第8頁共8頁買賣合同?協(xié)議書范?本打印?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商，就?乙方向甲?方購買標(biāo)?準(zhǔn)廠房和?使用配套?場地達(dá)成?如下協(xié)議?。一、?基本情?況：1?、乙方?購買甲方?坐落在_?____?市___?__區(qū)(?縣)__?___路?____?_號廠房?____?_層，廠?房建筑面?積___?__平方?米，并配?套場地_?____?平方米，?按房產(chǎn)證?為準(zhǔn)。?2、土?地使用權(quán)?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?到___?__年_?____?月___?__日止?，實(shí)際年?限按產(chǎn)權(quán)?證。二?、廠房?價(jià)格及其?它費(fèi)用：?1、?廠房價(jià)格?每平方米?人民幣_?____?元(大寫?)，總價(jià)?(含人民?幣土地價(jià)?格)人民?幣___?__元(?大寫)。?2、?土地使用?稅費(fèi)按國?家有關(guān)規(guī)?定由__?___方?每年支付?給有關(guān)部?門。三?、付款?方式、期?限及交房?期：1?、廠房?總價(jià)分二?次付清，?簽約日乙?方支付定?金人民幣?____?_萬元(?大寫)。?(1)?____?_年__?___月?____?_日前甲?方把廠房?通過有關(guān)?部門驗(yàn)收?合格后交?付乙方使?用，同時(shí)?乙方在收?到甲方廠?房后支付?人民幣_?____?萬元(大?寫);?(2)其?余房款應(yīng)?在甲方辦?妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后?(以產(chǎn)權(quán)?交易中心?核發(fā)產(chǎn)權(quán)?證之日為?準(zhǔn))__?日內(nèi)一次?性付清，?在辦理中?產(chǎn)生的契?稅由乙方?負(fù)責(zé)。?2、以上?付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過一個(gè)?月不付款?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價(jià)的?10%計(jì)?;若甲方?不能辦理?土地、房?產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋?、廠房抵?押給任何?第三方，?則售房合?同無效，?甲方無條?件全額退?還乙方所?有的購房?款，并按?廠房和土?地總價(jià)1?0%支付?給乙方作?為違約金?。四、?其他規(guī)?定：1?、甲方?在辦理好?產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方?協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)，在?辦理中發(fā)?生的所有?費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)?等由乙方?負(fù)責(zé)支付?。2、?乙方所?購產(chǎn)權(quán)房?可以自由?轉(zhuǎn)讓或出?租給其他?方辦業(yè)，?但必須通?知管理方?，受讓或?承租方企?業(yè)可以以?本廠房地?址進(jìn)行工?商注冊。?3、?廠房內(nèi)土?地屬批租?，廠區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的?設(shè)施配套?使用給乙?方，未經(jīng)?有關(guān)部門?同意，不?得擅自搭?建簡易棚?及房屋，?甲方須協(xié)?助乙方辦?理搭建秘?備的簡易?棚手續(xù)。?4、?乙方所購?房屋不得?拆除，不?得在其中?舉辦高污?染的項(xiàng)目?。5、?乙方在?所購房屋?內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營?或生活必?須遵紀(jì)守?法，恪守?管理制度?，照章納?稅，按其?交付各項(xiàng)?規(guī)定費(fèi)用?。6、?乙方使?用的用電?和用水增?容量由乙?方提出申?請，甲方?予以協(xié)助?辦理，增?容費(fèi)用由?乙方向有?關(guān)部門按?規(guī)定交納?。7、?本合同?未盡事宜?由雙方協(xié)?商補(bǔ)充確?定，與本?合同具有?同等法律?效力。?8、甲?方在完成?售房的全?過程后，?則乙方有?權(quán)支配和?使用該廠?房，甲方?無權(quán)干涉?。9、?本廠房?的質(zhì)量保?修期為交?付后一年?內(nèi)有效。?五、?本合同主?體及責(zé)任?：1、?甲方：?____?_法定代?表人：_?____?委托代理?人：__?___?2、乙?方：__?___法?定代表人?：___?__委托?代理人：?____?_(甲?、乙雙方?所系法定?代表人，?具有連帶?及擔(dān)保責(zé)?任)六?、本合?同經(jīng)雙方?代表簽字?或蓋章后?生效，本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?和執(zhí)一份?，房產(chǎn)管?理局和公?證處各執(zhí)?一份。?甲方：_?____?????????????????乙方?：___?__代?表(簽?名蓋章)?：___?__代?表(簽?名蓋章)?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽約?地址：_?____?買賣合?同協(xié)議書?范本打印?（二）?出賣人(?甲方)：?____?_買受?人(乙方?)：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條?甲乙雙方?【未通過?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間介紹?】【通過?公司居?間介紹(?房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：___?__經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號：?____?_)】?，由乙方?受讓甲方?自有房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡稱?房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：_?____?(一)?甲方依法?取得的房?地產(chǎn)權(quán)證?號為：_?____?，(二?)房地產(chǎn)?座落在上?海市【?區(qū)】【縣?】【路?】【弄?】【新村?】【支?弄】__?___號?室(部?位：__?___?)。房屋?類型：_?____?;結(jié)構(gòu)?：___?__;?(三)?房屋建筑?面積：_?____?平方米，?另有地下?附屬面積?：___?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?【面積】?【分?jǐn)偯?積】：_?____?平方米。?(四)?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至范?圍(附?件一);?(五)?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為?【國有】?【集體所?有】;國?有土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】【?】方式?獲得。?(六)隨?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備(非房?屋附屬設(shè)?備)及裝?飾情況(?附件二)?(七)?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系?(包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?)