第11頁共11頁新農(nóng)村土地承包合同樣本2023專業(yè)版最?新農(nóng)村土地?承包合同樣?本一甲方?：___?法定代表人?：___?地址：__?_電話：?___乙?方：___?法定代表?人：___?地址：_?__電話?：___?為加快__?_廣場的開?發(fā)建設(shè)，確?保___年?該項(xiàng)目能順?利交付使用?，甲、乙雙?方經(jīng)充分協(xié)?商，在平等?自愿互利互?惠的基礎(chǔ)上?就___廣?場主體結(jié)構(gòu)?工程承包事?宜達(dá)成本合?同。一、?工程名稱及?地點(diǎn)：廣場?主體結(jié)構(gòu)工?程(以下簡?稱本項(xiàng)目)?本項(xiàng)目位于?___交匯?處(祥見初?步規(guī)劃圖)?，占地面積?約___平?方米，總建?筑面積約_?__平方米?。二、工?程承包范圍?：本項(xiàng)目全?部主體結(jié)構(gòu)?工程(詳見?規(guī)劃設(shè)計(jì)圖?及施工合同?)。三、?工程承包模?式：甲方向?乙方發(fā)包，?由乙方采用?包工包料包?質(zhì)量包工期?等全包干的?方式承包。?四、本項(xiàng)?目工程總造?價(jià)：按中國?建筑國營二?級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)費(fèi)，約_?__元人民?幣(___?元)。五?、工程質(zhì)量?要求：必須?能通過中國?質(zhì)檢部門的?質(zhì)量驗(yàn)收。?六、施工?期限：__?_月___?日至___?年___月?___日，?共計(jì)___?日歷天。因?甲方原因或?者不可抗力?導(dǎo)致工期延?誤的，乙方?施工期可以?順延。七?、工程款結(jié)?算及支付方?式：1.?乙方所承包?工程的總價(jià)?以最后工程?竣工結(jié)算價(jià)?為準(zhǔn)。2?.乙方同意?甲方用自己?控股的將_?__有限公?司已取得的?用地一塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?jīng)_?抵甲方應(yīng)付?給乙方承建?本項(xiàng)目的工?程款，差額?部分，雙方?屆時(shí)另外協(xié)?商，該地塊?位于___?，占地面積?___平方?米，可建商?住面積為_?__平方米?，單價(jià)為_?__元/平?方米，總價(jià)?為___元?人民幣。?3.乙方同?意向甲方支?付___地?皮首期轉(zhuǎn)讓?金了___?元人民幣，?具體支付數(shù)?額及時(shí)間如?下：__?_。4.?甲方在將土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方的?同時(shí)，乙方?與甲方簽訂?一份欠款協(xié)?議書，并向?甲方出具經(jīng)?___律師?行簽印的欠?甲方___?元人民幣地?價(jià)款的欠款?依據(jù)憑據(jù)。?5.甲方?根據(jù)乙方在?___廣場?工程上的進(jìn)?度投資款額?分批向乙方?開出收款收?據(jù)，每月開?出一張，直?至___廣?場主體結(jié)構(gòu)?工程完工為?止，待工程?竣工結(jié)算后?，如果結(jié)算?總額與收據(jù)?總額不一致?時(shí)，以最后?結(jié)算總額為?準(zhǔn)，沖抵乙?方向甲方開?出的欠據(jù)。?八、甲方?的權(quán)利及義?務(wù)1.甲?方有權(quán)監(jiān)督?乙方是否按?已確定的規(guī)?劃及設(shè)計(jì)圖?紙的要求建?設(shè)施工。?2.為確保?工程按期完?工，甲方有?權(quán)檢查乙方?的建設(shè)施工?進(jìn)度。3?.為確保工?程質(zhì)量，甲?方對乙方施?工中不合格?部分，有權(quán)?指令乙方返?工、修改。?4.甲方?負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?用地范圍內(nèi)?的三通一平?，確保乙方?進(jìn)場后能正?常施工。?5.甲方負(fù)?責(zé)用以抵工?程款之用地?的三通一平?，確保乙方?能正常開發(fā)?建設(shè)該地塊?。6.甲?方負(fù)責(zé)辦理?以地抵工程?款的用地的?轉(zhuǎn)讓手續(xù)，?并配合乙方?辦理單項(xiàng)房?地產(chǎn)開發(fā)公?司成立的有?關(guān)合法手續(xù)?。7.甲?方必須辦理?好___廣?場項(xiàng)目開發(fā)?建設(shè)的各種?合法手續(xù)。?8.甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好?因本項(xiàng)目的?施工建設(shè)而?涉及的外部?關(guān)系。9?.甲方必須?在___年?___月_?__日前向?乙方提交_?__廣場完?