用各類清潔劑。清潔工負責依照本規(guī)程具體使用各類清潔劑。0干泡地毯清潔劑使用范圍：適用于定期干泡清洗地毯、各種纖維質家具1：30〔清潔劑：水〕使用方法：用水將干泡地毯清潔劑稀釋后，注入擦地機泡箱內,用地毯刷或用手刷對清潔范圍內的地毯進展清潔.地毯除漬劑使用范圍：適用于去除地毯上的水性污漬、茶、咖啡、果汁漬等。稀釋度預噴或手工除污時稀釋比例為15〔清潔劑：水；1：30。使用方法：用噴壺將稀釋后的地毯除漬劑噴在地毯污斑上，用毛巾或小刷子進展除污處理：用水稀釋地毯除漬劑后注入吸水機的凈水箱內，對地毯進展抽洗清潔。不銹鋼擦亮劑使用范圍：適用于不銹鋼外表，能除去油污，保持不銹外表光亮，防塵、防手印。使用方法：不用兌水，直接將不銹鋼擦亮劑涂于不銹鋼外表上，用干凈的毛巾進展擦拭。金屬除漬劑使用范圍：適用于電鍍金屬、不銹鋼外表，去除銹漬及頑固污漬。使用方法：不用兌水，直接將金屬除漬劑涂在金屬外表的污漬上，然后用毛巾擦拭。玻璃清潔劑使用范圍：適用于窗、鏡、玻璃外表。稀釋度：a〕大面積清洗1：20；1：5。使用方法：清潔大面積玻璃時，用水按比例稀釋玻璃清潔劑協(xié)作玻璃清潔工具對玻璃進展清潔；對于鏡面和玻璃局部的污漬，按比例稀釋玻璃清潔劑后裝入噴壺里，噴在玻璃的污漬和鏡面上用布告擦拭，再用干布抹干。玻瓷凈使用范圍：適用于清洗衛(wèi)生間內的陶瓷制品上的污漬、銹漬。1：10。使用方法：用水稀釋玻瓷凈后，灑于瓷器外表，再用刷子將污漬刷掉，然后再用水沖洗干凈。留意：使用玻瓷凈時，應戴膠手套，假設不慎觸及皮膚及眼睛應馬上用水沖洗。牽塵劑使用范圍：適用于純棉質地拖布或棉墊推塵。不用兌水，使用時直接噴在吸塵地拖上，對地板進展靜電吸塵。全能水〔也適用于綠水〕使用范圍：適用于膠質墻紙、墻壁、瓷磚、浴室的日常清潔，特別是在已封蠟的地面洗地時用。稀釋度：用于一般清潔1：60～80b〕一般污漬1：40；c〕1：10~20〔視污漬污染程度而定。使用方法：全能水按比例稀釋后，用小刷子或干凈毛巾、毛刷擦洗膠質墻紙，墻壁、瓷磚及浴室瓷器；已封蠟的地面清潔：用水稀釋全能水后，注入擦地機水箱內，用擦地機協(xié)作百潔墊對地板進展刷洗。03、室內公共區(qū)域清潔標準作業(yè)規(guī)程1.0標準室內清潔作業(yè)程序，確保室內衛(wèi)生清潔效果。2.0適用于物業(yè)效勞公司管轄的室內衛(wèi)生的清潔、保潔工作。職責治理處主管負責室內清潔打算的制定。保潔班長負責組織實施和質量監(jiān)控。清潔工負責依照本規(guī)程進展室內保潔工作。程序要點室內公共區(qū)域清潔打算的制定治理處主管應依據節(jié)假日客流量、氣候等規(guī)律制定出每月工作打算。室內公共區(qū)域打算應包含以下內容：A〕一般狀況下的清潔頻率及人手配備；B〕節(jié)假日、下雨天清潔頻率及人員組織會客廳日間保潔：A〕每天早上用地拖把會客廳門口拖洗干凈；B〕用塵推將地板推塵，每天數次視客流量而定；C〕擦拭茶幾、臺面及擺設、沙發(fā)、燈座及指示牌等公共設施；D〕準時更換有煙頭的煙灰缸并清洗干凈；E〕下雨天門口要放防滑告示牌和增加拖擦次數；F〕下班前應把垃圾清倒干凈；G〕每周擦墻面一次。每天晚上用地拖將地板拖洗一次，干后用清潔蠟對地板進展清潔和拋光；每半年將地板和墻面的舊蠟起掉，重上蠟〔由保潔領班監(jiān)視托付之專業(yè)公司執(zhí)行；每月一次對會客廳進展消殺工作〔專業(yè)公司執(zhí)行；每月一次對會客廳上特光蠟〔由保潔領班監(jiān)視托付之專業(yè)公司執(zhí)行；4.2.3A〕3B〕垃圾桶內垃圾不能超過一半；保持大理石地板無污漬、無垃圾，每平方米地板的腳印不得超過兩個；玻璃大門無手印和灰塵，保持光亮、干凈；會客廳的墻面、臺、沙發(fā)、不銹鋼等保持光亮干凈、無灰塵；保持空氣清爽無異味。