土地使用轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：?乙方：?甲方擬將位?于____?路占地面積?為____?平方米的土?地使用權(quán)及?與之相關(guān)的?項(xiàng)目開發(fā)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙方?。甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，自愿達(dá)成?如下協(xié)議，?供雙方共同?遵照?qǐng)?zhí)行?第一條轉(zhuǎn)?讓土地基本?情況1、?土地座落位?置：___?_2、土?地使用權(quán)面?積：___?_3、已?批準(zhǔn)的容積?率為：__?__4、?土地規(guī)劃用?途：___?_5、土?地使用期限?：____?6、土地?現(xiàn)狀：__?__7、?地號(hào)：__?__第二?條權(quán)利狀?況1、甲?方確認(rèn)本協(xié)?議所轉(zhuǎn)讓的?土地使用權(quán)?及房屋產(chǎn)權(quán)?證是其合法?擁有，不存?在抵押、查?封、第三人?主張權(quán)利等?產(chǎn)權(quán)瑕疵;?2、承擔(dān)?形成轉(zhuǎn)讓款?的現(xiàn)狀所產(chǎn)?生的債權(quán)債?務(wù)及一切法?律經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。3、負(fù)?責(zé)規(guī)劃指導(dǎo)?委員會(huì)通過?建設(shè)項(xiàng)目的?立項(xiàng)，審批?。4、保?證廠區(qū)附近?民宅同意拆?遷。5、?負(fù)責(zé)該建設(shè)?項(xiàng)目的土地?更名工作，?將原有的土?地使用性質(zhì)?由工業(yè)變?yōu)?建設(shè)用地。?6、根據(jù)?廠區(qū)的地理?位置及周邊?建筑實(shí)際情?況，甲方必?須保證此地?塊內(nèi)能夠建?筑四棟且不?低于___?_層的建筑?物。7、?甲方負(fù)責(zé)為?乙方設(shè)立業(yè)?務(wù)洽談處?第四條文?件的提供?1、甲方應(yīng)?向乙方提供?下列文件：?工商行政管?理部門核發(fā)?的甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照(出示?原件或提供?復(fù)印件);?2、已交?土地部門各?種費(fèi)用發(fā)票?。;第五?條轉(zhuǎn)讓期?限1、本?合同所述土?地使用權(quán)為?乙方申領(lǐng)的?該場(chǎng)地國(guó)有?土地使用權(quán)?證載明的起?始日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、自?乙方領(lǐng)取該?場(chǎng)地國(guó)有土?地使用權(quán)證?日起，前款?所述場(chǎng)地的?土地使用權(quán)?歸乙方所有?，其合法權(quán)?益受國(guó)家法?律保護(hù)。?第六條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格1?、甲乙雙方?確認(rèn)本協(xié)議?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?人民幣萬元?。2、上?述轉(zhuǎn)讓價(jià)格?包含甲方的?出讓該地塊?的一切款項(xiàng)?、費(fèi)用;?3、乙方在?受讓后應(yīng)補(bǔ)?交土地部門?的款項(xiàng)自行?解決，甲方?協(xié)助辦理。?第七條?支付方式?1、乙方在?辦理完畢土?地使用證后?日內(nèi)支付雙?方共同商定?的款項(xiàng);?2、甲方收?取乙方款項(xiàng)?，應(yīng)按規(guī)定?開具發(fā)票予?乙方或乙方?指定的單位?或個(gè)人。?第八條資?料的交付及?手續(xù)的辦理?1、在本?合同生效后?____個(gè)?工作日內(nèi)，?甲方應(yīng)將涉?及轉(zhuǎn)讓地塊?的一切資料?，包括但不?限于土地出?讓合同書、?紅線圖、建?設(shè)用地批準(zhǔn)?書、建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、單項(xiàng)開?發(fā)權(quán)批文及?資質(zhì)證等原?件資料給乙?方。2、?在本協(xié)議生?效后___?_天內(nèi)，甲?乙雙方備齊?有關(guān)資料向?有關(guān)部門共?同申請(qǐng)辦理?本協(xié)議所指?土地的使用?權(quán)登記手續(xù)?及項(xiàng)目開發(fā)?權(quán)的手續(xù)。?第九條?轉(zhuǎn)讓的法律?狀況1、?甲方轉(zhuǎn)讓本?協(xié)議所涉及?之土地使用?權(quán)后，該土?地使用權(quán)出?讓合同及登?記文件中載?明的權(quán)利和?義務(wù)隨之轉(zhuǎn)?移給乙方;?2、有關(guān)?該地塊產(chǎn)權(quán)?瑕疵所引起?的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)?任，由甲方?承擔(dān);3?、甲方在該?土地轉(zhuǎn)讓前?一切款項(xiàng)、?費(fèi)用(包括?但不限于政?府回填綠化?費(fèi))、債務(wù)?、責(zé)任，由?其自行承擔(dān)?，不因本協(xié)?議的生效及?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)的辦理而?轉(zhuǎn)移。第?十一條甲?方的違約責(zé)?任1、在?本協(xié)議生效?后，甲方單?方面解除本?協(xié)議，或拖?延履行本協(xié)?議應(yīng)盡義務(wù)?超過三十個(gè)?工作日，視?甲方構(gòu)成根?本性違約。?