第18頁共18頁物業(yè)管理?合同正式?版樣板?第一章總?則第一?條：本合?同當事人?委托方?(以下簡?稱甲方)?：___?__受?托方(以?下簡稱乙?方)：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方將__?___(?物業(yè)名稱?)委托于?乙方被告?物來管理?，訂立本?合同。?第二條：?物業(yè)基本?情況物?業(yè)類型：?____?_坐落?位置：_?____?市___?__區(qū)_?____?路(街道?)___?__號?四至：東?____?_南__?___?西___?__北_?____?占地面?積：__?___平?方米建?筑面積：?____?_平方米?委托管?理的的業(yè)?構(gòu)成細目?見附件一?。第三?條：乙方?提供服務(wù)?的受益人?為本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人，?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物來使?用人均應(yīng)?對履行本?合同承擔?相應(yīng)責任?。第二?章委托管?理事項?第四條：?房屋建筑?共用部位?的維修、?養(yǎng)護和管?理，包括?：樓蓋、?屋頂、外?墻面、承?重結(jié)構(gòu)、?樓梯間、?走廊通道?、門廳、?____?_。第?五條：共?用設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護?、運行和?管理，包?括：共用?的上下水?管道、垃?圾道、煙?囪、共用?照明、天?線、__?___空?調(diào)、暖氣?干線、供?暖鍋爐房?、高壓水?泵房、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、_?____?。第六?條：市政?公用設(shè)施?和附屬建?筑物、構(gòu)?筑物的維?修、養(yǎng)護?和管理，?包括道路?、室外上?下水管道?、化糞池?、溝渠、?池、井、?自行車棚?、停車場?、___?__第?七條：公?用綠地、?花木、建?筑小品等?的養(yǎng)護與?管理。?第八條：?附屬配套?建筑和設(shè)?施的維修?、養(yǎng)護和?管理，包?括商業(yè)網(wǎng)?點、文化?體育娛樂?場所、_?____?。第九?條：公共?環(huán)境衛(wèi)生?，包括公?共場所、?房屋共用?部位的清?潔衛(wèi)生、?垃圾的清?運、__?___?第十條：?交通與_?____?停放秩序?的管理。?第十一?條：維持?公共秩序?，包括安?全監(jiān)控、?巡視、門?崗執(zhí)勤、?____?_。第?十二條：?管理與物?來相關(guān)的?工程圖紙?、住用戶?檔案與竣?工驗收資?料。第?十三條：?組織開展?社區(qū)文化?娛樂活動?。第十?四條：負?責向業(yè)主?和物業(yè)使?用人收取?下列費用?：1．?物業(yè)管理?服務(wù)費；?2．_?____?；3．?____?_。第?十五條：?業(yè)主和物?來使用人?房屋自用?部位、自?用設(shè)施及?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護?，在當事?人提出委?托時，乙?方應(yīng)接受?委托并合?理___?__。?第十六條?：對業(yè)主?物業(yè)使用?人違反業(yè)?主公約的?行為，針?對具體行?為并根據(jù)?情節(jié)輕重?，采取批?評、規(guī)勸?、警告、?制止、_?____?等措施。?第十七?條：其他?委托事項?1．_?____?；2.?____?_；3?.___?__。?第三章委?托管理期?限第十?八條：委?托管理期?限為__?___年?。自__?___年?____?_月__?___日?____?_時起至?____?_年__?___月?____?_日__?___時?止。第?四章雙方?權(quán)利、義?務(wù)第十?九條A?．甲方權(quán)?利、義務(wù)?（適用于?業(yè)主委員?會）1?．代表和?維護產(chǎn)權(quán)?人、使用?人的合法?權(quán)益；?2．制定?