整的主體結(jié)?構(gòu)施工圖紙?，以利乙方?進(jìn)行施工前?的工作準(zhǔn)備?。九、乙?方的權(quán)利及?義務(wù)：1?.乙方有權(quán)?按已審定的?設(shè)計(jì)圖紙的?要求，采用?全包干的方?式完成本項(xiàng)?目的施工建?設(shè)任務(wù)。?2.抵工程?款商住用地?轉(zhuǎn)讓給乙方?后，乙方有?權(quán)立即投入?開發(fā)建設(shè)，?并可預(yù)售樓?花，開發(fā)、?預(yù)售手續(xù)由?乙方自行辦?理。3.?乙方必須按?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?圖紙之要求?建設(shè)本項(xiàng)目?之主體工程?，并保證質(zhì)?量，按期完?工。4.?在建設(shè)期內(nèi)?，乙方除應(yīng)?向甲方提交?工程施工_?__計(jì)劃和?施工進(jìn)度計(jì)?劃表外，還?須于每月_?__日前向?甲方提交上?月施工進(jìn)度?表，供甲方?備查和督促?之用。5?.乙方須認(rèn)?真按照有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范?和設(shè)計(jì)要求?以及甲方根?據(jù)本合同發(fā)?出的指令進(jìn)?行施工;隨?時(shí)接受甲方?的檢查檢驗(yàn)?，為檢查檢?驗(yàn)提供便利?條件，對經(jīng)?檢查檢驗(yàn)不?合格部分，?乙方應(yīng)按甲?方要求返工?、修改，并?承擔(dān)返工、?修改的費(fèi)用?。6.在?施工過程中?，所發(fā)生的?一切事故而?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，由乙?方自行承擔(dān)?。7.乙?方在___?廣場主體結(jié)?構(gòu)工程未完?工之前，不?得將黃撲地?塊轉(zhuǎn)讓或抵?押給第三者?，必須是乙?方自行開發(fā)?，在有利于?___廣場?建設(shè)的情況?下，確需轉(zhuǎn)?讓、抵押該?地塊時(shí)，必?須征得甲方?的書面同意?后方可轉(zhuǎn)讓?或抵押，但?轉(zhuǎn)讓、抵押?該地塊所得?資金必須優(yōu)?先用于黃撲?地皮或__?_廣場的開?發(fā)建設(shè)。?十、保證?1.乙方保?證能按期按?質(zhì)完成__?_廣場主體?結(jié)構(gòu)工程的?建設(shè)任務(wù)。?2.乙方?保證轉(zhuǎn)讓或?抵押黃撲地?塊所得資金?全部進(jìn)入甲?乙雙方在_?__設(shè)立的?共同帳戶。?根據(jù)乙方向?甲方提供的?黃撲工程進(jìn)?度情況有計(jì)?劃地使用該?資金。__?_萬元以上?的支出由雙?方共同簽名?方能提款，?每周乙方需?向甲方匯報(bào)?使用情況。?3.乙方?必須確保_?__廣場工?程的資金充?足。若因乙?方原因，導(dǎo)?致___廣?場無法繼續(xù)?施工，或不?能按期完成?___廣場?主體結(jié)構(gòu)工?程。甲方有?權(quán)憑乙方出?據(jù)的借據(jù)及?律師樓簽印?的所有關(guān)于?本合作內(nèi)容?的法律文件?，依法查封?甲方已轉(zhuǎn)讓?給乙方的黃?撲地皮及其?地上所有建?筑物，并可?以此彌補(bǔ)甲?方的損失。?對乙方在_?__廣場項(xiàng)?目中的投資?亦同時(shí)終止?核算，甲方?還有權(quán)追究?乙方其他方?面的違約責(zé)?任。乙方愿?意用自己公?司的名譽(yù)及?___公司?自有資產(chǎn)作?黃撲地皮等?值資產(chǎn)的擔(dān)?保。十一?、違約責(zé)任?1.乙方?如因資金不?足或自身管?理的原因?qū)?致___廣?場工程半途?停工___?天以上，或?落后計(jì)劃進(jìn)?度___天?的，甲方有?權(quán)每天罰款?乙方___?元人民幣，?從乙方落后?計(jì)劃進(jìn)度的?第一天起開?始計(jì)算。如?果乙方落后?計(jì)劃進(jìn)度滿?___天的?，甲方有權(quán)?終止合同，?對乙方巳投?入的資金一?概不予核算?和退還，并?有權(quán)憑乙方?開出的借據(jù)?請求乙方還?款。2.?乙方不能按?期完成__?_廣場的主?體結(jié)構(gòu)工程?任務(wù)，每超?過一天，甲?方罰款乙方?___元人?民幣。3?.甲方不按?期將黃撲地?皮轉(zhuǎn)讓給乙?方，乙方有?權(quán)不付首期?土地轉(zhuǎn)讓金?___元人?民幣。4?.乙方未按?本合同第七?條第三項(xiàng)付?款的，甲方?有權(quán)按逾期?付款的金額?期限，以月?息三厘計(jì)罰?乙方。超過?___天未?付齊的，甲?方有權(quán)終止?合同，并追?究乙方的違?約責(zé)任。?5.乙方提?前完工的，?每提前__?_天，獎勵?___元。?十二、其?他1.