酒店行業(yè)市場(chǎng)分析截至2022年初，我國(guó)有限服務(wù)酒店總數(shù)已達(dá)到2.4萬家，同比共增加2669家(增速12.4%)，客房總數(shù)為213.47萬間，同比增加了16.55萬間(增速8.41%)。下面進(jìn)行酒店行業(yè)市場(chǎng)分析。

酒店行業(yè)分析表示，住宿業(yè)固定資產(chǎn)投資可以代表整個(gè)行業(yè)的增速水平，連鎖酒店數(shù)目增速可以代表連鎖酒店的擴(kuò)張狀況。近年來連鎖酒店增速持續(xù)高于行業(yè)投資增速，說明連鎖酒店正在逐步整合單體酒店。市場(chǎng)集中程度(連鎖化率)也在穩(wěn)步上升。

經(jīng)濟(jì)型酒店對(duì)應(yīng)二星及以下酒店，目前處于總量供需平衡階段，但品牌整合空間仍大。經(jīng)濟(jì)型酒店房間數(shù)是品類中最多的，達(dá)到915萬間，占到全國(guó)房間總數(shù)的65%。這一比例也符合我國(guó)的財(cái)寶安排狀況。將來品牌酒店將會(huì)連續(xù)以加盟形式逐步整合經(jīng)濟(jì)酒店市場(chǎng)份額。從無牌服務(wù)的非標(biāo)準(zhǔn)化到連鎖品牌標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)品質(zhì)，整合的過程也是消費(fèi)升級(jí)的過程。

通過對(duì)酒店行業(yè)市場(chǎng)分析，2022-2022年我國(guó)酒店供應(yīng)CAGR為3.49%，較2022-2022年下降4.28個(gè)百分點(diǎn)。將來，2022-2022年，酒店供應(yīng)增速中樞進(jìn)一步下降，估計(jì)2022-2022年CAGR將降至1.51%。國(guó)內(nèi)賓館建筑竣工面積自2022年開頭消失負(fù)增長(zhǎng)，2022年竣工3143萬平方米，較2022年下滑1.16%。從供應(yīng)角度來看，國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)已經(jīng)處于衰退階段中后期。

消費(fèi)升級(jí)帶動(dòng)需求增加。2022年中國(guó)實(shí)現(xiàn)旅游收入4.69萬億元，其中國(guó)內(nèi)旅游收入3.94萬億，占GDP比重超過6%。2022年國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到45.78億人次，2022年至2022年國(guó)內(nèi)旅游人次年復(fù)合增速達(dá)12.6%，酒店業(yè)受益明顯。數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)酒店客房需求增速2022年起小于供應(yīng)增速，需求與供應(yīng)量之比穩(wěn)中有升。

通過對(duì)酒店行業(yè)市場(chǎng)分析，2022年開頭有限服務(wù)連鎖酒店的增速和客房增速開頭大幅下滑，全年增長(zhǎng)率僅12.4%和8.4%。過去十年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)型酒店的高速擴(kuò)張期，大規(guī)模擴(kuò)張帶來的是競(jìng)爭(zhēng)的白熱化。由于中端酒店目前處于快速進(jìn)展期，增速達(dá)到34%，因此2022年供應(yīng)增速下滑主要源于經(jīng)濟(jì)型酒店增速的下滑。

此外經(jīng)濟(jì)型酒店經(jīng)過多年的進(jìn)展，在一二三線城市的布局基本完成，合適的物業(yè)有限且需求相對(duì)飽和，目前新開業(yè)的酒店主要集中在老城區(qū)的改造區(qū)域和城市周邊新城區(qū)的開發(fā)區(qū)。中端酒店增速較高，但基數(shù)較小，總體增量有限。目前中端酒店是各大酒店集團(tuán)進(jìn)行布局的主要方向，新開業(yè)的酒店中有40-70%的比例是中端酒店?？傮w來看，目前中端酒店的總量仍舊比較少，

截止2022年底，我國(guó)有限服務(wù)酒店總數(shù)24150家，其中中端酒店2342家，增速33.91%，中端占比僅9.70%，所以中端酒店雖然目前增速較高，但從增量上看非常有限。此外中端酒店平均房?jī)r(jià)相對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店更高，受當(dāng)?shù)叵M(fèi)水平及消費(fèi)人群限制，目