業(yè)主公約?并監(jiān)督業(yè)?主和物業(yè)?使用人遵?守公約；?3．審?定乙方擬?定的物業(yè)?管理年度?計劃、財?務(wù)預算及?決算；?4．檢查?監(jiān)督乙方?管理工作?的實施及?制度的執(zhí)?行情況；?5．審?定乙方提?出的物業(yè)?管理年度?計劃、財?務(wù)預算及?決算；?6．在合?同生效之?日起__?___日?內(nèi)向乙方?提供__?___平?方米建筑?面積的經(jīng)?營性商業(yè)?用房，由?乙方按每?月每平方?米___?__元租?用，其租?金收入用?于___?__；?7．在合?同生效日?起___?__日內(nèi)?向乙方提?供___?__平方?米建筑面?積管理用?房（產(chǎn)權(quán)?屬甲方）?，由乙方?按下列第?____?_項執(zhí)行?：（1?）無償使?用；（?2）按建?筑面積每?月每平方?米___?__元租?用，其租?金收入用?于___?__；?8．負責?收集、整?理物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方移交；?9．當?業(yè)主和物?業(yè)使用人?不按規(guī)定?交納物業(yè)?管理費時?，負責催?交或以其?他方式償?付；1?0．協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問題：?（1）_?____?；（2?）___?__。?11．協(xié)?助乙方做?好物業(yè)管?理工作和?宣傳教育?、文化活?動；1?2．__?___。?B．甲?方權(quán)利、?義務(wù)（適?用于房地?產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)）1?．在業(yè)主?委員會成?立之前，?負責制定?業(yè)主公約?并將其作?為房屋租?售合同的?附件要求?業(yè)主和物?來使用人?遵守；?2．審定?乙方擬定?的物業(yè)管?理制度；?3．檢?查監(jiān)督乙?方管理工?作的實施?及制度的?執(zhí)行情況?；4．?審定乙方?提出的物?業(yè)管理服?務(wù)年度計?劃、財務(wù)?預算及決?算；5?．委托乙?方管理的?房屋、設(shè)?施、設(shè)備?應(yīng)達到國?家驗收標?準要求。?如存在?質(zhì)量問題?，按以下?方式處理?：（1?）負責返?修；（?2）委托?乙方返修?，支付全?部費用；?（3）?____?_。6?．在合同?生效之日?起___?__日內(nèi)?向乙方提?供___?__平方?米建筑面?積管理用?房，由乙?方按每月?每平方米?____?_元租用?，其租金?收入用于?；7．?在合同生?效之日起?____?_日內(nèi)向?乙方提供?____?_平方米?建筑面積?管理用房?（產(chǎn)權(quán)屬?甲方），?由乙方按?下列第項?執(zhí)行：?（1）無?償使用；?（2）?按建筑面?積每月每?平方米_?____?元租金，?其租金收?入用于_?____?。8．?負責收集?、整理物?業(yè)管理所?需全部圖?紙、檔案?、資料，?并于合同?生效之日?____?_日內(nèi)向?乙方移交?；9．?當業(yè)主和?物來使用?人不按規(guī)?定交納物?業(yè)管理費?時，負責?催交或以?其他方式?償付；?10．協(xié)?調(diào)、處理?本合同生?效前發(fā)生?的管理遺?留問題：?（1）?____?_；（?2）__?___。?11．?協(xié)調(diào)乙方?做好物來?管理工作?和宣傳教?育、文化?活動；?12．_?____?。第二?十條：乙?方權(quán)利、?義務(wù)1?．根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)及本合?同的約定?，制定物?業(yè)管理制?度；2?．對業(yè)主?和物業(yè)使?用人違反?法規(guī)、規(guī)?章的行為?，提請有?關(guān)部門處?理；3?．按本合?同第十六?條的約定?，對業(yè)主?和物來違?反業(yè)主公?約的行為?進行處理?；4．?可選聘專?營公司承?擔本物來?的專項管?理業(yè)務(wù)，?但不得將?