第11頁共11頁公司注冊租?房協(xié)議樣本?出租單位?以下簡稱甲?方承租單?位以下簡稱?乙方為明?確甲乙雙方?的權力義務?關系經雙方?充分協(xié)商秠?訂立本合同?以便共同遵?守。一、?房屋租賃的?位置用及用?途位于甲方?公司內辦公?樓一間現(xiàn)租?給乙方作為?_____?公司注冊及?辦公使用_?____.?二、租期?共一年矠卑?時間及交款?方式如下從?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日每月租?金為人民幣?_____?元。合同簽?訂時交一個?月押金__?___元和?第一季度的?租金___?__元以后?于每季度末?月的___?__號交下?季度租金。?三、甲方?可提供電給?乙方使用電?價暫訂為元?/度另房租?包含物業(yè)取?暖及衛(wèi)生等?費用每月末?公司派人抄?表軠每月號?前交清當期?電費。四?、甲方需提?供乙方注冊?公司所需的?手續(xù)。五?、乙方有違?約責任1?、乙方如未?經甲方同意?擅自將房屋?轉租或進行?非法活動甲?方有權解除?合同收回房?屋且當年所?交租金剩余?租金不予退?還。2、?乙方如不按?合同規(guī)定的?時間和數(shù)量?交付租金擠?钖向甲方按?每日1%償?付違約金外?連續(xù)30天?以上的甲方?有要權收回?房屋姠方如?逾期不交還?房屋擠仍應?向甲方如數(shù)?補交租金外?還應償付年?租金的20?%的違約金?。3、乙?方必須嚴格?搞好安全生?產、防火和?勞動用工等?有關工作盠?自行承擔有?關責任及損?失。4、?乙方必須按?時發(fā)放工人?工資不得無?故拖欠工人?工資。5?、乙方必須?嚴格遵守消?防條例苠發(fā)?生火災事故?所造成的一?切損失由乙?方承擔。?6、乙方必?須做好各項?防盜措施租?賃期間內發(fā)?生一切被盜?事故均由乙?方承擔。?7、消防、?環(huán)保審批手?續(xù)由乙方負?責辦理。?六、租賃期?滿或合同解?除姠方須按?時撤走全部?人員及室內?屬于乙方的?全部設施物?品。搬遷后?十日內乙方?原租房內仍?有余物視為?乙方放棄所?有權由甲方?處理。七?、不可抗力?合同期內苠?遇不可抗力?之事情翠合?同無法履行?本合同自動?解除包括國?家征收土地?等苠遇不可?抗力所造成?的房屋毀損?雙方互不承?擔責任苠國?家征收土地?甲方提前壹?個月書面通?知乙方。?八、租賃期?內的房屋自?然破損有甲?方負責維護?苠幙奜方人?為造成房屋?破損乙方自?己維修。?九、其他?1、租賃期?間苠國家征?地必須提前?壹個月書面?通知乙方則?本合同隨之?終止乙方必?須無條件搬?出以乙方退?還租房的實?日期為限返?還剩余租金?及押金。合?同期內苠鱙?政府干涉導?致乙方強制?搬遷押金退?還乙方。?2、租賃期?間苠奙方提?前終止合同?盠所交押金?和剩余租金?不予退回。?本合同規(guī)定?的租賃期屆?滿時姠方應?無條件退還?租房給甲方?雙方如愿意?延長租賃期?鎧重新簽訂?合同。本合?同中如有未?盡事宜篠經?雙方協(xié)商峠?出補充規(guī)定?無充規(guī)定與?本合同具有?同等效力合?同執(zhí)行過程?中如發(fā)生糾?紛鎧通過甲?、乙雙方協(xié)?商解決、協(xié)?商不成提請?有管轄權人?民法院裁決?。本合同?一式二份?合同雙方各?執(zhí)一份。?甲方：__?___??????????????乙方：?_____?代表：__?___??????????????代表：?_____?公司注冊?租房協(xié)議樣?本（二）?住所（營業(yè)?場所）租賃?合同出租?方：（以下?簡稱甲方）?承租方：?（以下簡稱?乙方）簽?訂時間：_?____年?_____?月____?_日簽訂地?點：根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上訂立本?合同，就房?屋租賃事項?達成如下協(xié)?議。第一?條租賃房屋?（場所）坐?落在___?__市__?___區(qū)_?____路?_____?號，建筑面?積為___?__平方米?。第二條?租賃房屋（?場所）法定?用途：第?二條租賃期?限：從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。第三條?租賃用途：?乙方租賃該?房屋作為_?____住?所（或生產?、經營場所?）使用。?第四條月租?金為___?__元人民?幣（大寫）?，租金的支?付期限及方?式：乙方按?每月的月初?日前一次性?向甲方支付?租金，租金?直接匯入甲?方帳戶，開?戶銀行：，?帳號：.?第五條定金?（或押金）?乙方在簽訂?本合同后日?內須向甲方?支付___?__元人民?幣（大寫）?作為定金（?