第一章緒論

第二章物權(quán)的意義

第三章物權(quán)的客體

第四章物權(quán)的類型

第五章物權(quán)的效力

第六章物權(quán)的變動(dòng)

第七章所有權(quán)概述

第八章國家、集體和私人所有權(quán)物權(quán)法第一章緒論物權(quán)法物權(quán)法

第九章不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

第十章動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

第十一章共有

第十二章用益物權(quán)

第十三章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

第十四章建設(shè)用地使用權(quán)

第十五章宅基地使用權(quán)

第十六章地役權(quán)物權(quán)法第九章不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)

第十七章典權(quán)

第十八章海域使用權(quán)

第十九章?lián)Ｎ餀?quán)

第二十章抵押權(quán)

第二十一章質(zhì)權(quán)

第二十二章留置權(quán)

第二十三章特別擔(dān)保物權(quán)

第二十四章占有物權(quán)法第十七章典權(quán)物權(quán)法第一章緒論教學(xué)目的和要求主要內(nèi)容：第一節(jié)物權(quán)法的意義和功能第二節(jié)物權(quán)法與其他法律的關(guān)系第三節(jié)物權(quán)法的形式與體系第四節(jié)物權(quán)法的基本原則第五節(jié)物權(quán)法的歷史發(fā)展重點(diǎn)難點(diǎn)思考題物權(quán)法

RealRightLaw第一章緒論教學(xué)目的和要求物權(quán)法RealRigh第一章緒論案例分析參考文獻(xiàn)相關(guān)法律物權(quán)法

RealRightLaw第一章緒論案例分析物權(quán)法RealRightL【教學(xué)目的和要求】對(duì)什么是物權(quán)法有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，能夠明了我國物權(quán)法的特征及主要功能和基本原則等，知曉物權(quán)法的價(jià)值取向。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>教學(xué)目的和要求【教學(xué)目的和要求】對(duì)什么是物權(quán)法有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，能夠明了我物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第一節(jié)第一節(jié)物權(quán)法的意義和功能物權(quán)法RealRightLaw第一章>>第一節(jié)第引例吳某為在宅基地上建房而向張某借款，約定：張某借給吳某5萬元建造房屋；1年后，如果吳某不能歸還則房屋為雙方共有，各得一半房屋。房屋建成后吳某將3間房屋交給張某堆放物品，并在辦理權(quán)屬手續(xù)時(shí)將房屋登記為自己?jiǎn)为?dú)所有。但因吳某到期不能還款，張某提出按協(xié)議分割房屋并辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。吳某同意但一直沒有辦理，張某也未實(shí)際入住。

之后吳某找到金某，以22萬元出售此房屋，并出示了準(zhǔn)建證、權(quán)屬證書，雙方簽訂購房合同。同年12月底，吳某在收到金某交付的購房款后，將自己占用的房屋全部交給金某，并要求向張某返還本金和為金某騰房。張某認(rèn)為該房屋系他和吳某共有，吳某無權(quán)將該房屋全部賣給金某。

問題：（1）房屋歸誰所有？（2）賣房合同效力如何？引例吳某為在宅基地上建房而向張某借款，約定：張某一、物權(quán)法的概念廣義的物權(quán)法（實(shí)質(zhì)意義的物權(quán)法），是指關(guān)于人對(duì)于物的支配關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。狹義的物權(quán)法（形式意義的物權(quán)法），是指以民法典中關(guān)于物權(quán)的規(guī)定或者物權(quán)法典，如《物權(quán)法》。我國《物權(quán)法》的調(diào)整對(duì)象包括：1.物的歸屬關(guān)系，即特定的物質(zhì)資料歸特定民事主體所有的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。2.物的利用關(guān)系，即民事主體在生產(chǎn)、生活中對(duì)物的使用價(jià)值與交換價(jià)值進(jìn)行利用而發(fā)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第一節(jié)一、物權(quán)法的概念廣義的物權(quán)法（實(shí)質(zhì)意義的物權(quán)法），是指關(guān)于人二、物權(quán)法的特征1.強(qiáng)行法性所謂強(qiáng)行法，是指不能由當(dāng)事人通過協(xié)議加以改變的法律規(guī)則。

2.固定法性所謂固有法，是指保留了較多的國家、民族和歷史的傳統(tǒng)的法律。

3.公共性所謂公共性，是指物權(quán)法對(duì)公共利益的關(guān)注。

物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第一節(jié)二、物權(quán)法的特征1.強(qiáng)行法性物權(quán)法RealRig三、物權(quán)法的功能（一）確認(rèn)和保護(hù)財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)支配秩序1.體現(xiàn)國家的基本經(jīng)濟(jì)制度，促進(jìn)社會(huì)主義建設(shè)。2.平等保護(hù)各類財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們努力創(chuàng)造財(cái)富，促進(jìn)社會(huì)財(cái)富的增長(zhǎng)。（二）構(gòu)建市場(chǎng)交易的法律基礎(chǔ)，促進(jìn)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)1.確認(rèn)物權(quán)形態(tài)，為市場(chǎng)交易提供前提。2.確立物權(quán)變動(dòng)規(guī)則，維護(hù)市場(chǎng)交易的安全。（三）增進(jìn)財(cái)產(chǎn)的利用效益，確保人的全面發(fā)展物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第一節(jié)三、物權(quán)法的功能（一）確認(rèn)和保護(hù)財(cái)產(chǎn)歸屬關(guān)系，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定的財(cái)產(chǎn)物權(quán)法

RealRightLaw第二節(jié)物權(quán)法和其他法律的關(guān)系第一章>>第二節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第二節(jié)物權(quán)法和一、物權(quán)法與債權(quán)法的關(guān)系物權(quán)法與債權(quán)法的區(qū)分，基本上是源于民法上兩大基本權(quán)利即支配權(quán)和請(qǐng)求權(quán)的區(qū)分。物權(quán)法與債權(quán)法亦有交叉之處。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第二節(jié)一、物權(quán)法與債權(quán)法的關(guān)系物權(quán)法與債權(quán)法的區(qū)分，基本上是源于民區(qū)別項(xiàng)目物權(quán)（如所有權(quán)）債權(quán)（如合同之債）反映的關(guān)系靜態(tài)動(dòng)態(tài)性質(zhì)絕對(duì)權(quán)、支配權(quán)相對(duì)權(quán)、請(qǐng)求權(quán)主體對(duì)世權(quán)（義務(wù)主體不特定）對(duì)人權(quán)（義務(wù)主體特定）客體物給付行為效力優(yōu)先性、排他性、追及力不具優(yōu)先性、排他性、追及力變動(dòng)法定主義、公示約定、無須公示期限無期限性有期限性第一章>>第二節(jié)區(qū)別項(xiàng)目物權(quán)債權(quán)反映的關(guān)系靜態(tài)動(dòng)態(tài)性質(zhì)絕對(duì)權(quán)、支配權(quán)相對(duì)權(quán)、二、物權(quán)法與擔(dān)保法的關(guān)系擔(dān)保法是指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。從學(xué)理上講，抵押權(quán)制度、質(zhì)權(quán)制度和留置權(quán)制度屬于物權(quán)法，保證和定金制度屬于債權(quán)法。從立法實(shí)踐來看，在大陸法系，擔(dān)保法規(guī)范主要分別規(guī)定在民法典的物權(quán)編和債權(quán)編中，個(gè)別國家集中規(guī)定在債法中。二、物權(quán)法與擔(dān)保法的關(guān)系擔(dān)保法是指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范的總?cè)⑽餀?quán)法與房地產(chǎn)法的關(guān)系房地產(chǎn)法是指調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。物權(quán)法與房地產(chǎn)法有不同之處：（1）法律性質(zhì)不同。（2）調(diào)整對(duì)象不同。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第二節(jié)三、物權(quán)法與房地產(chǎn)法的關(guān)系房地產(chǎn)法是指調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)物權(quán)法

RealRightLaw第三節(jié)物權(quán)法的形式與體系第一章>>第三節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第三節(jié)物權(quán)法的一、物權(quán)法的形式法的形式，又稱法的淵源，是指那些具有法的效力作用和意義的法的外在表現(xiàn)形式。物權(quán)法的形式即物權(quán)法的法律淵源，是物權(quán)法規(guī)范的表現(xiàn)形式。（一）單一法律淵源制的國家和地區(qū)物權(quán)法的形式（二）多元法律淵源制的國家和地區(qū)物權(quán)法的形式（三）我國物權(quán)法的形式：制定法和政策物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第三節(jié)一、物權(quán)法的形式法的形式，又稱法的淵源，是指那些具有法的效力二、物權(quán)法的體系物權(quán)法的體系，是指物權(quán)法依據(jù)一定邏輯結(jié)構(gòu)所構(gòu)成的體系，包括物權(quán)法的規(guī)范構(gòu)成體系和物權(quán)法的立法內(nèi)容體系。（一）物權(quán)法的規(guī)范構(gòu)成體系（二）物權(quán)法的立法內(nèi)容體系物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第三節(jié)二、物權(quán)法的體系物權(quán)法的體系，是指物權(quán)法依據(jù)一定邏輯結(jié)構(gòu)所構(gòu)物權(quán)法

