2023工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本?出租人：_?___承?租人：__?__租賃?期限：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日?簽訂日期：?____年?____月?____日?簽訂地點?：____?甲方(出?租方)：_?___地?址：__?__法定?代表：__?__電?話：___?_傳真?：____?乙方(承?租方)：_?___地?址：__?__法定?代表：__?__電?話：___?_傳真?：____?鑒于：?1.甲方?為坐落在_?___處的?工業(yè)廠房的?合法所有權(quán)?人，有權(quán)全?部或部分出?租該工業(yè)廠?房;2.?甲方同意?向乙方出租?而乙方同意?承租本合同?所約定的該?工業(yè)廠房;?3.為?此，根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《城市?房地產(chǎn)管理?法》和《天?津市房屋租?賃管理規(guī)定?》以及其他?相關(guān)法律的?規(guī)定，甲乙?雙方本著公?平、公開、?平等互利、?自愿等原則?，就租賃事?宜，協(xié)商一?致，簽訂本?廠房租賃合?同(下稱“?本合同”)?。第一條?定義1?.本合同?中使用的下?列術(shù)語，除?非另有所指?，具有以下?含義：1?)一方：?指甲方或乙?方。2)?雙方：指?甲方和乙方?的統(tǒng)稱。?3)本合?同：指本合?同及其附件?的統(tǒng)稱。?4)租賃?物業(yè)：指?范圍內(nèi)全部?建筑物及附?屬配套設(shè)施?，包括專用?區(qū)域和地面?停車場，具?體位置和范?圍見附件_?___所示?的(紅)色?部分。5?)租賃建?筑物面積：?指附件__?__所示的?(藍)色部?分。詳見本?合同約定。?6)專?用區(qū)域：指?甲方按本合?同第條規(guī)?定提供給乙?方每日二十?四小時專用?的區(qū)域，其?位置如附件?____所?示(紅)色?部分。7?)公共區(qū)?域：指該用?地內(nèi)租賃物?業(yè)以外的停?車場、綠地?、市政通道?等區(qū)域。?8)停車?場：指本合?同第條規(guī)?定的該用地?內(nèi)由甲方建?設(shè)并提供使?用的停車場?，包括乙方?指定的停車?場范圍內(nèi)的?停車位。?9)物業(yè)?公司：指甲?方依法組建?或委托或聘?請的負責(zé)租?賃物業(yè)及其?所在區(qū)域物?業(yè)管理的物?業(yè)管理公司?。10)?交付標(biāo)準(zhǔn)?：指甲方按?本合同規(guī)定?，向乙方交?付租賃物業(yè)?的全部標(biāo)準(zhǔn)?和要求。?11)交?付日：指甲?方向乙方交?付經(jīng)乙方確?認滿足交付?標(biāo)準(zhǔn)的租賃?物業(yè)的日期?。12)?移交書：?指甲方將租?賃物業(yè)交付?給乙方時，?按本合同規(guī)?定雙方共同?簽署的移交?確認文件。?13)?后期裝修：?指交場日后?乙方對租賃?物業(yè)的裝修?。14)?計租日：?指開始計算?租金的日期?。15)?租金：指?乙方根據(jù)本?合同承租租?賃物業(yè)應(yīng)向?甲方支付的?租金，租金?已包括專用?區(qū)域和的?使用費。?16)租?賃保證金：?指為確保租?賃合同的履?行，約定由?乙方按照本?合同規(guī)定向?甲方支付確?定的金額的?履約擔(dān)保。?17)月?：指日歷月?。18)?日：除非本?合同明確為?工作日外，?指日歷日。?第二條?租賃物業(yè)狀?況1.?租賃物業(yè)位?置，建筑?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積為?，計租面?積為同建?筑面積。?2.廠?房內(nèi)屬于甲?方的設(shè)施、?設(shè)備、裝修?、裝置及物?品，經(jīng)甲、?乙雙方共同?清點后開具?清單，并經(jīng)?雙方簽字確?認，作為本?合同有效附?件(附件3?)，租賃期?間，該附件?所列物品(?以下稱附屬?設(shè)施)與廠?房一并出租?給乙方使用?。3.?在簽署本合?同前，乙方?已委派專業(yè)?人員對租賃?物業(yè)及附屬?設(shè)施進行現(xiàn)?場查驗，對?于涉及的專?業(yè)技術(shù)等問?題已進行詳?盡了解，雙?方均確認租?賃物業(yè)以現(xiàn)?狀為準(zhǔn)進行?出租。第?三條租賃?物業(yè)用途?1.乙方?承租的廠房?用途為：_?_____?，未經(jīng)甲方?許可，乙方?不得擅自改?變廠房的用?途。2.?甲方同?意/不同意?乙方將租?賃物業(yè)作為?乙方或乙方?關(guān)聯(lián)公司注?冊或營業(yè)地?點使用。?3.在租?賃期間，乙?方按照上述?用途使用廠?房，甲方不?予干預(yù)。乙?方在使用廠?房期間，應(yīng)?嚴(yán)格遵守本?合同(包含?各合同附件?)及中國法?律、法規(guī)的?規(guī)定。第?四條租賃?期限1.?物業(yè)租賃?期限共計_?___個月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，除雙方另?有約定，租?賃開始日即?為計租日。?2.如?乙方在租期?屆滿后續(xù)租?，需在本租?期結(jié)束前日?