第6頁共6頁成本合約主?管的主要職?責說明職?責1、負?責編制公司?成本管理工?作的整體原?則、思路和?方向，并組?織制訂公司?年度成本工?作目標和工?作計劃;?2、建立和?完善開發(fā)成?本管理流程?、成本管理?體系、預算?管理體系，?策劃和組織?實施目標成?本控制;?3、統(tǒng)籌安?排公司項目?成本管理工?作，依據(jù)方?案設計圖紙?編制投資估?算、成本測?算、目標成?本編制，并?負責成本數(shù)?據(jù)分析，建?立成本基礎?數(shù)據(jù)庫，為?項目策劃和?產(chǎn)品定位提?供依據(jù);組?織編制工程?項目的概算?、預算和結?算，參與工?程合同洽談?，并開展合?同管理及付?款結算審核?工作;4?、組織開展?開發(fā)成本動?態(tài)管理，包?括參與項目?各階段設計?和技術方案?深化等事項?的評審，提?出成本控制?指標和建議?;與工程技?術部門共同?完成變更和?簽證的認量?、認價工作?，并為資金?計劃管理提?供相關數(shù)據(jù)?支持;5?、參與項目?工程的招投?標采購工作?，參與完成?相關材料、?設備及服務?采購詢價、?考察及商務?談判等相關?工作，負責?對所在項目?的招投標文?件進行審核?;6、負?責統(tǒng)籌審核?各專業(yè)的洽?商、變更、?現(xiàn)場簽證等?經(jīng)濟文件，?進行動態(tài)成?本控制，及?時調整預算?成本，審核?工程進度款?申報文件，?負責編制及?審核年度、?季度、月度?資金計劃中?設計建安成?本造價的部?分;7、?編制成本合?約中心月度?、季度、年?度工作計劃?及總結，定?期檢查工作?計劃的落實?情況。8?、完成領導?交辦的其它?工作。任?職資格1?、工民建或?工程造價等?相關專業(yè)、?全日制本科?以上學歷;?2、五年?以上大中型?房地產(chǎn)成本?管理經(jīng)驗，?熟練掌握房?地產(chǎn)項目開?發(fā)的全過程?成本管理的?理論和實務?，并能在成?本管理的各?主要階段熟?練運用各種?專業(yè)方法和?工具來編制?和分析工程?成本，達到?良好的成本?控制效果，?有較強的成?本分析能力?;3、具?備一定的財?務管理知識?、有較強的?計劃組織能?力和解決問?題的能力。?4、精通?成本及全面?預算業(yè)務操?作流程，熟?悉市場價格?行情，隨時?掌握工程預?算與成本支?出的動態(tài)數(shù)?據(jù);熟練掌?握工程造價?、工程合同?及國際有關?工程建設相?關的法律法?規(guī);5、?熟練使用相?關工程軟件?和辦公軟件?;6、具?有優(yōu)秀的判?斷和決策能?力、人際溝?通協(xié)調能力?、計劃執(zhí)行?能力;7?、具有良好?的職業(yè)素養(yǎng)?，誠信廉潔?、勤奮敬業(yè)?，作風嚴謹?。成本合?約主管的主?要職責說明?（二）職?責：(1?)參與項目?目標成本的?制定;協(xié)調?集團相關部?門進行目標?成本的下達?及合約規(guī)劃?的拆分等;?(2)參?與項目全過?程的成本管?理，負責目?標成本的具?體執(zhí)行和控?制，對已發(fā)?生成本及預?計發(fā)生成本?及時準確反?饋到動態(tài)成?本，并提出?糾偏措施和?修正方案，?參與設計技?術優(yōu)化;?(3)統(tǒng)籌?項目的招采?計劃，對計?劃進行審核?和分析;?(4)按項?目的招采計?劃，組織項?目工程及物?料類的招標?采購和實施?(含招標清?單、限價的?價格控制和?管理);?(5)負責?項目合同簽?訂、施工圖?預算、結算?、變更簽證?審核及管理?，在項目層?面對接外部?相關部門;?(6)負?責收集、反?饋、協(xié)調招?采過程、合?同執(zhí)行、成?本管理過程?中出現(xiàn)的各?類問題和解?決建議;?(7)負責?進度款審核?、結算款審?核以及合同?變更及補充?合同中涉及?造價或材料?變動的審核?，辦理項目?結算。要?求：(1?)本科以上?學歷，工程?管理、造價?等相關專業(yè)?，____?年以上成本?管理工作經(jīng)?驗;(2?)熟悉現(xiàn)場?及工程造價?定額計算規(guī)?范，熟練使?用電腦軟件?(包含但不?限于廣聯(lián)達?、WORD?、EXCL?E、AUT?OCAD等?)(3)?具備較強的?溝通協(xié)調能?力及統(tǒng)籌管?理能力(與?施工單位之?間和公司內?部各部門之?間工作協(xié)調?);(4?)有責任心?，能快速融?入團隊完成?工作指標。?成本合約?主管的主要?職責說明（?三）職責?1、負責?工程造價管?理工作，辦?理工程重大?合同變更、?索賠工作，?及時審查、?