本物業(yè)的?管理責任?轉(zhuǎn)讓給第?三方；?5．負責?編制房屋?、附屬建?筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?、綠化等?的年度維?修養(yǎng)護計?劃和大、?中修方案?，經(jīng)雙方?后由乙方?組織實施?；6．?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人告知物?業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定?，當業(yè)主?和物業(yè)使?用人裝修?物業(yè)時，?告知有關(guān)?限制條件?，訂立書?面約定，?并負責監(jiān)?督；7?．負責編?制物業(yè)管?理年度管?理計劃、?資金使用?計劃及決?算報告；?8．每?____?_個月向?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人公布?一次管理?費用收支?賬目；?9．對本?物業(yè)的公?用設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)內(nèi)?改、擴建?或完善配?套項目，?須與甲方?協(xié)商經(jīng)甲?方同意后?報有關(guān)部?門批準方?可實施；?10.?合同終止?時乙方必?須向甲方?移交全部?經(jīng)營性商?業(yè)用房、?管理用房?及全部檔?案資料；?11．?____?_。第?五章物業(yè)?管理服務(wù)?質(zhì)量第?二十一條?：乙方須?按下列約?定，實現(xiàn)?目標管理?。1．?房屋外觀?：___?__。?2．設(shè)備?運行：_?____?。3．?房屋及設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?維護：_?____?。4．?公共環(huán)境?：___?__。?5．綠化?：___?__。?6．交通?秩序：_?____?。7．?保安：_?____?。8．?急修：_?____?。小修?____?_。9?．業(yè)主和?物業(yè)使用?人對乙方?的滿意率?達到：_?____?。具體?的物業(yè)管?理服務(wù)質(zhì)?量要求見?附件二。?第六章?物業(yè)管理?服務(wù)費用?第二十?二條：物?業(yè)管理服?務(wù)費1?．本物業(yè)?的管理服?務(wù)費，住?宅房屋由?乙方按建?筑面積每?平方米_?____?元向業(yè)主?或物來使?用人收取?；非住宅?房屋由乙?方近建筑?面積每月?每平方米?____?_元向業(yè)?主或物業(yè)?使用人收?取。2?．管理服?務(wù)費標準?的調(diào)整，?按___?__調(diào)整?。3．?空置房屋?的管理服?務(wù)費，由?乙方按建?筑面積每?月每平方?米___?__元向?業(yè)主或物?業(yè)使用人?收取。?4．業(yè)主?和物業(yè)使?用人逾期?交納物業(yè)?管理費的?，按以下?第___?__項處?理：（?1）從逾?期之日起?按每天_?____?元交納滯?納金；?（2）從?逾期之日?起按每天?應(yīng)交管理?費的萬分?之___?__交納?滯納金；?（3）?____?_。第?二十三條?：車位遇?由乙方按?下列標準?向車位使?用人收取?：1．?露天車位?：___?__；?2．車庫?車位：_?____?。第二?十四條：?乙方對業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備、?毗連單位?的維修、?養(yǎng)護及其?他特約服?務(wù)，由當?事人按實?際發(fā)生的?費用計付?，___?__標準?須經(jīng)甲方?同意。?第二十五?條：其他?乙方向業(yè)?主和物業(yè)?使用人提?供的服務(wù)?項目和_?____?標準如下?：1．?高層樓房?電梯運行?費按實結(jié)?算，由乙?方向業(yè)主?或物業(yè)使?用人收取?；2．?____?_；3?．___?__。?第二十六?條：房屋?的共用部?位、共用?設(shè)施、設(shè)?備、公共?場地的維?修、養(yǎng)護?