內(nèi)向甲方提?出書面申請?，雙方另行?簽訂租賃合?同;如在本?合同期滿前?乙方未提出?續(xù)租申請或?雙方不能就?新的租賃合?同達成一致?，則本合同?到期時將自?行終止。?3.本合?同租期屆滿?，甲方繼續(xù)?出租該廠房?的，乙方在?同等條件下?有/無?優(yōu)先承租權(quán)?。4.?本合同期限?屆滿前，乙?方應(yīng)做好騰?還租賃物業(yè)?的準(zhǔn)備，并?保證將在租?賃期滿時將?租賃物業(yè)移?交甲方。?第五條租?金及支付?1.租金?標(biāo)準(zhǔn)為：_?___元/?平方米計租?面積/日。?2.上?述租金標(biāo)準(zhǔn)?，還包含所?租賃廠房占?用的相應(yīng)土?地的土地使?用權(quán)租賃費?用、土地使?用費，以及?本合同附件?3附屬設(shè)施?使用費用。?3.上?述租金不包?括乙方在租?賃物業(yè)期間?發(fā)生的水電?通訊等各種?能源通訊費?用及物業(yè)費?。4.?支付方式：?租金按每?支付一次，?乙方以__?__方式支?付租金，具?體支付時間?為：___?_。甲方在?收到乙方的?當(dāng)期租金后?，在五(5?)個工作日?內(nèi)向乙方提?供當(dāng)月租金?的正式發(fā)票?。5.?前款規(guī)定的?租金支付日?和提供發(fā)票?日如遇法定?節(jié)假日則日?期相應(yīng)順延?至節(jié)假日結(jié)?束后的次日?。第六條?定金及保?證金1.?乙方應(yīng)當(dāng)?在本合同簽?訂后___?_日內(nèi)向甲?方交付保證?金計人民幣?____元?，本租賃合?同自乙方實?際交納保證?金之日起生?效。2.?租賃期間?，如因乙方?因違反本租?賃合同約定?給甲方造成?財產(chǎn)損失的?或有其他違?約行為的，?甲方有權(quán)從?該保證金中?直接扣劃乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約金及/?或甲方由此?遭受實際損?失，甲方扣?劃后將及時?以書面方式?通知乙方。?乙方須于收?到上述通知?后___?_日內(nèi)，向?甲方補足被?扣劃的保證?金，除非此?時租賃合同?已終止。乙?方對甲方扣?劃行為有異?議的，可通?過磋商或訴?訟、仲裁等?方式主張權(quán)?利，但不影?響先行補足?保證金的義?務(wù)。3.?租賃期滿?，乙方結(jié)清?房租及其他?費用，甲方?應(yīng)將保證金?無息退還乙?方。第七?條租賃物?業(yè)交接1?.甲方應(yīng)?于租期開始?日前將租賃?物業(yè)交付乙?方使用，關(guān)?于租賃物業(yè)?交接甲方不?再另行通知?乙方，乙方?須提前與甲?方聯(lián)系辦理?租賃物業(yè)交?接手續(xù)。?2.雙方?在交接時對?租賃物業(yè)(?含附屬設(shè)施?)的狀況共?同進行清點?檢驗，并簽?署租賃物業(yè)?移交書、交?付廠房鑰匙?，交付標(biāo)準(zhǔn)?以雙方在本?合同中確定?的租賃物業(yè)?狀況為準(zhǔn)。?租賃物業(yè)(?含附屬設(shè)施?)的保管責(zé)?任自交接之?日起由乙方?承擔(dān)。3?.甲方遲?延交付租賃?物業(yè)的，租?賃期限相應(yīng)?順延，甲方?遲延交付物?業(yè)超過日的?，乙方有權(quán)?終止本合同?，雙方互不?承擔(dān)違約及?賠償責(zé)任。?第八條?廠房的裝修?、改造及免?租期1.?乙方如需?對所租廠房?進行改造、?裝修、安裝?設(shè)施設(shè)備的?，改造及裝?修工程由乙?方自行實施?。乙方應(yīng)在?施工前將改?造或裝修設(shè)?計方案及圖?紙?zhí)峤患追?，在征得甲?方同意且辦?理政府有關(guān)?審批手續(xù)后?方得按審定?后的圖紙施?工。改造、?裝修工程所?發(fā)生的一切?費用由乙方?自行承擔(dān)，?有關(guān)消防驗?收等手續(xù)由?乙方自行申?報，甲方提?供協(xié)助。乙?方的裝修應(yīng)?采取文明施?工，并遵守?國內(nèi)相應(yīng)的?法律、法規(guī)?，服從甲方?正常管理。?2.乙?方進行后期?裝修工程時?不得影響和?妨礙第三人?的正常生產(chǎn)?與經(jīng)營活動?。如因乙方?過錯導(dǎo)致第?三人遭受損?失而向甲方?索賠，甲方?應(yīng)立即將詳?情以書面的?方式告知乙?方，乙方應(yīng)?立即妥善處?理并承擔(dān)因?此所產(chǎn)生的?責(zé)任。3?.在對租?賃物業(yè)進行?裝修工程前?，雙方應(yīng)自?費為租賃物?業(yè)就其在裝?修期間可能?遇到的各種?風(fēng)險，向保?險公司購買?中國法律所?要求的保險?。4.?如政府任何?主管部門對?租賃物業(yè)后?期裝修提出?整改要求，?乙方須依法?修改其裝修?，并承擔(dān)整?改裝修費用?。但是，如?該等裝修是?因甲方的工?程質(zhì)量的過?錯造成的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?該等整改裝?修費用和賠?償乙方因此?遭受的實際?損失。5?.乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍，擅自裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，乙方?