第20頁(yè)共20頁(yè)天津市房?地產(chǎn)買賣?合同范本?(合同?編號(hào)：?)?立房地?產(chǎn)買賣合?同人出?賣人(甲?方)：?買受人(?乙方)：?根據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，以資共?同遵守。?第一條?甲乙雙?方【未通?過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間介?紹】【通?過(guò)公司?居間介紹?(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人：，?經(jīng)紀(jì)人執(zhí)?業(yè)證書號(hào)?：)】?，由乙方?受讓甲方?自有房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法取?得的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：?;(?二)房地?產(chǎn)座落在?上海市??【區(qū)?】【縣】?【路】?【?弄】【新?村】?【支弄?】號(hào)?室。(?部位：?)?房屋類型?：?;結(jié)構(gòu)：??;(?三)房屋?建筑面積??平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?平?方米。?(四)房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至范圍?(附件一?);(?五)該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權(quán)?為【國(guó)有?】【集體?所有】;?國(guó)有土地?使用權(quán)以?【出讓】?【劃撥】?【】?方式獲得?;(六?)隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備(?非房屋附?屬設(shè)備)?及裝飾情?況(附件?二)(?七)甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系(包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系)見(jiàn)?附件五。?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備?、裝飾情?況和相關(guān)?關(guān)系，乙?方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產(chǎn)。第?二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為(?幣?)計(jì)?元。(?大寫)：?仟佰?拾萬(wàn)?千?百?拾?元?整。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲乙雙方?在付款協(xié)?議(附件?三)中約?定明確。?乙方交付?房?jī)r(jià)款時(shí)?，甲方應(yīng)?開具符合?稅務(wù)規(guī)定?的收款憑?證。第?三條甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時(shí)，?土地使用?權(quán)按下列?第款辦?理。(?一)該房?屋占用的?國(guó)有土地?使用權(quán)的?使用年限?從?年月?日起至??年月?日?止。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。(二?)按照中?華人民共?和國(guó)法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?【可以不?辦理】【?應(yīng)辦理】?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由【甲方?】【乙方?】按規(guī)定?【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國(guó)?家】【辦?理土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)并繳?納土地使?用權(quán)出讓?金】。?(三)?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于?____?年__?__月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進(jìn)行驗(yàn)收?交接。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的?日內(nèi)對(duì)房?屋及其裝?飾、設(shè)備?情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查?驗(yàn)后【簽?訂房屋交?接書】【?甲方將房?屋鑰匙交?付給乙方?】【】?為房屋轉(zhuǎn)?移占有的?標(biāo)志。?第五條?甲方承諾?，自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接期間?，凡已納?入本合同?附件二的?各項(xiàng)房屋?裝飾及附?屬設(shè)施被?損壞或被?拆除的，?應(yīng)按被損?壞、或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?【估值?倍】【價(jià)?值元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，自?本合同簽?訂之日起?的日內(nèi)?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托乙方?】【委托?】?向房地產(chǎn)?交易中心?申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?手續(xù)。?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以??【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶申請(qǐng)?之日為準(zhǔn)?，但房地?產(chǎn)交易中?心依法作?出不予過(guò)?戶決定的?除外。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?時(shí)，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時(shí)提供?相關(guān)材料?的，乙方?按本合同?第十條追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應(yīng)按?國(guó)家及本?市的有關(guān)?規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。?在上述?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】前?