第10頁(yè)共10頁(yè)店面?zhèn)€人租房合同范本甲方：_?__乙方?：___?為更好提高?單位房屋的?使用率，現(xiàn)?根據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，一致同?意簽訂租賃?合同，合同?條款如下：?一、甲方?將座落于縣?城___中?路汽車站_?__商場(chǎng)靠?車站東大門?一間面積為?___平方?米的臨街門?面租賃給乙?方，作__?_使用。?二、租期從?元月一日起?至年___?月三十一日?止(即：兩?年)。三?、年租金_?__萬(wàn)元整?，乙方于每?年元月份一?次性向甲方?交清當(dāng)年的?租金，但甲?方必須提供?稅務(wù)___?。四、房?屋租賃合同?生效后，乙?方應(yīng)向甲方?交付___?元押金(不?計(jì)利息)，?合同期滿押?金退回。?五、乙方必?須依約交付?租金，如有?拖欠，按拖?欠額每日收?取___%?的違約金。?六、承租?期內(nèi)乙方在?不改變和影?響房屋整體?結(jié)構(gòu)的前提?下，可進(jìn)行?裝修裝飾;?期滿不續(xù)租?，其裝修材?料由乙方自?行處理，若?拆除，其費(fèi)?用由乙方自?理并恢復(fù)原?貌。七、?合同期內(nèi)，?甲方應(yīng)提供?水、電供應(yīng)?。水、電費(fèi)?按月按表由?甲方計(jì)收。?同時(shí)乙方應(yīng)?自覺(jué)遵守甲?方的水、電?管理規(guī)定，?如有違反，?按甲方的水?電管理辦理?。因甲方責(zé)?任停水、停?電，致使乙?方損失，甲?方按全年租?金總額__?_%支付違?約金，并賠?償乙方實(shí)際?損失。如乙?方需增容，?其手續(xù)和費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)。八、?租賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?房屋主體結(jié)?構(gòu)的正常維?修，如委托?乙方代行維?修，費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?若甲方拖延?維修或不作?委托維修造?成房屋毀損?，造成乙方?損失的由甲?方賠償。其?室內(nèi)的各種?設(shè)施(包括?門窗)維修?費(fèi)用均由乙?方負(fù)責(zé)。?九、租賃期?間房屋如因?不可抗拒的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致毀損，本?合同則自然?終止。十?、租賃期間?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?不得將房屋?租給第三方?，或改變用?途，租期屆?滿或解除合?同時(shí)，乙方?需按時(shí)歸還?房屋給甲方?，如需續(xù)租?，須提前_?__個(gè)月與?甲方協(xié)商。?十一、租?賃期間，甲?乙雙方均不?得借故解除?合同，如甲?方因改建、?擴(kuò)建要收回?房屋，必須?提前___?個(gè)月書面通?知乙方，并?取得乙方同?意，如乙方?需退還也必?須提前__?_個(gè)月書面?通知甲方，?并取得甲方?同意，如甲?方違約，除?退還押金外?另賠償違約?金___元?，并賠償不?足部分損失?;如乙方違?約不得要求?返回押金，?并賠償不足?部分損失。?十二、合?同期滿，乙?方如需續(xù)租?，在同等條?件下，甲方?應(yīng)優(yōu)先乙方?。十三、?本合同未盡?事宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?十四、本?合同在履行?中發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過(guò)雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?，可訴請(qǐng)人?民法院處理?。十五、?本合同一式?肆份，甲方?兩份，乙方?兩份，合同?自簽訂日起?生效。甲?方法人代表?簽字：蓋?章乙方法?人代表簽字?：蓋章?年月日店面?zhèn)€人租房合同范本（二）協(xié)議編號(hào)?：___?出租方：_?__法定?住址：__?_法定代?表人：__?_職務(wù)：?___委?托代理人：?____?__號(hào)碼：?___通?訊地址：_?____?_：___?聯(lián)系人：?___電?話：___?傳真：_?__帳號(hào)?：___?___：_?__承租?方：___?法定住址?：___?法定代表人?：___?職務(wù)：__?_委托代?理人：__?____?號(hào)碼：__?_通訊地?址：___?___：?___聯(lián)?系人：__?_電話：?___傳?真：___?帳號(hào)：_?____?_：___?出租方愿?意將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的房?屋出租給承?租方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本協(xié)議，詳?細(xì)情況如下?：第一條?房屋坐落地?址出租方?出租的商鋪?坐落地址：?___號(hào)，?建筑面積_?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?年，自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。第三條?租金和租金?交納期限?1.每年租?金為為人民?幣_(tái)__元?整(___?__元)月?租金每平方?米不得超過(guò)?___元，?每米柜臺(tái)不?得超過(guò)__?_元。2?.從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?_元(即第?二年為__?_元，第三?年為___?元，第四年?為___元?)3.為?減輕承租方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，出?租方同意承?租方租金分?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?，付款時(shí)間?為___年?___月_?__日。?第二期：租?金為___?，付款時(shí)間?為___年?___月_?__日。?第三期：租?金為___?，付款時(shí)間?為___年?___月_?__日。?4.承租方?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?如無(wú)故拖欠?租金，出租?方給予承租?方___天?的寬限期，?從第___?天開始出租?方有權(quán)向承?租方每天按?實(shí)欠租金_?__%加收?滯納金。?第四條租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)。如承?租方不再使?用出租方的?門市后，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。第五?條各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納1?.物業(yè)管理?費(fèi)：承租方?自行向物業(yè)?管理公司交?納。2.?水電費(fèi)：由?承租方自行?繳納，(水?表表底數(shù)為?___度，?電表底數(shù)為?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由承?租方承擔(dān)，?直至協(xié)議期?滿)3.?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于承租方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由承租方?負(fù)責(zé)。4?.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)費(fèi)?用均由承租?方繳納，(?其中包括承?租方自已申?請(qǐng)___電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)第六條?在租賃柜臺(tái)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?，出租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)1.?必須制作租?賃柜臺(tái)標(biāo)志?并監(jiān)督承租?方在承租的?柜臺(tái)或者場(chǎng)?地的明顯處?懸掛或者張?貼。2.?監(jiān)督承租方?遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度，?對(duì)承租方違?___律法?規(guī)和損害消?費(fèi)者權(quán)益的?行為要及時(shí)?報(bào)告有關(guān)部?門。3.?不準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與柜?臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)?范圍不符或?反向的承租?人。4.?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺(tái)(?