RealRightLaw第四節(jié)物權(quán)法的基本原則第一章>>第四節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第四節(jié)物權(quán)法的一、物權(quán)法基本原則的意義物權(quán)法的基本原則，是指物權(quán)法的整體規(guī)則，具有知道意義的一般原則。其在物權(quán)整體立法中的作用主要表現(xiàn)在：（一）綱領(lǐng)性作用（二）適用性作用（三）法條解釋的準(zhǔn)據(jù)作用物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第四節(jié)一、物權(quán)法基本原則的意義物權(quán)法的基本原則，是指物權(quán)法的整體規(guī)二、物權(quán)法定原則物權(quán)法定原則是指在一個(gè)同意的法律效力地域內(nèi)的物權(quán)，其種類和內(nèi)容必須由法律明確規(guī)定的原則。其主要內(nèi)容包括：（一）物權(quán)種類法定（二）物權(quán)內(nèi)容法定物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第四節(jié)二、物權(quán)法定原則物權(quán)法定原則是指在一個(gè)同意的法律效力地域內(nèi)的三、物權(quán)絕對(duì)原則物權(quán)絕對(duì)原則是指物權(quán)只能由權(quán)利人一發(fā)并根據(jù)自己的意愿享有和行使的原則。其主要內(nèi)容包括：（一）物權(quán)意思的對(duì)世性（二）一物一權(quán)1.一個(gè)物權(quán)的課題僅為一個(gè)物。2.一物之上只能存在一個(gè)所有權(quán)。3.一物之上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上互不相容的物權(quán)。4.一物的某一部分不能成立單個(gè)的所有權(quán)。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第四節(jié)三、物權(quán)絕對(duì)原則物權(quán)絕對(duì)原則是指物權(quán)只能由權(quán)利人一發(fā)并根據(jù)自三、物權(quán)絕對(duì)原則（三）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)和物權(quán)代位權(quán)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，是指基于物權(quán)而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)：占有返還、排除妨礙、損害賠償物權(quán)代位權(quán)，是指物權(quán)人代替所有權(quán)人行使物權(quán)保護(hù)的權(quán)利。

物權(quán)絕對(duì)原則決定了物權(quán)具有排他性。依法律依據(jù)不同，物權(quán)排他性的限制可以分為公法限制和私法限制。公法限制主要表現(xiàn)在憲法、行政法等公法為公共利益的目的，而對(duì)個(gè)人物權(quán)的行使甚至是個(gè)人物權(quán)的享有的限制。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第四節(jié)三、物權(quán)絕對(duì)原則（三）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)和物權(quán)代位權(quán)物權(quán)法R三、物權(quán)絕對(duì)原則私法限制有約定限制和法定限制兩種。約定限制是指民事主體之間依據(jù)自己的約定，限制物權(quán)人行使權(quán)利的任意性，如地役權(quán)的設(shè)定。法定限制是指由法律之間規(guī)定的對(duì)物權(quán)人的限制。這種限制的典型，是不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系中的限制。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第四節(jié)三、物權(quán)絕對(duì)原則私法限制有約定限制和法定限制兩種。物權(quán)法四、物權(quán)公示原則物權(quán)公示原則是指物權(quán)的各種變動(dòng)必須采取法律認(rèn)可的方式想社會(huì)予以展示,以獲得社會(huì)的承認(rèn)和法律的保護(hù)的原則。（一）公示的方法公示的方法由公示的目的決定，而公示的目的在于使他人能夠方便地了解物權(quán)享有和變動(dòng)的事實(shí)。（二）公示的效力1.公示生效主義2.公示對(duì)抗主義物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第四節(jié)四、物權(quán)公示原則物權(quán)公示原則是指物權(quán)的各種變動(dòng)必須采取法律認(rèn)物權(quán)法

RealRightLaw第五節(jié)物權(quán)法的歷史發(fā)展第一章>>第五節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第五節(jié)物權(quán)法的一、古代物權(quán)法（一）古羅馬物權(quán)法（二）日耳曼物權(quán)法二、近代物權(quán)法《法國民法典》為典型。法國民法典規(guī)定了較為完備的物權(quán)法體系，在立法技術(shù)和內(nèi)容方面有很大的進(jìn)步，是自由資本主義時(shí)期最為完整的物權(quán)法體系。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第五節(jié)一、古代物權(quán)法（一）古羅馬物權(quán)法物權(quán)法RealRi三、現(xiàn)代物權(quán)法首推《德國民法典》。現(xiàn)代物權(quán)法的特點(diǎn)：（一）物權(quán)的社會(huì)化（二）物權(quán)法的公法化（三）物權(quán)法的國際化（四）物權(quán)與債權(quán)的模糊化四、中國物權(quán)法物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>第五節(jié)三、現(xiàn)代物權(quán)法首推《德國民法典》?，F(xiàn)代物權(quán)法的特點(diǎn)：物權(quán)法【重點(diǎn)難點(diǎn)】物權(quán)法在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要功能。物權(quán)社會(huì)化、公法化、國際化等的趨勢(shì)。物權(quán)法在中國的具體表現(xiàn)。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>重點(diǎn)難點(diǎn)【重點(diǎn)難點(diǎn)】物權(quán)法在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要功能。物權(quán)法Re【思考題】1.什么是物權(quán)法？2.物權(quán)法的發(fā)展趨勢(shì)是什么？3.物權(quán)法的基本原則有哪些？物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>思考題【思考題】1.什么是物權(quán)法？物權(quán)法RealRig【案例分析】李某家的1只母羊領(lǐng)著3只小羊跑進(jìn)王某的菜地里。王某以李某損壞了自己的菜苗為由，將該母羊牽回自己家中“扣留”。后經(jīng)村干部調(diào)解，王某愿意將該母羊送回，但要求李某先賠償損失。李某向人民法院起訴，請(qǐng)求王某返還該母羊。問：李某和王某之間的爭(zhēng)議是否屬于《物權(quán)法》的調(diào)整對(duì)象？物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>案例分析【案例分析】李某家的1只母羊領(lǐng)著3只小羊跑進(jìn)王某的菜地里。王【參考文獻(xiàn)】1.梁慧星、陳華彬著：《物權(quán)法（第四版）》，法律出版社2007年版，第二、三、四章。2.屈茂輝著：《物權(quán)法·總則》，中國法制出版社2005年版，第一、三章。3.孟勤國著：《物權(quán)二元結(jié)構(gòu)論——中國物權(quán)制度的理論重構(gòu)（第二版）》，人民法院出版社2004年版，第一、二章。4.謝在全著：《民法物權(quán)（上冊(cè)）》，中國政法大學(xué)出版社1999年版，第一篇。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>參考文獻(xiàn)【參考文獻(xiàn)】1.梁慧星、陳華彬著：《物權(quán)法（第四版）》，法【相關(guān)法律規(guī)定】《物權(quán)法》第二條第一款因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。第五條物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。第八條其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二十三條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第一百七十八條擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。物權(quán)法

RealRightLaw第一章>>相關(guān)法律【相關(guān)法律規(guī)定】《物權(quán)法》物權(quán)法RealRight第二章物權(quán)的意義教學(xué)目的和要求主要內(nèi)容：第一節(jié)物權(quán)的概念和本質(zhì)第二節(jié)物權(quán)的特征第三節(jié)物權(quán)與其他民事權(quán)利的關(guān)系重點(diǎn)難點(diǎn)思考題參考文獻(xiàn)相關(guān)法律物權(quán)法

RealRightLaw第二章物權(quán)的意義教學(xué)目的和要求物權(quán)法RealR【教學(xué)目的和要求】充分理解，把握物權(quán)的基本觀念，分清物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。

物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>教學(xué)目的和要求【教學(xué)目的和要求】充分理解，把握物權(quán)的基本觀念，分清物權(quán)與債物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>第一節(jié)第一節(jié)物權(quán)的概念與本質(zhì)物權(quán)法RealRightLaw第二章>>第一節(jié)第一、物權(quán)的意義物權(quán)的概念起源于羅馬法，“物權(quán)”一詞最早由中世紀(jì)注釋法學(xué)派提出。在理論上其觀點(diǎn)主要有：（一）對(duì)物關(guān)系說（二）對(duì)人關(guān)系說（三）權(quán)利歸屬說（四）折中說物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>第一節(jié)一、物權(quán)的意義物權(quán)的概念起源于羅馬法，“物權(quán)”一詞最早由中世二、物權(quán)的本質(zhì)（一）物權(quán)是為直接支配物的權(quán)利（二）物權(quán)為享有物之利益的權(quán)利（三）物權(quán)為得對(duì)抗第三人的權(quán)利物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>第一節(jié)二、物權(quán)的本質(zhì)（一）物權(quán)是為直接支配物的權(quán)利物權(quán)法R物權(quán)法