甲方應(yīng)雙倍?返還乙方定?金，并按銀?行同期貸款?利率支付利?息給乙方。?2、因甲?方隱瞞事實(shí)?真相，出現(xiàn)?第三人對(duì)本?協(xié)議所指的?土地使用權(quán)?出現(xiàn)權(quán)利或?其他甲方的?原因，致使?本協(xié)議不能?履行，視甲?方單方違約?，甲方按本?條第___?_款規(guī)定向?乙方承擔(dān)責(zé)?任。3、?甲方遲延履?行本協(xié)議的?規(guī)定義務(wù)未?達(dá)到根本性?違約，應(yīng)按?乙方已付轉(zhuǎn)?讓款每日萬?分之三向乙?方支付違約?金。4、?因甲方原因?，影響乙方?項(xiàng)目的開展?，乙方有權(quán)?將應(yīng)付甲方?的轉(zhuǎn)讓價(jià)款?直接支付給?主張權(quán)利的?債權(quán)人，并?追究甲方的?違約責(zé)任。?第十二條?乙方的違?約責(zé)任1?、在本協(xié)議?生效后，乙?方單方面解?除本協(xié)議，?甲方有權(quán)扣?除定金后，?其余款頂無?息全額退還?乙方;2?、出現(xiàn)上述?情況造成本?協(xié)議終止，?乙方需將從?甲方處取得?的有關(guān)本項(xiàng)?目的資料原?件以及文件?資料無償移?交回甲方。?第十三條?聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓本?合同所定地?塊，并具有?與乙方簽署?本合同的完?全能力。?2、甲方確?認(rèn)并保證，?在乙方實(shí)際?獲得本合同?所定地塊的?土地使用權(quán)?之前未設(shè)置?任何抵押、?債權(quán)或債務(wù)?，不被任何?第三方追索?任何權(quán)益。?3、甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。乙方?：1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、乙方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是乙方?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對(duì)?合同雙方具?有法律約束?力。第十?四條保密?甲乙雙方?保證對(duì)在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于對(duì)?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計(jì)劃?、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)?、財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十五條?爭(zhēng)議的處理?1、本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2、本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__1__?__種方式?解決：(?1)遼寧朝?陽仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)依法?向人民法院?起訴。第?十六條合?同的效力?1、本合同?自雙方或雙?方法定代表?人或其授權(quán)?代表人簽字?之日起生效?。2、本?合同正本一?式四份，雙?方各執(zhí)二份?，具有同等?法律效力。?甲方乙?方法定代?表人(簽字?)：法定?代表人(簽?字)：_?___年_?___月_?___日?____年?____月?____日?土地使用轉(zhuǎn)讓合同范本（二）本合?同雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)讓?方(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?高朗管?理區(qū)荔枝根?一隊(duì)受讓?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)土?地管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)及土?地建筑和其?他附著物達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?：甲方現(xiàn)有?位于春江?大道鳳尾山?的土地使?用權(quán)，土地?使用權(quán)證號(hào)?為[]?字第號(hào)，?土地面積?840?平方米，轉(zhuǎn)?讓面積共為?840?平方米，土?地規(guī)劃用途?為商住?用地，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日止。規(guī)劃?用地許可證?編號(hào)公號(hào)0?66。?甲方土地位?臵與四至范?圍以用地規(guī)?劃許可證為?準(zhǔn)。第二?條：甲方清?理好土地上?的房屋、樹?木，平整土?地。乙方擁?有土地使用?權(quán)后方可按?國(guó)家相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行建設(shè)?(例如建房?等)。土地?后道路原_?___米增?加____?米空地便于?山體放坡。?第三條：?乙方一次性?支付人民幣?合計(jì)給甲?方。乙方預(yù)?付合同定金?人民幣合計(jì)?伍萬整?元，在__?__年__?__月__?__日交納?，甲方將上?述土地通過?國(guó)土掛牌拍?賣獲得使用?權(quán)后過戶給?乙方時(shí)，由?乙方付清全?部款項(xiàng)。?第四條：本?合同生效后?，由乙方負(fù)?責(zé)到市國(guó)土?資源行政主?管部門交納?相關(guān)稅費(fèi)后?辦理變更土?地使用權(quán)登?記手續(xù)，在?此過程中