本?合同未盡事?宜，雙方可?簽補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合同?與本合同具?有同等法律?效力。2?.本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?3.本合?同一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)二份。?甲方(蓋?章)：__?_乙方(蓋?章)：__?_法定代?表人(簽字?)：___?法定代表人?(簽字)：?____?__年__?月__日_?__年__?月__日?簽訂地點(diǎn)：?___簽訂?地點(diǎn)：__?_最新農(nóng)?村土地承包?合同樣本二?甲方：(?出租方)湟?中縣李家山?鎮(zhèn)金躍村民?委員會乙?方：金躍村?村民馬玉財(cái)?為了充分?利用土地資?源，搞好高?收養(yǎng)殖立體?化，更好的?實(shí)施菜籃子?工程，根據(jù)?《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方權(quán)益，?雙方協(xié)調(diào)一?致簽定本合?同。第一?條.租賃財(cái)?產(chǎn)甲方把?金躍村大灣?灣河灘承包?給乙方搞養(yǎng)?殖基地，土?地所處位置?于李家山金?躍村，土地?面積為__?_畝.第?二條.租賃?期限租賃?期限___?年，甲方從?___年_?__月__?_日起將土?地交付乙方?使用至__?_年12?月___日?.第三條?.租金及租?金交納的時(shí)?間租金為?每年伍仟元?整(___?元)，交納?租金時(shí)間為?每年___?月___日?即上年到未?交納下年租?金.第四?條.租賃財(cái)?產(chǎn)的的使用?權(quán)和收益權(quán)?租賃期間租?賃財(cái)產(chǎn)的使?用權(quán)和收益?權(quán)由乙方擁?有，甲方不?再擁有使用?權(quán)和收益權(quán)?,第五條?.甲方與乙?方的變更?1、租賃期?間，甲方如?將出租財(cái)產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方(?包括征用)?必須征求乙?方的同意，?否則不予轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)移.?2、乙方?如因其他原?因，將租用?財(cái)產(chǎn)承包給?第三方使用?，必須事先?征得甲方的?同意第五?條.土地期?滿及征用約?定事項(xiàng)1?、在租賃租?賃期間，如?乙方依法征?用出租方(?即土地)出?租方可免去?乙方征用時(shí)?間截止后的?租金。土地?征用權(quán)及相?關(guān)收益歸甲?方所有。?2、在租賃?期間，如乙?方未能征用?甲方財(cái)產(chǎn)本?合同在規(guī)定?的租賃期滿?前三個月，?如雙方愿意?延長租賃期?，應(yīng)重新簽?訂合同，如?乙方不再使?用甲方財(cái)產(chǎn)?，乙方所投?入固定資產(chǎn)?，雙方協(xié)商?解決。第?六條.違約?責(zé)任1、?在租賃期間?除以上條件?以外甲方無?權(quán)干涉乙方?地，乙方不?得改變土地?其他性質(zhì)(?既只能是養(yǎng)?殖產(chǎn)業(yè))?2、在租賃?期間，如乙?方不按時(shí)交?納租金，甲?方方可收取?每月___?%的滯納金?。第八條?.解決合同?糾紛的方式?本合同在?履行過程中?發(fā)生爭議，?由當(dāng)事人雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可向人民?法院起訴。?第九條.?其他約定事?項(xiàng)出租期?間乙方將租?賃財(cái)產(chǎn)(既?土地)無權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三?方。第十?條補(bǔ)充協(xié)議?乙方在租?賃期間若不?投入生產(chǎn)，?茺廢及閉置?土地一年以?上，甲方方?有權(quán)終止協(xié)?議，收回土?地使用權(quán)。?第十一條?本合同未盡?事宜，一律?按合同法的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充，補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?法律效力。?第十二條?乙方每年給?村民委員會?交納伍佰元?(___元?)的管理費(fèi)?。第十三條?，本合同一?式二份，合?同雙方各執(zhí)?一份。甲?方(出租方?)乙方(承?租方)法定?代表人：法?定代表人：?法定代表人?：委托安得?成執(zhí)章最?新農(nóng)村土地?承包合同樣?本三發(fā)包?方：市經(jīng)濟(jì)?合作社(以?下簡稱甲方?)