經(jīng)甲方通知?后應(yīng)盡快恢?復(fù)原狀，并?承擔(dān)由此造?成的實際損?失與責(zé)任。?6.在?后期裝修期?內(nèi)，乙方可?安排員工、?顧客對所安?裝的裝修設(shè)?施、設(shè)備及?儀器等進行?測試、練習(xí)?及試業(yè)，以?準(zhǔn)備作正式?營業(yè)，但不?得妨礙任何?第三人的正?常生產(chǎn)生活?和經(jīng)營活動?或?qū)θ魏蔚?三人造成損?害，否則承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。7.?甲方同意?將自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?的期限作為?乙方的裝修?免租期，無?論在該期限?內(nèi)乙方是否?完成裝修，?該期限屆滿?后均開始計?算租金。?8.本合?同期滿或提?前終止時，?乙方對廠房?實施的改造?、裝修及安?裝的設(shè)備設(shè)?施等，應(yīng)在?向甲方交還?房屋之前進?行拆除或無?償歸甲方所?有。如因拆?除前述設(shè)施?設(shè)備給甲方?財產(chǎn)造成損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?。第九條?租賃物業(yè)?的維修維護?1.租?賃期間，甲?方負責(zé)租賃?物業(yè)主體結(jié)?構(gòu)、租賃物?業(yè)附屬公共?設(shè)施以及《?租賃物業(yè)及?附屬設(shè)施維?修維護分工?表》(附件?4)確定由?甲方負責(zé)維?修部位的維?修工作。雙?方在簽署本?合同時將一?并確定租賃?物業(yè)及附屬?設(shè)施的維修?分工。2?.乙方負?責(zé)其在租賃?物業(yè)中自行?安裝的設(shè)施?設(shè)備的維修?和保養(yǎng)，并?對《租賃物?業(yè)及附屬設(shè)?施維修維護?分工表》上?所列甲方提?供的附屬設(shè)?施(不含公?用設(shè)施、設(shè)?備)進行日?常維護。?3.在租?賃物業(yè)使用?過程中，出?現(xiàn)應(yīng)由甲方?承擔(dān)維修責(zé)?任的事項時?，乙方應(yīng)及?時通知甲方?，并迅速采?取必要措施?防止損失的?進一步擴大?，乙方采取?以上合理措?施所發(fā)生的?費用和產(chǎn)生?的責(zé)任由甲?方承擔(dān)，如?因乙方未在?合理時間內(nèi)?通知或未采?取暫時合理?的措施防止?損失的擴大?，乙方承擔(dān)?因此而擴大?的損失。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?立即或盡快?且不遲于兩?日內(nèi)開始維?修。逾期不?維修的，乙?方可聘請專?業(yè)維修人員?進行檢查，?代為維修，?該等維修費?用和因延誤?維修給乙方?造成的實際?損失由甲方?承擔(dān)。因甲?方、其雇員?、代理人的?職務(wù)行為所?導(dǎo)致的損壞?或故障，維?修費用和給?乙方造成的?實際損失應(yīng)?由甲方承擔(dān)?。因乙方、?其雇員、代?理人的職務(wù)?行為所導(dǎo)致?的損壞或故?障，維修費?用和給甲方?造成的實際?損失應(yīng)由乙?方承擔(dān)。?4.甲方?對廠房及附?屬設(shè)施進行?正常的大修?、檢修等活?動或因突發(fā)?事件對廠房?進行搶修的?，乙方應(yīng)給?予配合。甲?方因處理與?該租賃業(yè)務(wù)?事宜或設(shè)備?檢查、維護?等，且在有?必要進入租?賃物業(yè)時：?1)營?業(yè)時間內(nèi)，?甲方或物業(yè)?公司人員須?在乙方人員?陪同下進入?租賃物業(yè)非?營業(yè)區(qū)域，?乙方應(yīng)給予?協(xié)助及配合?;2)?非營業(yè)時間?內(nèi)，在無法?聯(lián)絡(luò)到乙方?人員并且情?況緊急的情?況下，甲方?或物業(yè)公司?人員可自行?在事先不通?知的情況下?進入租賃物?業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)?域，但在過?程中應(yīng)小心?安全謹(jǐn)慎行?事和采取有?效措施減少?乙方的損失?及保護乙方?的財產(chǎn)，并?應(yīng)于事后兩?天內(nèi)將情況?向乙方予以?書面說明。?否則，甲方?應(yīng)承擔(dān)由此?給乙方或任?何第三方所?造成的損失?。5.?一般情況下?，乙方因調(diào)?整、維修、?檢查任何相?關(guān)設(shè)施、設(shè)?備或其他原?因進入甲方?承擔(dān)維修責(zé)?任的設(shè)備/?機房時，乙?方應(yīng)于事先?通知并獲甲?方同意的情?況下方可進?入。甲方應(yīng)?給予協(xié)助及?配合。若遇?到緊急事態(tài)?或無法聯(lián)絡(luò)?到甲方人員?的情況下，?可在事先不?通知的情況?下進入甲方?承擔(dān)維修責(zé)?任的設(shè)備/?機房，但在?過程中乙方?應(yīng)小心安全?謹(jǐn)慎行事和?采取有效措?施減少甲方?的損失及保?護甲方的財?產(chǎn)，并應(yīng)于?事后兩天內(nèi)?將情況向甲?方予以書面?說明。否則?，乙方應(yīng)承?擔(dān)由此給甲?