第5頁共5頁公司場地租賃合同范文【二】承?租方（甲方?）：___?出租方（?乙方）：_?__根據(jù)?《___合?同法》及有?關的規(guī)定，?甲、乙雙方?經(jīng)過平等、?自愿、充分?協(xié)商，就甲?方向乙方租?用場地之有?關事宜達成?一致意見，?特訂立本合?同，以資信?守。第一?條租賃場地?及用途乙?方同意將坐?落在___?市___區(qū)?，面積為_?__平方米?的場地（以?下簡稱該場?地），出租?給甲方作_?__使用。?第二條租?賃期限自?___年_?__月__?日起至__?_年___?月__日止?。乙方應于?___年_?__月__?日將該場地?交付甲方使?用。第三?條租金及其?支付方法?1、租金為?每平方米_?__元/月?，租金每月?為人民幣_?__元（大?寫___元?）。2、?基于戶外廣?告的報批程?序，乙方同?意甲方在本?合同約定的?戶外廣告得?到政府批準?發(fā)布之日起?開始計付租?金。3、?自開始計付?租金之日起?，甲方必須?于每月__?_日前向乙?方支付上月?租金，或每?個月支付一?次，每次支?付前___?個月的租金?4、以上?款項甲方采?用___方?式支付，乙?方在收到甲?方支付的租?金時，須向?甲方提供國?內(nèi)有效的等?值___，?否則甲方可?順延付款。?第四條雙?方義務（?一）甲方義?務1、在?租賃期內(nèi)，?甲方必須依?照國家法律?法規(guī)規(guī)定和?本合同的約?定使用場地?。2、在?租賃期內(nèi)，?甲方必須服?從該場地物?業(yè)管理公司?的管理。?3、甲方須?按期向乙方?交納租金，?并向該場地?物業(yè)管理公?司支付因租?賃場地而產(chǎn)?生的管理費?、水電費等?費用。（?二）乙方義?務1、乙?方須保證該?場地的土地?使用權權屬?清楚，并享?有處分該場?地的權利。?2、租賃?期內(nèi)，乙方?保證不將該?場地外緣向?外___米?（即以該場?地外緣任一?點為圓心、?半徑為__?_米）范圍?內(nèi)的土地及?其附屬物租?與第三方作?房地產(chǎn)廣告?用。3、?乙方在交付?場地給甲方?使用時，應?保證本場地?在出租使用?時的質量符?合安全使用?及符合本合?同的使用目?的的要求。?4、租賃?期滿前一個?月，如乙方?繼續(xù)出租該?場地，在相?同條件下甲?方享有優(yōu)先?承租該場地?的權利，經(jīng)?同意后雙方?應另行簽訂?租賃合同。?第五條甲?方與乙方的?變更1、?在合同期內(nèi)?，如果甲方?將該場地的?租約轉移給?第三方時，?本合同對第?三方繼續(xù)有?效。2、?乙方轉讓該?場地的土地?使用權，須?提前一個月?通知甲方。?在同等的條?件下，甲方?享有優(yōu)先購?買權。第?六條違約責?任1、乙?方不能將該?場地交付甲?方使用的，?應向甲方支?付本合同約?定的租賃期?間甲方應付?總租金的_?__%作為?違約金。?2、如因該?場地的土地?使用權權屬?發(fā)生糾紛或?乙方原因導?致影響甲方?對該場地使?用的其他情?況，乙方負?責解決該糾?紛，并賠償?由此給甲方?造成的一切?損失。3?、如乙方交?付的場地除?不可抗力事?件外未能達?到本合同第?四條第（二?）款第1、?2、___?項的要求，?甲方有權解?除本合同，?乙方須向甲?方支付本合?同約定的租?賃期間其應?付總租金的?___%作?為違約金。?4、乙方?不能按規(guī)定?的日期把該?場地交付甲?方使用，從?逾期交付之?日起至實際?交付之日止?，每日按_?__的__?_‰支付違?約金；逾期?超過___?日，甲方有?權解除本合?同，乙方應?向甲方支付?本合同約定?的租賃期間?甲方應付總?租金的__?_%作為違?約金。5?、如甲方拖?欠應付乙方?租金超過_?__日，乙?方按每日_?__‰計收?甲方應交而?未交款的滯?納金；如甲?方未經(jīng)乙方?同意，拖欠?月租金超過?個月以上的?，乙方有權?單方解除合?同，收回場?地，甲方應?向乙方支付?應付而未付?租金的__?_%作為違?約金。6?、由雙方根?據(jù)具體情況?選擇（只能?選擇一項）?：（）除?非本合同另?有規(guī)定外，?租賃期內(nèi)，?雙方不得提?前解除合同?。如甲方提?前退租，甲?方應提前_?__天書面?通知乙方，?并向乙方支?付余下租賃?期內(nèi)其應付?租金的__?_%作為違?約金；如乙?方提前收回?場地，乙方?應提前__?_天書面通?知乙方，并?向甲方支付?余下租賃期?內(nèi)甲方應付?租金的__?_%作為違?約金。（?）任何一方?如需提前解?除合同，須?書面通知對?方。自另一?方收到通知?之日起__?_日后，本?合同自行終?止。雙方對?此無須承擔?違約責任。?第七條轉?讓條款未?經(jīng)合同其他?方書面同意?，任何一方?不得全部或?部分轉讓其?在本合同項?下的權利和?義務。第?八條免責條?款由于不?能預見、不?能避免和不?能克服的自?然原因或社?會原因，致?使本合同不?能履行或者?不能完全履?行時，遇到?上述不可抗?力事件的一?方，應立即?書面通知合?同其他方，?并應在不可?抗力事件發(fā)?生后十五天?內(nèi)，向合同?其他方提供?經(jīng)不可抗力?事件發(fā)生地?區(qū)公證機構?出具的證明?合同不能履?行或需要延?期履行、部?分履行的有?效證明文件?，由合同各?方按事件對?履行合同影?響的程度協(xié)?商決定是否?解除合同、?或者部分或?全部免除履?行合同的責?任、或者延?期履行合同?。遭受不?可抗力的一?方未履行上?述義務的，?不能免除其?違約責任?第九條法律?適用對本?合同的訂立?、履行、解?釋、效力和?爭議的解決?均適用__?_法律。?第十條爭議?的解決因?本合同的簽?訂、履行而?發(fā)生爭議的?，合同各方?應本著友好?、寫作的態(tài)?度進行協(xié)商?；協(xié)商不成?的，可以提?起訴訟，雙?方同意由合?同履行地的?人民法院管?轄。第十?一條其它?1、本合同?如有未盡事?宜，經(jīng)雙方?友好協(xié)商，?另簽補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?附件是本合?同的組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?3、本合?同一式__?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?__份，均?具同等法律?效力。4