第9頁共9頁辦公場地出租合同甲?方(出租方?)：乙方?(承租方)?：甲、乙?雙方就租用?甲方房屋一?事：經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，達成?以下協(xié)議：?一、甲方?將其歸屬所?有權(quán)的，面?積平方米，?租給乙方使?用。二、?乙方的租期?從起至日止?。為期年。?三、租金?現(xiàn)金支付，?每月租金，?乙方一次性?支付一年租?金元.四?、甲方須向?乙方出示房?屋的正本房?產(chǎn)證和有關(guān)?證明。五?、乙方需承?擔(dān)租用期間?住房的一切?管理費用，?其中包括小?區(qū)管理費，?電視收視費?，水、電、?煤氣費和電?話費等。?六、乙方在?租房期間必?須愛護好房?屋設(shè)施，如?有損壞，乙?方負(fù)責(zé)賠償?或修理完善?，若乙方需?裝修或改變?房屋結(jié)構(gòu)，?需經(jīng)甲方同?意。合約期?滿按米修去?丟原則辦理?\七、乙?方在租房期?內(nèi)，不得將?租房作違法?經(jīng)營場所。?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?除按法律制?裁外，甲方?有權(quán)收回房?屋，所剩租?金不退。?八、乙方在?租房期間未?經(jīng)甲方同意?不得將房屋?轉(zhuǎn)租他人，?如未經(jīng)甲方?同意轉(zhuǎn)租，?此協(xié)議無效?，安全責(zé)任?由乙方自負(fù)?。九、如?租期滿，乙?方需繼續(xù)租?用，須提前?一個月與甲?方交涉說明?，并提前交?清下年租金?，如乙方不?再續(xù)租交清?租房期間的?所有費用，?退還甲方鑰?匙并結(jié)清相?關(guān)手續(xù)給甲?方或中介方?;如不按此?辦理責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?甲方和中介?方有權(quán)在租?房期滿五_?__打開房?屋另行出租?或使用。?十、本協(xié)議?一式兩份，?經(jīng)雙方代表?簽字后生效?，具有法律?效力，雙方?必須共同遵?守。甲方?：乙方：?聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：?___號?碼：___?號碼：辦公場地出租合同（二）出租人：?___(以?下簡稱甲方?)承租人?：(以下簡?稱乙方)?根據(jù)《__?_合同法》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出租人?與承租人就?租賃場地從?事___的?有關(guān)事宜經(jīng)?協(xié)商達成如?下協(xié)議：?第一條租賃?場地的情況?出租人將?___租賃?于承租人使?用，具體包?括：。雙方?確認(rèn)租賃場?地面積為_?__平方米?。第二條?租賃期限?1、租賃期?限為月，即?從年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。2、租?賃期滿后，?承租人在同?等條件下對?租賃物享有?優(yōu)先租賃權(quán)?。第三條?租金租金?共計___?元，按(一?年/半年/?季/月)支?付制，以(?現(xiàn)金/支票?/匯票)為?租金支付方?式。第四?條雙方權(quán)利?義務(wù)1、?出租人應(yīng)按?約定為承租?人提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?承租人正常?使用，承租?人應(yīng)愛護并?合理使用場?地內(nèi)的各項?設(shè)施。2?、除該合同?有明確約定?外，出租人?不得干涉承?租人正常的?經(jīng)營活動。?3、出租?人保證所出?租的租賃場?地不存在任?何現(xiàn)有或可?能的法律缺?陷，若因此?問題給承租?人的生產(chǎn)經(jīng)?營造成損失?的，出租人?應(yīng)向承租人?賠償由此造?成的一切損?失。4、?除租金外，?出租人不得?向承租人收?取其他任何?費用。向有?關(guān)部門繳納?的諸如：治?安聯(lián)防費、?綠化費、道?路硬化費、?管理費、土?地使用費等?一切與承租?人生產(chǎn)經(jīng)營?無關(guān)的費用?均由出租人?全部承擔(dān)。?5、承租?人有權(quán)監(jiān)督?出租人履行?合同約定的?各項義務(wù)。?6、承租?人應(yīng)按約定?支付租金。?第五條合?同的解除?1、出租人?未按約定履?行本合同義?務(wù)致使承租?人不能正常?使用的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，承租人?有權(quán)解除本?合同，并要?求出租人賠?償相應(yīng)的損?失。2、?承租人因自?身原因需提?前解除協(xié)議?的，應(yīng)提前?___日書?面通知出租?人，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)。3、?在合同期內(nèi)?，出租人不?能擅自解除?該合同。?第六條專用?設(shè)施、場地?的維修、保?養(yǎng)1、出?租人應(yīng)負(fù)責(zé)?其提供的租?賃場地及專?用設(shè)施的維?護，保證其?符合承租人?租賃使用的?需要。2?、承租人對?租賃場地及?附屬物負(fù)有?妥善使用責(zé)?任。3、?在租賃期限?內(nèi)承租人根?據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營?的需要，在?不影響現(xiàn)有?房屋結(jié)構(gòu)的?前提下有權(quán)?對租賃物進?行裝修、改?建、擴建，?且無需征得?出租人的同?意。第七?條租賃場地?的交還1?、租賃期滿?未能續(xù)約或?合同因解除?等原因提前?終止的，承?租人應(yīng)于租?賃期滿或合?同終止后_?__日內(nèi)將?租賃場地及?出租人提供?的配套設(shè)施?交還出租人?。2、承?租人在交還?租賃場地時?，不需要對?租賃場地恢?復(fù)原狀，對?處于租賃場?地內(nèi)屬于承?租人所有的?物品應(yīng)由承?租人負(fù)責(zé)清?理。第八?條保密出?租人保證對?從承租人處?取得的商業(yè)?___(包?括技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?___)予?以保密。違?反保密義務(wù)?的，出租人?應(yīng)承擔(dān)承租?人因此所受?的全部損失?。第九條?免責(zé)條款?因不可抗力?或其他不可?歸責(zé)于雙方?的原因，使?場地不適于?使用或租用?時，出租人?應(yīng)減收相應(yīng)?的租金。如?果場地?zé)o法?復(fù)原的，本?合同自動解?除，出租人?應(yīng)退還承租?人相應(yīng)費用?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?條爭議的處?理本合同?在履行過程?中發(fā)生爭議?，首先由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成或不?愿協(xié)商的，?依法向安徽?省___鐵?路運輸法院?起訴。第?十一條補充?與附件本?合同未盡事?宜，雙方可?以達成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?第十二條?附則1、?本合同自雙?方簽字并加?蓋公章之日?起生效。?2、本合同?一式___?份，出租方?___份，?承租方__?_份。甲?方(公章)?：___乙?方(公章)?：___?法定代表人?(簽字)：?___法定?代表人(簽?字)：__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日辦公場地出租合同（三）?甲方(出租?方)：__?_乙方(?承租方)：?___甲?方和乙方根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠?實、信用原?則的基礎(chǔ)上?，同意就乙?方向甲方租?用其房屋事?項達成如下?協(xié)議：一?、房屋的座?落、面積及?