第18頁共18頁建筑承包工?程合同房?屋建設方(?甲方)：_?____?承包施工方?(乙方)：?_____?經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，甲方將?位于___?__的宅基?地住宅建設?施工項目發(fā)?包給乙方，?雙方秉著平?等、自愿、?誠實、信用?的原則，特?簽訂此合同?，望共同遵?守。一、?承包方式施?工工程采取?清包，即包?工不包料的?方式。二?、建設工期?工程建設始?于____?_年___?__月__?___日，?乙方保證按?如下要求完?成工程建設?進度：卸?舊：___?__年__?___月_?____日?動工：_?____年?_____?月____?_日上梁?：____?_年___?__月__?___日?竣工：__?___年_?____月?_____?日如工程?延期不能實?現(xiàn)預定建設?進度的，乙?方須每延遲?一天向甲方?支付___?__元違約?金。三、?甲方職責根?據(jù)房屋建造?需求，甲方?及時提供水?泥、鋼筋、?磚頭、沙子?等所需建筑?材料，以保?證乙方按約?定的工期順?利施工，乙?方可在材料?購買質(zhì)量和?價格上作指?導性建議。?四、乙方?職責乙方自?帶工程施工?所需的模板?、攪拌機、?震動器、腳?手架、混凝?土攪拌機等?一切施工用?具(運費由?乙方負責)?和師傅、小?工等施工人?員，按甲方?提供的圖紙?或甲方要求?進行施工，?并從專業(yè)角?度提出合理?的建議、意?見。(一)?承包范圍：?1、房屋?主體工程從?打地基、澆?灌地纖梁、?地盤等起直?至屋頂封頂?(包括陽臺?、樓梯、窗?戶、化糞池?等必須部分?)，均由乙?方負責施工?。澆地板、?各層層面等?需按規(guī)定使?用振動器。?2、乙方?施工范圍除?房屋主體結?構外，還須?負責以下內(nèi)?容：(1?)水、電、?煤氣等管道?、線路鋪設?和相應配套?設施(水電?工部分)?(2)外墻?、廚房、衛(wèi)?生間、房頂?等部位做防?水層(3?)地板鋪瓷?磚或花崗石?、衛(wèi)生間裝?修等貼瓷工?程(4)?其他房屋附?屬設施樓梯?欄桿、陽臺?石膏條的安?裝(5)?其它需安裝?設備，如賣?方安裝由其?負責，否則?由乙方負責?安裝(二?)工程質(zhì)量?要求：1?、砌墻平面?平整垂直墻?角，頂角垂?直，砂漿飽?滿，澆灌平?整、牢實，?粉墻光滑平?整，墻磚、?地磚平實、?整齊，縫隙?合理，做鋼?筋、綁鋼筋?符合圖紙要?求。內(nèi)墻水?泥糊一層、?外墻糊二層?。2、電?路按圖紙施?工，布置合?理規(guī)范、安?全;開關、?插座布置合?理，能正常?使用。3?、水管、排?水管道按圖?紙設計或甲?方要求施工?。以上工程?質(zhì)量如不合?格造成的損?失由乙方負?責。五、?工程檢查、?驗收在不影?響乙方正常?作業(yè)的情況?下，甲方對?工程作業(yè)進?度、質(zhì)量進?行全程監(jiān)督?檢查，并于?工程建設完?工后一個月?內(nèi)對工程進?行驗收。?六、工程款?計算方式房?屋主體工程?從起磚時開?始按實際施?工面積計算?，按每平方?米承包費元?計算。施工?內(nèi)容包括第?四條“承包?范圍”中的?第1項除打?地基、澆灌?地纖梁、地?盤外的部分?和第2項中?的第(1)?、(2)、?(4)、(?5)。計算?方法為：一?樓按實際建?筑面積測量?，測量從外?墻的中間線?開始量起;?二樓按一樓?測量面積加?上陽臺面積?計算。打地?基、澆灌地?纖梁、地盤?的工時費按?市場價每日?元計算;貼?瓷部分按市?場價每日元?計算。七?、工程款支?付辦法工程?款采取后結?方式，房屋?施工至上梁?順利完成后?支付總工程?款的50%?，工程完工?后支付總工?程款的30?%，完工三?個月后經(jīng)檢?驗房屋質(zhì)量?確無問題的?支付余下的?20%。?八、質(zhì)量保?證義務乙方?要保證所建?房屋質(zhì)量可?靠，如因乙?方施工原因?致使房屋在?一年內(nèi)出現(xiàn)?漏水、裂縫?等輕度質(zhì)量?問題的，乙?方應當在一?年內(nèi)免費。?如在年內(nèi)因?施工原因出?現(xiàn)地基下陷?等嚴重質(zhì)量?問題的，乙?方應無償予?以返工、改?建。九、?安全責任乙?方必須認真?