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺(tái))，?止出租并予?以撤銷。?5.不準(zhǔn)為?承租方提供?銀行帳號(hào)、?票證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6.不準(zhǔn)為?承租方非法?經(jīng)營(yíng)提供方?便。第七?條在租賃柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，承租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)1?.不得超出?核準(zhǔn)登記的?經(jīng)營(yíng)范圍。?2.必須?在承租柜臺(tái)?或者場(chǎng)地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺(tái)標(biāo)志?。3.不?得私自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓承租?的柜臺(tái)，不?得以出租方?的名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?4.文明?經(jīng)營(yíng)，禮貌?待客，出售?商品時(shí)，要?明碼標(biāo)價(jià)，?出售商品后?，要向消費(fèi)?者提供正式?的銷售憑證?。5.不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質(zhì)、?有損健康的?食品，不得?銷售無(wú)廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違__?_法律法規(guī)?和損害消費(fèi)?者權(quán)益的活?動(dòng)。6.?必須按稅務(wù)?部門的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應(yīng)?向原納稅機(jī)?關(guān)辦理注銷?稅務(wù)登記和?繳清稅款等?有關(guān)手續(xù);?7.禁止?轉(zhuǎn)借、出賣?、出租和涂?改租賃經(jīng)營(yíng)?許可證和營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8.自覺(jué)接?受工商、稅?務(wù)、物價(jià)、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導(dǎo)與?管理，執(zhí)行?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管?理的有關(guān)規(guī)?章制度。?第八條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，?協(xié)議對(duì)新的?房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?___個(gè)月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2.租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向出租?方申請(qǐng)，由?第三方書面?確認(rèn)，征得?出租方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本協(xié)議的?當(dāng)然承租方?，享有原承?租方的權(quán)利?，承擔(dān)原承?租方的義務(wù)?。第九條?違約金和違?約責(zé)任1?.若出租方?在承租方?jīng)]?有違反本協(xié)?議的情況下?提前解除協(xié)?議或租給他?人，視為出?租方違約，?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。2.?若承租方在?出租方?jīng)]有?違反本協(xié)議?的情況下提?前解除協(xié)議?，視為承租?方違約，承?租方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?3.承租方?違反協(xié)議，?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用的，?應(yīng)支付違約?金___元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十條?續(xù)租1.?承租方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?___日書?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對(duì)是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃協(xié)議。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本協(xié)議?。2.租?賃期滿承租?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條協(xié)議中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止協(xié)議，收?回房屋：?1.承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2.承租?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動(dòng)的，損?害公共利益?的;3.?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?___天的?，并賠償違?約金___?元。第十?二條協(xié)議的?終止1.?本協(xié)議期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽協(xié)?議的;2?.雙方通過(guò)?書面協(xié)議解?除本協(xié)議;?3.因不?可抗力致使?協(xié)議目的不?能實(shí)現(xiàn)的;?4.在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行協(xié)?議主要義務(wù)?的;5.?當(dāng)事人一方?遲延履行協(xié)?議主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?;6.當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使協(xié)?議目的不能?實(shí)現(xiàn)的;?7.___?.第十三?條免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?承租方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，承?租方需立即?書面通知出?租方。第?十四條爭(zhēng)議?處理方式?1.本協(xié)議?受___法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2.本?協(xié)議在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?_種方式解?決(1)?提交___?仲裁;(?2)依法向?人民法院起?訴。第十?五條通知?1.根據(jù)本?協(xié)議需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來(lái)?及與本協(xié)議?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?___(書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等方式?)傳遞。以?上方式無(wú)法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2.各?方通訊地址?如下：__?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對(duì)方;?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第十六?條解釋本?協(xié)議的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)協(xié)議目的?和文本原義?進(jìn)行，本協(xié)?議的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?協(xié)議的解釋?。第十七?條補(bǔ)充與附?件本協(xié)議?未盡事宜，?依照有關(guān)法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，雙方?可以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和補(bǔ)充?協(xié)議均為本?協(xié)議不可分?割的組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?的法律效力?。第十八?條協(xié)議效力?本協(xié)