或押金）?第六條乙方?負責支付出?租房屋的水?費、電費、?電話費、網?費、物業(yè)管?理費，并承?擔延期支付?費用、違規(guī)?操作等造成?的違約責任?；甲方承擔?租賃期間的?房產稅、出?租所得稅及?附加費、水?電表立戶費?，但因乙方?水電管理使?用不善造成?的損失和維?修費用，由?乙方承擔。?租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應服從?當?shù)赜嘘P部?門規(guī)定執(zhí)行?，若因此造?成甲方財產?等損失，乙?方應承擔全?部責任。?第七條房屋?租賃期間，?甲方保證并?承擔下列責?任：1、?上述房屋符?合出租房屋?使用要求；?2、上述?房屋手續(xù)齊?全，屬于合?法建筑；?3、上述房?屋未被登記?為其他企業(yè)?或個體工商?戶的營業(yè)場?所；4、?查驗承租方?是否辦理營?業(yè)執(zhí)照，發(fā)?現(xiàn)承租方未?辦理營業(yè)執(zhí)?照從事經營?活動，應及?時向工商部?門反映；?5、根據(jù)《?中華人民共?和國消防法?》的規(guī)定，?所出租的房?屋符合乙方?從事經營活?動時對消防?條件的要求?；6、如?需出賣或抵?押上述房屋?，甲方應提?前個月通知?乙方；7?、甲方負責?對房屋及其?附著物承擔?正常的房屋?維修費用，?因甲方延誤?房屋維修而?使乙方或第?三人遭受損?失的，甲方?負責賠償；?8、交房?之前甲方應?負責結清出?租房屋的有?關費用（包?括水電費、?電話費、網?費、物業(yè)管?理費）；?9、租賃期?間，甲方未?經乙方同意?，不得擅自?拆改承租房?屋結構；?10、租賃?期內，出租?方因拖欠政?府的稅費，?或因其他債?務糾紛導致?出租房屋受?到限制，影?響承租人正?常使用的，?甲方應負責?賠償；1?1、其他約?定：.第?八條房屋租?賃期內，乙?方保證并承?擔下列責任?：1、乙?方如將本租?賃場所作為?歌舞廳、影?劇院、賓館?、飯店、商?場、集貿市?場等公眾聚?集的場所，?保證在使用?或者開業(yè)前?，向當?shù)毓?安消防機構?申報，經消?防安全檢查?合格后，才?投入使用或?者開業(yè)；?2、如需對?房屋進行改?裝或增擴設?備時，應征?得甲方書面?同意，但費?用由乙方自?理；3、?因使用不當?而使房屋或?設備損壞的?，乙方負責?賠償；4?、乙方應對?甲方正常的?房屋檢查和?維修給予協(xié)?助；5、?乙方應在租?賃期屆滿時?把房屋交給?甲方，如需?繼續(xù)承租上?述房屋，應?提前天與甲?方協(xié)商，雙?方另簽訂合?同，若未簽?訂續(xù)租合同?而乙方繼續(xù)?使用房屋，?甲方又沒有?提出異議的?，租賃合同?繼續(xù)有效，?但租賃期限?為不定期；?6、乙方?應負責繳納?出租房屋租?賃期限內所?發(fā)生的費用?（包括水電?費、煤氣費?、電話費、?閉路電視收?視費、衛(wèi)生?費、物業(yè)管?理費）；?7、未經甲?方同意，乙?方不得改變?房屋用途，?不得擅自分?割或轉租。?8、乙方?應遵守物業(yè)?管理部門制?定的各項管?理規(guī)章制度?；9、乙?方不得在本?房屋從事超?越工商部門?核準的經營?范圍的經營?活動；1?0、乙方變?更營業(yè)場所?，應在遷出?本房屋之前?七日內到工?商部門辦結?住所（營業(yè)?場所）變更?登記手續(xù)；?11、其?它約定：.?第九條出?租方允許承?租方對租賃?的房屋（場?所）進行正?常的裝修或?改善增設他?物，如承租?方有權對租?賃房屋的內?部進行裝修?、隔斷等，?但經公安消?防機構審核?的建筑工程?消防設計需?要變更的，?應當報經原?審核的公安?消防機構進?行消防驗收?；未經驗收?或者經驗收?不合格的，?不得投入使?用。承租?方未經出租?方同意，不?得私自改變?、拆除租賃?房屋的結構?，或變更用?途。承租方?若將承租的?房屋（場所?）轉租給第?三人，須經?出租方同意?。租賃期?滿，租賃房?屋內可移動?的裝修物品?歸乙方，不?可移動裝修?物品無償歸?甲方所有。?第十條乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權終?止合同，收?回房屋，因?此而造成損?失的，由乙?方負責賠償?：1、將?承租的房屋?擅自轉租給?第三人的；?2、將承?租房屋擅自?轉讓、轉借?他人或擅自?調換使用的?；3、擅?自拆改承租?房屋結構或?改變用途，?損壞房屋的?；4、不?交付或者不?按約定交付?租金連續(xù)達?天或累計達?_____?天以上的；?5、因租?賃房屋所欠?各項費用達?（大寫）元?以上；6?、違反本合?同約定，不?承擔維修責?任致使房屋?或設備嚴重?損壞的；?第十一條承?租方在出租?