第9頁共9頁北京公寓租賃合同范本(一)_?__外交人?員房屋服務?公司(以下?簡稱甲方)?自年月日起?，將外交人?員公寓樓單?元號公寓套?租給國駐華?大使館(以?下簡稱乙方?)作住宅之?用。如房屋?結構、裝置?或設備有缺?陷由甲方負?責修理并承?擔費用。?雙方茲訂立?租賃合同如?下：第一?條自本合同?生效之日起?，乙方須按?季度預付租?金(外匯支?票)美元(?或其他外幣?，或外匯兌?換券元)。?乙方接到甲?方的收租通?知單后，應?在三十天內?一次付清。?逾期須按日?支付千分之?的滯納金，?以補償甲方?所受的損失?。甲方根?據___地?區(qū)物價和房?屋修繕費用?提高的幅度?，可以對乙?方承租的公?寓租金進行?調整，但應?提前三個月?通知乙方。?第二條甲?方負責向乙?方承租的房?屋提供水、?電、煤氣和?熱力。乙方?須按儀表數?據繳付電費?和煤氣費。?由于甲方對?乙方承租的?房屋設備維?修不及時，?引起水、電?和熱力的供?應中斷，甲?方將酌情減?收相應的費?用。第三?條甲方對出?租房屋進行?定期檢查，?并負責下列?自然損耗的?免費維修：?1、屋頂?漏雨，地板?糟朽;2?、門窗五金?配件、門窗?紗的修理和?更新;3?、管道堵塞?、漏水，閥?門、水咀和?水箱零件失?靈，上下水?管道、暖氣?片及零件、?衛(wèi)生設備的?修理和更換?;4、燈?口、插座、?電門和電線?的修理和更?換;5、?公用樓道的?粉刷，首層?每二年一次?，二層以上?每三年一次?;6、電?梯故障的及?時排除和對?乘員的人身?安全保險。?乙方應將?承租的公寓?和設備損壞?的情況及時?通知甲方，?甲方在接到?通知后應盡?快修理，甲?方未能及時?修理的，乙?方可以自行?修理，修理?費用由甲方?承擔。第?四條甲方對?出租的公寓?進行檢查、?維修前，應?征得乙方同?意，乙方應?給予必要的?方便和協助?。如遇住房?發(fā)生水災、?大量跑水、?煤氣漏氣，?在甲方無法?及時通知乙?方的危急情?況下，甲方?可進入乙方?住宅處置。?甲方要定?期檢查和保?養(yǎng)樓內的消?防器材。?第五條由于?甲方對乙方?承租的住房?檢查不周、?維修不及時?而造成房屋?結構損壞，?發(fā)生安全事?故，使乙方?遭受損失時?，由甲方負?責賠償。如?房屋大修，?不能繼續(xù)使?用，必須騰?出時，甲方?應給乙方提?供條件大體?相當的住房?，乙方應按?期從承租的?公寓中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負責?。乙方如發(fā)?現承租的房?屋危及自身?安全或健康?，可以隨時?解除合同。?第六條乙?方對承租的?公寓和設備?有愛護保管?的責任。由?于使用不當?造成的損失?或損壞要負?責修復或賠?償。乙方應?遵守《住戶?須知》(另?發(fā))中的規(guī)?定。乙方對?公寓住房結?構或裝置設?備的自然損?耗不負賠償?責任。第?七條乙方在?征得甲方同?意后，對承?租的公寓可?進行下列各?項自費工程?：1、在?不損壞房屋?結構的條件?下，改變室?內裝修原樣?;2、增?添固定裝置?和設備。?乙方在改變?室內裝修原?樣、拆除或?更換原有的?爐具、燈具?、衛(wèi)生設備?等應事先通?知甲方并負?擔相應的損?失費。在租?賃關系結束?時，乙方增?添或更換的?設備可以拆?除。乙方可?以自費油漆?粉刷房間。?第八條乙?方在征得甲?方同意后，?可以對承租?的公寓增加?電容量。但?施工費用由?乙方負擔。?乙方不得使?用超負荷的?電氣設備和?擅自改動供?電設備。否?則，由此造?成的損失，?由乙方負全?部責任。?乙方應自行?設置必要的?消防器材。?第九條遇?有不可抗拒?的自然災害?，致使乙方?承租的公寓?遭到破壞，?甲方應視房?屋破壞的程?度，免收部?分或全部租?金，直至該?公寓修復時?為止。第?十條乙方承?租的房屋不?得私自轉讓?或轉租。退?房時須提前?半個月通知?甲方，經甲?方檢驗住房?及其設備，?確認完好(?除自然損耗?外)后，雙?方辦理終止?租賃手續(xù)。?租金按終止?日結算。?乙方主動申?請調換公寓?時，須繳付?原租公寓的?油漆粉刷費?。第十一?條本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自年月日?起至年月日?止。期滿前?三十天，如?任何一方不?提出異議，?合同將自動?延長一年。?本合同于?年月日在_?__簽訂，?一式兩份，?每份都用中?文和文寫成?，兩種文本?同等作準。?甲方代表?：乙方代表?：(本人?簽名)(本?人簽名)北京公寓租賃合同范本(一)（二）出租?人(甲方)?：證件類型?及編號：?承租人(乙?方)：證件?類型及編號?：依據《?___合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，經?協商一致，?為明確雙方?之間的權利?義務關系，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承甲方?房屋事宜，?訂立本合同?：一、房?屋的坐落、?面積、裝修?、設施情況?1、甲方?將其擁有坐?落于___?市區(qū)(縣)?的房屋出租?給乙方使用?。2、出?租房屋建筑?面積共平方?米。3、?該房屋現有?裝修及設施?情況，由雙?方在《物業(yè)?驗收單》中?加以說明。?除雙方另有?約定外，該?《物業(yè)驗收?單》作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?的驗收收據?。二、甲?、乙雙方提?供證件1?、甲方提供?：□___?□房產證□?戶口本2?、乙方提供?：□___?□暫住證□?工作證三?、租賃期限?1、該房?屋租賃期共?個月。自年?月日起至年?月日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還。乙方?如果要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前一個月內?通知甲方，?經甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。四、租?金及支付方?式1、該?房屋每月租?金共元。?(大寫：萬?仟佰拾元整?)2、該?房屋租金支?付方式為：?.五、其?他費用租?賃期內，與?該房屋有關?各項費用的?承擔方式為?：(一)?乙方承擔(?□水費/□?電費/□電?話費/□電?視收視費/?□供暖費/?□燃氣費/?□物業(yè)管理?費/□寬帶?費/□)等?費用。(?二)甲方承?