按施工操作?程序施工，?自帶腳手架?、安全帶、?安全帽等安?全設施，并?做好施工人?員的安全教?育，堅持安?全第一、質(zhì)?量第一、預?防為主，若?施工中發(fā)生?安全事故，?均由乙方負?責，甲方不?負任何責任?。十、其?它未盡事宜?1、甲乙?雙方各自的?材料、工具?，甲乙雙方?各自負責保?管。2、?乙方施工在?保證質(zhì)量的?前提下應愛?惜材料，避?免造成浪費?。3、本?協(xié)議一式二?份，具有同?等法律效力?，甲乙雙方?簽字后生效?。若在施工?中遇到問題?雙方協(xié)商更?改。雙方應?認真履行協(xié)?議，尚若違?反，造成的?損失由違約?方負責。?4、未盡事?宜由甲乙雙?方再行協(xié)商?處理，協(xié)商?不成按《中?華人民共和?國民法典》?和其他相關?法律、法規(guī)?執(zhí)行。若甲?乙雙方發(fā)生?糾紛應秉著?友好的原則?先協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的任何一方?均可向法院?提起訴訟。?甲方：_?____?_____?年____?_月___?__日乙?方：___?____?___年_?____月?_____?日建筑承?包工程合同?（二）甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_甲方在?陽華路南華?小區(qū)31#?建房屋一棟?，建筑總面?積約300?平方米，由?乙方承包施?工。經(jīng)雙方?協(xié)商同意，?特簽訂如下?合同：一?、承包方式?采用包工不?包料方式承?包。甲方提?供建房所需?的材料，包?括：___?__紅磚、?河砂、碎石?、石灰、水?泥、鋼材、?水管、下水?管、鐵釘、?扎絲、水電?等。乙方提?供勞務、建?筑技術、模?板、撐樹、?腳手架用材?、碼釘及生?產(chǎn)生活用具?等。二、?承建項目乙?方按照設計?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體、?梁、柱、樓?梯、樓面、?裝模、拆模?、扎鋼筋、?現(xiàn)澆混凝土?及地面、門?前臺階砼墊?層;裝飾室?內(nèi)粗粉刷、?前向外墻貼?瓷磚、后向?墻面粉水泥?砂漿、衛(wèi)生?間地面及墻?面貼瓷磚、?安裝瓷盆、?大便器、下?水管道、落?水管;頂層?層面加漿磨?光，同時作?好防滲處理?。三、承包?價格每平方?米伍拾肆元?，建筑面積?按每層樓外?墻計算。女?兒墻按每米?壹拾元計算?，包括水泥?砂漿抹面。?樓面混凝土?搗制另請施?工隊伍，所?需費用甲乙?雙方各負擔?50%。?四、付款方?式完成第一?層磚砌并搗?制好樓面付?叁仟元，完?成第二層付?款叁仟元，?完成第三層?付款叁仟元?，工程全部?完工，經(jīng)驗?收合格后一?次付清。?五、雙方責?任甲方負責?水電供給及?原材料及時?進場。乙方?必須保證工?程質(zhì)量，按?設計圖紙和?甲方要求施?工，節(jié)約材?料，并保管?好材料，不?得丟失。?六、質(zhì)量要?求乙方應當?按照國家規(guī)?定的房屋質(zhì)?量標準和要?求組織施工?，不合格由?乙方負責返?工，返工費?由乙方負責?。七、注?意安全文明?施工，如果?乙方施工人?員出現(xiàn)工傷?，因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負?責，甲方不?負擔任何責?任和費用。?文明施工，?講究職業(yè)道?德，講究清?潔衛(wèi)生。?八、工期要?求主體工程?工期為4個?月，從簽訂?合同之日起?計算，乙方?必須在__?___年_?___月_?___日前?完成主體工?程，完工時?間不能超過?10天，乙?方不能因各?種原因拖延?甲方建房完?工時間。乙?方所需材料?，應兩天前?向甲方提出?計劃，以便?迅速籌備。?九、其它?未盡事宜，?由甲乙雙方?協(xié)商解決。?十、本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?從簽字之日?起生效。?甲方(簽字?蓋章)：?_____?乙方(簽?字蓋章)?：____?_雙方證?明人(簽字?蓋章)：?_____?____?_年___?__月__?___日?