未支付的?物業(yè)管理?費(fèi)、水、?電、燃?xì)?、通信費(fèi)?等其他費(fèi)?用，按本?合同附件?四約定支?付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】后該?房地產(chǎn)使?用中所發(fā)?生的費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付?。第九?條乙方?未按本合?同約定期?限付款的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容?處理。?一、每逾?期一日，?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款的%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方逾期未?付款，甲?方應(yīng)書面?催告乙方?，自收到?甲方書面?催告之日?起的日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的日?內(nèi)乙方未?提出異議?，合同即?行解除。?甲方可從?乙方已付?款中扣除?乙方應(yīng)向?甲方支付?逾期未付?款%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之起?日內(nèi)?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?乙方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償?。三、?第十條?甲方未?按本合同?約定的期?限將上述?房地產(chǎn)交?付(包括?房地產(chǎn)交?接及房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移)給乙?方，甲、?乙雙方同?意按下列?第款?內(nèi)容處理?。一、?每逾期一?日，甲方?應(yīng)向乙方?支付已收?款%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?二、甲方?逾期未交?付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)?書面催告?甲方，自?收到乙方?書面催告?之日起的?日內(nèi)，?甲方仍未?交付房地?產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同，并書?面通知甲?方，自收?到通知之?日起的?日內(nèi)甲方?未提出異?議，合同?即行解除?。甲方除?應(yīng)在收到?書面通知?之日起?日內(nèi)向乙?方返還已?收款和利?息(自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?)外，還?應(yīng)按已收?款的?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)?甲方應(yīng)支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償?。三、?第十一?條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部份。?本合同補(bǔ)?充條款與?正文條款?不一致的?，以補(bǔ)充?條款為準(zhǔn)?。第十?二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【?公證處?公證】【??】之?日起生效?。第十?三條本?合同適用?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中若?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，提?交上海仲?裁委員會(huì)?仲裁(不?愿意仲裁?，愿意向?人民法院?起訴的，?請(qǐng)將此條?款劃去)?。第十?四條本?合同一式?份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?份?，和?【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心各執(zhí)?一份。?補(bǔ)充?條款?(粘貼線?)(騎?縫章加蓋?處)天?津市房地?產(chǎn)買賣合?同范本（?二）填?寫說(shuō)明?1.合同?當(dāng)事人訂?立合同前?，須認(rèn)真?協(xié)商各項(xiàng)?條款。合?同一經(jīng)簽?字或蓋章?即生效，?任何條款?的變更須?經(jīng)雙方協(xié)?商一致后?，簽字或?蓋章確認(rèn)?。2.?合同空格?部分若為?空白句，?應(yīng)用/劃?掉。涂改?之處，須?經(jīng)合同當(dāng)?事人簽字?或蓋章確?認(rèn)。3?.合同自?訂立之日?起___?_日內(nèi)，?當(dāng)事人應(yīng)?到商品房?買賣合同?登記備案?機(jī)關(guān)登記?備案。合?同發(fā)生重?大變更、?解除及合?同文本遺?失的，應(yīng)?及時(shí)到原?備案機(jī)關(guān)?辦理相關(guān)?手續(xù)。?4.本合?同不得翻?印。合?同編號(hào)：?____?_出賣?人：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_開戶?行：__?___?帳號(hào)：_?____?委托代?理人：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?注冊(cè)地址?：___?__郵?政編碼：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格?證書編號(hào)?：___?__開?戶行：_?____?帳號(hào)：?____?_買受?人：__?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?__身?份證/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍/法定?代表人：?____?_身份?證/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?民法典》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?天津市商?品房管理?條例》、?《天津市?房屋權(quán)屬?登記條例?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠(chéng)實(shí)信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號(hào)?：___?__商?品房座落?：___?__區(qū)、?縣___?__路、?道、街_?____?。設(shè)計(jì)用?途___?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積__?