方或任何第?三方所造成?的損失。?6.雖然?出租物業(yè)包?含公用水、?氣、電、熱?等市政公用?設(shè)施，但除?非甲方在使?用及管理過?程中存有過?錯，否則將?不對因該等?供應(yīng)部門的?正常及不當(dāng)?檢修、故障?等給乙方造?成的任何損?害承擔(dān)違約?及賠償責(zé)任?。第十條?物業(yè)管理?及能源通訊?費用1.?租賃期間?，乙方應(yīng)自?行負擔(dān)因其?使用廠房而?發(fā)生的水、?電、燃氣、?采暖、電話?、網(wǎng)絡(luò)等各?項能源通訊?費用及物業(yè)?管理費用，?并按照有關(guān)?管理部門的?規(guī)定按時如?數(shù)交納。?2.乙方?正式進住廠?租賃物業(yè)前?，之前所欠?的能源通訊?等費用應(yīng)由?甲方結(jié)清，?雙方應(yīng)共同?到有關(guān)能源?通訊等部門?辦理繳費人?的變更手續(xù)?(如果允許?的話)，將?繳費人變更?為乙方。本?合同終止后?，在乙方結(jié)?清其租賃期?間的能源通?訊費用的情?況下，甲方?應(yīng)配合乙方?辦理繳費人?的變更手續(xù)?，將繳費人?變更為甲方?或新的承租?方。乙方應(yīng)?承擔(dān)變更能?源通訊費用?繳費人的手?續(xù)費用。?3.即便?在租賃期間?乙方停止使?用租賃物業(yè)?及附屬設(shè)施?，仍應(yīng)按相?關(guān)規(guī)定交納?物業(yè)及能源?費用。租賃?期間乙方單?方停止使用?廠房及設(shè)施?將不作為減?免租金、物?業(yè)費用及其?他費用的理?由。第十?一條承租?人限制1?.乙方在?使用租賃物?業(yè)期間，乙?方應(yīng)當(dāng)合理?使用廠房及?附屬設(shè)施，?作好廠房的?日常維護工?作，凡因乙?方使用不當(dāng)?給甲方廠房?及附屬設(shè)施?造成不應(yīng)有?的損壞的，?乙方應(yīng)當(dāng)負?責(zé)修復(fù)或賠?償。2.?乙方在使?用物業(yè)過程?中，還應(yīng)注?意對環(huán)境的?影響，因環(huán)?境污染給任?何第三人造?成侵害，概?由乙方承擔(dān)?責(zé)任，且甲?方可以以此?作為與乙方?終止合同的?理由。在租?賃終止時，?對于租賃物?業(yè)及周邊區(qū)?域如造成環(huán)?境侵害，乙?方須負責(zé)或?賠償由此造?成的損失。?乙方應(yīng)確保?其使用廠房?所進行的生?產(chǎn)項目符合?有關(guān)環(huán)保要?求，并應(yīng)采?取有效措施?，減少和降?低其生產(chǎn)過?程中產(chǎn)生的?水、汽、塵?、噪聲、腐?蝕、輻射等?污染。3?.乙方在?租賃期間禁?止將租賃物?業(yè)部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，或通過?合租、承包?經(jīng)營、授權(quán)?經(jīng)營、__?__%以上?的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?等任何實際?將租賃物業(yè)?交由第三方?使用的行為?。4.?租賃期間內(nèi)?，廠房及附?屬設(shè)施的安?全責(zé)任由乙?方承擔(dān)。乙?方應(yīng)根據(jù)有?關(guān)部門的要?求，做好防?火、防汛等?各項安全防?范工作，并?接受有關(guān)的?檢查與監(jiān)督?，如因乙方?拒絕監(jiān)督或?整改，造成?災(zāi)害損失，?則由乙方承?擔(dān)全部的法?律和經(jīng)濟責(zé)?任。雙方將?另行簽署《?安全責(zé)任書?》，作為本?合同的附件?5。5.?乙方應(yīng)處?理好與相鄰?單位之間的?關(guān)系，在公?共道路通行?、臨時用地?、臨時照明?、臨時用排?水、臨里噪?音等方面應(yīng)?相互提供便?利，減少相?互干擾，相?互合作。?6.在租?賃期間，乙?方須負責(zé)甲?方及乙方所?有的財產(chǎn)及?物品的保管?工作，租賃?廠房及附屬?設(shè)施及其他?財產(chǎn)，遭受?盜竊、第三?方侵害、毀?損等將全部?由乙方負責(zé)?承擔(dān)。乙方?在承擔(dān)上述?責(zé)任后可向?責(zé)任人主張?。7.?本合同有效?期內(nèi)，甲方?有權(quán)轉(zhuǎn)讓或?出售租賃物?業(yè)(或作價?入股、抵押?或以任何形?式提供擔(dān)保?的)，但甲?方不得將租?賃物業(yè)的全?部或部分所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓或?出售給二個?或二個以上?的受讓人(?乙方書面同?意的除外)?。甲方轉(zhuǎn)讓?或出售租賃?物業(yè)前，必?須向乙方提?供受讓方完?全繼承本合?同項下的所?有條款的承?諾書，否則?乙方有權(quán)無?條件終止本?合同，甲方?須向乙方承?擔(dān)違約責(zé)任?，賠償乙方?因此所受到?的所有經(jīng)濟?損失。乙方?明確放棄優(yōu)?先購買權(quán)，?甲方出售物?業(yè)時，無須?通知乙方，?但轉(zhuǎn)讓行為?完成后應(yīng)及?時通知乙方?并保證物業(yè)?購買人仍按?本合同約定?條件繼續(xù)履?行本合同，?并承擔(dān)合同?項下的權(quán)利?