RealRightLaw第二節(jié)物權(quán)的特征第二章>>第二節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第二節(jié)物權(quán)的特一、支配性物權(quán)的支配性，是指物權(quán)人享有對(duì)物進(jìn)行直接支配的權(quán)利。二、排他性物權(quán)的排他性，是指物權(quán)人享有排斥他人干涉的權(quán)利，同一物上不得同時(shí)成立兩個(gè)以上內(nèi)容互不相容的物權(quán)。在實(shí)踐中，可以同時(shí)并存的物權(quán)主要有：（1）共有，數(shù)人共享同一物權(quán)。（2）所有權(quán)與其他物權(quán)可以并存。（3）同一物上可以設(shè)定數(shù)個(gè)可以相容的擔(dān)保物權(quán)。（4）用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)可以在同一物上并存。物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>第二節(jié)一、支配性物權(quán)的支配性，是指物權(quán)人享有對(duì)物進(jìn)行直接支配的權(quán)利三、對(duì)世性物權(quán)的對(duì)世性，是指物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主體是不特定的，權(quán)利人的權(quán)利可以對(duì)抗一切不特定的義務(wù)人。四、絕對(duì)性物權(quán)的絕對(duì)性，是指物權(quán)的實(shí)現(xiàn)不需要義務(wù)人的積極行為予以協(xié)助，權(quán)利人在合法范圍內(nèi)能夠按照其意愿無條件地、絕對(duì)地實(shí)現(xiàn)其權(quán)利，物權(quán)的義務(wù)主體僅是負(fù)有不妨礙權(quán)利人行使權(quán)利的義務(wù)。物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>第二節(jié)三、對(duì)世性物權(quán)的對(duì)世性，是指物權(quán)的權(quán)利主體是特定的，而義務(wù)主物權(quán)法

RealRightLaw第三節(jié)物權(quán)與其他民事權(quán)利的關(guān)系第二章>>第三節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第三節(jié)物權(quán)與其一、物權(quán)與產(chǎn)權(quán)的關(guān)系各種概念均揭示了產(chǎn)權(quán)三個(gè)方面的含義：（1）產(chǎn)權(quán)是一種排他性權(quán)利，屬于上層建筑的范疇，這種權(quán)利表現(xiàn)為一種可交易的權(quán)利；（2）產(chǎn)權(quán)是規(guī)定人們相互行為關(guān)系的一種規(guī)則，它強(qiáng)調(diào)了人們的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任，具有向人們行為提供合理預(yù)期依據(jù)的功能；（3）產(chǎn)權(quán)是一組權(quán)利，并處于一種結(jié)構(gòu)狀態(tài)。我國法學(xué)界對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)權(quán)有四種觀點(diǎn)：（1）將產(chǎn)權(quán)等同于廣義的財(cái)產(chǎn)權(quán)。（2）將產(chǎn)權(quán)等同于財(cái)產(chǎn)權(quán)。（3）將產(chǎn)權(quán)等同于物權(quán)。（4）將產(chǎn)權(quán)等同于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>第三節(jié)一、物權(quán)與產(chǎn)權(quán)的關(guān)系各種概念均揭示了產(chǎn)權(quán)三個(gè)方面的含義：物權(quán)二、物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系（一）物權(quán)是支配權(quán)，而債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)（二）物權(quán)是對(duì)世權(quán)和絕對(duì)權(quán)，而債權(quán)是對(duì)人權(quán)和相對(duì)權(quán)（三）物權(quán)具有排他性，而債權(quán)具有相容性（四）物權(quán)實(shí)行法定主義，而債權(quán)貫徹自由主義（五）物權(quán)是永久性或者長(zhǎng)期性的權(quán)利，而債權(quán)是有期限性的權(quán)利（六）物權(quán)具有追及效力和優(yōu)先效力，而債權(quán)不具有物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>第三節(jié)二、物權(quán)與債權(quán)的關(guān)系（一）物權(quán)是支配權(quán)，而債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)物權(quán)法三、物權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的關(guān)系（一）客體不同（二）支配客體的形式不同（三）權(quán)利內(nèi)容和構(gòu)成不同（四）權(quán)利的取得過程不同（五）權(quán)利的確認(rèn)方式不同（六）地域性不同（七）期限性不同物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>第三節(jié)三、物權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)的關(guān)系（一）客體不同物權(quán)法Real【重點(diǎn)難點(diǎn)】物權(quán)定義的理解。物權(quán)定義與債權(quán)定義的區(qū)別。物權(quán)的性質(zhì)。物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>重點(diǎn)難點(diǎn)【重點(diǎn)難點(diǎn)】物權(quán)定義的理解。物權(quán)法RealRigh【思考題】1.什么是物權(quán)？2.物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別在哪些？物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>思考題【思考題】1.什么是物權(quán)？物權(quán)法RealRigh【參考文獻(xiàn)】1.梁慧星、陳華彬著：《物權(quán)法（第四版）》，法律出版社2007年版，第一章。2.屈茂輝著：《物權(quán)法·總則》，中國法制出版社2005年版，第二章。3.孟勤國著：《物權(quán)二元結(jié)構(gòu)論——中國物權(quán)制度的理論重構(gòu)（第二版）》，人民法院出版社2004年版，第三章。4.謝在全著：《民法物權(quán)（上冊(cè)）》，中國政法大學(xué)出版社1999年版，第一章第一、三節(jié)。物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>參考文獻(xiàn)【參考文獻(xiàn)】1.梁慧星、陳華彬著：《物權(quán)法（第四版）》，法【相關(guān)法律規(guī)定】《物權(quán)法》第二條第三款本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)法

RealRightLaw第二章>>相關(guān)法律【相關(guān)法律規(guī)定】《物權(quán)法》物權(quán)法RealRight第三章物權(quán)的客體教學(xué)目的和要求主要內(nèi)容：第一節(jié)物的意義第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)第三節(jié)主物與從物第四節(jié)原物與孳息第五節(jié)特種物重點(diǎn)難點(diǎn)思考題物權(quán)法

RealRightLaw第三章物權(quán)的客體教學(xué)目的和要求物權(quán)法RealR第三章物權(quán)的客體案例分析參考文獻(xiàn)相關(guān)法律物權(quán)法

RealRightLaw第三章物權(quán)的客體案例分析物權(quán)法RealRigh【教學(xué)目的和要求】明白物的概念，并能區(qū)分物的種類中的一些重要分類。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>教學(xué)目的和要求【教學(xué)目的和要求】明白物的概念，并能區(qū)分物的種類中的一些重要物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第一節(jié)第一節(jié)物的意義物權(quán)法RealRightLaw第三章>>第一節(jié)第一、物的概念（一）以羅馬法和法國民法典為代表的立法例認(rèn)為物包括有體物和無體物。（二）以的國民法典為代表的立法例認(rèn)為物僅指為有體物。（三）以瑞士民法典為代表的立法例認(rèn)為物包括有體物和“法律上可支配的自然力”。我國《物權(quán)法》規(guī)定：本法所稱物包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第一節(jié)一、物的概念（一）以羅馬法和法國民法典為代表的立法例物權(quán)法二、物的特征（一）物具有非人格性（二）物原則上須為有體物（三）物須為獨(dú)立物（四）物須為特定物（五）物須能滿足人類社會(huì)生活的需要物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第一節(jié)二、物的特征（一）物具有非人格性物權(quán)法RealRi物權(quán)法

RealRightLaw第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)第三章>>第二節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)與一、不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及意義（一）區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)物是否能移動(dòng)及移動(dòng)后是否改變其性質(zhì)、損害其價(jià)值。（二）區(qū)分意義1.物權(quán)變動(dòng)的法定條件不同2.物權(quán)的公示方法不同3.他物權(quán)的設(shè)定不同4.訴訟管轄不同物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第二節(jié)一、不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及意義（一）區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)物權(quán)法二、不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)后會(huì)改變其性質(zhì)、損害其價(jià)值的物。在我國，不動(dòng)產(chǎn)主要包括：（一）土地（二）建筑物（三）其他地上定著物（四）建筑物的固定附屬設(shè)施三、動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)，而不改變其性質(zhì)、損害其價(jià)值的物。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第二節(jié)二、不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)后會(huì)改變其性物權(quán)法

RealRightLaw第三節(jié)主物與從物第三章>>第三節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第三節(jié)主物與從一、主物與從物的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及意義（一）區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)物與物之間是否存在從屬關(guān)系。（二）區(qū)分意義為了交易上的便利和發(fā)揮主物的效用，除當(dāng)事人另有約定外，法律規(guī)定主物的處分及于從物。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第三節(jié)一、主物與從物的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及意義（一）區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)物權(quán)法R二、從物（一）須非主物的構(gòu)成部分（二）須有經(jīng)常輔助主物的作用（三）須與主物同屬于一人（四）不限于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第三節(jié)二、從物（一）須非主物的構(gòu)成部分物權(quán)法RealRi物權(quán)法

RealRightLaw第四節(jié)原物與孳息第三章>>第四節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第四節(jié)原物與孳一、原物與孳息的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及意義（一）區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)兩個(gè)物之間的產(chǎn)生關(guān)系。（二）區(qū)分意義在于決定原物所生利益的歸屬。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第四節(jié)一、原物與孳息的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)及意義（一）區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)物權(quán)法R二、孳息（一）天然孳息（直接孳息）它是指依照物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生的收益物。（二）法定孳息（簡(jiǎn)介孳息）它是指依照法律規(guī)定而產(chǎn)生的收益物。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第四節(jié)二、孳息（一）天然孳息（直接孳息）物權(quán)法RealR物權(quán)法

