本文格式為Word版，下載可任意編輯——商品房套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議商品房套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議。合同有好多種，但歸根畢竟還是一種，那就是養(yǎng)護(hù)自己的權(quán)益，雙方協(xié)商簽訂好合同后能夠省去好多麻煩。精心簽署好合同范本，在接下來(lái)的一段時(shí)間里，對(duì)于維護(hù)合法權(quán)益能起到很大的作用。相信你確定在探索有關(guān)于范本合同的資料吧？下面是我用心收集整理，為您帶來(lái)的《商品房套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議》，相信能對(duì)大家有所扶助。

鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為裁減房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、養(yǎng)護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人容許以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著忠誠(chéng)信用、對(duì)等自愿的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下：

一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)外觀所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括寢室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)片面）。

二、面積種類(lèi)：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣(mài)人供給的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋舉行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。

三、面積商定：出賣(mài)人和買(mǎi)受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為_(kāi)________的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》其次十條的規(guī)定，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為_(kāi)________平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣(mài)人供給的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。

面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100％

四、誤差處理一：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積展現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買(mǎi)受人無(wú)須支付多余價(jià)款。

五、誤差處理二：假設(shè)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率十足值在____％（含____％）以?xún)?nèi)的，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后____日內(nèi)，向買(mǎi)受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=［（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積］×100％×房屋總價(jià)款。

六、誤差處理三：假設(shè)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率十足值超過(guò)____％的，那么買(mǎi)受人在出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后____日內(nèi)有權(quán)退房。如買(mǎi)受人在該期限內(nèi)未書(shū)面提出退房要求，視為買(mǎi)受人采納該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后____日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過(guò)____％以上的片面，向買(mǎi)受人雙倍退還該片面的房屋差價(jià)款；面積誤差率十足值在____％以?xún)?nèi)的片面依舊根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買(mǎi)受人。

七、面積數(shù)值：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣(mài)人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。

八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)舉行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門(mén)許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。

九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說(shuō)明如下：

（一）暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)____萬(wàn)元人民幣。周?chē)鷫﹂L(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以?xún)蓧唤狱c(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為_(kāi)___米，那么內(nèi)墻周長(zhǎng)____*____=____米，墻厚____厘米，門(mén)寬____厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為_(kāi)___*____=____平方米。

（二）實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于____平方米，那么買(mǎi)受人僅支付____萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。

（三）實(shí)測(cè)面積裁減一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于____平方米但大于____平方米（包括____平方米），例照實(shí)測(cè)面積為_(kāi)___平方米，那么出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還該小于片面的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的概括數(shù)額［（____-____）/____］*100％*____萬(wàn)=________萬(wàn)元。

（一）實(shí)測(cè)面積裁減二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于____平方米時(shí)，例如是____平方米，那么買(mǎi)受人可以選擇解除或者不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；當(dāng)不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》處境下，由出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為［（____-____）/100］*____％*____萬(wàn)*2+［（____-____）/100］*____％*____萬(wàn)=________萬(wàn)元。

十、其他條款

本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；

本協(xié)議由中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)；

本協(xié)議一式____份，出賣(mài)人____份，買(mǎi)受人____份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記機(jī)構(gòu)________份，各份有同等法律效力。

出賣(mài)人（簽字）：_________買(mǎi)受人（簽字）：_________

______年_______月______日______年_______月______日

經(jīng)典推舉

商品房使用面積銷(xiāo)售協(xié)議

商品房使用面積銷(xiāo)售協(xié)議

商品房使用面積銷(xiāo)售協(xié)議

鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為裁減房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、養(yǎng)護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人容許以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著忠誠(chéng)信用、對(duì)等自愿的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下：

一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)外觀所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括寢室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)片面）。

二、面積種類(lèi)：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣(mài)人供給的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋舉行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。

三、面積商定：出賣(mài)人和買(mǎi)受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為_(kāi)________的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》其次十條的規(guī)定，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為_(kāi)________平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣(mài)人供給的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。

面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100％

四、誤差處理一：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積展現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買(mǎi)受人無(wú)須支付多余價(jià)款。

五、誤差處理二：假設(shè)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率十足值在3％（含3％）以?xún)?nèi)的，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買(mǎi)受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=［（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積］×100％×房屋總價(jià)款。

六、誤差處理三：假設(shè)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率十足值超過(guò)3％的，那么買(mǎi)受人在出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買(mǎi)受人在該期限內(nèi)未書(shū)面提出退房要求，視為買(mǎi)受人采納該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過(guò)3％以上的片面，向買(mǎi)受人雙倍退還該片面的房屋差價(jià)款；面積誤差率十足值在3％以?xún)?nèi)的片面依舊根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買(mǎi)受人。

七、面積數(shù)值：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣(mài)人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。

八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)舉行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門(mén)許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。

九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說(shuō)明如下

1．暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。周?chē)鷫﹂L(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以?xún)蓧唤狱c(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，那么內(nèi)墻周長(zhǎng)4*10=40米，墻厚30厘米，門(mén)寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。

