第7頁(yè)共7頁(yè)門(mén)面房屋?租賃合同?書(shū)樣本?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、誠(chéng)?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方承租甲?方門(mén)面房?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條門(mén)?面房的位?置、面積?、裝修設(shè)?施情況：?1、甲?方出租給?乙方的門(mén)?面房位于?改造后的?武昌區(qū)徐?家棚商場(chǎng)?內(nèi)，門(mén)面?編號(hào)：_?____?____?_?????????，面?積為：_?____?____?_。2?、該門(mén)面?房現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況（詳見(jiàn)?合同附件?一）第?二條租?賃期限、?用途：?1、本合?同租賃期?限為月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方正式交?付門(mén)面房?于乙方使?用的時(shí)間?是___?_年__?__月_?___日?。2、?租期屆滿(mǎn)?，乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租賃?期屆滿(mǎn)個(gè)?月之前向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。3、?本門(mén)面房?租賃用途?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?合同押?金、租金?、租賃期?相關(guān)費(fèi)用?及稅金：?1、合?同生效以?后，乙方?向甲方交?付押金元?。合同期?屆滿(mǎn)，如?乙方?jīng)]有?申請(qǐng)續(xù)租?，甲方應(yīng)?于合同屆?滿(mǎn)之日起?____?日內(nèi)退還?乙方全部?押金。?2、乙方?應(yīng)按月交?納租金，?租金為：?____?元?/月，標(biāo)?準(zhǔn)是：_?____?____?_。3?、租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門(mén)征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。4?、乙方須?對(duì)自己的?經(jīng)營(yíng)行為?負(fù)責(zé)，依?法按時(shí)交?納應(yīng)由其?負(fù)擔(dān)的各?項(xiàng)稅費(fèi)；?第四條?房屋維?修及改造?：1、?甲方承擔(dān)?租賃物的?維修義務(wù)?。租賃期?內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出?維修的，?須提前_?___日?書(shū)面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?配合。?2、乙方?應(yīng)合理使?用租賃物?，因使用?不當(dāng)造成?甲方損壞?的，乙方?須承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方對(duì)租賃?物進(jìn)行改?造需經(jīng)甲?方書(shū)面同?意，改造?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。未經(jīng)?同意擅自?改造的，?如造成甲?方損失，?乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任?。第五?條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租：?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?租賃物；?甲方出售?房屋，須?在個(gè)月前?書(shū)面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2、經(jīng)甲?方同意，?乙方可將?租賃物轉(zhuǎn)?租第三人?。有關(guān)轉(zhuǎn)?租的條件?及程序事?宜由甲乙?雙方另行?協(xié)商。?第六條?雙方保證?條款：?1、甲方?保證本合?同及《附?屬設(shè)施清?單》所列?設(shè)備、設(shè)?施及有關(guān)?照明、供?水、消防?等公用設(shè)?備的正常?使用安全?。2、?甲方保證?按乙方要?求提供滿(mǎn)?足乙方經(jīng)?營(yíng)需要的?車(chē)位，并?確保該車(chē)?位的正常?使用。?3、乙方?應(yīng)保證自?己具有合?法的經(jīng)營(yíng)?資格，不?得無(wú)證經(jīng)?營(yíng)、違法?經(jīng)營(yíng)。?4、乙方?保證在商?場(chǎng)內(nèi)不安?排廚房、?不破壞商?場(chǎng)內(nèi)的一?切設(shè)施設(shè)?備。第?七條合?同解除：?1、有?下列情形?之一的，?甲、乙任?意一方可?以解除本?合同：?（1）法?定的不可?抗力致合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?。（2?）政府統(tǒng)?一規(guī)劃或?自然災(zāi)害?致合同無(wú)?法繼續(xù)履?行的。?（3）一?方被吊銷(xiāo)?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?或責(zé)令關(guān)?閉的。?（4）任?意一方根?本違約，?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)的。?2、有?下列情形?之一的，?甲方可以?解除本合?同，但需?書(shū)面通知?乙方：?（1）乙?方惡意拖?欠或不支?付到期租?金的。?（2）乙?方利用租?賃物進(jìn)行?非法活動(dòng)?的。（?3）乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?轉(zhuǎn)租的。?3、有?下列情形?之一，乙?方可以解?除本合同?，但需書(shū)?面通知甲?方：（?1）甲方?沒(méi)有按合?同約定提?供相應(yīng)設(shè)?施設(shè)備或?提供的設(shè)?施設(shè)備不?能滿(mǎn)足乙?方經(jīng)營(yíng)的?正常使用?需要的。?（2）?甲方其他?違約行為?