RealRightLaw第五節(jié)特種物第三章>>第五節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第五節(jié)特種物第一、貨幣貨幣屬于動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)與占有權(quán)不能分離，即“所有權(quán)與占有一致”原則。（一）貨幣占有的取得就視為貨幣所有權(quán)的取得，貨幣占有的喪失就視為貨幣所有權(quán)的喪失。（二）貨幣的占有一旦發(fā)生移轉(zhuǎn)，即發(fā)生所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。（三）貨幣的占有上市后，貨幣的所有權(quán)人不能主張物上請(qǐng)求權(quán)的返還請(qǐng)求權(quán)，要求占有人返還原物或者回復(fù)原狀，而只能主張不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)，要求占有人返還一定數(shù)額的同種類的貨幣。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第五節(jié)一、貨幣貨幣屬于動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)與占有權(quán)不能分離，即“所有權(quán)與一、貨幣（四）貨幣所有權(quán)在善意取得制度的適用上具有特殊性。（五）貨幣所有權(quán)不適用時(shí)效取得的規(guī)定。

物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第五節(jié)一、貨幣（四）貨幣所有權(quán)在善意取得制度的適用上具有特殊性。物二、有價(jià)證券有價(jià)證券是指設(shè)定并證明持票人有權(quán)取得一定財(cái)產(chǎn)權(quán)利的書面憑證。（一）有價(jià)證券的特征1.有價(jià)證券與證券上所記載的財(cái)產(chǎn)權(quán)利不能分離。2.有價(jià)證券持有人主能向特定的對(duì)證券負(fù)有支付義務(wù)的人主張證券上記載的權(quán)利。3.對(duì)證券負(fù)有支付義務(wù)的人所負(fù)的義務(wù)屬于單方義務(wù)，義務(wù)人不能要求有機(jī)證券人支付對(duì)價(jià)。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第五節(jié)二、有價(jià)證券有價(jià)證券是指設(shè)定并證明持票人有權(quán)取得一定財(cái)產(chǎn)權(quán)利二、有價(jià)證券（二）有價(jià)證券的種類1.票據(jù)2.提單3.股票4.企業(yè)債券5.國庫券（三）有價(jià)證券持有人的權(quán)利1.有價(jià)證券本身的所有權(quán)2.有價(jià)證券所記載的權(quán)利物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>第五節(jié)二、有價(jià)證券（二）有價(jià)證券的種類物權(quán)法RealRi【重點(diǎn)難點(diǎn)】動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分，區(qū)分的作用。

物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>重點(diǎn)難點(diǎn)【重點(diǎn)難點(diǎn)】動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分，區(qū)分的作用。物權(quán)法【思考題】1.為什么要區(qū)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)，在物權(quán)法上如此劃分有哪些作用？2.如何區(qū)分主物與從物，原物與孳息？舉例加以說明。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>思考題【思考題】1.為什么要區(qū)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)，在物權(quán)法上如此劃分【案例分析】李某為運(yùn)石頭建房租用田某毛驢1頭，租期為當(dāng)年11月20日到次年11月20日。當(dāng)年12月10日，田某因急需用錢將毛驢賣給了李某，雙方于當(dāng)日簽訂了合同。次年5月7日，該毛驢產(chǎn)下了1頭小驢。問：小驢應(yīng)當(dāng)屬于誰？物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>案例分析【案例分析】李某為運(yùn)石頭建房租用田某毛驢1頭，租期為當(dāng)年11【參考文獻(xiàn)】1.梁慧星、陳華彬著：《物權(quán)法（第四版）》，法律出版社2007年版，第三章。2.屈茂輝著：《物權(quán)法·總則》，中國法制出版社2005年版，第四章。3.謝在全著：《民法物權(quán)（上冊(cè)）》，中國政法大學(xué)出版社1999年版，第一章第二節(jié)。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>參考文獻(xiàn)【參考文獻(xiàn)】1.梁慧星、陳華彬著：《物權(quán)法（第四版）》，法【相關(guān)法律規(guī)定】《物權(quán)法》第二條第二款本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。物權(quán)法

RealRightLaw第三章>>相關(guān)法律【相關(guān)法律規(guī)定】《物權(quán)法》物權(quán)法RealRight第四章物權(quán)的類型教學(xué)目的和要求主要內(nèi)容：第一節(jié)物權(quán)法定主義第二節(jié)物權(quán)的種類第三節(jié)物權(quán)的分類重點(diǎn)難點(diǎn)思考題物權(quán)法

RealRightLaw第四章物權(quán)的類型教學(xué)目的和要求物權(quán)法RealR第四章物權(quán)的類型案例分析參考文獻(xiàn)相關(guān)法律物權(quán)法

RealRightLaw第四章物權(quán)的類型案例分析物權(quán)法RealRigh【教學(xué)目的和要求】明了物權(quán)法定主義的內(nèi)涵，理解物權(quán)法定主義的內(nèi)容及物權(quán)的不同分類以及分類實(shí)益。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>教學(xué)目的和要求【教學(xué)目的和要求】明了物權(quán)法定主義的內(nèi)涵，理解物權(quán)法定主義的物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第一節(jié)第一節(jié)物權(quán)法定主義物權(quán)法RealRightLaw第四章>>第一節(jié)第一、物權(quán)法定主義的形成物權(quán)法定主義，又稱物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的類型、內(nèi)容、效力和公示方法，均由法律直接規(guī)定，禁止當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)。物權(quán)法定主義源于羅馬法?，F(xiàn)已成為各個(gè)國家和地區(qū)物權(quán)法的基本原則。在我國《物權(quán)法》制定過程中，多數(shù)學(xué)者亦都主張采用物權(quán)法定主義，并為立法機(jī)關(guān)接受。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第一節(jié)一、物權(quán)法定主義的形成物權(quán)法定主義，又稱物權(quán)法定原則，是指物二、物權(quán)法定主義的立法根據(jù)大陸法系各個(gè)國家和地區(qū)立法之所以均毫無例外地接受了物權(quán)法定為原則，除了民法法典化的因素外，還有以下幾個(gè)方面的根據(jù)：（一）區(qū)別物權(quán)與債權(quán)的需要（二）整理舊物權(quán)類型的需要（三）維護(hù)國家基本制度的需要（四）發(fā)揮物的效用的需要（五）保障交易安全的需要物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第一節(jié)二、物權(quán)法定主義的立法根據(jù)大陸法系各個(gè)國家和地區(qū)立法之所以均三、物權(quán)法定主義的內(nèi)容（一）物權(quán)的種類須由法律直接規(guī)定，不得由當(dāng)事人隨意創(chuàng)設(shè)（二）物權(quán)的內(nèi)容、效力和公示方法只能由法律規(guī)定，禁止由當(dāng)事人協(xié)議確定1.關(guān)于所有權(quán)的各項(xiàng)權(quán)能、對(duì)所有權(quán)的限制以及他物權(quán)的內(nèi)容尤其是他物權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)等物權(quán)內(nèi)容，須由法律予以明確規(guī)定。2.物權(quán)所具有的對(duì)抗第三人的效力和對(duì)內(nèi)、對(duì)外的優(yōu)先效力均應(yīng)由法律明確規(guī)定。3.我國物權(quán)法明確規(guī)定，交付為不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法定公示方法，而不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)則以等級(jí)為其法定的公示方法。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第一節(jié)三、物權(quán)法定主義的內(nèi)容（一）物權(quán)的種類須由法律直接規(guī)定，不得三、物權(quán)法定主義的內(nèi)容（三）物權(quán)法定與物權(quán)體系的開放性1.物權(quán)法定主義僅要求當(dāng)事人不得以自由意志創(chuàng)設(shè)法律規(guī)定之外的物權(quán)類型，但對(duì)當(dāng)事人在法律規(guī)定的物權(quán)類型中選擇設(shè)立何種物權(quán)則沒有限制，可以由當(dāng)事人在這一范圍內(nèi)自由設(shè)立。2.法律禁止個(gè)人創(chuàng)設(shè)法律沒有規(guī)定的物權(quán)，并不意味著物權(quán)法不能規(guī)定新的物權(quán)類型。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第一節(jié)三、物權(quán)法定主義的內(nèi)容（三）物權(quán)法定與物權(quán)體系的開放性物權(quán)法四、我國《物權(quán)法》對(duì)物權(quán)法定主義的態(tài)度我國《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。”第8條規(guī)定：“其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定?！焙茱@然，我國《物權(quán)法》排斥了當(dāng)事人創(chuàng)設(shè)物權(quán)和變更物權(quán)內(nèi)容的權(quán)利，但現(xiàn)行立法上仍然沒有明確規(guī)定究竟哪些法律可以作為規(guī)定物權(quán)的法律。這有待于今后通過制定配套法規(guī)或者相關(guān)司法解釋來補(bǔ)充完善《物權(quán)法》的規(guī)定；關(guān)于物權(quán)法定主義認(rèn)識(shí)的統(tǒng)一，也有待于今后我國《物權(quán)法》配套法規(guī)或者相關(guān)司法解釋來解決。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第一節(jié)四、我國《物權(quán)法》對(duì)物權(quán)法定主義的態(tài)度我國《物權(quán)法》第5條規(guī)物權(quán)法