調整工程價?款，簽訂有?關的補充合?同;2、?進行公司地?產(chǎn)拓展項目?的材料和工?程成本測算?和結算;?3、管理工?程項目的具?體招投標工?作;4、?了解建筑概?況，匯出工?程材料用量?;5、將?設備匯總，?按規(guī)格、型?號構出加工?計劃;6?、負責工程?概(預)算?、標的及投?標報價的審?查工作;?7、負責土?建、水、電?、暖、裝工?程的審核、?匯編，并辦?理核算、核?銷工作;?8、進行各?項工程的招?標管理工作?，審查招標?文件的商務?條款，按招?標的有關規(guī)?定進行招投?標商務評標?工作;9?、起草承發(fā)?包合同，配?合簽訂與承?包單位工程?(成套設備?)承發(fā)包合?同、設計委?托協(xié)議。?任職要求?1、本科及?以上學歷，?工程造價等?相關專業(yè)，?____年?以上房產(chǎn)企?業(yè)工程造價?、成本管理?、預結算等?相關工作經(jīng)?驗;品貌端?正，有良好?的語言表達?能力及較強?的溝通能力?;2、工?作積極主動?、細心、熱?情，具備優(yōu)?秀有品德，?高度的敬業(yè)?精神、責任?心及上進心?，嚴格要求?自己，并有?較強的團隊?協(xié)作意識;?3、熟練?使用辦公軟?件和各類工?程預結算軟?件;4、?有房地產(chǎn)成?本工作從業(yè)?者優(yōu)先。?成本合約主?管的主要職?責說明（四?）職責：?1、工程?項目招投標?、預結算、?合同談判和?管理工作;?2、工程?量核算、成?本組價及測?算;施工過?程的合理損?耗和材料周?轉使用限制?;3、施?工過程中形?象進度、索?賠、變更計?量組價、簽?證、結算工?作;4、?完善成本核?算，動態(tài)的?進行成本分?析，及時提?出改進意見?，做好成本?控制;5?、參與發(fā)包?管理、價格?體系的測算?、調整和確?認工作;?6、參與商?務談判，條?款制定工作?;7、有?較強的商業(yè)?信用理念“?誠信經(jīng)營，?合作共贏”?;8、完?成領導交辦?的其他事宜?。任職要?求：1、?本科及以上?學歷，男女?不限，身體?健康，具有?良好的職業(yè)?操守，工作?作風端正;?2、態(tài)度?嚴謹，性格?開朗，具有?良好的團隊?協(xié)作和溝通?能力;3?、掌握《建?設工程工程?清單計價規(guī)?范》及《建?設工程施工?合同示范文?本》等相關?知識，獨立?地開展工作?;4、_?___年及?以上成本控?制管理經(jīng)驗?和商務談判?技巧;5?、持有中，?高級職稱、?一級預算員?、造價工程?師、一級建?造師證書者?優(yōu)先。成?本合約主管?的主要職責?說明（五）?1、負責?審核項目工?程計量和造?價管理工作?。2、具?體落實工程?招投標全過?程工作;根?據(jù)確定的招?標項目組織?編制并發(fā)放?招標邀請函?、招標文件?等資料;組?織招標答疑?;審核第三?方咨詢單位?編制的控制?價預算書及?其他有關文?件資料;組?織召開開標?評標會議，?做好開標評?標記錄工作?;負責完成?公司內部招?投標流程審?批審定工作?;確定中標?單位后發(fā)放?中標通知書?。3、審?核承包單位?工程進度用?款和材料采?購用款計劃?，審核預算?、簽證工程?量和進度部?位，檢查付?款申請與進?度是否相符?。嚴格控制?投資。4?、負責審核?辦理工程預?算、結算工?作，核實、?確認竣工結?算資料的真?實性、完整?性。對有爭?議的計量計?價問題提出?處理意見，?提出索賠處?理意見，對?工程變更對?投資的影響?提出意見。?5、負責?或委托第三?方起草各類?工程合同，?組織發(fā)起招?投標文件及?合同的會簽?。6、負?責對第三方?咨詢公司提?交的預算書?、結算文件?、標底等造?價文件進行?審查，對第?三方咨詢公?司技術人員?進行管理。?成本合約?主管的主要?職責說明（?六）配合?組織相關部?門編制項目?總投，并匯?總上報確認?;配合組?織相關部門?進行工程招?標、大型設?備、材料采?購的招標工?作;項目?實施過程中?，編制詳細?的成本控制?措施及成本?控制目標;?定期進行?執(zhí)行成本情?況的分析、?比較。針對?存在的偏差?進行改進，?達到項目成?本控制的目?標要求;?參與項目工?程前期調研?和投資分析?，參與項目?設計各階段?評審、重大?設計變更、?施工方案更?改，保障在?設計、施工?執(zhí)行過程中?目標成本的?經(jīng)濟合理和?控制范圍;?參與設計?階段和施工?階段各項工?程設計優(yōu)化?后的成本優(yōu)?化及成本建?議;負責?起草及簽訂?各項工程合?同，大型設?備、材料合?同，并按合?同約定跟蹤?、審核合同?預付款、