法定代?表人：承包?方：(以下?簡稱乙方)?住所地：?法定代表?人：訂立本?合同的背景?：___?年，由__?_鎮(zhèn)農(nóng)工商?總公司與甲?方簽訂的土?地承包合同?，實(shí)際上由?乙方承包經(jīng)?營，并且得?到了發(fā)包方?及其村民(?代表)的一?致同意，同?時(shí)也取得了?___鎮(zhèn)人?民政府的批?準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)?我國農(nóng)村土?地承包法及?相關(guān)法律政?策之規(guī)定，?并經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，就乙方?承包經(jīng)營甲?方所有的土?地一事達(dá)成?如下一致協(xié)?議，望雙方?共同遵守：?一、承包?標(biāo)的、數(shù)量?及四至范圍?乙方承包?的土地為甲?方擁有的_?__畝土地?，其四至范?圍詳見附圖?。二、承?包期限承?包期限為_?__年，但?因乙方已于?___年實(shí)?際上已承包?了本合同項(xiàng)?下土地，故?本合同的承?包期限為本?合同生效之?日起至__?_年___?月___日?止。三、?承包土地的?用途：本?合同項(xiàng)下的?土地用于種?植葡萄、水?果、種苗、?綠化苗木等?其他農(nóng)作物?。四、甲?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?權(quán)利(1?)監(jiān)督乙方?依照本合同?的約定的用?途合理利用?和保護(hù)土地?;(2)?制止乙方損?害承包地和?農(nóng)業(yè)資源的?行為;2?.義務(wù)(?1)維護(hù)乙?方的土地承?包經(jīng)營權(quán)，?不得非法變?更、解除本?合同;(?2)不得干?涉乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營自主?權(quán)和正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動。(3?)為乙方的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動提供方便?;(4)?依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)?土地利用總?體規(guī)劃，_?__、安排?本___經(jīng)?濟(jì)___內(nèi)?的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)。?五、乙方?的權(quán)利、義?務(wù)1.權(quán)?利(1)?依法享有承?包地使用、?收益的權(quán)利?，有權(quán)自主?___生產(chǎn)?經(jīng)營和處?置產(chǎn)品;?(2)在取?得土地承包?經(jīng)營權(quán)證后?，乙方擁有?的土地承包?經(jīng)營權(quán)可?以依法采取?轉(zhuǎn)讓、出租?、入股、抵?押或其他方?法流轉(zhuǎn)。?2.義務(wù)?(1)維持?土地的農(nóng)業(yè)?用途，不得?用于非農(nóng)建?設(shè);(2?)依法合理?利用土地，?不得給承包?地造成永久?性損害。?六、承包金?的數(shù)量及其?支付期限?承包金為每?年___萬?元，在每年?___月_?__日之前?付清。七?、違約責(zé)任?1、甲方?不得違反本?合同第四條?約定的義務(wù)?及法律法規(guī)?的強(qiáng)制性?規(guī)定，否則?，乙方有權(quán)?單方?jīng)Q定是?否解除本合?同，并要求?甲方賠償乙?方所有的投?入和違約金?___萬元?。2.乙?方如違反了?本合同第五?條約定的義?務(wù)及法律法?規(guī)的強(qiáng)制性?規(guī)定，則甲?方有權(quán)收回?土地，并要?求乙方賠償?給土地造成?的損失;乙?方超出合同?規(guī)定付款期?限的，則按?每天萬分之?二支付未付?部分的違約?金。八、?其他約定?1、在承包?期內(nèi)，因自?然災(zāi)害或其?他不可抗力?嚴(yán)重毀損承?包地的，在?取得甲方、?甲方村民代?表及___?鎮(zhèn)人民政府?及農(nóng)業(yè)主管?部門同意后?，甲方同意?對乙方承包?的土地進(jìn)行?調(diào)整，或按?毀損土地面?積在承包金?中予以扣減?，直至土地?恢復(fù)種植能?力;2.?甲方保證甲?方村民不得?在合同承包?期內(nèi)無故干?擾、侵犯乙?方的自主經(jīng)?營活動，如?對乙方造成?損害的，甲?方必須予以?賠償。3?.承包期內(nèi)?，乙方交回?承包地或者?甲方依法收?回承包地時(shí)?，乙方對其?在承包地上?投入而提高?土地生產(chǎn)能?力的，有權(quán)?獲得相