第10頁(yè)共10頁(yè)裝修合同十一點(diǎn)注意事項(xiàng)根據(jù)調(diào)?查統(tǒng)計(jì)，墻?面開裂、瓷?磚空鼓、衛(wèi)?浴間水管道?漏水、小件?產(chǎn)品___?問(wèn)題、室內(nèi)?門門套線開?裂是家裝市?場(chǎng)上最為常?見的幾種返?工問(wèn)題。?舉例來(lái)說(shuō)，?在家裝施工?的眾多項(xiàng)目?中，墻面開?裂和瓷磚空?鼓脫落一直?是老大難問(wèn)?題，這是由?于決定這兩?個(gè)項(xiàng)目成敗?的因素眾多?，問(wèn)題的爆?發(fā)比較滯后?，驗(yàn)收時(shí)又?主要靠經(jīng)驗(yàn)?沒(méi)有具體檢?測(cè)數(shù)據(jù)可供?參考。最基?礎(chǔ)的施工項(xiàng)?目反而是最?需要經(jīng)驗(yàn)和?技術(shù)的，刷?墻和貼磚看?起來(lái)簡(jiǎn)單，?但想達(dá)到“?零返修”很?難。家裝?公司完成部?分或全部裝?修后，主要?針對(duì)這些重?點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行?檢驗(yàn)無(wú)疑是?可取的方式?。如此一來(lái)?，不但有了?針對(duì)性，還?能更有效的?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。?比如，墻面?開裂、瓷磚?空鼓、地板?鋪裝、櫥柜?___與開?關(guān)面板等小?件___問(wèn)?題，都可以?成為裝修門?外漢們有針?對(duì)性的驗(yàn)收?關(guān)鍵點(diǎn)。即?便邀請(qǐng)專業(yè)?的第三方驗(yàn)?收機(jī)構(gòu)完成?收房工作，?業(yè)主也可以?要求他們著?重檢查返修?率最高的幾?大項(xiàng)目。?返工裝修三?大注意點(diǎn)?1、確定返?工必要性?在裝修出現(xiàn)?問(wèn)題時(shí)，先?不要急著返?工，首先應(yīng)?該確定一下?返工的必要?性：該環(huán)節(jié)?施工是否影?響裝修質(zhì)量??與原設(shè)計(jì)?不符的施工?是否真的影?響裝飾效果??裝修返工?所需的資金?與時(shí)間是多?少?只有再?返工前確定?好返工的必?要性才能避?免重復(fù)返工?、費(fèi)時(shí)費(fèi)力?又費(fèi)錢的現(xiàn)?象。2、?盡早返工?在確定了返?工必要性之?后，應(yīng)該馬?上停工、立?即開返工，?這個(gè)時(shí)候越?拖延帶來(lái)的?時(shí)間損失與?資金損失就?會(huì)越大。但?在這里需要?提醒大家的?是：為了保?證工期，應(yīng)?該迅速將返?工的工人、?建材安排到?位，這一點(diǎn)?是需要施工?方與業(yè)主通?力合作的，?務(wù)必要處理?好。3、?明確責(zé)任?在進(jìn)行返工?之前，應(yīng)該?將返工所需?要的材料費(fèi)?、工費(fèi)的支?付方明確好?，即明確返?工責(zé)任。通?常由于業(yè)主?變更設(shè)計(jì)等?原因造成的?返工費(fèi)用應(yīng)?由業(yè)主支付?;而由于施?工質(zhì)量問(wèn)題?造成的返工?費(fèi)用須由施?工方支付。?因此，大家?在簽署裝修?合同時(shí)也應(yīng)?把返工中的?責(zé)任劃分問(wèn)?題寫清楚，?以避免日后?產(chǎn)生糾紛。?對(duì)于返工項(xiàng)?目的驗(yàn)收，?只需按照合?同約定標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行驗(yàn)收即?可，但要額?外注意返工?項(xiàng)目周邊是?否完好無(wú)損?，沒(méi)有遭到?破壞。裝修合同十一點(diǎn)注意事項(xiàng)（二）在家?庭裝修的過(guò)?程中，裝修?合同可謂是?非常重要的?一步，每年?都會(huì)有大量?的裝修糾紛?產(chǎn)生于合同?的填寫不規(guī)?范，那么裝?修合同注意?事項(xiàng)有哪些?呢?家裝?市場(chǎng)極容易?出現(xiàn)工程糾?紛，如轉(zhuǎn)包?、___公?司、裝修質(zhì)?量、拖延工?期、預(yù)決算?爭(zhēng)議等情況?。業(yè)內(nèi)人士?提醒消費(fèi)者?，為防止這?類糾紛的發(fā)?生，業(yè)主一?定要簽訂《?家居裝飾合?同》來(lái)保證?自己的利益?，簽訂合同?時(shí)，要從以?___面多?加注意。?1.選擇正?規(guī)的家裝公?司，簽訂合?同之前，業(yè)?主應(yīng)先__?_裝飾公司?的手續(xù)是否?齊全。2?.參觀裝飾?公司正在施?工的裝修現(xiàn)?場(chǎng)，檢查工?地施工工藝?以及工人的?素質(zhì)，還應(yīng)?該著重檢查?施工工地的?管理、衛(wèi)生?和防火情況?。3.對(duì)?裝飾公司提?供的設(shè)計(jì)方?案要有詳細(xì)?的設(shè)計(jì)樣圖?。預(yù)算報(bào)價(jià)?，客戶應(yīng)該?嚴(yán)格審定，?如有可能找?相關(guān)專家咨?詢。如果委?托裝飾公司?選擇建材的?話，裝飾公?司一般會(huì)提?供預(yù)選的材?料樣品，客?戶應(yīng)該保存?以便日后檢?查對(duì)照。?4.在簽訂?合同時(shí)，應(yīng)?詳細(xì)注明施?工工期、幾?次驗(yàn)收程序?(包括材料?、隱蔽工程?、局部和整?體驗(yàn)收等)?、詳細(xì)制作?過(guò)程的說(shuō)明?、甲乙雙方?各自提供的?材料的明細(xì)?表和日期等?，同時(shí)還應(yīng)?約定好違約?金的賠付比?例。在約定?裝修的材料?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一?定要非常細(xì)?致，包括外?墻、內(nèi)墻、?頂棚、地面?、廚房、衛(wèi)?生間、陽(yáng)臺(tái)?等，每個(gè)部?位使用材料?的品牌、型?號(hào)都要清楚?標(biāo)明，不能?籠統(tǒng)地用“?國(guó)內(nèi)名牌”?、“國(guó)際名?牌”之類的?字眼。5?.驗(yàn)收方式?可在合同上?約定由政府?質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)?收，這樣你?就可以不為?請(qǐng)質(zhì)檢站而?另付費(fèi)用。?6.合同?要由法定代?表人簽訂，?如有委托代?理人的，需?要復(fù)印委托?書，同時(shí)向?裝飾公司索?要工商執(zhí)照?的復(fù)印件和?資質(zhì)證明的?復(fù)印件，這?兩個(gè)復(fù)印件?都應(yīng)該加蓋?公司章，還?要索要項(xiàng)目?經(jīng)理和工程?負(fù)責(zé)人的_?__復(fù)印件?或公司正式?職工的工作?證復(fù)印件以?及聯(lián)系電話?。7.交?付的工程款?要由業(yè)主親?自交到公司?財(cái)務(wù)，并索?要建筑__?_專用__?_，盡量防?止出現(xiàn)其他?人代收工程?款的情況。?8.工程?完工后不同?的項(xiàng)目有不?同的保修期?，客戶可依?具體情況與?公司商議，?保留原證件?或扣留部分?工程款作為?裝修的質(zhì)量?保證金。?9.上述裝?修合同有_?__種形式?：即承包人?包工包料，?部分包料，?承包人包工?、住戶自己?包料，在裝?修中還應(yīng)注?意以下幾種?情況，裝修?公司包料的?，要向其索?要購(gòu)買的材?料明細(xì)表、?合格證、_?__;業(yè)主?自己包料的?，選用的材?料必須符合?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，?有質(zhì)量檢驗(yàn)?合格證明、?有中文標(biāo)志?的產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、型?號(hào)、生產(chǎn)廠?廠名、廠址?等，禁止使?用國(guó)家明令?淘汰的裝修?材料。.?另外，在裝?修工程竣工?后，空氣質(zhì)?量應(yīng)符合國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)，檢?測(cè)不合格的?，如屬承包?人的責(zé)任，?承包人應(yīng)返?工，并承擔(dān)?相應(yīng)損失。?.預(yù)算項(xiàng)?目變更時(shí)，?雙方應(yīng)該重?新簽訂協(xié)議?。裝修合同十一點(diǎn)注意事項(xiàng)（三）發(fā)包人(?簡(jiǎn)稱甲方)?：承包人(?簡(jiǎn)稱乙方)?：依據(jù)《?___合同?法》和《_?__省合同?監(jiān)督條例》?以及其他有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，結(jié)?合家庭居室?裝飾裝修工?程施工的特?點(diǎn)，甲乙雙?方在遵循自?愿、平等、?公平、誠(chéng)信?的原則基礎(chǔ)?上，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?