RealRightLaw第二節(jié)物權(quán)的種類第四章>>第二節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第二節(jié)物權(quán)的種一、國外立法規(guī)定的物權(quán)種類（一）羅馬法物權(quán)體系所有權(quán)、占有、役權(quán)、永佃權(quán)、地上權(quán)、擔(dān)保物權(quán)（二）法國民法典的物權(quán)體系所有權(quán)、用益物權(quán)、使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、留置權(quán)、優(yōu)先權(quán)和占有（三）德國民法典的物權(quán)體系所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和占有（四）日本民法典的物權(quán)體系占有權(quán)、所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)（五）瑞士民法典的物權(quán)體系所有權(quán)、限制物權(quán)和占有及不動(dòng)產(chǎn)登記本物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第二節(jié)一、國外立法規(guī)定的物權(quán)種類（一）羅馬法物權(quán)體系物權(quán)法二、我國現(xiàn)行法上規(guī)定的物權(quán)種類（一）全國人大制定的法律民法通則、物權(quán)法（二）全國人大常委會(huì)制定的法律土地管理法、草原法、森林法等（三）國務(wù)院制定的行政法規(guī)物業(yè)管理?xiàng)l例等（四）司法解釋最高人民法院關(guān)于典權(quán)的規(guī)定等物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第二節(jié)二、我國現(xiàn)行法上規(guī)定的物權(quán)種類（一）全國人大制定的法律物權(quán)法三、我國物權(quán)法應(yīng)建立的物權(quán)體系多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，我國物權(quán)體系的建立，應(yīng)當(dāng)符合我國物權(quán)的立法傳統(tǒng)，同時(shí)需要借鑒外國的立法經(jīng)驗(yàn)，特別是民法典國家的立法經(jīng)驗(yàn)，在此基礎(chǔ)上，全面整理我國現(xiàn)行立法中已經(jīng)存在的物權(quán)種類，建立以所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)和占有為內(nèi)容的物權(quán)體系。即建立以總則、自物權(quán)、他物權(quán)和類物權(quán)為內(nèi)容的我國的物權(quán)體系。其中，所有權(quán)包括國家財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、集體財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、法人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、自然人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)、相鄰關(guān)系和共有；用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、空間使用權(quán)、典權(quán)、海域使用權(quán)和準(zhǔn)物權(quán)（即礦業(yè)權(quán)、養(yǎng)殖權(quán)、狩獵權(quán)和捕撈權(quán)等）；擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)和優(yōu)先權(quán)。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第二節(jié)三、我國物權(quán)法應(yīng)建立的物權(quán)體系多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，我國物權(quán)體系的建物權(quán)法

RealRightLaw第三節(jié)物權(quán)的分類第四章>>第三節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第三節(jié)物權(quán)的分一、自物權(quán)和他物權(quán)自物權(quán)即所有權(quán)，是權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的物權(quán)。它是所有權(quán)人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值和交換價(jià)值進(jìn)行全面支配的物權(quán)，是物權(quán)中最完整、最充分的權(quán)利，因此又稱完全物權(quán)。他物權(quán)是指對(duì)他人財(cái)產(chǎn)享有的物權(quán)。他物權(quán)是在他人之物上設(shè)定的，只是在特定方面支配物的權(quán)利，沒有完全的支配權(quán)。包括建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)等。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第三節(jié)一、自物權(quán)和他物權(quán)自物權(quán)即所有權(quán)，是權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的一、自物權(quán)和他物權(quán)兩者的區(qū)別是：（一）權(quán)利主體不同（二）權(quán)利內(nèi)容不同（三）權(quán)利存在條件不同（四）物權(quán)保護(hù)的訴訟請(qǐng)求不同（五）權(quán)利存在的期限不同

物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第三節(jié)一、自物權(quán)和他物權(quán)兩者的區(qū)別是：物權(quán)法RealRi二、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)是指以實(shí)現(xiàn)對(duì)物的使用收益為目的而設(shè)立的他物權(quán)，包括地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)和典權(quán)等傳統(tǒng)民法中的他物權(quán)和我國《民法通則》和《物權(quán)法》中規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、采礦權(quán)等。擔(dān)保物權(quán)是指以確保債務(wù)的履行為目的而設(shè)立的他物權(quán)，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)等。兩者的區(qū)別是：（一）設(shè)立目的不同（二）存續(xù)期間不同（三）物上代位性不同物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第三節(jié)二、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)是指以實(shí)現(xiàn)對(duì)物的使用收益為目的三、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)以動(dòng)產(chǎn)為客體的物權(quán)，稱為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。它包括動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、動(dòng)產(chǎn)留置權(quán)等。以不動(dòng)產(chǎn)為客體的物權(quán)，稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。它包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、空間利用權(quán)、典權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)和自然資源利用權(quán)等等。以權(quán)利為客體的物權(quán)，稱為權(quán)利物權(quán)。它包括權(quán)利質(zhì)權(quán)和權(quán)利抵押權(quán)。

物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第三節(jié)三、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)以動(dòng)產(chǎn)為客體的物權(quán)，稱為動(dòng)四、主物權(quán)和從物權(quán)主物權(quán)是不須從屬于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán)。例如所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、典權(quán)、空間利用權(quán)以及自然資源利用權(quán)等。從物權(quán)是指須從屬于其他權(quán)利而存在的物權(quán)。例如抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在，地役權(quán)（鄰地利用權(quán)）從屬于需役地的權(quán)利而存在。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第三節(jié)四、主物權(quán)和從物權(quán)主物權(quán)是不須從屬于其他權(quán)利而獨(dú)立存在的物權(quán)五、法定物權(quán)和意定物權(quán)法定物權(quán)是指根據(jù)法律直接規(guī)定而取得的物權(quán)。例如我國《物權(quán)法》中規(guī)定的留置權(quán)就是典型的法定物權(quán)。意定物權(quán)是指依據(jù)當(dāng)事人的合意而設(shè)定的物權(quán)。例如質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)、地上權(quán)等絕大多數(shù)物權(quán)均為意定物權(quán)。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第三節(jié)五、法定物權(quán)和意定物權(quán)法定物權(quán)是指根據(jù)法律直接規(guī)定而取得的物六、登記物權(quán)和非登記物權(quán)登記物權(quán)是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅須經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。例如不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)以及不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)等，均須辦理登記，方可產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。非登記物權(quán)是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅無須登記即可產(chǎn)生相應(yīng)法律效力的物權(quán)。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第三節(jié)六、登記物權(quán)和非登記物權(quán)登記物權(quán)是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和七、有期物權(quán)和無期物權(quán)有期物權(quán)是指僅能在一定期限內(nèi)存續(xù)的物權(quán)。他物權(quán)多屬有期物權(quán)。例如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等。無期物權(quán)是指無存續(xù)期限，得永久存續(xù)的物權(quán)。例如所有權(quán)和傳統(tǒng)民法上的永佃權(quán)。而地役權(quán)有無期限得由當(dāng)事人約定。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第三節(jié)七、有期物權(quán)和無期物權(quán)有期物權(quán)是指僅能在一定期限內(nèi)存續(xù)的物權(quán)八、普通物權(quán)與特別物權(quán)普通物權(quán)又稱典型物權(quán)，是指民法典規(guī)定的物權(quán)。特別物權(quán)又稱準(zhǔn)物權(quán)，是指由特別法規(guī)定的具有物權(quán)性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第三節(jié)八、普通物權(quán)與特別物權(quán)普通物權(quán)又稱典型物權(quán)，是指民法典規(guī)定的九、本權(quán)和占有占有是對(duì)物實(shí)際控制、管領(lǐng)的一種事實(shí)狀態(tài)。不論占有人在法律上是否具有支配物的權(quán)利，都可以成立，并依法具有法律效力。例如善意取得、權(quán)利之推定等。本權(quán)是相對(duì)于占有而言的，是指當(dāng)事人不僅對(duì)標(biāo)的物有事實(shí)上的管領(lǐng)力，且該管領(lǐng)力是一種權(quán)利。對(duì)占有而言，一切物權(quán)包括所有權(quán)、各種用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，均稱為本權(quán)。在債的關(guān)系中，承租人對(duì)標(biāo)的物的占有、使用權(quán)、借用人對(duì)標(biāo)的物的占有、使用權(quán)，亦為本權(quán)。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>第三節(jié)九、本權(quán)和占有占有是對(duì)物實(shí)際控制、管領(lǐng)的一種事實(shí)狀態(tài)。不論占【重點(diǎn)難點(diǎn)】物權(quán)分類的根據(jù)及意義。