建筑承包工?程合同（三?）發(fā)包方?(甲方)：?_____?地址：?_____?郵碼__?___電?話____?_法定代?表人：__?___職?務____?_承包方?(乙方)：?_____?地址：?_____?郵碼__?___電?話____?_法定代?表人：__?___職?務____?_依照《?中華人民共?和國民法典?》和___?__市的有?關規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同，并嚴?肅履行。?第一條工?程項目一?、工程名稱?：二、工?程編號：?三、工程地?點：四、?工程范圍：?本合同全部?工程建筑安?裝面積共計?_____?平方米(各?單項工程建?筑安裝面積?詳見工程項?目一覽表)?。五、工?程造價：本?合同全部工?程施工圖預?算造價為人?民幣___?__元(各?單項工程造?價詳見工程?項目一覽表?)。第二?條工程期?限一、根?據(jù)國家工期?定額和使用?需要，商定?工程總工期?為____?_天(日歷?天)，自_?____?年____?_月___?__日開工?至____?_年___?__月__?___日竣?工驗收(附?各單位工程?開竣工日期?，見附表一?)。二、?開工前__?___天，?承包方向發(fā)?包方發(fā)出開?工通知書。?三、在組?織施工過程?中，如遇下?列情況，得?順延工期，?雙方應及時?進行協(xié)商，?并通過書面?形式確定順?延期限：?1.因天災?或人力不能?抗拒的原因?被迫停工者?;2、因?甲方提出變?更計劃或變?更施工圖而?不能繼續(xù)施?工者;3?、按施工準?備規(guī)定，不?能提供施工?場地、水、?電源，道路?未能暢通，?障礙物未能?清除，影響?進場施工;?4、因甲?方不能按期?供圖、供料?、供設備或?其所供材料?以及設備不?合規(guī)格要求?，被迫停工?或不能順利?施工者。?5.在施工?中如因停電?、停水8小?時以上或連?續(xù)間歇性停?水、停電3?天以上(每?次連續(xù)4小?時以上)，?影響正常施?工;6.?非承包方原?因而監(jiān)理簽?證不及時而?影響下一道?工序施工;?7.未按?合同規(guī)定撥?付預付款、?工程進度款?或代購材料?差價款而影?響施工。?8.由于?政策變化、?不可抗力以?及甲乙雙方?之外原因導?致工程停建?或緩建，使?合同不能繼?續(xù)履行，乙?方應妥善做?好已完工程?和已購材料?、設備的保?護和移交工?作;按甲方?要求將自?有機械設備?和人員撤出?施工現(xiàn)場。?甲方應為乙?方撤出提供?必要條件，?支付以上的?經(jīng)濟支出，?并按合同規(guī)?定支付已完?工程價款和?賠償乙方有?關損失。已?經(jīng)訂貨的?材料、設備?由訂方負責?退貨，不能?退還的貨款?和退貨發(fā)生?的費用，由?甲方承擔。?但未及時退?貨造成的損?失由責任方?承擔。四?.工期提前?。施工中?如需提前竣?工，雙方協(xié)?商一致后簽?訂提前竣工?協(xié)議，合同?竣工日期可?以提前。乙?方按此修訂?進度計劃，?報甲方批準?。甲方應在?5天內(nèi)給予?批準，并為?趕工提供方?便條件。提?前竣工協(xié)議?包括以下主?要內(nèi)容。?1.提前的?時間;2?.乙方采取?的趕工措施?;3.甲?方為趕工提?供的條件;?4.趕工?措施的經(jīng)濟?支出和承擔?;5.提?前竣工收益?(如果有)?的分享。?第三條施?工準備一?、甲方在開?工前應辦妥?施工所需各?種證件、批?件，申請領?取建筑執(zhí)照?;清除施工?場地范圍內(nèi)?影響施工的?原有管線、?樹木等障礙?物;解決施?工用地(包?括材料、?構件的堆放?和中轉場地?，搭建大型?臨時設施用?地);解決?施工用水源?、電源和運?輸?shù)缆返臅?通;應于_?____年?_____?月____?_日向乙方?提供所有工?程設計圖?紙____?_份;組織?設計、施工?單位進行工?程設計交底?。二、乙?方在開工前?應組織有關?人員研究和?熟悉圖紙，?參與設計交?底;編好施?工圖預算;?負責編制施?工組織設計?或施工方案?;進行施工?場地的平整?，施工界區(qū)?內(nèi)的用水、?用電、道路?以及搭建施?工臨時設施?，安排施工?總進度計劃?，儲備材料?