擔(□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?寬帶費/□?)等費用。?六、房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內，甲?方應保證出?租房屋的使?用安全。乙?方應合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設施。?如乙方因使?用不當造成?房屋及設施?損壞的，乙?方應負責修?復或給與經?濟補償。?2、該房屋?及所屬設施?的維修責任?除雙方在本?合同及補充?條款中約定?外，均由甲?方負責(但?乙方使用不?當除外)。?甲方進行維?修須提前七?天通知乙方?，乙方應積?極協助配合?。3、乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結構?的前提下，?可以對房屋?進行裝修裝?飾，但其設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?應事先征得?甲方的同意?后方可施工?。租賃期滿?后，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。4、對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負責又?修繕的義務?。七、房?屋的轉讓與?轉租1、?租賃期間，?甲方有權依?照法定程序?轉讓該出租?的房屋，轉?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經甲方書?面同意，乙?方不得擅自?轉租、轉借?承租房屋。?3、甲方?同意乙方轉?租房屋的，?應當單獨訂?立補充協議?，乙方應當?依據與甲方?的書面協議?轉租房屋。?八、乙方?違約的處理?規(guī)定1、?在租賃期內?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權終止合同?，收回該房?屋，乙方應?向甲方支付?合同總租金?___%的?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償直?至達到彌補?全部損失為?止。未經?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉租、?轉借給他人?使用的;?未經甲方同?意，擅自拆?改變動房屋?結構或損壞?房屋，且經?甲方通知，?在規(guī)定期限?內仍未糾正?并修復的;?擅自改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?拖欠房租累?計已個月以?上的。2?、在租賃期?內，乙方逾?期交納水、?電、煤氣(?天然氣)及?其他相關使?用費用，每?逾期一天，?則應按上述?費用的__?_%支付滯?納金。逾期?達兩個月以?上的，甲方?有權收回房?屋，因此造?成的一切后?果由乙方自?行承擔。?3、在租賃?期內，乙方?未經甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應按合?同總租金_?__%的額?度向甲方支?付違約金。?若祝福的違?約金不足甲?方的損失的?，乙方還應?負責賠償。?4、租賃?期滿，乙方?應如期交還?該房屋。如?乙方逾期歸?還，則每逾?期一天應向?甲方支付原?日租金的兩?倍的違約金?。九、甲?方違約處理?規(guī)定1、?甲方未按本?合同規(guī)定時?間，交付房?屋供乙方使?用的，每逾?期一天，甲?方應按日租?金的兩倍向?乙方賠付違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同，乙?方有權終止?履行該合同?。甲方除應?按規(guī)定支付?違約金外，?還應對違約?金以外的實?際經濟損失?進行賠償。?2、在租?賃期內，甲?方因非本合?同第八條第?___款規(guī)?定的情況，?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應?退還剩余租?金及未使用?費用，同時?按合同總租?金的___?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。3、因?甲方房屋權?屬瑕疵及非?法出租房屋?而導致本合?同無效時，?甲方應對乙?方的實際經?濟損失進行?賠償。十?、產權變更?1、如甲?方按照法定?程序將房屋?所有權轉移?給第三方時?。在無約定?的情況下，?本合同對新?的房屋所有?權人繼續(xù)有?效。2、?甲方出售房?屋，須在三?個月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權?。十一、?1、乙方?應于房屋租?賃期屆滿后?一日內，將?承租房屋及?附屬設備交?還甲方。?2、乙方交?還甲方房屋?應當保持房?屋及設施設?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。未?經甲方同意?留存物品視?為乙方已做?拋棄，甲方?有權任意處?置，乙方不?得提出異議?。3、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為的，?甲方有權解?除合同，收?回出租房屋?：未經甲?方書面同意?，擅自轉租?、轉借承租?房屋;未?經甲方同意?，擅自拆改?變動房屋結?構;損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內仍未修復?的;擅自?改變本合同?規(guī)定的房屋?租賃用途;?利用承租?房屋存放危?險物品或進?行違法活動?;逾期交?納水、電、?煤氣(天燃?氣)、電話?、物業(yè)管理?等項費用，?已經給甲方?造成嚴重損?害;拖欠?房租壹個月?以上。十?二、免責條?件有下列?情形之一的?，甲乙雙方?可以變更或?者解除本合?同：1、?甲乙雙方協?商一致的;?2、不可?抗力致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?3、依照?政府房屋租?賃政策或法?律規(guī)定必須?變更或終止?合同的;?4、依照政?府房屋拆遷?公告規(guī)定時?間需要拆除?房屋的。?5、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，多退少?補。十三?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?，經甲