工程概況?和造價(jià)1?、甲方裝飾?裝修(以下?簡(jiǎn)稱裝飾)?的住房系合?法擁有。?甲方的有效?證明(產(chǎn)權(quán)?證書登記號(hào)?)：乙方?為經(jīng)工商行?政管理部門?注冊(cè)登記的?企業(yè)，企業(yè)?資質(zhì)情況(?證書登記號(hào)?)：2、?裝飾施工地?址：區(qū)(縣?)路(街)?號(hào)樓室。?3、住房結(jié)?構(gòu)：房型房?廳廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)?，套內(nèi)施工?面積平方米?。4、裝?飾施工內(nèi)容?：(見附件?一)。5?、承包方式?：(包工包?料、清包工?、部分包工?包料)。?6、工期：?自年月日?開工，到年?月日竣工，?工期天。?7、總付款?：￥元。?人民幣(大?寫)：其?中：材料?費(fèi)：元，人?工費(fèi)：元，?拆除費(fèi)：?元，清潔、?搬運(yùn)、運(yùn)輸?費(fèi)：元，?管理費(fèi)：元?，稅金：元?，其他費(fèi)?用(注明內(nèi)?容)：元。?雙方約定?，合同簽訂?生效后，如?變更施工內(nèi)?容、材料，?該部分的工?程款應(yīng)當(dāng)按?實(shí)計(jì)算。?第二條