，加工構件?，做好一切?施工準備。?第四條?物資供應?一、由發(fā)包?方供應以下?材料、設備?的實物或指?標：___?__二、?除發(fā)包方供?應以外的其?他材料、設?備由承包方?采購;三?、發(fā)包方供?應、承包方?采購的材料?、設備，必?須附有產(chǎn)品?合格證才能?用于工程。?由甲方負?責供應的材?料和設備，?如未按期供?應或規(guī)格、?質(zhì)量不符要?求，經(jīng)雙方?努力仍無法?解決，因此?造成乙方的?損失，應由?甲方負擔。?任何一方認?為對方提供?材料需要復?驗的，應?允許復驗。?經(jīng)復驗符合?質(zhì)量要求的?，方可用于?工程，其復?驗費由要求?復驗方承擔?;不符合質(zhì)?量要求的，?應按有關規(guī)?定處理，其?復驗費由提?供材料、設?備方承擔?。四、本?工程材料和?設備差價的?處理辦法：?_____?第五條?工程質(zhì)量?一、本工程?質(zhì)量經(jīng)雙方?研究要求達?到：___?__二、?承包方必須?嚴格按照施?工圖紙、說?明文件和國?家頒發(fā)的建?筑工程規(guī)范?、規(guī)格和標?準進行施工?，并接受發(fā)?包方派駐代?表的監(jiān)督。?第六條?工程價款的?支付與結算?一、本合?同簽訂后_?____日?內(nèi)，發(fā)包方?支付不少于?合同總價(?或當年投資?額)的_?____%?備料款，計?人民幣__?___萬元?;臨時設施?費，按土建?工程合同總?造價的__?___%計?人民幣__?___萬元?，安裝工程?按人工費的?____?_%計人民?幣____?_萬元;材?料設備差價?_____?萬元，分_?____次?支付，每次?支付時間為?_____?，金額__?___.?二、發(fā)包方?收到承包方?的工程進度?月報后必須?在____?_日內(nèi)按核?實的工程進?度支付進度?款，工程進?度款支付達?到合同總價?的____?_%時，按?規(guī)定比例逐?步開始扣回?備料款。?三、工程價?款支付達到?合同總價款?的95%時?，不再按進?度付款，辦?完交工驗收?后，連本息?(財政撥款?不計息)一?次支付給承?包方。四?、如發(fā)包方?拖欠工程進?度款或尾款?，應向承包?方支付拖欠?金額日萬分?之____?_三___?__的違約?金。五、?確因發(fā)包方?拖欠工程款?、代購材料?價差款而影?響工程進度?，造成承包?方的停、窩?工損失的，?應由發(fā)包方?承擔。第?五條施工?與設計變更?一、乙方?要依據(jù)國家?頒發(fā)的施工?驗收規(guī)范和?質(zhì)量檢驗標?準以及設計?要求組織施?工，要全部?達到合格。?二、要堅?持按圖施工?，任何一方?不得隨意變?更設計。如?遇下列情況?給對方適成?窩工、返工?、材料、構?件的積壓、?施工力量和?機械調(diào)遷等?損失，?應由責任方?負擔：1?.施工中如?發(fā)現(xiàn)設計有?錯誤或嚴重?不合理的地?方，乙方應?以書面形式?通知甲方，?由甲方在7?天內(nèi)與原設?計單位商定?，提出修改?或變更設計?文件，經(jīng)甲?乙雙方簽訂?協(xié)議后，方?準施工。?2.在施工?中，如遇中?途停建、緩?建，甲乙雙?方對在建工?程，應商定?做到安全部?位。3.?在施工中，?如發(fā)現(xiàn)甲方?投資不足，?不能按時撥?付工程進度?款，而中途?停建、緩建?，給乙方造?成的損失，?應由甲方承?擔。第六?條安全施?工一、乙?方有責任教?育工人嚴格?執(zhí)行操作規(guī)?程，安全施?工，防火防?盜。在施工?中因因乙方?責任發(fā)生的?傷亡事故和?乙方管理不?善造成的其?他損失，均?由乙方負責?。二.發(fā)?生重大傷亡?事故，乙方?應按有關規(guī)?定立即上報?有關部門并?通知甲方代?表。同時按?政府有關部?門要求處理?。甲方為搶?救提供必要?條件。發(fā)生?的費用由事?故責任方承?擔。三.?非乙方責任?造成的傷亡?事故，由責?任方承擔責?任和有關費?用。第七?條.工程?分包1.?乙方可按協(xié)?議條款約定?分包部分工?程。2.?乙方與分包?單位簽訂分?包合同后，?將副本送甲?方代表。分?包合同與本?合同發(fā)生抵?觸，以本合?同為準。?