本文格式為Word版，下載可任意編輯——中央空調(diào)系統(tǒng)維護管理標(biāo)準(zhǔn)一、空調(diào)機房管理1.空調(diào)機房當(dāng)班人員務(wù)必持證上崗，無關(guān)人員不得進入空調(diào)機房內(nèi)。2.當(dāng)班人員開機前應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程舉行檢查，機組、水泵等正常，方可按正常程序開機。3.空調(diào)主機運行如有奇怪處境應(yīng)采取應(yīng)急措施，并實時向部門經(jīng)理匯報。4.當(dāng)班人員負(fù)責(zé)機房及機組的清潔衛(wèi)生工作。二、空調(diào)組操作程序1.打定工作(1)開啟冷卻水塔，查看水和風(fēng)機兩片面是否正常。(2)檢查各閥門的位置。(3)檢查電壓是否正常。(4)檢查油壓、水泵、油溫、水溫處境，要符合規(guī)定要求。(5)檢查上一班的運行記錄。(6)檢查主機顯示代碼狀態(tài)。2.開機運行檢查查看代碼是否正常：(1)正常開機。(2)展現(xiàn)故障，擯棄后3分鐘開機。(3)檢查主機各片面運轉(zhuǎn)處境。(4)檢查油泵的冷卻水流出。3.停機(1)將負(fù)載減到最小，以免主機負(fù)載停車，影響壓縮機壽命。(2)按下開關(guān)。如主機未能停下來，應(yīng)采取手動減負(fù)荷，然后停電源養(yǎng)護開關(guān)，嚴(yán)禁直接用閘刀開關(guān)。(3)檢查故障，并設(shè)法擯棄，才能再次開機。三、空調(diào)設(shè)備修理保養(yǎng)1.日常保養(yǎng)(1)空調(diào)主機①每小時按操作規(guī)程中運行檢查所列工程對主機舉行檢查。②每班檢查集中總管壓差裝置的工作狀況，記錄壓力表讀數(shù)。③每周清理機組外表及主機環(huán)境。(2)空調(diào)水泵每兩小時做以下檢查：①水泵、電機軸承溫度及運轉(zhuǎn)有否異響及振動。②壓力表讀數(shù)是否正常。③聯(lián)軸器有否異響、跳動及漏油。④閥門開關(guān)位置是否正常。⑤擯棄不正常漏水現(xiàn)象。⑥每周清理泵組外表及機房環(huán)境。(3)冷卻水塔①運轉(zhuǎn)時是否有異響和振動。②塔內(nèi)水流及水位是否正常。③每周檢查皮帶張緊度，當(dāng)標(biāo)尺頭距彈簧平面達1.5毫米，應(yīng)調(diào)整到尺頭與彈簧頭平齊。(4)空氣壓縮機①經(jīng)常檢查壓縮機、電機運轉(zhuǎn)響聲、溫度和動轉(zhuǎn)處境。②查看儲氣瓶及減壓閥氣壓是否正常。③檢查除濕裝置的工作處境。④每天早晨檢查油位、排放儲氣瓶積水。⑤每周清理機組外表。(5)風(fēng)機①每天檢查電機及風(fēng)機各軸承溫度及機組運轉(zhuǎn)是否有異響及振動。②每周檢查離心風(fēng)機的皮帶張緊度及是否漏水漏氣。③每周檢查冷凝水排泄處境及相對濕度調(diào)理器的位置。④每周檢查盤管有否堵塞及分風(fēng)閥是否在正常位置。2.月度保養(yǎng)(1)空調(diào)主機①更換不正常儀表。②檢查冷凍劑是否有泄漏或漏水、漏油現(xiàn)象。③分析機組運行處境。(2)空調(diào)水泵①軸承加油。②檢查聯(lián)軸器是否滑潤，地腳螺絲及主要聯(lián)接螺絲是否有松動。(3)冷卻水塔①檢查皮帶及皮帶輪磨損及松動處境。②軸承加油。③檢查主要部件連接螺旋的緊固處境。④清理減速箱、疏水濾網(wǎng)及塔的內(nèi)外外觀。(4)空氣壓縮機①清潔全體空氣濾網(wǎng)。②手動檢查安好閥的性能。③檢查各接頭、皮帶輪及皮帶的泄漏、磨損及松動處境。(5)盤管風(fēng)機①檢查室內(nèi)空調(diào)效果、各風(fēng)機盤管動轉(zhuǎn)、皮帶慌張度及磨損處境。②清潔盤管風(fēng)機濾網(wǎng)。③檢查冷凝水管及冷凍管暢通處境。3.季度保養(yǎng)(1)空調(diào)水泵①電機軸承、聯(lián)軸器的清潔、加油、換油。②檢查清潔泵前水過濾網(wǎng)。(2)空氣壓縮機①檢查機油質(zhì)量，必要時換油。②清潔空氣過濾器。(3)水系統(tǒng)①檢查水質(zhì)，必要時換水。②清理閥門絲桿，并加油。③檢查、調(diào)整集水總管壓差裝置的工作性能。4.年度保養(yǎng)(1)空調(diào)主機①檢驗各儀表的正確穩(wěn)當(dāng)性。②全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能。③檢查保養(yǎng)安好閥及附屬閥件。④清洗機油過濾器，每兩年更換一次冷凍機油。⑤檢查管道有否腐蝕，測試電路動作的穩(wěn)當(dāng)性。⑥模擬試驗各安好裝置的性能及保養(yǎng)電機。(2)空調(diào)水泵①檢查全體運動部件損耗處境，整個系統(tǒng)的密封處境，風(fēng)管的完好處境。②做好葉輪、風(fēng)機殼、全體附屬件的防銹保養(yǎng)工作。③起動前對葉輪、軸承座、電機等主要連接螺絲做全面固緊，運轉(zhuǎn)48小時后重新檢查一次，清潔消音器。(3)風(fēng)機盤管①全面檢查各風(fēng)機盤管運轉(zhuǎn)處境。②對軸承加油或更換。③檢查電機設(shè)備絕緣性能、附屬閥件。④檢查皮帶輪的磨損處境。⑤檢查管系、盤管有否漏水、漏氣、堵塞。⑥清潔風(fēng)機及散熱翅片。(4)水系統(tǒng)①檢查保濕層、管道、閥門防銹養(yǎng)護層，必要時做大保養(yǎng)。②更換老化的密封件及管道。③檢查集