材?料供應(yīng)l?、甲方提供?的材料、設(shè)?備：(見附?件二)。?甲方負(fù)責(zé)供?應(yīng)的材料、?設(shè)備應(yīng)是符?合設(shè)計(jì)要求?的合格產(chǎn)品?，并應(yīng)按時(shí)?送到施工現(xiàn)?場(chǎng)，甲乙雙?方應(yīng)辦理驗(yàn)?收交接手續(xù)?。甲方提供?的材料按時(shí)?送到現(xiàn)場(chǎng)后?，由乙方負(fù)?責(zé)保管。由?于保管不當(dāng)?造成的損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?施工中如乙?方發(fā)現(xiàn)甲方?提供的材料?、設(shè)備有質(zhì)?量問(wèn)題或規(guī)?格、色調(diào)差?異，應(yīng)及時(shí)?向甲方提出?;甲方仍表?示使用的，?由此造成的?工程質(zhì)量問(wèn)?題或影響裝?飾設(shè)計(jì)效果?，責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?2、乙方提?供的材料、?設(shè)備及報(bào)價(jià)?：(見附件?三)乙方?提供的材料?、設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合本合同?主材料、設(shè)?備報(bào)價(jià)單的?規(guī)定。乙方?供應(yīng)的材料?、設(shè)備，甲?方有權(quán)到現(xiàn)?場(chǎng)驗(yàn)收，如?不符合設(shè)計(jì)?、施工要求?或規(guī)格、色?調(diào)、品質(zhì)有?差異，應(yīng)停?止使用。如?已使用，對(duì)?工程造成的?損失由乙方?負(fù)責(zé)。3?、甲方或乙?方提供的材?料，應(yīng)當(dāng)符?合國(guó)家有關(guān)?室內(nèi)裝飾裝?修材料有害?物質(zhì)限量項(xiàng)?強(qiáng)制性國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)。第?三條