2．實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，那么買(mǎi)受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。

3．實(shí)測(cè)面積裁減一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例照實(shí)測(cè)面積為98平方米，那么出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還該小于片面的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的概括數(shù)額［（100-98）/100］*100％*100萬(wàn)=2萬(wàn)元。

4．實(shí)測(cè)面積裁減二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，那么買(mǎi)受人可以選擇解除或者不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；當(dāng)不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》處境下，由出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為［（97-95）/100］*100％*100萬(wàn)*2+［（100-97）/100］*100％*100萬(wàn)=4萬(wàn)元+3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。

十、其他條款

本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；

本協(xié)議由中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)；

本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人貳份，買(mǎi)受人壹份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。

出賣(mài)人（簽字）：_______

買(mǎi)受人（簽字）：_______

_________年____月____日

_________年____月____日

商品房使用面積銷(xiāo)售協(xié)議

商品房使用面積銷(xiāo)售協(xié)議

房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議新整理版

鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為裁減房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、養(yǎng)護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人容許以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著忠誠(chéng)信用、對(duì)等自愿的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下：

一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)外觀所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括寢室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)片面）。

二、面積種類(lèi)：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣(mài)人供給的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋舉行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。

三、面積商定：出賣(mài)人和買(mǎi)受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》其次十條的規(guī)定，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣(mài)人供給的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。

面積誤差率=暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100%

四、誤差處理一：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積展現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買(mǎi)受人無(wú)須支付多余價(jià)款。

五、誤差處理二：假設(shè)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率十足值在3%（含3%）以?xún)?nèi)的，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買(mǎi)受人退還房屋差價(jià)款，房屋差價(jià)款=[（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積]×100%×房屋總價(jià)款。

六、誤差處理三：假設(shè)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率十足值超過(guò)3%的，那么買(mǎi)受人在出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買(mǎi)受人在該期限內(nèi)未書(shū)面提出退房要求，視為買(mǎi)受人采納該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過(guò)3%以上的片面，向買(mǎi)受人雙倍退還該片面的房屋差價(jià)款；面積誤差率十足值在3%以?xún)?nèi)的片面依舊根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買(mǎi)受人。

七、面積數(shù)值：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣(mài)人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。

八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)舉行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門(mén)許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。

九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說(shuō)明如下：

1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。周?chē)鷫﹂L(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以?xún)蓧唤狱c(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，那么內(nèi)墻周長(zhǎng)4*10=40米，墻厚30厘米，門(mén)寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10*10=100平方米。

2、實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，那么買(mǎi)受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。

3、實(shí)測(cè)面積裁減一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例照實(shí)測(cè)面積為98平方米，那么出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還該小于片面的房屋差價(jià)款，差價(jià)款的概括數(shù)額[（100-98）/100]*100%*100萬(wàn)=2萬(wàn)元。

4、實(shí)測(cè)面積裁減二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，那么買(mǎi)受人可以選擇解除或者不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；當(dāng)不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》處境下，由出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付面積差價(jià)款，差價(jià)款數(shù)額為[（97-95）/100]*100%*100萬(wàn)*2＋[（100-97）/100]*100%*100萬(wàn)=4萬(wàn)元＋3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。

十、其他條款：本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議由中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)；本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人貳份，買(mǎi)受人壹份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

創(chuàng)辦工程合同范本:房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議

房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議

鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為裁減房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、養(yǎng)護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人容許以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著忠誠(chéng)信用、對(duì)等自愿的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下：

一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)外觀所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括寢室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)片面）。

二、面積種類(lèi)：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣(mài)人供給的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋舉行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。

三、面積商定：出賣(mài)人和買(mǎi)受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》其次十條的規(guī)定，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣(mài)人供給的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。

面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100%

四、誤差處理一：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積展現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買(mǎi)受人無(wú)須支付多余價(jià)款。

五、誤差處理二：假設(shè)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率十足值在3%（含3%）以?xún)?nèi)的，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買(mǎi)受人退還房屋差價(jià)款，

房屋差價(jià)款=[（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積]100%×房屋總價(jià)款。

六、誤差處理三：假設(shè)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率十足值超過(guò)3%的，那么買(mǎi)受人在出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買(mǎi)受人在該期限內(nèi)未書(shū)面提出退房要求，視為買(mǎi)受人采納該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤差率超過(guò)3%以上的片面，向買(mǎi)受人雙倍退還該片面的房屋差價(jià)款；面積誤差率十足值在3%以?xún)?nèi)的片面依舊根據(jù)前條（誤差處理二）的規(guī)定退還買(mǎi)受人。

七、面積數(shù)值：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第三條中所述房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e及本協(xié)議中所述套內(nèi)使用面積均為暫測(cè)面積；其中該套房屋的實(shí)測(cè)建筑面積，仍作為出賣(mài)人或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)（如物業(yè)公司、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)）辦理權(quán)屬登記、繳納稅費(fèi)和物業(yè)管理等費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。