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位分?jǐn)偨?筑面積_?____?平方米。?商品房?平面圖見(jiàn)?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見(jiàn)?附件二。?商品房?土地來(lái)源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?__年，?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?第二條?商品房?jī)r(jià)?款商品?房銷售按?建筑面積?計(jì)算，每?平方米價(jià)?格為__?___元?，價(jià)款為?____?_元，計(jì)?____?_。第?三條商品?房交付及?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?_年__?___月?____?_日前，?將符合上?述條件的?商品房交?付乙方使?用。如遇?不可抗力?，不能履?行合同的?，按下列?第___?__種方?式處理：?1.變?更合同。?2.解?除合同。?3._?____?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?雙方約定?，乙方按?下列第_?____?種形式付?款：1?.一次性?付款。?2.分期?付款。?3.其他?方式。?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?____?_日內(nèi)的?，乙方有?權(quán)向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過(guò)?上述約定?期限的，?乙方有權(quán)?按照下列?第___?__種約?定，追究?甲方違約?責(zé)任：?1.合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的__?___‰?。向乙方?支付違約?金。解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自2?.同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的_?____?‰。向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3.?____?_第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，逾期?在___?__日內(nèi)?的，甲方?有權(quán)追究?乙方逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。如超?過(guò)上述約?定期限的?，甲方有?權(quán)按照下?列第__?___種?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1.合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定的?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的___?__‰。?向甲方支?付違約金?。2.?解除合同?。乙方應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的___?__‰。?向甲方支?付違約金?。3.?____?_第七?條商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售建筑面?積差異不?超過(guò)±3?%的，每?平方米價(jià)?格保持不?變，商品?房?jī)r(jià)款按?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過(guò)?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾，未達(dá)?到國(guó)家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方?正常使用?情況下，?甲方應(yīng)按?照《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書》的?規(guī)定履行?保修責(zé)任?。因乙方?擅自拆改?造成損壞?的，甲方?不承擔(dān)責(zé)?任。第?九條商品?房配套設(shè)?施運(yùn)行的?約定下?列配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?.上水：?____?_2.?下水：_?____?3.供?電：__?___?4.燃?xì)?：___?__5?.暖氣：?____?_6.?____?_上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運(yùn)行?的，甲方?應(yīng)在__?___日?內(nèi)采取補(bǔ)?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過(guò)上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?____?%向乙方?支付違約?金。第?十條商品?房設(shè)計(jì)變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更商品房?的房屋設(shè)?計(jì)和環(huán)境?布局。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?____?_日內(nèi)與?乙方協(xié)商?。乙方?同意變更?的，雙方?訂立補(bǔ)充?合同。?乙方不同?意變更，?或甲方擅?自變更的?，乙方有?權(quán)解除合?同。解除?合同的，?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?的利息，?利息自乙?方付款之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?____?_%向乙?方支付違?約金。?第十一條?商品房交?接商品?房交付時(shí)?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?商品房交?接手續(xù)，?提供《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書》?和《天津?市商品住?宅使用說(shuō)?明書》，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?商品房權(quán)?屬登記?雙方約定?，在下列?第___?__種期?限內(nèi)，辦?結(jié)房屋權(quán)?屬登記：?1.自?初始登記?完畢之日?起___?__日。?2.訂?立本合同?時(shí)，房屋?尚未建成?的，自房?屋交付使?用之日起?90日;?訂立合同?時(shí)，房屋?已竣工的?，自合同?訂立之日?起90日?。3.?____?