第3頁(yè)共3頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同新范本?甲方：乙方?：丙方：?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠(chéng)?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?___，土?地面積為_(kāi)?__平方米?（折___?畝）。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)?附件國(guó)有土?地使用證。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1、?甲方保證通?過(guò)土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于___，?綠化率不少?于___%?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?__萬(wàn)元/?畝[包括級(jí)?差地租、市?政配套費(fèi)、?開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地?下的管線(xiàn)（?水、電、通?訊等）遷移?費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?萬(wàn)元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分二?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?%，計(jì)人民?幣_(tái)__萬(wàn)?元，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書(shū)，且已?辦好土地掛?牌手續(xù)并在?本條第四款?規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦?妥后___?天內(nèi)支付；?第二期，付?清余款，計(jì)?人民幣_(tái)_?_萬(wàn)元，付?款時(shí)間及條?件：在乙方?簽訂國(guó)有土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取?得該土地的?國(guó)有土地使?用證后個(gè)工?作日內(nèi)支付?。4、為?保證前款第?一期地價(jià)款?的及時(shí)支付?，丙方同意?提供兩宗土?地的國(guó)有土?地使用權(quán)作?為抵押擔(dān)保?，抵押的土?地使用權(quán)面?積為_(kāi)__?平方米（詳?見(jiàn)成國(guó)用（?）字第__?_號(hào)和成國(guó)?用（）字第?___號(hào)）?，抵押擔(dān)保?的范圍與甲?方承擔(dān)的責(zé)?任的范圍相?同。雙方同?意在本協(xié)議?簽訂后__?_天內(nèi)到當(dāng)?地土管部門(mén)?辦理抵押登?記手續(xù)，抵?押期限至乙?方取得機(jī)投?鎮(zhèn)___畝?土地的國(guó)有?土地使用證?之日止。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審計(jì)?后，項(xiàng)目?jī)?利潤(rùn)率超過(guò)?___%的?，超過(guò)部分?凈利潤(rùn)乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠(chéng)邀乙?方參與其_?__畝土地?的公___?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)___萬(wàn)?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起___個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時(shí)付?款超過(guò)__?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方應(yīng)對(duì)乙方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。四、?其他1、?在掛牌出讓?過(guò)程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營(yíng)業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2、?乙方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過(guò)程中發(fā)?生矛盾、爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)商?無(wú)效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字