八、測(cè)量機(jī)構(gòu)：對(duì)面積數(shù)據(jù)舉行測(cè)量時(shí)，聘請(qǐng)的測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有政府相關(guān)部門(mén)許可的商品房測(cè)量資質(zhì)。

九、面積實(shí)例：為有利于本協(xié)議的理解與適用，現(xiàn)舉例說(shuō)明如下：

1、暫測(cè)套內(nèi)使用面積：有一正方形居室，共計(jì)售價(jià)100萬(wàn)元人民幣。周?chē)鷫﹂L(zhǎng)度相等，站在室內(nèi)以?xún)蓧唤狱c(diǎn)為起點(diǎn)和終點(diǎn)，測(cè)量任意一起點(diǎn)與終點(diǎn)之間的距離均為10米，那么內(nèi)墻周長(zhǎng)4×10=40米，墻厚30厘米，門(mén)寬100厘米，因此套內(nèi)使用面積暫測(cè)數(shù)據(jù)為10×10=100平方米。

2、實(shí)測(cè)面積增加：若房屋竣工后實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于100平方米，那么買(mǎi)受人僅支付100萬(wàn)元即可，無(wú)須另行結(jié)算。

3、實(shí)測(cè)面積裁減一：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于100平方米但大于97平方米（包括97平方米），例照實(shí)測(cè)面積為98平方米，那么出賣(mài)人向買(mǎi)受人退還該小于片面的房屋差價(jià)款，

差價(jià)款的概括數(shù)額[（100-98）/100]×100%×100萬(wàn)=2萬(wàn)元。

4、實(shí)測(cè)面積裁減二：當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于97平方米時(shí)，例如是95平方米，那么買(mǎi)受人可以選擇解除或者不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；當(dāng)不解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》處境下，由出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付面積差價(jià)款，

差價(jià)款數(shù)額為[（97-95）/100]×100%×100萬(wàn)×2+[（100-97）/100]×100%×100萬(wàn)=4萬(wàn)元+3萬(wàn)元=7萬(wàn)元。

十、其他條款：本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)簽署，具有同等法律效力；如本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議由中文書(shū)寫(xiě)，任何譯本僅作參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致的，均以中文文本為準(zhǔn)；本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人貳份，買(mǎi)受人壹份，房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記機(jī)構(gòu)壹份，各份有同等法律效力。

出賣(mài)人：買(mǎi)受人：

房地產(chǎn)商合同:房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議

房屋套內(nèi)使用面積銷(xiāo)售協(xié)議

鑒于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中諸多糾紛源于面積數(shù)據(jù)，為裁減房屋交付使用時(shí)因面積問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議、養(yǎng)護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，出賣(mài)人和買(mǎi)受人容許以套內(nèi)使用面積作為房屋價(jià)款結(jié)算的依據(jù)；本著忠誠(chéng)信用、對(duì)等自愿的原那么，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋套內(nèi)使用面積條款商定如下：

一、面積定義：套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等于各功能空間墻體內(nèi)外觀所圍合的水平投影面積之和；所謂功能使用空間包括寢室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、壁柜等（不包括陽(yáng)臺(tái)片面）。

二、面積種類(lèi)：本協(xié)議中所指的暫測(cè)面積是指在房屋未交付前，根據(jù)出賣(mài)人供給的圖紙測(cè)量得出的面積。本協(xié)議所指的實(shí)測(cè)面積是指在房屋工程竣工后，由相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)實(shí)際存在的房屋舉行測(cè)量后得出的面積數(shù)據(jù)。

三、面積商定：出賣(mài)人和買(mǎi)受人根據(jù)雙方簽訂的編號(hào)為的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》其次十條的規(guī)定，買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積為平方米，暫測(cè)套內(nèi)使用面積結(jié)果以出賣(mài)人供給的平面圖紙為測(cè)量依據(jù)。

面積誤差率=|暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積|÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積×100%

四、誤差處理一：買(mǎi)受人所購(gòu)房屋套內(nèi)使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，若實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積與暫測(cè)套內(nèi)使用面積展現(xiàn)誤差時(shí)，當(dāng)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積大于暫測(cè)套內(nèi)使用面積時(shí)，買(mǎi)受人無(wú)須支付多余價(jià)款。

五、誤差處理二：假設(shè)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，且面積誤差率十足值在3%（含3%）以?xún)?nèi)的，那么出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)后30日內(nèi)，向買(mǎi)受人退還房屋差價(jià)款，

房屋差價(jià)款=[（暫測(cè)套內(nèi)使用面積-實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積）÷暫測(cè)套內(nèi)使用面積]100%×房屋總價(jià)款。

六、誤差處理三：假設(shè)實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積小于暫測(cè)套內(nèi)使用面積，面積誤差率十足值超過(guò)3%的，那么買(mǎi)受人在出賣(mài)人向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積報(bào)告后30日內(nèi)有權(quán)退房。如買(mǎi)受人在該期限內(nèi)未書(shū)面提出退房要求，視為買(mǎi)受人采納該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)使用面積；在向買(mǎi)受人出具該商品房的實(shí)測(cè)面積報(bào)告后30日內(nèi)，對(duì)面積誤