物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>重點(diǎn)難點(diǎn)【重點(diǎn)難點(diǎn)】物權(quán)分類的根據(jù)及意義。物權(quán)法Real【思考題】1.物權(quán)法定主義的內(nèi)容是什么？2.我國物權(quán)法應(yīng)建立怎樣的物權(quán)體系？3.試述物權(quán)的分類方法及分類意義。4.試述用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。5.為什么說物權(quán)體系具有開放性？物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>思考題【思考題】1.物權(quán)法定主義的內(nèi)容是什么？物權(quán)法Re【案例分析】王某因參與非法集資，自己被騙的同時(shí)，也欠了親戚朋友一些債務(wù)，此外還有不少散債，共計(jì)800多萬。在親戚朋友向其討債時(shí)，王某揚(yáng)言說，誰對(duì)我好一點(diǎn)，我就對(duì)誰多履行一點(diǎn)債務(wù)；誰若對(duì)我不客氣，我也對(duì)他不客氣，分文不給。于是，王某反而成了“大爺”。一次，他又向債權(quán)人劉某借錢，并約定，如果劉某再借錢給他，他就將自己的那棟房屋優(yōu)先償還給他，并答應(yīng)就此寫下字據(jù)。劉某于是又一次將錢借給了王某。不久，人民法院查封了王某的所有財(cái)產(chǎn)，包括其所有的房屋。在訴訟過程中，劉某根據(jù)其與王某的約定主張對(duì)房屋優(yōu)先受償。問：劉某的主張能否得到人民法院的支持呢？物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>案例分析【案例分析】王某因參與非法集資，自己被騙的同時(shí)，也欠了親戚朋【參考文獻(xiàn)】1.梁慧星、陳華彬著：《物權(quán)法（第四版）》，法律出版社2007年版，第四章。2.屈茂輝著：《物權(quán)法·總則》，中國法制出版社2005年版，第五章。3.謝在全著：《民法物權(quán)（上冊(cè)）》，中國政法大學(xué)出版社1999年版，第一章第五節(jié)。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>參考文獻(xiàn)【參考文獻(xiàn)】1.梁慧星、陳華彬著：《物權(quán)法（第四版）》，法【相關(guān)法律規(guī)定】《物權(quán)法》第五條物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二十三條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。物權(quán)法

RealRightLaw第四章>>相關(guān)法律【相關(guān)法律規(guī)定】《物權(quán)法》物權(quán)法RealRight第五章物權(quán)的效力教學(xué)目的和要求主要內(nèi)容：第一節(jié)物權(quán)效力概述第二節(jié)物權(quán)的排他效力第三節(jié)物權(quán)的優(yōu)先效力第四節(jié)物權(quán)的追及效力第五節(jié)物上請(qǐng)求權(quán)重點(diǎn)難點(diǎn)思考題物權(quán)法

RealRightLaw第五章物權(quán)的效力教學(xué)目的和要求物權(quán)法RealR第五章物權(quán)的效力案例分析參考文獻(xiàn)相關(guān)法律物權(quán)法

RealRightLaw第五章物權(quán)的效力案例分析物權(quán)法RealRigh【教學(xué)目的和要求】理解物權(quán)的排他效力、優(yōu)先效力、追及效力以及何為物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，能夠舉一兩個(gè)例子進(jìn)行簡(jiǎn)單的說明。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>教學(xué)目的和要求【教學(xué)目的和要求】理解物權(quán)的排他效力、優(yōu)先效力、追及效力以及物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第一節(jié)第一節(jié)物權(quán)效力概述物權(quán)法RealRightLaw第五章>>第一節(jié)第一、物權(quán)效力的概念物權(quán)的效力是指物權(quán)所具有的不同于其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的功能和作用。物權(quán)的效力是物權(quán)人在物權(quán)關(guān)系中可以為一定行為的法律保障力。從作用范圍上看，物權(quán)的效力有共同效力和特殊效力之分。

物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第一節(jié)一、物權(quán)效力的概念物權(quán)的效力是指物權(quán)所具有的不同于其他財(cái)產(chǎn)權(quán)二、物權(quán)效力的各種學(xué)說（一）二效力說優(yōu)先效力、物上請(qǐng)求權(quán)效力。（二）三效力說優(yōu)先效力、追及效力和物上請(qǐng)求權(quán)效力。（三）四效力說優(yōu)先效力、追及效力、物上請(qǐng)求權(quán)效力和物權(quán)排他效力。幾種說法不同的是，“三效力說”認(rèn)為物權(quán)的追及效力可為其優(yōu)先效力所包容，而“二效力說”則進(jìn)一步認(rèn)為物權(quán)的排他效力不是不存在，只是應(yīng)當(dāng)將之作為物權(quán)的當(dāng)然屬性來看待。認(rèn)為物權(quán)的本質(zhì)中即已具有排他性。排他性為任何物權(quán)所具有的共同特性，而不是一項(xiàng)具體的效力。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第一節(jié)二、物權(quán)效力的各種學(xué)說（一）二效力說物權(quán)法Real物權(quán)法

RealRightLaw第二節(jié)物權(quán)的排他效力第五章>>第二節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第二節(jié)物權(quán)的排一、物權(quán)排他效力的概念物權(quán)的排他效力，是指在同一標(biāo)的物上不能同時(shí)存在兩個(gè)或兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)。二、物權(quán)排他效力的內(nèi)容（一）內(nèi)容或者類型完全相同的物權(quán)因其對(duì)物的支配完全相同或者以占有為內(nèi)容而互相排斥，由此不能在同一標(biāo)的物上成立數(shù)個(gè)物權(quán)（二）類型不同的物權(quán)，如其內(nèi)容基本相同，也會(huì)因互相排斥而貝爾德在同一物權(quán)上并存。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第二節(jié)一、物權(quán)排他效力的概念物權(quán)的排他效力，是指在同一標(biāo)的物上不能物權(quán)法

RealRightLaw第三節(jié)物權(quán)的優(yōu)先效力第五章>>第三節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第三節(jié)物權(quán)的優(yōu)一、物權(quán)優(yōu)先效力的概念物權(quán)優(yōu)先效力，是指物權(quán)相對(duì)于其他物權(quán)或者債權(quán)優(yōu)先行使或者實(shí)現(xiàn)的法律效力。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第三節(jié)一、物權(quán)優(yōu)先效力的概念物權(quán)優(yōu)先效力，是指物權(quán)相對(duì)于其他物權(quán)或二、物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容（一）物權(quán)相互間的優(yōu)先效力1.他物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)2.擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于用益物權(quán)3.費(fèi)用性擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于融資性擔(dān)保物權(quán)4.先設(shè)立的物權(quán)效力優(yōu)先于后設(shè)立的物權(quán)物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第三節(jié)二、物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容（一）物權(quán)相互間的優(yōu)先效力物權(quán)法二、物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容（二）物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力1.出現(xiàn)“一物二賣”時(shí)，已取得標(biāo)的物所有權(quán)的買房之權(quán)利優(yōu)先于另一買方所享有的債權(quán)。2.某特定物已成為債權(quán)之標(biāo)的物，但該物上存在用益物權(quán)時(shí)，該用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)行使。3.債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)設(shè)立擔(dān)保時(shí)，對(duì)于擔(dān)保物，擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于一般債權(quán)而受償。4.例外：買賣不破租賃；物權(quán)不能優(yōu)先于被法律特別賦予了優(yōu)先受償效力的債權(quán)。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第三節(jié)二、物權(quán)優(yōu)先效力的內(nèi)容（二）物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力物權(quán)法物權(quán)法

RealRightLaw第四節(jié)物權(quán)的追及效力第五章>>第四節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第四節(jié)物權(quán)的追一、物權(quán)追及效力的概念物權(quán)追及效力，是指物權(quán)成立后，物權(quán)的標(biāo)的物無論輾轉(zhuǎn)至和人之手，物權(quán)人均可追及至物之所在并對(duì)其予以直接支配的法律效力。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第四節(jié)一、物權(quán)追及效力的概念物權(quán)追及效力，是指物權(quán)成立后，物權(quán)的標(biāo)二、物權(quán)追及效力的內(nèi)容（一）當(dāng)標(biāo)的物由無權(quán)處分人轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，處法律有特別規(guī)定外，物權(quán)人有權(quán)向第三人請(qǐng)求返還物權(quán)。（二）當(dāng)?shù)盅喝松米赞D(zhuǎn)讓抵押物給第三人時(shí)，抵押權(quán)人得追及至抵押物之所在對(duì)該抵押物行使抵押權(quán)。（三）物權(quán)追及效力的限制：1.善意第三人對(duì)標(biāo)的物的占有受及時(shí)取得制度和取得時(shí)效制度的保護(hù)。2.物權(quán)未按法定方式公示者，不具有對(duì)抗善意第三人的法律效力。3.物權(quán)登記錯(cuò)誤時(shí)，真權(quán)利人對(duì)與登記名義人進(jìn)行交易的善意第三人也不具有追及效力。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第四節(jié)二、物權(quán)追及效力的內(nèi)容（一）當(dāng)標(biāo)的物由無權(quán)處分人轉(zhuǎn)讓給第三人物權(quán)法