梯間通道的保潔操作要領：A〕每天清掃一次各樓層通道和樓梯臺階并拖洗干凈；B〕將垃圾收集運到樓下垃圾房或垃圾桶；用干凈的毛巾擦抹各層和通道的防火門、電梯門、消防栓柜、玻璃窗內側、燈具、樓梯扶手、護欄、墻面、墻根局部地腳線、指示牌等公共設施，應保證每周循環(huán)保潔一次；清理電梯口和通道擺放的煙灰缸內的垃圾和煙頭。各梯間、通道的墻壁面、天花板應每周進展一次除塵。水磨石地面和水泥地面應每月刷洗一次。大理石地面應每月打蠟一次，每周拋光一次。留意事項：A〕洗刷樓道時，留意防止水流入電梯門和業(yè)戶門內；B〕清潔工具不能放在梯間通道。清潔作業(yè)標準：地面、梯級干凈、無污漬、水漬、灰塵；100有明顯臟污；鐵欄油漆完好無脫皮；D〕梯間頂面無蜘蛛網、灰塵；E〕地腳線干凈無灰塵；衛(wèi)生間的保潔2A〕翻開門窗通風，用水沖洗大小便器、洗干凈煙灰缸；B〕清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換的垃圾袋后放回原處；用洗潔精均勻噴灑在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗刷大、小便器〔如是座廁，留意清潔兩塊蓋板及底座衛(wèi)生布擦洗洗手盆，然后用清水沖干凈；用毛巾從門開頭順時針方向依次將墻面、臺面、開關、門窗標牌等抹一遍；先用濕布擦窗玻璃和鏡，然后用干毛巾擦干凈；F〕用拖把拖干凈地面；G〕〔按實際需要執(zhí)行〕H〕適量噴灑香水或空氣清爽劑，小便器內放置香球；I〕2J〕每天早上保潔后用消毒水對洗手盆及大小便器、地板進展〔按物業(yè)效勞托付合同相關工程的具體要求執(zhí)行〕每周一次用玻璃清潔工具清潔洗手間的玻璃鏡。每月一次用毛巾擦燈具、清掃天花板?！渤睗窦竟?jié)增至每月兩次〕覺察墻壁有字應即時清潔。保潔標準：A〕天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網；B〕目視墻壁干凈、便器干凈無黃漬；室內無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。留意事項：A〕制止使用強酸、強堿清潔劑，以免損傷瓷面；三、物業(yè)治理機構設立方案治理組織架構圖如下XXXX物業(yè)治理公司總經理XX公司工程處主管保潔員工四、治理效勞人員配備方案〔一、效勞人員配備方案及素養(yǎng)要求3，XX2，XX11，相關人員的素養(yǎng)要求如下：1、現場主管22、保潔員年齡45歲以下，身體安康，能夠吃苦耐勞?！捕?、主要崗位職責說明1、保潔現場主管崗位職責、聽從工程經理的領導，負責工程保潔效勞的實施和治理；組織擬制、審核和貫徹工程效勞工作打算和作業(yè)文件。、負責對當班保潔工作的安排和檢查，對保潔工作質量記錄進展初審。、負責對員工考勤和請假審批及工作考核。、負責效勞的質量掌握和費用掌握。、負責打算和購置保潔材料及工器具。、負責協(xié)調與甲方對接治理部門及環(huán)衛(wèi)等有關部門之間的關系。、完成公司領導交給的其他工作任務2、保潔員崗位職責、確保責任范圍內各路面、樓梯、通道、房屋樓宇天面的保潔衛(wèi)生，確保沒有雜物、紙屑、煙頭，保證區(qū)域內環(huán)境干凈。、維護保潔區(qū)域的干凈，制止各種有損環(huán)境衛(wèi)生的亂倒、亂涂等行為。、保持果皮箱、垃圾桶的保潔衛(wèi)生，定期對果皮箱和垃圾桶進展清洗，保持排水排污管道的暢通。、定期噴灑滅蠅、蚊、蟲、鼠的藥水、藥物。、每天清掃責任區(qū)域的公共樓梯、通道，上門收垃圾。、完成領導交辦的其他工作任務。四、治理效勞用房及其他物資裝備配置方案序號名稱用途1風系統(tǒng)機器人清洗機風系統(tǒng)管道專業(yè)清洗2高壓冷水機清洗操場路面3多功能洗地機地面清洗4