及義務(wù)。?8.租賃?期內(nèi)甲方同?意乙方可免?費使用租賃?物業(yè)外墻上?可合法發(fā)布?廣告的廣告?牌位(詳細?位置及設(shè)計?須由甲方最?終審定)。?涉及市容、?工商等許可?或備案手續(xù)?及費用由乙?方承擔(dān)。在?該等廣告牌?/指示牌的?安裝和使用?過程中，因?乙方過錯引?致甲方或任?何第三人(?負責(zé)安裝、?修護或拆卸?人員除外)?的人身損害?或財產(chǎn)損失?，由乙方承?擔(dān)全部的法?律責(zé)任。?9.在租?賃期間，甲?方對租賃物?業(yè)、配套設(shè)?施及公共設(shè)?施進行改造?，在不影響?乙方使用且?不降低標(biāo)準(zhǔn)?的情況下，?乙方不持異?議。但在租?期內(nèi)租金標(biāo)?準(zhǔn)不變。?第十二條?違約及賠償?責(zé)任1.?在本合同?有效期內(nèi)，?任何一方不?得無故終止?合同，否則?將以支付剩?余租期內(nèi)全?部租金作為?違約金支付?對方作為違?約責(zé)任。?2.在租?賃期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?擅自變更房?屋用途，或?從事非法活?動，或在廠?房內(nèi)隱匿武?器、彈藥、?汽油、酒精?等易燃易爆?物品和其他?非法或危險?物品，甲方?有權(quán)隨時解?除本合同，?收回廠房并?收取剩余未?履行租期的?全部租金作?為違約金。?3.乙?方延期支付?租金或物業(yè)?及其他能源?費用，按欠?付租金的日?____%?向甲方支付?違約金，延?期超過天?的，甲方有?權(quán)解除本租?賃合同，乙?方須支付剩?余租期內(nèi)全?部租金作為?違約金。?4.在租?賃期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方書?面同意擅自?對租賃物業(yè)?及附屬設(shè)施?裝修改造或?超范圍裝修?改造的，甲?方有權(quán)解除?本租賃合同?，乙方須支?付剩余租期?內(nèi)全部租金?作為違約金?。5.?在租賃期限?內(nèi)，乙方因?生產(chǎn)經(jīng)營及?其他行為導(dǎo)?致噪聲、排?污、輻射等?環(huán)境污染給?任何第三人?造成侵害，?或遭受行政?機關(guān)處罰的?，除非能在?甲方允許的?期限內(nèi)得以?全部整改，?否則甲方有?權(quán)解除本租?賃合同，乙?方須支付剩?余租期內(nèi)全?部租金作為?違約金。?6.乙方?在租賃期間?將租賃物業(yè)?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，或通過合?租、承包經(jīng)?營、授權(quán)經(jīng)?營、___?_%以上的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓等?任何實際將?租賃物業(yè)交?由第三方使?用的行為的?，甲方有權(quán)?解除本租賃?合同，乙方?須支付剩余?租期內(nèi)全部?租金作為違?約金。7?.乙方在?保證金通知?扣減后_?___日內(nèi)?仍未予以補?足的，延期?按補足金額?的日___?_%向甲方?支付違約金?，延期超過?天的，甲?方有權(quán)解除?本租賃合同?，乙方須支?付剩余租期?內(nèi)全部租金?作為違約金?。8.?租期屆滿或?無論因任何?原因提前終?止，乙方均?應(yīng)在租期屆?滿前或租賃?合同終止后?日內(nèi)將租賃?物業(yè)及附屬?設(shè)施移交甲?方，逾期移?交期間按租?金標(biāo)準(zhǔn)的?倍支付違約?金。9.?發(fā)生下列?情形之一的?，本合同自?動解除，任?何一方無需?向另一方賠?償或履行本?合同的義務(wù)?：1)?政府決定征?收租賃物業(yè)?所在土地而?需拆除租賃?物業(yè)的;但?如該征收獲?得政府補償?，乙方可以?按照國家規(guī)?定獲得應(yīng)由?乙方享有的?補償。2?)租期屆?滿，乙方未?行使續(xù)租權(quán)?或乙方行使?續(xù)租權(quán)但未?能就續(xù)租條?件與甲方達?成一致的。?3)因?發(fā)生火災(zāi)、?爆炸及其他?事故導(dǎo)致租?賃物業(yè)無法?繼續(xù)租賃且?在3個?月內(nèi)無法修?復(fù)的。4?)雙方達?成書面合同?，一致同意?提前終止本?合同的。?10.任何?一方出現(xiàn)違?約行為，經(jīng)?對方催告在?合理期限內(nèi)?仍未能履行?至符合合同?約定的，對?方均有權(quán)終?止本合同，?且有權(quán)要求?對方賠償因?違約行為遭?受的實際損?失。11?.由于不可?抗力或其他?雙方不能預(yù)?見并且不能?控制的原因?造成不能履?行本合同所?規(guī)定的義務(wù)?，得免除遭?受不可抗力?的一方不履?行合同的責(zé)?任，但遭受?不可抗力的?一方應(yīng)當(dāng)及?時將情況通?知另一方，?雙方應(yīng)當(dāng)盡?快協(xié)商決定?解除合同、?部分解除合?同或延期履?行合同。?12.任何?一方違約，?而另一方不?行使本合同?規(guī)定的終止?本合同的權(quán)?利，違約方?應(yīng)承擔(dān)守約?方為糾正該?等違約行為?而產(chǎn)生的全?部費用(包?括但不限于?仲裁費用、?律師費用、?裝修費用和?