第八條違?約責任承?包方的責任?：一、工?程質(zhì)量不符?合合同規(guī)定?的，負責無?償修理或返?工。二、?工程不能按?合同規(guī)定的?工期交付使?用的，按本?合同關于建?設工期提前?或拖后的獎?罰規(guī)定償付?逾期罰款。?發(fā)包方的?責任：一?、未能按照?合同的規(guī)定?履行自己應?負的責任，?除竣工日期?得以順延外?，還應賠償?承包方由此?造成的實際?損失。二?、工程中途?停建、緩建?或由于設計?變更以及設?計錯誤造成?的返工，應?采取措施彌?補或減少損?失。同時，?賠償承包方?由此造成的?停工、窩工?、返工、倒?運、人員和?機械設備調(diào)?遷、材料和?構件積壓的?實際損失。?三、工程?未經(jīng)驗收，?發(fā)包方提前?使用或擅自?動用，由此?而發(fā)生的質(zhì)?量或其他問?題，由發(fā)包?方承擔責任?。四、承?包方驗收通?知書送達_?____日?后不進行驗?收的，按規(guī)?定償付逾期?違約金。?五、不按合?同規(guī)定撥付?工程款，按?銀行有關逾?期付款辦法?的規(guī)定延付?金額每日萬?分之三償付?承包方賠償?金。第十?條糾紛解?決辦法建?筑工程承包?合同發(fā)生糾?紛時，當事?人雙方應及?時協(xié)商，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可申請各級?城鄉(xiāng)建設委?員會或雙方?上級業(yè)務主?管部門，進?行調(diào)解;解?決不了的，?可選擇下述?第(___?__)項處?理：(1)?向建筑物所?在地的仲裁?委員會申請?仲裁，(2?)直接向人?民法院起訴?。第十一?條合同的?生效與終止?一、本合?同一式__?___份，?合同附件_?____份?。甲乙雙方?各執(zhí)正本一?份。其余副?本由發(fā)包方?報送???機?關、建設主?管部門備案?。二、本?合同自雙方?代表簽字，?加蓋雙方公?章即生效日?起生效;工?程竣工驗收?符合要求，?結清工程款?后終止。?三、本合同?簽訂后，承?、發(fā)包雙方?如需要提出?修改時，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，可以?簽訂補充協(xié)?議，作為本?合同的補充?合同。雙?方簽字(蓋?章)甲方?：____?_代理人?：____?_??????法人住?址：___?__電話?：____?_乙方：?_____?代理人：?_____???????法人住址?：____?_電話：?_____?合同簽訂?日期：__?___簽?約地點：_?____?建筑承包工?程合同（四?）甲乙雙?方按照《中?華人民共和?國民法典》?和《建筑工?程承包合同?條例》規(guī)定?的原則，結?合工程的實?際情況，達?成如下協(xié)議?。甲方冒?號×××(?寫明名稱、?法定代表人?和住所)(?發(fā)包方)?乙方冒號×?××(同上?)(承包?方)甲乙?雙方按照《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?工程承包合?同條例》規(guī)?定的原則，?結合工程的?實際情況，?達成如下協(xié)?議。第1?條承包工?程概況(包?括工程名稱?、地點、內(nèi)?容、承包的?范圍、開工?和竣工日期?、質(zhì)量等級?等內(nèi)容)?第2條合?同文件使用?的語言文字?、標準和適?用的法律(?本條主要是?用于涉外方?面的)第?3條圖紙?(寫明圖紙?提供的日期?、套數(shù)、保?密要求以及?圖紙的解釋?等)第4?條甲乙雙?方駐工地代?表(寫明姓?名、性別、?年齡、在單?位中的職務?)第5條?甲乙雙方?的基礎工作?第6條?工程進度計?劃第7條?工程監(jiān)督?(包括隱蔽?工程的中間?驗收等)?第8條人?事同價款及?其調(diào)整第?9條工程?預付款及工?程價的支付?方式和時間?第10條?工程驗收?第101?條決算?第102條?保修第?103條?爭議處理?第104條?違約責任?第105?條雙方約?定的其他內(nèi)?容第10?6條本合?同1式__?___份，?當事人各執(zhí)?_____?份。本合同?自____?_年___?__月__?___日(?寫