費用：?1．房屋?共用部位?的小修、?養(yǎng)護費用?，由__?___承?擔；大、?中修費用?，由__?___承?擔；更新?費用，由?____?_承擔。?2．房?屋共用設(shè)?施、設(shè)備?的小修、?養(yǎng)護費用?，由__?___承?擔；更新?費用，由?____?_承擔。?3．市?政公用設(shè)?施和附屬?建筑物、?構(gòu)筑物的?小修、養(yǎng)?護費用，?由___?__承擔?；大、中?修費用，?由___?__承擔?；更新費?用，由_?____?承擔。?4．公共?綠地的養(yǎng)?護費用，?由___?__承擔?；改造、?更新費用?，由__?___承?擔。5?．附屬配?套建筑和?設(shè)施的小?修、養(yǎng)護?費用，由?____?_承擔；?大、中修?費用，由?____?_承擔。?第七章?違約責任?第二十?七條：甲?方違反合?同第十九?條的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?定期限內(nèi)?解決，逾?期未解決?的，乙方?有權(quán)終止?合同；造?成乙方經(jīng)?濟損失的?，甲方應(yīng)?給給予乙?方經(jīng)濟賠?償。第?二十八條?：乙方違?反本合同?第五章的?約定，未?能達到約?定的管理?目標，甲?方有權(quán)要?求乙方限?期整改，?逾期未整?改的，甲?方有權(quán)終?止合同；?造成甲方?經(jīng)濟損失?的，乙方?應(yīng)給予甲?方經(jīng)濟賠?償。第?二十九條?：乙方違?反本合同?第六章的?約定，擅?自提高_?____?標準的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退；造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應(yīng)?給予甲方?經(jīng)濟賠償?。第三?十條：甲?、乙任一?方無正當?理由提前?終止合同?的，應(yīng)向?對方支付?____?_元的違?約金；給?對方造成?的經(jīng)濟損?失超過違?約金的，?還應(yīng)給予?賠償。?第八章附?則第三?十一條：?自本合同?生效之日?起___?__天內(nèi)?，根據(jù)甲?方委托管?理事項，?辦理完交?接驗收手?續(xù)。第?三十二條?：合同期?滿后，乙?方全部完?合同并且?管理成績?優(yōu)秀，大?多數(shù)業(yè)主?和物業(yè)使?用人反映?良好，可?續(xù)訂合同?。第三?十三條：?雙方可對?本合同的?條款進行?補充，以?書面形式?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。第?三十四條?：本全同?之附件均?為合同有?效組成部?分。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十?五條：本?合同正本?連同附件?共___?__頁，?一式三份?，甲、乙?雙方及物?業(yè)管理行?政主管部?門（備案?）各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?第三十六?條：因房?屋建筑質(zhì)?量、設(shè)備?設(shè)施質(zhì)量?或安裝技?術(shù)等原因?，達不到?使用功能?，造成重?大事故的?，由甲方?承擔責任?并作善后?處理。產(chǎn)?生質(zhì)量事?故的直接?原因，以?政府主管?部門的鑒?定為準。?第三十?七條：本?合同執(zhí)行?期間，如?遇不可抗?力，致使?合同無法?履行時，?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定及時?協(xié)商處理?。第三?十八條：?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（一）提?交___?__地_?____?；（二?）依法向?____?_人民法?院起訴。?第三十?九條：合?同期滿本?合同自然?終止，雙?方如續(xù)訂?合同，應(yīng)?在該合同?期滿__?___天?前向?qū)Ψ?提出書面?意見。?第四十條?：本合同?