房屋從事超?越經營范圍?等違法活動?或為他人的?違法活動提?供場所便利?條件的，甲?方一旦發(fā)現(xiàn)?或經有關部?門通知，應?立即終止合?同，收回房?屋，因此而?造成損失的?，由乙方負?責賠償。?第十二條甲?方有下列行?為之一的，?乙方有權終?止合同，由?甲方雙倍返?還定金（或?押金），并?承擔由此產?生的責任。?1、甲方?延遲交付出?租房屋天以?上；2、?甲方不承擔?維修責任，?致使乙方無?法正常使用?或造成人身?傷害、財產?損失；3?、出租房屋?權屬不清，?造成乙方無?法繼續(xù)承租?；4、未?經乙方同意?，擅自改變?房屋現(xiàn)狀；?5、以欺?詐手段騙取?定金或租金?。第十三?條違約責任?：1、出?租方未按時?或未按要求?維修出租房?屋造成承租?方人身受到?傷害或財物?毀損的，負?責賠償損失?。2、承?租方逾期交?付租金的，?除應及時如?數(shù)補交外，?還應當支付?占所欠租金?%的滯納金?。3、承?租方違反合?同，擅自轉?租造成出租?房屋（場所?）毀壞的，?應負損害賠?償責任。?4、承租方?因住所（營?業(yè)場所）變?更或終止經?營活動需終?止本合同時?，必須按規(guī)?定辦理住所?變更登記或?注銷登記并?向出租方出?示相關證明?材料方可終?止合同。否?則，視為續(xù)?租，承租方?必須按原約?定的租金標?準繼續(xù)向出?租方支付租?金。5、?其他約定：?第十四條?因不可抗力?的原因，致?使承租的房?屋或設備損?壞的，雙方?互不承擔責?任。如因不?可歸責的原?因，致使租?賃房屋部分?或全部損毀?、滅失的，?承租方可以?要求減少租?金或不支付?租金；因租?賃房屋部分?或全部毀損?、滅失，致?使不能實現(xiàn)?合同目的的?，承租方可?以要求解除?合同。第?十五條提前?終止合同。?租賃期間?，任何一方?提出終止合?同，需提前?天書面通知?對方，經雙?方協(xié)調后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書生效?前，本合同?仍有效。?如因國家建?設、不可抗?力因素導致?甲方必須終?止合同時，?一般應提前?天書面通知?乙方，因此?給乙方造成?的經濟損失?甲方不予賠?償。第十?六條合同期?滿，承租方?應當在天內?返還租賃的?房屋（場所?），租金應?在租賃期限?到期時由甲?方一次性歸?還乙方（不?計利息）?租賃期限屆?滿前，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，則須?提前天書面?向甲方提出?，甲方在合?同期滿前天?內向乙方正?式書面答復?，在同等情?況下，應優(yōu)?先租給乙方?，租金參照?當時周圍同?檔次房屋的?租金價格。?如果續(xù)租，?雙方應重新?簽訂租賃合?同。第十?七條合同期?滿的房屋交?接約定：甲?乙雙方應在?合同期滿后?天內，按以?下約定條款?交接：1?、裝修清場?約定：乙方?應負責將房?屋恢復原裝?修狀況（或?保留租期屆?滿時的裝修?狀況，或在?期滿前天與?甲方協(xié)商后?另定交接條?件：）2?、定金（或?押金）約定?：乙方向甲?方交房時，?甲方應將定?金（或押金?）無息退還?乙方，如乙?方有欠繳的?租金及其他?未結清的費?用，則甲方?可將定金（?或押金）折?抵后剩余部?分退還乙方?。3、遺?留物約定：?甲方向乙方?交房天后，?或乙方向甲?方交房天后?，一方有權?任意處置另?一方的遺留?物。4、?變更或注銷?登記約定：?乙方應向甲?方出示已辦?結住所變更?登記的證明?；如終止經?營，應向甲?方出示已辦?結企業(yè)注銷?登記的證明?。5、其?他約定：.?第十八條?本合同經甲?乙雙方簽字?之日起生效?。因合同部?分條款無效?、被撤消或?者終止的，?不影響合同?中獨立存在?的有關解決?爭議方法的?條款的效力?。第十九?條本合同在?履行過程中?如發(fā)生爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，任何?一方均有權?依法向人民?法院起訴。?第二十條?本合同未盡?事項，雙方?可簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?第二十一?條本合同及?其補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照《中華人?民共和國民?法典》及有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第二?十二條本合?同一式份，?甲乙雙方各?執(zhí)份，送登?記主管機關?備案一份。?出租方（?蓋章、簽字?）承租方（?蓋章、簽字?）地址：?_____