_由于?甲方的原?因，未能?在上述期?限內(nèi)辦結(jié)?房屋權(quán)屬?登記的，?按下列第?____?_種約定?處理：?1.合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?____?%向乙方?支付違約?金。2?.解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?乙方付款?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，甲方?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?__%向?乙方支付?違約金。?3._?____?第十三?條前期物?業(yè)管理?甲方已向?乙方明示?已經(jīng)備案?的《天津?市前期物?業(yè)管理服?務(wù)合同》?及《業(yè)主?公約》，?乙方對(duì)該?合同及公?約相關(guān)內(nèi)?容予以書?面確認(rèn)，?并承諾遵?守。第?十四條權(quán)?屬糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時(shí)，無(wú)權(quán)?屬糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在權(quán)屬?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭(zhēng)議處?理本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，按下?列第__?___種?方式處理?：1.?向___?__仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?2.向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___頁(yè)?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，從其約?定。甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日附?件一商品?房屋平面?圖附：?商品房方?位圖;分?門分層平?面圖，將?該商品房?圈紅，加?蓋騎縫章?。附件?二商品房?抵押、租?賃等情況?附件三?商品房質(zhì)?量、設(shè)備?等情況?附件四商?品房房屋?設(shè)計(jì)、環(huán)?境布局等?情況附?件五補(bǔ)充?合同合?同登記備?案欄：?經(jīng)辦人：?____?___?___年?____?_月__?___日?天津市?房地產(chǎn)買?賣合同范?本（三）?合同雙?方當(dāng)事人?：甲方?(賣方)?姓名：?身份證?號(hào)碼：?郵編：?住址：?乙方(?買方)?姓名：?身份證號(hào)?碼：郵?編：住?址：?依照《民?法典》及?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就房?屋買賣事?宜達(dá)成一?致意見(jiàn)，?特簽訂本?合同。?一、銷售?標(biāo)的物?甲方向乙?方出售如?下產(chǎn)權(quán)物?業(yè)：1?、座落?地址：北?京市房?屋所有權(quán)?證號(hào)為：?2、結(jié)?構(gòu)：建?筑面積：?3、乙?方購(gòu)房用?途：4?、房屋所?有權(quán)人：?二、價(jià)?格及付款?方式買?賣產(chǎn)權(quán)價(jià)?：人民幣?(大寫)?元整;?付款方?式：三?、責(zé)任與?權(quán)利甲?方：1?、須具備?該房屋所?有相關(guān)法?律認(rèn)可文?件;2?、本合同?簽訂后，?不得就該?房屋與他?人訂立《?買賣合同?》;3?、在辦理?過(guò)戶期間?向乙方提?供該房屋?產(chǎn)權(quán)證明?及相關(guān)法?律文件;?4、在?辦理過(guò)戶?期間擁有?該房屋所?有權(quán)及使?用權(quán);?5、保證?上述房產(chǎn)?無(wú)債權(quán)與?債務(wù)糾紛?。6、?保證在立?契之前把?物業(yè)管理?費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、暖氣費(fèi)?結(jié)清。?乙方：?1、須提?供過(guò)戶所?用之各種?身份證明?及法律認(rèn)?可文件。?2、?及時(shí)支付?購(gòu)房款及?相關(guān)稅、?費(fèi)。3?、乙方?付清全部?房款，上?述房屋經(jīng)?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?并交接完?畢后，該?房屋即歸?乙方所有?和使用。?四、違?約條款?甲乙任何?一方不按?上述條款?執(zhí)行即視?為違約，?違約方須?向?qū)Ψ街?付違約金?人民幣?元整。?五、不可?抗力人?力不可抵?抗的因素?和自然災(zāi)?害除外?。六、?調(diào)解和仲?裁在執(zhí)?行合同的?過(guò)程中，?如遇雙方?發(fā)生糾紛?，先行通?過(guò)雙方協(xié)?調(diào);協(xié)商?不成時(shí)，?可采取第?種方式?解決：?1、向北?京仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?2、向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?七、合同?的變更或?解除在?執(zhí)行合同?過(guò)程中，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同，?如需變更?或解除合?同雙方必?須協(xié)商一?致決定是?否變更或?解除合同?，并由甲?乙雙方共?同到房地?產(chǎn)局辦理?撤件手續(xù)?。八、?其他事宜?本合同?一式四份?：甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房管?部門一份?，中介機(jī)?構(gòu)一份，?各份具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?九、本?合同未盡?事宜，以?《民法典?》有關(guān)條?款為準(zhǔn)。?十、其?他應(yīng)說(shuō)明?的有關(guān)事?項(xiàng)：甲?方(簽章?)：_?____?????????????乙方(簽?章)：_?____?身份?證號(hào)碼：?身?份證號(hào)：?電話：?____?_?????????????????電話?：___?__2?00_?___年?___?_月_?___日?200?___?_年_?___月?___?_日簽?于：__?___????????????簽于：?____?_天津?市房地產(chǎn)?買賣合同?范本（四?）天津?市國(guó)土資?源和房屋?管理局?填寫說(shuō)明?2．當(dāng)?事人訂立?合同前，?須認(rèn)真協(xié)?商各項(xiàng)條?款。一經(jīng)?雙方簽字?或蓋章即?生效（當(dāng)?事人另有?約定的除?外），任?何條款的?