自簽字之?日起生效?。甲方?簽章：_?____?????????????乙方?簽章：_?____?代表人?：___?__???????????????代表人：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?附件一：?物業(yè)構(gòu)成?細目（略?）附件?二：物業(yè)?管理質(zhì)量?目標（略?）物業(yè)?管理合同?正式版樣?板（二）?甲方(?委托方)?____?_業(yè)主管?理委員會?乙方(?受委托方?)___?__物業(yè)?管理公司?為加強?____?_小區(qū)(?大廈)的?物業(yè)管理?，保障房?屋和公用?設(shè)施的正?常使用，?為業(yè)主創(chuàng)?造優(yōu)美、?整潔、安?全、方便?、舒適、?文明的居?住環(huán)境，?根據(jù)__?___市?物業(yè)管理?方面的法?規(guī)和政策?，經(jīng)雙方?友好協(xié)商?，達成如?下協(xié)議，?以便共同?遵守。?第一條?物業(yè)管理?內(nèi)容1?.甲方將?位于__?___區(qū)?____?_路的_?____?范圍內(nèi)的?物業(yè)委托?給乙方被?告統(tǒng)一管?理、綜合?服務(wù)。?2.管理?事項包括?：(1?)房屋的?使用、維?修、養(yǎng)護?;(2?)物業(yè)范?圍的公用?設(shè)施、設(shè)?備及場所?(地)(?消防、電?梯、機電?設(shè)備、路?燈、走廊?、自行車?、房、棚?、園林綠?化地、溝?、渠、池?、井、道?路、停車?場等)的?使用、維?修、養(yǎng)護?和管理;?(3)?清潔衛(wèi)生?(不含垃?圾運到中?轉(zhuǎn)站后的?工作);?(4)?公共生活?秩序;?(5)文?娛活動場?所;(?6)便民?服務(wù)網(wǎng)點?及和業(yè)范?圍內(nèi)所有?營業(yè)場所?;(7?)車輛行?使及停泊?;(8?)物業(yè)檔?案管理;?(9)?授權(quán)由物?業(yè)管理公?司管理的?其他事項?。第二?條委托?物業(yè)管理?形式承?包經(jīng)營、?自負盈虧?。第三?條物業(yè)?管理期限?委托管?理期限為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起到?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?雙方權(quán)?利、義務(wù)?1.?甲方權(quán)利?、義務(wù)：?(1)?根據(jù)本?合同規(guī)定?甲方將住?宅區(qū)委托?乙方實行?物業(yè)管理?;(2?)監(jiān)督?乙方對公?用設(shè)施專?用基金的?合理使用?，并按公?用設(shè)施專?用基金管?理辦法撥?付給乙方?;(3?)按市?政府規(guī)定?的比例提?供商業(yè)用?房(總建?設(shè)面積的?____?_%)?____?_平方米?給乙方，?按月租金?____?_元租用?，并負責?辦理使用?手續(xù);?(4)?給乙方提?供管理用?房___?__平方?米(其中?辦公用房?____?_平方米?，員工宿?舍___?__平方?米)，按?月租金_?____?元租用;?(5)?負責向?乙方提供?本住宅區(qū)?工程建設(shè)?竣工資料?一套并在?乙方管理?期滿時予?以收回;?(6)?不得干?涉乙方依?法或依本?合同規(guī)定?內(nèi)容所進?行的管理?和經(jīng)營活?動;(?7)對?乙方的管?理實施監(jiān)?督檢查，?每半年一?次考核評?定，如因?乙方完不?成第五條?規(guī)定的物?業(yè)管理目?標和經(jīng)濟?指標或管?理不善造?成重大經(jīng)?濟損失，?有權(quán)終止?合同;?(8)?負責確定?本住宅區(qū)?管理費收?費標準;?(9)?委托乙?方對違反?物業(yè)管理?法規(guī)和規(guī)?章制度以?及業(yè)主公?約的行為?進行處理?：包括予?以罰款、?責令賠償?經(jīng)濟損失?，以停水?、停電等?措施對無?故不交有?關(guān)費用或?拒不改正?違章行業(yè)?責任人進?行催交、?催改;?