RealRightLaw第五節(jié)物上請(qǐng)求權(quán)第五章>>第五節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第五節(jié)物上請(qǐng)求一、物上請(qǐng)求權(quán)的概念和性質(zhì)物上請(qǐng)求權(quán)，是指在物權(quán)的實(shí)現(xiàn)上遇有某種妨害或者可能會(huì)發(fā)生某種妨害時(shí)，物權(quán)人對(duì)造成妨害其權(quán)利事由發(fā)生的人請(qǐng)求排除妨害的權(quán)利。關(guān)于物上請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)，主要有以下不同的觀點(diǎn)：（一）物權(quán)作用說（二）純債權(quán)說（三）準(zhǔn)債權(quán)說（四）廢純粹債權(quán)說物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第五節(jié)一、物上請(qǐng)求權(quán)的概念和性質(zhì)物上請(qǐng)求權(quán)，是指在物權(quán)的實(shí)現(xiàn)上遇有二、物上請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容（一）返還原物請(qǐng)求權(quán)返還原物請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)人對(duì)無權(quán)占有其所有物的人，有提出返還所有物請(qǐng)求的權(quán)利。（二）排除妨害請(qǐng)求權(quán)排除妨害請(qǐng)求權(quán)，也稱物權(quán)保持請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)人在其物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到無權(quán)占有以外的方式侵害時(shí)，得請(qǐng)求妨害行為人除去妨害，以使物權(quán)回復(fù)圓滿狀態(tài)的權(quán)利。構(gòu)成要件：1.物權(quán)的行使受到占有以外的其他方法的妨害。2.妨害必須是不正當(dāng)?shù)?。（三）妨害預(yù)防請(qǐng)求權(quán)物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第五節(jié)二、物上請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容（一）返還原物請(qǐng)求權(quán)物權(quán)法Rea二、物上請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容妨害預(yù)防請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)有受妨害之可能時(shí)，物權(quán)人得請(qǐng)求防止妨害發(fā)生的權(quán)利。妨害預(yù)防請(qǐng)求權(quán)是在妨害尚未發(fā)生時(shí)行使的。物上請(qǐng)求權(quán)不僅可以基于所有權(quán)而發(fā)生，而且也可以基于用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)而發(fā)生。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第五節(jié)二、物上請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容妨害預(yù)防請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)有受妨害之可能時(shí)三、物上請(qǐng)求權(quán)的行使我國《物權(quán)法》規(guī)定了權(quán)利人有返還原物請(qǐng)求權(quán)、排除妨害請(qǐng)求權(quán)、消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)等物上請(qǐng)求權(quán)。這些權(quán)利的行使，都是以回復(fù)物權(quán)人對(duì)物的權(quán)利的圓滿狀態(tài)為目的的，均屬于物上請(qǐng)求權(quán)。在適用時(shí)，既可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。物上請(qǐng)求權(quán)的行使，不必非得以訴訟方式進(jìn)行，也可以意思表示為之，物權(quán)人在其權(quán)利受到他人妨害時(shí)，也可以直接向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過司法程序確認(rèn)其物權(quán)，責(zé)令侵害人返還原物、排除妨害、停止侵害、消除危險(xiǎn)等。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第五節(jié)三、物上請(qǐng)求權(quán)的行使我國《物權(quán)法》規(guī)定了權(quán)利人有返還原物請(qǐng)求四、物上請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的關(guān)系（一）性質(zhì)不同（二）目的不同（三）要件不同（四）是否適用訴訟時(shí)效不同物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>第五節(jié)四、物上請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的關(guān)系（一）性質(zhì)不同物權(quán)法【重點(diǎn)難點(diǎn)】物權(quán)的追及效力。物上請(qǐng)求權(quán)的內(nèi)容和行使。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>重點(diǎn)難點(diǎn)【重點(diǎn)難點(diǎn)】物權(quán)的追及效力。物權(quán)法RealRigh【思考題】1.論述物權(quán)的效力。2.物權(quán)的優(yōu)先效力表現(xiàn)在哪些方面？3.舉例說明物權(quán)的追及效力。4.試述物上請(qǐng)求權(quán)與債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的關(guān)系。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>思考題【思考題】1.論述物權(quán)的效力。物權(quán)法RealRi【案例分析】1.甲有錄音機(jī)1臺(tái)，委托乙保管。后乙擅自借給丙使用，丙在使用期間被丁偷走，后丁又遺失，被戍撿到，而戍又恰是甲的朋友。一日，甲在戍處發(fā)現(xiàn)自己的錄音機(jī)，要求取回，戍不允，遂起糾紛。問：甲可否取回？2.甲有房屋1棟欲出賣，8月1日與乙簽訂了該房屋買賣合同，售價(jià)50萬元；8月2日又與丙簽訂了統(tǒng)一房屋的買賣合同，售價(jià)70萬元，后乙丙丁得知甲簽訂了3份合同后，均訴至人民法院要求履行合同。問：人民法院應(yīng)如何處理？3.馮某與某信用社簽訂借款合同，約定信用社借3萬元給馮某用于購貨，借款期限為3個(gè)月，到其還本付息。同一日，該信用社與李某簽訂抵押擔(dān)保合同，用李某的房產(chǎn)為該筆借款提供抵押。信用社依約將3萬元付給馮某。履行期屆滿時(shí)，馮某結(jié)清了利息，但表示對(duì)本金無力償還。為此，該信用社向人民法院起訴，請(qǐng)求對(duì)李某的抵押財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。問：人民法院應(yīng)如何處理？4.王海在某市擁有1套海濱別墅，價(jià)值約200萬元。因經(jīng)商需要資金，王海以該別墅設(shè)定抵押向工商銀行貸款150萬元，并辦理了抵押登記。因王海經(jīng)常外出，不在該別墅內(nèi)居住，于是，王海又將該別墅出典于周義。后王海因經(jīng)商失敗，無力償還工商銀行的貸款，工商銀行欲對(duì)抵押的別墅行使抵押權(quán)，但遭到周義的阻撓。為此，雙方發(fā)生糾紛。問：本案應(yīng)如何處理？物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>案例分析【案例分析】1.甲有錄音機(jī)1臺(tái)，委托乙保管。后乙擅自借給丙【參考文獻(xiàn)】1.梁慧星、陳華彬著：《物權(quán)法（第四版）》，法律出版社2007年版，第五章。2.屈茂輝著：《物權(quán)法·總則》，中國法制出版社2005年版，第六章。3.謝在全著：《民法物權(quán)（上冊(cè)）》，中國政法大學(xué)出版社1999年版，第一章第四節(jié)。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>參考文獻(xiàn)【參考文獻(xiàn)】1.梁慧星、陳華彬著：《物權(quán)法（第四版）》，法【相關(guān)法律規(guī)定】《物權(quán)法》

第三十二條物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十三條因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。第三十四條無權(quán)占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求返還原物。第三十五條妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第三十六條造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>相關(guān)法律【相關(guān)法律規(guī)定】《物權(quán)法》物權(quán)法RealRight【相關(guān)法律規(guī)定】第一百九十九條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；（二）抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。物權(quán)法

RealRightLaw第五章>>相關(guān)法律【相關(guān)法律規(guī)定】第一百九十九條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押第六章物權(quán)的變動(dòng)教學(xué)目的和要求主要內(nèi)容：第一節(jié)物權(quán)變動(dòng)概述第二節(jié)物權(quán)變動(dòng)的公示與公信原則第三節(jié)物權(quán)行為第四節(jié)物權(quán)變動(dòng)第五節(jié)物權(quán)的消滅重點(diǎn)難點(diǎn)思考題物權(quán)法

RealRightLaw第六章物權(quán)的變動(dòng)教學(xué)目的和要求物權(quán)法RealR第六章物權(quán)的變動(dòng)案例分析參考文獻(xiàn)相關(guān)法律物權(quán)法

RealRightLaw第六章物權(quán)的變動(dòng)案例分析物權(quán)法RealRigh【教學(xué)目的和要求】理解物權(quán)公示與公信原則的價(jià)值內(nèi)涵，對(duì)物權(quán)行為理論形成基本的認(rèn)識(shí)，明了物權(quán)變動(dòng)的幾種主要方式。物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>教學(xué)目的和要求【教學(xué)目的和要求】理解物權(quán)公示與公信原則的價(jià)值內(nèi)涵，對(duì)物權(quán)行物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第一節(jié)第一節(jié)物權(quán)變動(dòng)概述物權(quán)法RealRightLaw第六章>>第一節(jié)第一、物權(quán)變動(dòng)的含義物權(quán)的變動(dòng)，是指物權(quán)放聲、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的總稱。物權(quán)的發(fā)生，即物權(quán)的取得，是指物權(quán)主體之間形成物權(quán)關(guān)系。物權(quán)的變更，是指物權(quán)的內(nèi)容發(fā)生變化。物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指物權(quán)的主體發(fā)生變化。物權(quán)的消滅，是指物權(quán)主體之間的物權(quán)關(guān)系消滅。物權(quán)的變動(dòng)，就物權(quán)自身而言，是物權(quán)的運(yùn)動(dòng)狀態(tài)；從物權(quán)主體方面觀察，是物權(quán)的取得、變更與喪失。在理論上也稱為物權(quán)的得喪。就法律關(guān)系而言，是指人與人之間對(duì)于物的歸屬和支配關(guān)系的變化。能夠引起物權(quán)變動(dòng)的民事法律事實(shí)有：（一）物權(quán)法律行為（二）物權(quán)行為以外的民事法律事實(shí)物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第一節(jié)一、物權(quán)變動(dòng)的含義物權(quán)的變動(dòng)，是指物權(quán)放聲、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅二、物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)（一）物權(quán)的發(fā)生1.原始取得2.繼受取得（二）物權(quán)的變更1.物權(quán)主體的變更2.物權(quán)客體的變更3.物權(quán)內(nèi)容的變更（三）物權(quán)的消滅1.絕對(duì)消滅2.相對(duì)消滅物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第一節(jié)二、物權(quán)變動(dòng)的形態(tài)（一）物權(quán)的發(fā)生物權(quán)法RealR物權(quán)法