維修費用)?，并承擔(dān)賠?償責(zé)任。?____本?合同終止不?影響合同約?定的違約及?賠償責(zé)任的?承擔(dān)。第?十三條保?險1.?在租期內(nèi)，?乙方應(yīng)對租?賃物業(yè)內(nèi)的?乙方購置的?設(shè)施、物品?等購買相關(guān)?保險并購買?公眾責(zé)任險?、財產(chǎn)一切?險，并向甲?方提供保險?單復(fù)印件。?保險范圍內(nèi)?涉及到需要?向甲方賠償?的，甲方須?為其受益人?之一。第?十四條不?可抗力1?.不可抗?力系指一方?不能預(yù)見、?不能避免并?且不能克服?，妨礙該方?履行其在本?合同項下的?全部或大部?分義務(wù)的事?件，包括但?不限于爆炸?、火災(zāi)、洪?水、破壞以?及風(fēng)暴或任?何意外事件?。2.?因不可抗力?引致其中一?方不能履行?其在本合同?下的全部或?部分義務(wù)，?該方應(yīng)在不?可抗力發(fā)生?后十四日內(nèi)?書面通知另?一方并提交?相關(guān)的證據(jù)?，雙方應(yīng)盡?可能利用合?理方法在可?能的范圍內(nèi)?減輕各自的?損失。如有?不可抗力事?件發(fā)生，任?何一方無需?對因此而停?止或延遲履?行義務(wù)致使?另一方招致?的任何損害?、費用增加?或損失承擔(dān)?責(zé)任。上述?停止或延遲?履行義務(wù)不?應(yīng)被視為違?約。聲稱遭?遇不可抗力?事件而不能?履行義務(wù)的?一方應(yīng)采取?適當(dāng)方法減?少或消除不?可抗力事件?的影響，并?應(yīng)努力在盡?可能短的時?間內(nèi)恢復(fù)履?行受不可抗?力事件影響?的義務(wù)。?3.在租?期內(nèi)非乙方?原因造成的?火災(zāi)、水災(zāi)?、風(fēng)暴、爆?炸以及破壞?引致乙方無?法營業(yè)或不?能使用專用?區(qū)域，自發(fā)?生該事情當(dāng)?日起，乙方?無須繳付任?何租金，直?至租賃物業(yè)?可以繼續(xù)正?常、安全營?業(yè)和使用為?止。但如果?乙方仍在租?賃物業(yè)中進?行部分營業(yè)?，乙方應(yīng)按?實際營業(yè)面?積繳納租金?。第十五?條賠償限?制1.?除本合同另?有約定外，?對于由任何?原因?qū)е碌?間接的、偶?然的、特殊?的或后果性?的損失、損?害、無法使?用、收益的?損失、利潤?的損失、商?譽損失、無?法磋商或機?會損失，預(yù)?期收益的損?失，數(shù)據(jù)的?任何損失或?破壞均不承?擔(dān)任何責(zé)任?，無論該等?損失和損害?是否由于違?約、疏忽或?任何其他侵?權(quán)行為或與?此相關(guān)的任?何法律權(quán)利?造成，也不?論該方是否?意識到、或?在適用法律?允許的最大?范圍內(nèi)應(yīng)合?理的意識到?可能造成此?等損失。?第十六條?租賃登記及?稅費承擔(dān)?1.與本?合同有關(guān)的?登記費、印?花稅、房屋?出租管理費?、房產(chǎn)稅等?稅費將按有?關(guān)政府部門?的規(guī)定各自?負擔(dān)。如果?法律沒有規(guī)?定且雙方無?約定的，基?于平等互利?原則，由雙?方平均分擔(dān)?。任何一方?要求公證合?同，則由此?而引起的一?切費用由該?要求方承擔(dān)?。2.?雙方同意因?該租賃物業(yè)?享有稅收優(yōu)?惠而產(chǎn)生的?稅收返還歸?甲方所有。?第十七條?爭議的解?決及法律適?用1.?凡與本協(xié)議?有關(guān)而引起?的一切爭議?，各方應(yīng)首?先通過友好?協(xié)商解決，?如經(jīng)協(xié)商后?仍不能達成?協(xié)議時，可?提交該物業(yè)?所在地法院?起訴解決。?由上述過程?發(fā)生的費用?(包括律師?費等費用)?除上述法院?判決另有規(guī)?定外，皆由?敗訴方承擔(dān)?。2.?在進行法院?審理期間，?除提交法院?審理的事項?外，合同仍?應(yīng)繼續(xù)履行?，各方發(fā)生?的爭議不影?響本協(xié)議其?他約定的履?行。3.?本合同的?執(zhí)行、解釋?及爭議解決?，均適用中?華人民共和?國法律法規(guī)?。第十八?條通知送?達1.?一方當(dāng)事人?可采用直接?、郵寄、傳?真、電子郵?件或者其他?合法方式通?知對方當(dāng)事?人。2.?因當(dāng)事人?提供或者確?認的送達地?址不準(zhǔn)確、?拒不提供送?達地址、送?達地址變更?未及時通知?對方當(dāng)事人?或者指定的?代收人拒絕?簽收的，通?知被退回之?日視為送達?日。3.?一方發(fā)送?的任何通知?、要求或其?它通訊在以?下列方式以?下述較早發(fā)?生者為準(zhǔn)提?供后，視為?已由另一方?有效收悉：?凡使用專人?遞送方式提?供者，實際?收取或拒收?之時;凡使?用證明郵件?或掛號信方?式提供者，?發(fā)送郵件之?日后七(7?)天;凡使?用傳真方式?提供者，文?件傳輸之時?，但必須另?以證明郵件?或掛號信方?式提供傳真?件的確認文?本。第十?九條保密?1.任?何一方在依?據(jù)本協(xié)議履?行相應(yīng)的義?務(wù)時，可能?會獲得對方?及其關(guān)聯(lián)實?體的機密或?專有信息(?“保密信息?”)。三方?均確認保密?信息的專有?性、敏感性?以及保持信?心的秘密性?的重要性。?上述信息包?