(10)?協(xié)助乙?方做好宣?傳教育、?文化活動?，協(xié)調(diào)乙?方與行政?管理部門?、業(yè)主間?的關(guān)系;?(11?)政策?規(guī)定由甲?方承擔的?其他責任?。2.?乙方權(quán)?利、義務(wù)?：(1?)根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?結(jié)合實際?情況，制?定本住宅?區(qū)物業(yè)管?理的各項?規(guī)章制度?;(2?)遵守?各項管理?法規(guī)和合?同規(guī)定的?責任要求?，根據(jù)甲?方授權(quán)，?對本住宅?區(qū)物業(yè)實?施綜合管?理，確保?實現(xiàn)管理?目標、經(jīng)?濟指標，?并承擔相?應(yīng)責任，?自覺接受?甲方檢查?監(jiān)督;?(3)?根據(jù)住宅?區(qū)內(nèi)大、?中修的需?要制定維?修方案，?報甲方審?議通過后?，從公用?設(shè)施專用?基金串領(lǐng)?取所需的?維修經(jīng)費?;(4?)接受?甲方對經(jīng)?營管理過?程中財務(wù)?賬目的監(jiān)?督并報告?工作，每?月向甲方?和住宅區(qū)?管理部門?報送一次?財務(wù)報表?，每三個?月向全體?業(yè)主張榜?公布一次?管理費收?支賬目;?(5)?對住宅?區(qū)的公用?設(shè)施不得?擅自占用?和改變其?使用功能?，乙方如?在住宅區(qū)?內(nèi)改擴建?完善配套?項目，須?報甲方和?有關(guān)部門?批準后方?可實施;?(6)?乙方須?本著高效?、精干的?原則在本?住宅區(qū)設(shè)?置管理機?構(gòu)和人員?;(7?)住宅?區(qū)物業(yè)管?理檔案并?負責及時?記載有關(guān)?變更情況?;(8?)負責?測算住宅?區(qū)管理費?收費工向?甲方提供?測算標準?與依據(jù)，?嚴格按照?甲方審議?通過的收?費標準收?取，不得?擅自加價?;(9?)有權(quán)?依照甲方?委托和業(yè)?主公約的?規(guī)定對來?主公約和?物業(yè)管理?規(guī)章制度?進行處理?;(1?0)在?管理期滿?時向甲方?移交全部?專用房屋?及有關(guān)財?產(chǎn)、全部?物業(yè)管理?檔案及有?關(guān)資料;?(11?)開展?卓有成效?的社區(qū)文?化活動和?便民服務(wù)?工作;?(12)?有權(quán)選?聘專營公?司承擔住?宅區(qū)物業(yè)?管理的專?項業(yè)務(wù)并?支付費用?，但不得?將住宅區(qū)?物來管理?的整體責?任及利益?轉(zhuǎn)讓給其?他人或單?位。第?五條物?業(yè)管理目?標和經(jīng)濟?指標1?.各項管?理指標執(zhí)?行物業(yè)行?政主管部?門規(guī)定的?各項標準?，要求住?宅區(qū)在乙?方接管后?____?_年內(nèi)達?到___?__標準?。2.?確保年完?成各項收?費指標_?____?萬元，合?理支出_?____?萬元，乙?方可提成?所收取管?理費的_?____?%作為經(jīng)?營收入。?第六條?風險抵?押1.?乙方在合?同簽訂之?日起三日?內(nèi)向甲方?一次性支?付人民幣?____?_元，作?為風險抵?押金。?2.乙方?完成合同?規(guī)定的管?理目標和?經(jīng)濟指標?，甲方在?合同期滿?后三日內(nèi)?退還全部?抵押金及?銀行活期?存款利息?。3.?如由于甲?方過錯致?使本合同?不能履行?，由甲方?雙倍返還?抵押金并?賠償乙方?經(jīng)濟損失?。4.?如由于乙?方過錯致?使本合同?不能履行?，乙方無?權(quán)要求返?還抵押金?，并應(yīng)賠?償甲方經(jīng)?濟損失。?第七條?獎罰措?施1.?在各項?管理目標?、經(jīng)濟指?標全面完?成的前提?下，管理?費如有節(jié)?余，甲方?按節(jié)余額?的___?__%獎?勵乙方。?2.?如該住宅?區(qū)被評為?全國、省?、市文明?住宅小區(qū)?，甲方分?別獎勵乙?方人民_?____?元(全國?)___?__元(?省)__?___元?(市)獲?得上級部?門單項獎?或有關(guān)榮?譽的資金?