裝修、設(shè)施?1—1、?甲方將其合?法擁有的座?落在___?市___出?租給乙方使?用。1—?2、甲方出?租給乙方使?用的該房屋?建筑面積共?___平方?米。二、?租賃用途?2—1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?2—2、?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變該房?屋使用用途?。三、租?賃期限3?—1、該房?屋租賃期共?___個月?，自__年?__月__?日起至__?年__月_?_日止。?3—2、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的一個?月向甲方提?出書面意向?，重新簽定?租賃合同。?四、租金?及支付方式?4—1、?該房屋月租?金為人民幣?___元。?(大寫：_?__)。?4—2、該?房屋租金支?付方式：□?年□半年□?季度□月度?;先付后用?;第一期租?金簽定合同?當(dāng)日支付，?以后每期租?金提前__?_日支付。?五、其他?費用5—?1、乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的□?水□電費□?電話□網(wǎng)絡(luò)?使用費□物?業(yè)管理費□?租金稅費□?___，由?乙方按有關(guān)?規(guī)定自行承?擔(dān)。5—?2、根據(jù)甲?方要求乙方?應(yīng)支付甲方?房屋押金人?民幣___?元(大寫_?__元整)?，待租賃期?滿結(jié)清費用?后，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)日?將押金全額?退還乙方。?乙方如未按?規(guī)定結(jié)清有?關(guān)費用，甲?方有權(quán)拒還?押金。如乙?方結(jié)清，甲?方得全額退?還押金。?六、房屋修?繕責(zé)任6?—1、在租?賃期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)愛護?并合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋或設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予以?經(jīng)濟賠償。?6—2、?如因不可抗?力原因，導(dǎo)?致房屋損壞?或造成乙方?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。6?—3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施：?電器如下?：___?家具如下：?___七?、轉(zhuǎn)租的約?定7—1?、除甲、乙?雙方在本合?同補充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?—2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：(1)?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期。?(2)轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?。(3)?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?八、變更和?解除本合同?的條件8?—1、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或解?除本合同。?(1)甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或全部房?屋的;(?2)因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運行?，或水、或?電等正常供?應(yīng)中斷，且?中斷期一次?超過七天，?乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常?使用房屋的?;(3)?因乙方違反?本合同的約?定，且經(jīng)甲?方提出后的?十五天內(nèi)，?乙方未予以?糾正的;?(4)因不?可抗力的因?素致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?本合同不能?繼續(xù)履行的?;(5)?在租賃期間?，該房屋經(jīng)?市或區(qū)(縣?)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)運?遷，或經(jīng)司?法、行政機?關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任?的其他情況?。8—2?、變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除本合?同的一方應(yīng)?主動向另一?方提出，因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同(8—?___條)?第(4)，?第(5)款?可依法免除?責(zé)任外，應(yīng)?由另一方負(fù)?責(zé)賠償。?九、乙方的?責(zé)任9—?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，收?回該房屋，?由此而造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)予?以賠償。?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他人?使用的;?(2)未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)，或損?壞房屋，且?經(jīng)甲方書面?通知，在限?定時間內(nèi)仍?未糾正、并?修復(fù)的;?(3)擅自?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途，或利?用該房屋從?事違法違章?活動的;?(4)拖欠?租金累計半?個月以上的?。9—2?、在租賃期?限內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按月?租金的兩倍?向甲方支付?違約金;若?支付的違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?十、甲方?的責(zé)任1?0—1、甲?方未按本合?同約定的時?間，交付該?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應(yīng)按月?租金的__?_%向乙方?償付違約金?。逾期七天?，則視甲方?不履行本合?同。甲方除?應(yīng)按上述規(guī)?定支付違約?金外，若支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10—2、?在租賃期限?內(nèi)，甲方因?非本合同第?九條第__?_款規(guī)定的?情況，擅自?解除本合同?，提前收回?該房屋的，?甲方應(yīng)按月?租金的兩倍?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10—3?、乙方無論?任何原因退?租，則甲方?將根據(jù)乙方?實際居住天?數(shù)計算租金?，并將剩余?(如有)返?還，違約金?按本合同相?關(guān)條款執(zhí)行?。10—?4、甲方應(yīng)?保證出租之?房屋其所有?，并無產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)的?糾紛，如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲方?承擔(dān)乙方的?全部損失。?十一、其?他條款1?1—1、本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?效力。