第7頁共7頁小區(qū)車位?競(jìng)拍合同?甲方(?車庫出賣?人)：?電話：?乙方(車?庫買受人?)：電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國?拍賣法》?、《中華?人民共和?國道路交?通安全法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就買賣車?庫達(dá)成如?下協(xié)議：?一、乙?方通過公?開拍賣競(jìng)?得xx小?區(qū)幢?號(hào)車庫，?屬結(jié)構(gòu)?。二、?乙方按規(guī)?定付清成?交款(?大寫：?)，拍賣?傭金(?大寫：?)。三?、甲方統(tǒng)?一辦理《?產(chǎn)權(quán)證》?，車庫面?積以產(chǎn)權(quán)?部門登記?為準(zhǔn)，辦?理費(fèi)用由?乙方支付?。四、?甲方暫按?小區(qū)物管?費(fèi)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?收取車庫?物管費(fèi)，?即每平方?建筑面積?xx元。?如遇調(diào)整?物管費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)則按新?標(biāo)準(zhǔn)收取?。五、?甲方對(duì)車?庫設(shè)施提?供有償維?護(hù)、修理?。六、?乙方在使?用車庫時(shí)?，須遵守?以下規(guī)定?：1、?不準(zhǔn)將車?庫以經(jīng)營?用途使用?;2、?不準(zhǔn)將車?庫出售、?租賃或以?其它方式?轉(zhuǎn)讓給x?x小區(qū)以?外的住戶?或單位使?用;3?、乙方在?購得車庫?后，應(yīng)將?停放的車?輛牌照、?車主姓名?、車庫編?號(hào)在物管?公司做統(tǒng)?一登記;?4、禁?止將車輛?停放在車?庫以外的?樓前、樓?后及其他?公共場(chǎng)地?;5、?嚴(yán)禁存放?易燃易爆?、有毒和?腐蝕性、?刺激性物?品，防火?、防爆、?防污染，?不對(duì)小區(qū)?住戶產(chǎn)生?不良影響?;6、?文明駕駛?，安全行?車。在小?區(qū)內(nèi)應(yīng)緩?行，并注?意行人車?輛，如發(fā)?生交通意?外自行負(fù)?責(zé);小區(qū)?內(nèi)禁止鳴?號(hào)，以免?影響小區(qū)?住戶;?7、嚴(yán)格?遵守物業(yè)?管理?xiàng)l例?及物管公?司對(duì)小區(qū)?管理的相?關(guān)規(guī)定，?自覺服從?管理人員?的管理。?乙方須?與小區(qū)物?管公司簽?訂《車庫?物業(yè)管理?委托合同?》。對(duì)違?反以上規(guī)?定行為，?甲方授權(quán)?的物業(yè)管?理公司有?權(quán)制止或?處理。?七、本合?同一式貳?份，雙方?簽字生效?。未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?甲方：?___?__?????????????????乙?方：__?___?代表：?期：__?___??????????????????日期：_?____?小區(qū)車?位競(jìng)拍合?同（二）?甲方：?____?_??????????????身?份證號(hào)碼?：___?__乙?方：__?___???????????????身份證?號(hào)碼：_?____?甲方同?意將其所?有的本合?同項(xiàng)下的?停車位(?以下稱本?停車位)?由乙方有?償使用，?乙方保證?交納相關(guān)?費(fèi)用并按?要求使用?本停車位?。甲、乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，就停車?位租賃事?宜，達(dá)成?如下合同?，以茲信?守。第?一條、本?停車位位?置及面積?本停車?位位于_?____?小區(qū)(以?下簡(jiǎn)稱本?小區(qū))_?____?位號(hào)碼以?開發(fā)商排?序?yàn)闇?zhǔn))?。該車?位長(zhǎng)米，?寬米，左?側(cè)為□停?車位/□?墻體/□?其他：，?右側(cè)為□?停車位/?□墻體/?□其他：?，適于停?放車輛類?型為小轎?車。甲方?應(yīng)確保本?停車位處?于適租狀?態(tài)。第?二條、租?賃期限?乙方租用?本停車位?