括但不限于?：(1)?本協(xié)議本身?及其條款和?內(nèi)容;(2?)在協(xié)議履?行過程中-?---除非?根據(jù)法律或?司法程序要?求披露外，?在沒有對方?事先書面同?意的情況下?不向任何其?他方以任何?形式透露上?述信息。?2.各方?均承諾，在?簽署及履行?本協(xié)議過程?中，任何一?方的員工、?服務(wù)人員、?代理人和承?包商對文件?和交易信息?的接觸僅限?于為了履行?本協(xié)議約定?的必要職能?而必須得知?該等信息的?人員，并且?該等信息的?披露僅限于?履行本協(xié)議?約定事項之?目的。任何?一方均承諾?促使其所有?員工、服務(wù)?人員、代理?人和承包商?遵守上述保?密條款，防?止秘密信息?的披露。任?何一方將許?可對方審查?保密程序。?3.如?果一方受法?院指令、傳?票或其他法?律、管理機?構(gòu)或類似司?法程序的要?求而披露任?何信息，則?該接受通知?或指令方均?應(yīng)在收到上?述通知或指?令后立即通?知對方，以?便對方申請?相應(yīng)的保護?。4.?本條約定在?本合同無論?何種原因終?止后應(yīng)仍然?有效。第?二十條其?他1.?任何一方將?獨立承擔(dān)違?約責(zé)任，一?方未按合同?約定履行約?定及法定義?務(wù)，將不作?為另一方遲?延或拒絕履?行義務(wù)的理?由。2.?如果本協(xié)?議的任何條?款或規(guī)定無?效或不能履?行，本協(xié)議?其余的內(nèi)容?不應(yīng)受此影?響，而且本?協(xié)議其余各?項條款與規(guī)?定在法律允?許的最大限?度內(nèi)應(yīng)繼續(xù)?有效并予以?執(zhí)行。3?.本合同?的附件作為?與本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等效力。?4.本?合同未盡事?宜，各方協(xié)?商同意后，?以書面形式?修訂或補充?;本合同沒?有約定且雙?方又沒有達?成補充協(xié)議?的，依照《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定處?理。5.?本合同一?式肆份，雙?方各執(zhí)貳份?，均具有同?等效力。?6.本合?同由雙方蓋?章及授權(quán)代?表簽字后生?效。甲方?：____?乙方：_?___代?表人：__?__代表?人：___?____?_年___?_月___?_日?????____年?____月?____日?2023工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本（二）出租?方(甲方)?：____?承租方(?乙方)：_?___根?據(jù)國家有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上就甲方將?其合法擁有?的廠房出租?給乙方使用?的有關(guān)事宜?，雙方達成?協(xié)議并簽定?合同如下：?一、出租?廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房?座落在，租?賃建筑面積?為平方米。?廠房類型為?，結(jié)構(gòu)。?二、廠房起?付日期和租?賃期限1?、廠房裝修?日期個__?__月，自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?裝修期間免?收租費。?2、廠房租?賃自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。租賃期?____年?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租廠房，?乙方應(yīng)如期?歸還，乙方?需繼續(xù)承租?的，應(yīng)于租?賃期滿前三?個月，向甲?方提出書面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。三?、租金及保?證金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?平方米建筑?面積租金為?人民幣元。?月租金為人?民幣元，年?租金為元。?2、第一?年年租金不?變，第二年?起遞增率為?____%?—____?%。3、?甲、乙雙方?一旦簽訂合?同，乙方應(yīng)?向甲方支付?廠房租賃保?證金，保證?金為一個月?租金。租金?應(yīng)預(yù)付三個?月，支付日?期在支付月?____日?前向甲方支?付租金。?四、其他費?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費用由乙?方承擔(dān)，并?在收到收據(jù)?或發(fā)票時，?應(yīng)在三天內(nèi)?付款。2?、租賃期間?，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)?管理費，每?日每平方米?物業(yè)管理費?為人民幣元?。五、廠?房使用要求?和維修責(zé)任?3租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費用由甲?方承擔(dān)。2023工業(yè)廠房租賃協(xié)議范本（三）出租方?(甲方)_?___承?租方(乙方?)____?