物業(yè)服務(wù)成本預(yù)算書（參考）附表一：管理、服務(wù)人員工資及附加部門崗位人數(shù)月工資標(biāo)準(zhǔn)每月人工費用管理處經(jīng)理14,8.4,8.客戶服務(wù)主管13,000.005,200.00

每月社保費用6,160.50中心財務(wù)部工程技術(shù)部安管部環(huán)境部

客戶服務(wù)12,200.00會計0.252,600.002,850.00收費（客服）12,2.主管0.252,4.3,8.維修員216.主管0.252,4.班長31,450.17,550.安管員121,050.主管0.252,0.綠化工29.5,3.保潔員4750.合計2839,5.

（其中：基本養(yǎng)老保險22%基本醫(yī)療保險10%地方附加醫(yī)療保險2%失業(yè)保險2%工傷保險0.5%生育保險0.5%合計37%）3,708.75（夕卜勞綜合保險172.50元/人?月）9,869.25方案二:物業(yè)服務(wù)費用支出明細(xì)表序號項目計算方法年度支出金額1人員工資費用見附表一519,6.2福利費用含福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費，90,930.按工資總額計算17.5%3社會綜合保險費用見附表一135,303.4保安費用含對講機、手電筒、電池等耗材12,0.5日常維修費用綜合計算20,0.6綠化費用綜合計算20,0.7清潔費用含垃圾清運費、垃圾袋等18,0.8公共水電費含公共電費、水域補水費、綠化用水費75,0.9辦公費含辦公用品、通訊費、差旅費12,0.10固定資產(chǎn)折舊費綜合計算3,0.11社區(qū)文化活動經(jīng)費綜合計算12,0.12法定稅金綜合計算60,0.13勞動保護(hù)費含防寒保暖、防暑降溫、雨衣、雨鞋及16,0.人員服裝費14泳泳館能耗綜合計算90,0.15班車費用102,0.16公司管理費(1+2+...+15)x5%59,292.17合計1,245,125.注：物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為3.85元/平方米?月附表一：管理、服務(wù)人員工資及附加部門崗位人數(shù)月工資標(biāo)準(zhǔn)每月人工費用管理處經(jīng)理14,8.4,8.主管13,000.00客戶服務(wù)客戶服務(wù)12,200.009,000.00

每月社保費用7,566.50中心財務(wù)部工程技術(shù)部安管部環(huán)境部

救生員11,600.00班車司機12,200.00會計0.252,600.002,850.00收費（客服）12,2.主管0.252,4.3,8.維修員216.主管0.252,4.班長31,450.17,550.安管員121,050.主管0.252,0.綠化工29.5,3.保潔員4750.合計3043,3.

（其中：基本養(yǎng)老保險22%基本醫(yī)療保險10%地方附加醫(yī)療保險2%失業(yè)保險2%工傷保險