期限為年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。在乙?方向甲方?支付全部?本停車位?租賃費(fèi)后?，甲方同?意于__?___年?____?_月__?___日?前，將本?停車位交?予乙方使?用。第?三條、本?停車位的?租賃費(fèi)及?物業(yè)管理?費(fèi)1、?車位租賃?費(fèi)(1?)金額?乙方租賃?本停車位?每壹年應(yīng)?向甲方支?付租賃費(fèi)?為人民幣?____?_元(小?寫RMB?元)。該?租賃費(fèi)□?包含/□?不包含本?小區(qū)物業(yè)?管理單位?收取的停?車管理費(fèi)?。(2?)交付期?限及方式?乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?一次性向?甲方全額?交付本年?度的本停?車位租賃?費(fèi)，下一?年度的租?賃費(fèi)為每?年度周期?開始的首?月___?_日前交?付。2?、物業(yè)管?理(1?)本小區(qū)?物業(yè)管理?公司收取?的本停車?位管理費(fèi)?由□甲方?/□乙方?承擔(dān)，費(fèi)?用標(biāo)準(zhǔn)為?每壹年元?。承擔(dān)本?停車位管?理費(fèi)的一?方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)、足額?繳納費(fèi)用?，否則，?發(fā)生任何?糾紛及后?果應(yīng)由費(fèi)?用承擔(dān)方?負(fù)責(zé)。?(2)乙?方同意，?本小區(qū)物?業(yè)管理公?司對(duì)車庫?場(chǎng)地(不?包括本合?同項(xiàng)下車?位)負(fù)有?保潔、維?修保養(yǎng)、?秩序、線?路指引標(biāo)?志等物業(yè)?管理責(zé)任?，遵照本?小區(qū)物業(yè)?管理規(guī)定?執(zhí)行。如?因發(fā)生爭(zhēng)?議而需要?甲方予以?協(xié)調(diào)，乙?方應(yīng)當(dāng)及?時(shí)通知甲?方，甲方?應(yīng)及時(shí)予?以處理，?確保本停?車位處于?適租狀態(tài)?。第四?條、本停?車位的使?用1、乙?方不得更?改本停車?位用途。?乙方使用?本停車位?應(yīng)當(dāng)遵守?本小區(qū)物?業(yè)管理單?位對(duì)本停?車場(chǎng)的相?關(guān)規(guī)定，?該等規(guī)定?乙方有義?務(wù)自行了?解。2?、乙方已?考察本停?車位，乙?方保證所?停車輛不?超過車位?空間限額?的長(zhǎng)、寬?、高，以?及停車場(chǎng)?地面承受?壓力要求?，停放車?輛的水平?投影面積?小于本停?車位面積?，并保證?不妨礙相?鄰車位的?使用，以?符合停車?位的要求?。3、?乙方停放?的車輛內(nèi)?不得有人?、生物留?置。乙方?車輛不得?外附或內(nèi)?裝任何危?險(xiǎn)物品，?包括易燃?、易爆、?腐蝕性、?毒害性、?放射性等?違反國家?規(guī)定的物?品，不得?村放任何?易腐爛性?物品。因?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?由乙方承?擔(dān)。本小?區(qū)物業(yè)管?理單位有?權(quán)對(duì)認(rèn)為?可疑的車?輛進(jìn)行檢?查，乙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助?檢查，不?得阻撓。?4、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得將本?停車位轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?任何第三?人使用。?否則，甲?方有權(quán)解?除合同。?5、乙?方應(yīng)當(dāng)按?物業(yè)管理?單位規(guī)定?的進(jìn)出時(shí)?間使用車?位，乙方?車輛在進(jìn)?入停車場(chǎng)?后應(yīng)當(dāng)立?即停放于?本停車位?，不得造?成道路或?通道堵塞?。6、?乙方離開?車輛時(shí)應(yīng)?盡到包括?鎖好防盜?鎖、關(guān)閉?電路、鎖?好門窗等?謹(jǐn)慎檢查?義務(wù);車?內(nèi)物品丟?失責(zé)任，?