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上就甲?方將其合法?擁有的廠房?出租給乙方?使用的有關(guān)?事宜，雙方?達成協(xié)議并?簽定合同如?下：一、?出租廠房?情況甲方?出租給乙方?的廠房座落?在____?，租賃建?筑面積為?____?平方米。廠?房類型為?____?，____?結(jié)構(gòu)。?二、廠房?起付日期和?租賃期限?1、廠房裝?修日期_?___個?月，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。裝修?期間免收租?費。2、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期__?__年。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?廠房，乙方?應(yīng)如期歸還?，乙方需繼?續(xù)承租的，?應(yīng)于租賃期?滿前三個月?，向甲方提?出書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。三、?租金及保證?金支付方式?1、甲、?乙雙方約定?，該廠房租?賃每日每平?方米建筑面?積租金為人?民幣__?__元。月?租金為人民?幣____?元，年租金?為____?元。2、?第一年年租?金不變，第?二年起遞增?率為___?_%-__?__%.?3、甲、乙?雙方一旦簽?訂合同，乙?方應(yīng)向甲方?支付廠房租?賃保證金，?保證金為一?個月租金。?租金應(yīng)預(yù)付?三個月，支?付日期在支?付月___?_日前向甲?方支付租金?。四、?其他費用?1、租賃期?間，使用該?廠房所發(fā)生?的水、電、?煤氣、電話?等通訊的費?用由乙方承?擔(dān)，并在收?到收據(jù)或發(fā)?票時，應(yīng)在?三天內(nèi)付款?。2、租?賃期間，乙?方應(yīng)按月繳?納物業(yè)管理?費，每日每?平方米物業(yè)?管理費為人?民幣__?__元。?五、廠房?使用要求和?維修責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?2、租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設(shè)施。因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔(dān)。?3、租賃?期間，甲方?保證該廠房?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?廠房進行檢?查、養(yǎng)護，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該廠房?的影響。?4、乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定須向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由甲方報?請有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進行。?六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，如將該廠?房轉(zhuǎn)租，需?事先征得甲?方的書面同?意，如果擅?自中途轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)讓，則甲?方不再退還?租金和保證?金。2、?租賃期滿?后，該廠房?歸還時，應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用狀態(tài)。?七、租賃?期間其他有?關(guān)約定1?、租賃期?間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵?守國家的法?律法規(guī)，不?得利用廠房?租賃進行非?法活動。?2、租賃?期間，甲方?有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做?好消防、安?全、衛(wèi)生工?作。3、?租賃期間?，廠房因不?可抗拒的原?因和市政動?遷造成本合?同無法履行?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?4、租?賃期間，乙?方可根據(jù)自?己的經(jīng)營特?點進行裝修?，但原則上?不得破壞原?房結(jié)構(gòu)，裝?修費用由乙?方自負，租?賃期滿后如?乙方不再承?擔(dān)，甲方也?不作任何補?償。5、?租賃期間?，甲方向乙?方無償提供?____?門電話。?如需__?__門以?上的電話，?費用由乙方?自理。6?、租賃期?間，乙方應(yīng)?及時支付房?租及其他應(yīng)?支付的一切?費用，如拖?欠不付滿一?個月，甲方?有權(quán)增收_?___%滯?納金，并有?權(quán)終止租賃?協(xié)議。7?、租賃期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該房時，乙?方享有優(yōu)先?權(quán);如期滿?后不再出租?，乙方應(yīng)如?期搬遷，