致使合同?目的不能?實(shí)現(xiàn)或使?合同無(wú)法?繼續(xù)履行?的。第?八條違?約責(zé)任：?違反本?合同內(nèi)容?，應(yīng)承擔(dān)?違約金：?____?元，如造?成對(duì)方損?失的，還?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?責(zé)任。?第九條?爭(zhēng)議解決?：本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協(xié)?商確定，?協(xié)議內(nèi)容?作為本合?同之附件?，與本合?同具有同?等效力。?因履行本?合同產(chǎn)生?糾紛的，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，向人?民法院起?訴。簽?訂本合同?時(shí)，甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）、?身份證明?（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供相?應(yīng)的證明?文件。雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方上述文?件備存，?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。本?合同一式?叁份，甲?方執(zhí)貳份?，乙方執(zhí)?壹份。本?合同自雙?方簽字（?蓋章）之?日起生效?。甲方?（簽字蓋?章）：法?定代表人?：簽字日?期：附：?附件一?、該門(mén)面?房現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?、設(shè)備情?況；附件?二、《附?屬設(shè)施清?單》乙?方（簽字?蓋章）：?法定代表?人：簽字?日期：?門(mén)面房屋?租賃合同?書(shū)樣本（?二）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況。?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）坐落于?房屋面積?為；第層?共層；出?租包含附?屬建筑物?。第二?條房屋?用途。?該房屋用?途為.?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任意改?變房屋用?途。第?三條租?賃期限。?租賃期?限自第?四條租?金。該?房屋月租?金為（人?民幣大寫(xiě)?）整。?租賃期間?，出租方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。第?五條付?款方式。?乙方按?支付租金?給甲方，?下次付租?金時(shí)間應(yīng)?在已付租?金到期前?第六條?交付房?屋期限。?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條甲?方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾。甲?方保證擁?有房屋產(chǎn)?權(quán)，提供?相應(yīng)證明?。在交易?時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛；除?補(bǔ)充協(xié)議?另有約?定外，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交付房屋?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項(xiàng)，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方負(fù)責(zé)?賠償。?第八條?維修養(yǎng)護(hù)?責(zé)任。?正常的房?屋大修理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)；?日常的房?屋維修費(fèi)?用由乙承?擔(dān)。因?乙方管理?使用不善?造成房屋?及其相連?設(shè)備的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠?償損失。?租賃期?間，防火?安全，門(mén)?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于?房屋租賃?期間的有?關(guān)費(fèi)用。?在房屋?租賃期間?，由乙方?支付的費(fèi)?用：由?甲方支付?的費(fèi)用：?第十條?房屋押?金甲、?乙雙方自?本合同簽?訂之日起?，由乙方?支付甲方?元作為押?金。第?十一條?租賃期滿(mǎn)?。1、?租賃期滿(mǎn)?后，如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)?先同意繼?續(xù)租賃；?2、租?賃期滿(mǎn)后?，如甲方?未明確表?示不續(xù)租?的，則視?為同意乙?方繼續(xù)承?租；第?十二條?違約責(zé)任?。租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納一個(gè)月?租金作為?違約金。?第十三?條因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十四?條本合?同未盡事?項(xiàng)，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?十五條?本合同之?附件均為?本合同不?可分割之?一部分。?本合同及?其附件內(nèi)?，空格部?分填寫(xiě)的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十六條?其他約定?（一）?出租方為?已提供物?品見(jiàn)附件?（二）當(dāng)?前的水、?電等表狀?況：（?1）水表?現(xiàn)為：度?；（2）?電表現(xiàn)為?：度；（?3）煤氣?表現(xiàn)為：?度。（?三）附加?第十七條?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲乙?雙方可向?人民法院?起訴。?第十八條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效，一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__身份?證號(hào)：身?份證號(hào)碼?：___?____?___????????電話(huà)：_?__