RealRightLaw第二節(jié)物權(quán)變動(dòng)的公示與公信原則第六章>>第二節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第二節(jié)物權(quán)變動(dòng)一、公示原則公示原則，是指物權(quán)變動(dòng)行為須以法定方式進(jìn)行才能生效的原則。物權(quán)變動(dòng)的公示方式由法律明確規(guī)定，分為兩種：一是動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示，為標(biāo)的物的交付。交付指標(biāo)的物占有之移轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，以移轉(zhuǎn)占有為公示；拋棄動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，須拋棄占有，也可以是公開拋棄的意思表示。二是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示，為當(dāng)事人在國家主管機(jī)關(guān)登記變動(dòng)事項(xiàng)，簡(jiǎn)稱為登記。交付與登記是物權(quán)變動(dòng)的外部象征。公示原則的內(nèi)容：物權(quán)變動(dòng)公示的，產(chǎn)生權(quán)利變動(dòng)的法律效力，即產(chǎn)生物權(quán)發(fā)生、變更和消滅的法律效果。物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第二節(jié)一、公示原則公示原則，是指物權(quán)變動(dòng)行為須以法定方式進(jìn)行才能生二、公信原則公信原則，是指物權(quán)變動(dòng)經(jīng)過公示的，善意受讓人基于對(duì)公示的信賴，在標(biāo)的物出讓人事實(shí)上無處分權(quán)時(shí)，仍能取得物權(quán)的原則。公信原則的內(nèi)容：物權(quán)變動(dòng)公示的，即發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，即使公示有瑕疵，善意受讓人也不負(fù)返還義務(wù)，只能由有過錯(cuò)的人承擔(dān)責(zé)任。物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第二節(jié)二、公信原則公信原則，是指物權(quán)變動(dòng)經(jīng)過公示的，善意受讓人基于三、公示原則與公信原則的關(guān)系公示原則與公信原則相輔相成，共同作用于當(dāng)事人之間物權(quán)變動(dòng)的全過程，從而保護(hù)交易活動(dòng)的安全。兩者密不可分，但也有明顯區(qū)別：（一）著眼點(diǎn)不同（二）作用的方式不同（三）適用范圍不同物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第二節(jié)三、公示原則與公信原則的關(guān)系公示原則與公信原則相輔相成，共同物權(quán)法

RealRightLaw第三節(jié)物權(quán)行為第六章>>第三節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第三節(jié)物權(quán)行為一、物權(quán)行為的概念和特征物權(quán)行為，是指獨(dú)立于債權(quán)合同的以設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅物權(quán)為目的的民事法律行為。它具有如下特征：（一）物權(quán)行為以設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅物權(quán)為目的（二）物權(quán)行為由行為人的意思表示和標(biāo)的物交付或者登記構(gòu)成（三）物權(quán)行為具有獨(dú)立性和無因性物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第三節(jié)一、物權(quán)行為的概念和特征物權(quán)行為，是指獨(dú)立于債權(quán)合同的以設(shè)立二、物權(quán)行為的獨(dú)立性和無因性理論的有關(guān)爭(zhēng)論我國學(xué)術(shù)界關(guān)于物權(quán)行為理論問題的討論，主要集中在物權(quán)行為的獨(dú)立性和無因性問題上。物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第三節(jié)二、物權(quán)行為的獨(dú)立性和無因性理論的有關(guān)爭(zhēng)論我國學(xué)術(shù)界關(guān)于物權(quán)三、我國的物權(quán)立法選擇我國物權(quán)立法中的物權(quán)行為問題包含兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是我國現(xiàn)行民事立法是否承認(rèn)物權(quán)行為理論，二是我國民事立法是否應(yīng)當(dāng)采納物權(quán)行為理論。無論從理論研究還是物權(quán)立法層面上看，目前的主流觀點(diǎn)傾向于對(duì)物權(quán)行為理論的否定。（一）我國民法是否承認(rèn)物權(quán)行為我國的物權(quán)變動(dòng)立法規(guī)定以登記或者交付作為物權(quán)變動(dòng)的必要條件。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，以登記為生效要件；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，一般以交付為生效要件。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的，依法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定。物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第三節(jié)三、我國的物權(quán)立法選擇我國物權(quán)立法中的物權(quán)行為問題包含兩個(gè)方三、我國的物權(quán)立法選擇我國立法目前并沒有承認(rèn)物權(quán)行為理論。在立法模式上，我國既不是采取《德國民法典》的形式主義，也不是采取《法國民法典》的意思主義，而是采取前蘇聯(lián)、奧地利、捷克斯洛伐克和匈牙利等國家民法的意思主義與登記或者交付相結(jié)合的模式，在立法上既不要求物權(quán)變動(dòng)須有物權(quán)合意，也未承認(rèn)物權(quán)變動(dòng)的無因構(gòu)成。（二）我國民法是否應(yīng)該采納物權(quán)行為理論1.肯定說2.否定說3.折衷說物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第三節(jié)三、我國的物權(quán)立法選擇我國立法目前并沒有承認(rèn)物權(quán)行為理論。在三、我國的物權(quán)立法選擇我國立法對(duì)物權(quán)行為理論應(yīng)持折中態(tài)度——既承認(rèn)物權(quán)行為，又不承認(rèn)物權(quán)行為具有無因性。物權(quán)行為無因性理論否認(rèn)物權(quán)行為與債權(quán)行為的聯(lián)系，因此，在出賣人交付標(biāo)的物后，即使買賣合同無效或被撤銷，因買賣合同而為的物權(quán)行為也仍然有效，買受人將繼續(xù)保有標(biāo)的物的所有權(quán)，此時(shí)，出賣人僅能依不當(dāng)?shù)美囊?guī)定請(qǐng)求返還原物，從而由所有人變?yōu)閭鶛?quán)人，無法享受法律對(duì)物權(quán)的特殊保護(hù)。物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第三節(jié)三、我國的物權(quán)立法選擇我國立法對(duì)物權(quán)行為理論應(yīng)持折中態(tài)度——物權(quán)法

RealRightLaw第四節(jié)物權(quán)變動(dòng)第六章>>第四節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第四節(jié)物權(quán)變動(dòng)一、物權(quán)變動(dòng)的原因物權(quán)變動(dòng)的原因，是指引起物權(quán)發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律事實(shí)。（一）物權(quán)行為所謂物權(quán)行為，是指依法定方式為物權(quán)變動(dòng)的意思表示而成立的法律行為。包括單方物權(quán)行為和雙方物權(quán)行為（又稱物權(quán)契約或者物權(quán)合同）。引起物權(quán)取得的物權(quán)行為主要有：1.引起物權(quán)取得的物權(quán)行為：買賣、互易、贈(zèng)與、遺贈(zèng)。2.引起物權(quán)消滅的物權(quán)行為：拋棄、物權(quán)契約。物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第四節(jié)一、物權(quán)變動(dòng)的原因物權(quán)變動(dòng)的原因，是指引起物權(quán)發(fā)生、變更、轉(zhuǎn)一、物權(quán)變動(dòng)的原因（二）物權(quán)行為以外的法律事實(shí)先占、添附等。（三）公法上的行政行為或司法行為征用、沒收等。物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第四節(jié)一、物權(quán)變動(dòng)的原因（二）物權(quán)行為以外的法律事實(shí)物權(quán)法二、物權(quán)變動(dòng)的立法例（一）意思主義立法（二）形式主義立法（三）折中主義立法物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第四節(jié)二、物權(quán)變動(dòng)的立法例（一）意思主義立法物權(quán)法Real物權(quán)法

RealRightLaw第五節(jié)物權(quán)的消滅第六章>>第五節(jié)物權(quán)法RealRightLaw第五節(jié)物權(quán)的消第五節(jié)物權(quán)的消滅

物權(quán)的消滅，是指物權(quán)人因一定的法律事實(shí)，其在某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利不再繼續(xù)存在。物權(quán)的消滅，為物權(quán)變動(dòng)的一種形態(tài)。物權(quán)的消滅可分為絕對(duì)消滅和相對(duì)消滅。絕對(duì)消滅是指該物上的權(quán)利已不復(fù)存在。相對(duì)消滅是指該物上的權(quán)利仍然存在，只是轉(zhuǎn)歸他人所有。引起物權(quán)消滅的物權(quán)行為主要有：物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第五節(jié)第五節(jié)物權(quán)的消滅物權(quán)的消滅，是指物權(quán)人因一定的法律事實(shí)一、標(biāo)的物滅失（一）標(biāo)的物為原料、材料，在生產(chǎn)、使用過程中消耗或轉(zhuǎn)化為新的產(chǎn)品，原物的物權(quán)消滅（二）標(biāo)的物為可消費(fèi)的物品，因原物被消費(fèi)而導(dǎo)致物權(quán)消滅（三）標(biāo)的物受自然災(zāi)害的印象而滅失，物權(quán)也因只消滅（四）標(biāo)的物因事實(shí)行為而導(dǎo)致物權(quán)消滅（五）標(biāo)的物被他人損壞而導(dǎo)致物權(quán)消滅二、拋棄拋棄，指依權(quán)利人的意思表示，使物權(quán)歸于消滅的行為。

物權(quán)法

RealRightLaw第六章>>第五節(jié)一、標(biāo)的物滅失（一）標(biāo)的物為原料、材料，在生產(chǎn)、使用過程中消三、混同混同，指兩個(gè)無并存必要的物權(quán)同歸于一人的事實(shí)四、其他原因（一）因主體消滅而消滅（二）因物權(quán)人轉(zhuǎn)讓物權(quán)而消滅（三）因國家行使強(qiáng)制手段而消滅（四）因約