見附件?五。甲方?保證已如?實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)?備、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款共計(jì)?人民幣為?____?_元，(?大寫)：?____?_元整。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲乙雙?方在付款?協(xié)議(附?件三)中?約定明確?。乙方交?付房價(jià)款?時(shí)，甲方?應(yīng)開具符?合稅務(wù)規(guī)?定的收款?憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)?，土地使?用權(quán)按下?列第款?辦理。?(一)該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?的使用_?____?年限從?____?_年__?___月?____?_日起至?___?__年?____?_月__?___日?止。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。(二?)按照中?華人民共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金。?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于?____?_年_?____?月___?__日前?騰出該房?屋并通知?乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?。乙方應(yīng)?在收到通?知之日起?的日內(nèi)對?房屋及其?裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后【?簽訂房屋?交接書】?【甲方將?房屋鑰匙?交付給乙?方】【?】為房屋?轉(zhuǎn)移占有?的標(biāo)志。?第五條?甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接期?間，凡已?納入本合?同附件二?的各項(xiàng)房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?被損壞或?被拆除的?，應(yīng)按被?損壞、或?被拆除的?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估值?倍】【價(jià)?值___?__元】?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、?乙雙方確?認(rèn)，在?____?_年_?____?月___?__日之?前，【甲?乙雙方共?同】【委?托甲方】?【委托乙?方】【委?托】向?房地產(chǎn)交?易中心申?請辦理轉(zhuǎn)?讓過戶手?續(xù)。上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)登?記處準(zhǔn)予?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記?之日為準(zhǔn)?。甲方?承諾，在?乙方或者?委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶時(shí)，?積極給予?協(xié)助。由?于甲方故?意拖延或?者不及時(shí)?供相關(guān)材?料的，乙?方按本合?同第十條?追究甲方?的違約責(zé)?任。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?后，甲乙?雙方或其?中一方均?有權(quán)向房?地產(chǎn)登記?機(jī)構(gòu)辦理?預(yù)告登記?。第七?條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國家及?本市的.?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費(fèi)。在上?述房地產(chǎn)?【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】前未支?付的物業(yè)?管理費(fèi)、?水、電、?燃?xì)?、?信費(fèi)等其?他費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?第九條?乙方未?按本合同?付款協(xié)議?約定期限?付款的，?甲、乙雙?方同意按?下列第?款內(nèi)容處?理。(?一)每逾?期一日，?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款的%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?(二)?乙方逾期?未付款，?甲方應(yīng)書?面催告乙?方，自收?到甲方書?面催告之?日起的_?____?日內(nèi)，乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)單?方解除合?同，并書?面通知乙?方，自收?到通知之?日起的_?____?日內(nèi)乙方?未提出異?議，合同?即行解除?。甲方可?從乙方已?付款中扣?除乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之日?起___?__日內(nèi)?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過?乙方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。第十?條甲方?未按本合?同約定的?期限交接?房地產(chǎn)的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容?處理。?(一)每?逾期一日?，甲方應(yīng)?向乙方支?付逾期未?付款的?%的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。(二?)甲方逾?期未交付?房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書?面催告甲?方，自收?到乙方書?面催告之?日起的_?____?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知甲方?，自收到?通知之日?起的__?___日?內(nèi)甲方未?提出異議?，合同即?行解除。?甲方除應(yīng)?在收到書?面通知之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?返還已收?款和利息?(自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止)?外，還應(yīng)?按已收款?的%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?第十一條?經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?在不違反?有關(guān)法律?、法規(guī)的?前提下，?訂立的補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?，為買賣?合同不可?分割的一?部份。本?合同補(bǔ)充?條款與正?文條款不?一致的，?以補(bǔ)充條?款為準(zhǔn)。?第十二?條本合?同自【?甲、乙雙?方簽訂】?【公證?處公證】?【】?之日起生?效。第?十三條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?按下列第?項(xiàng)解決?。(一?)提交上?海仲裁委?員會仲裁?;(二?)向人民?法院提起?訴訟。?第十四條?本合同?一式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份，?甲方：_?____????