與甲方無?關(guān);但乙?方向物業(yè)?管理公司?索賠，甲?方應(yīng)證實(shí)?乙方為車?位合法租?賃方。?7、乙方?不得在停?車場(chǎng)內(nèi)亂?扔廢棄物?，有義務(wù)?對(duì)因油品?泄露、強(qiáng)?酸強(qiáng)堿等?原因?qū)е?車位污損?進(jìn)行清潔?、維修;?乙方不得?將漏油車?輛開進(jìn)停?車場(chǎng)。?第五條、?雙方責(zé)任?1、乙?方在停車?場(chǎng)內(nèi)所受?損失，乙?方應(yīng)當(dāng)自?行向造成?損害的他?方索賠。?2、乙?方停車位?的使用及?其車輛進(jìn)?出停車場(chǎng)?、停車位?或其停放?，不得損?害其他人?的合法權(quán)?益。因乙?方原因造?成他方損?害，乙方?應(yīng)當(dāng)賠償?。第六?條、保險(xiǎn)?乙方應(yīng)?當(dāng)為在本?停車位停?放的車輛?，自行投?保包括車?輛盜搶險(xiǎn)?等保險(xiǎn)。?甲方無義?務(wù)對(duì)本停?車位及地?上停放車?輛投保。?第七條?、續(xù)用?本合同使?用期限屆?滿前，乙?方如欲繼?續(xù)使用，?應(yīng)當(dāng)在屆?滿前十日?向甲方提?出，雙方?另行簽訂?車位租賃?合同。?第八條、?違約責(zé)任?1、甲?方責(zé)任?甲方逾期?交付本停?車位或因?甲方原因?造成乙方?無法使用?本停車位?的，每日?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?本停車位?月租賃費(fèi)?千分之三?的違約金?，逾期達(dá)?十五日，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?應(yīng)當(dāng)返還?未使用期?間的車位?租賃費(fèi)，?同時(shí)，甲?方應(yīng)按應(yīng)?返還的車?位租賃費(fèi)?的5%向?乙方支付?違約賠償?金。2?、乙方責(zé)?任(1?)乙方未?按本合同?約定按期?交納任何?一項(xiàng)費(fèi)用?的，每逾?期一日，?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?應(yīng)交納款?項(xiàng)千分之?三的違約?金，逾期?達(dá)十五日?，仍未全?額交納的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?車位。?(2)因?乙方原因?合同解除?的，乙方?并應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)本車位?租賃費(fèi)總?額5%的?違約賠償?金。(?3)乙方?應(yīng)當(dāng)按照?本合同及?有關(guān)規(guī)章?、制度的?約定及操?作規(guī)程停?放車輛，?對(duì)于任何?不符合本?合同及有?關(guān)規(guī)章、?制度規(guī)定?停放車輛?的，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?改正，如?逾期乙方?仍未改正?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?一切責(zé)任?。第九?條、免責(zé)?條款本?合同期內(nèi)?，因不可?抗力原因?，如地震?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?自然災(zāi)害?或政府決?策導(dǎo)致該?停車場(chǎng)喪?失使用功?能或不能?使用的，?本合同自?然終止，?甲、乙雙?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。第十?條、爭(zhēng)議?解決雙?方因本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方可向?該車位所?在地人民?法院起訴?。第十?一條、附?則1、?本合同自?甲、乙雙?方蓋章簽?字之日起?生效，合?同正本一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?2、未?盡事宜，?雙方另行?協(xié)商并訂?立書面補(bǔ)?充協(xié)議。?3、其?他約定：?甲方：?__