工程?質(zhì)量及驗(yàn)收?l、本工?程以施工圖?紙、做法說(shuō)?明、設(shè)計(jì)變?更和國(guó)家現(xiàn)?行的《住宅?裝飾裝修工?程施工規(guī)范?》及本省現(xiàn)?行的《住宅?裝飾驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)?收。2、?本工程由一?方設(shè)計(jì)，提?供施工圖紙?一式份。設(shè)?計(jì)圖紙費(fèi)用?元，由方承?擔(dān)。3、?甲方提供的?材料、設(shè)備?質(zhì)量不合格?而影響工程?質(zhì)量，其返?工費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，工?期順延。?4、由于乙?方原因造成?質(zhì)量事故，?其返工費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，工期不變?。5、甲?乙雙方應(yīng)及?時(shí)辦理隱蔽?工程的檢查?與驗(yàn)收手續(xù)?。驗(yàn)收合格?，甲乙雙方?共同確認(rèn)后?，乙方才能?繼續(xù)施工。?6、全部?工程竣工后?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?___驗(yàn)收?。驗(yàn)收合格?的，辦理驗(yàn)?收移交手續(xù)?，簽署工程?質(zhì)量驗(yàn)收單?(見附件五?)，并由甲?方按照約定?付清全部工?程價(jià)款。裝?飾工程未經(jīng)?驗(yàn)收或驗(yàn)收?不合格的，?甲方有權(quán)拒?付尾款。?7、工程竣?工驗(yàn)收合格?，甲方付清?工程尾款后?，甲乙雙方?簽署工程保?修單(見附?件七)，乙?方同時(shí)提供?管線竣工圖?等資料。憑?保修單實(shí)行?保修，保修?期從竣工驗(yàn)?收合格簽字?或蓋章之日?算起。第?四條

安全?施工和防火?1、乙方?在施工中應(yīng)?采取必要的?安全防護(hù)和?消防措施，?保障作業(yè)人?員及相鄰居?民的安全，?防止相鄰居?住房的管道?堵塞、滲漏?水、停水停?電、物品毀?壞等事故發(fā)?生。如遇上?述情況發(fā)生?，屬甲方責(zé)?任的，甲方?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償;屬于?乙方責(zé)任的?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。2、甲?乙雙方共同?遵守裝飾裝?修和物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，施工中?不得噪聲擾?民或擅自改?變房屋承重?結(jié)構(gòu)，拆、?改承重墻。?第五條

?工程價(jià)款及?結(jié)算1、?可以選擇下?列付款方式?支付工程款?：工程款?付款可以按?下表支付：?工程款付?款時(shí)間表?付款階段及?項(xiàng)目付款時(shí)?間付款比例?付款金額?對(duì)預(yù)算、設(shè)?計(jì)方案認(rèn)可?合同簽訂當(dāng)?日元水、?電、熱等管?線施工過(guò)?程中隱蔽工?程通過(guò)驗(yàn)收?元工期過(guò)?半油漆工進(jìn)?場(chǎng)前元竣?工驗(yàn)收驗(yàn)收?合格當(dāng)日元?增加工程?項(xiàng)目簽訂工?程項(xiàng)目變更?單時(shí)元工?程款付款雙?方協(xié)商約定?：2、甲?乙雙方款項(xiàng)?往來(lái)，乙方?均應(yīng)出具收?據(jù)，甲方應(yīng)?予以保存。?竣工結(jié)算后?乙方收回收?據(jù)，必須開?具稅務(wù)統(tǒng)一?___交甲?方。3、?工程結(jié)算：?(見附件六?)。第六?條

施工配?合1、甲?方工作：?在裝飾施工?前，向施工?地的物業(yè)管?理企業(yè)申報(bào)?登記。應(yīng)?在開工前三?日內(nèi)全部或?部分騰空房?屋。對(duì)只能?部分騰空的?房屋中所滯?留的家具、?陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)?采取保護(hù)措?施。向乙方?提供施工所?需的水、電?等必備條件?，并說(shuō)明使?用注意事項(xiàng)?。做好施?工中因臨時(shí)?使用公用部?位操作影響?鄰里關(guān)系等?協(xié)調(diào)工作。?甲方或其?所屬物業(yè)部?門應(yīng)書面告?之乙方施工?人員有關(guān)物?業(yè)管理的規(guī)?定，以便乙?方施工人員?遵守執(zhí)行。?2、乙方?工作：在?開工前檢查?水、電、燃?氣、管道、?樓(地)面?、墻面，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及?時(shí)通知甲方?，由甲方負(fù)?責(zé)解決和協(xié)?調(diào)。指派?為乙方駐工?地代表，全?權(quán)負(fù)責(zé)合同?履行，按要?求___施?工，保質(zhì)、?保量、按期?完成施工任?務(wù)。如更換?人員，乙方?應(yīng)及時(shí)通知?甲方。第?七條

合同?的變更和解?除1、本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字生?效后，雙方?必須嚴(yán)格遵?守。工程項(xiàng)?目如需變更?，需提前與?對(duì)方聯(lián)系。?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，簽?署工程項(xiàng)目?變更單，同?時(shí)調(diào)整相關(guān)?工程費(fèi)用及?工期(見附?件四)。甲?方提出變更?設(shè)計(jì)、材料?，造成乙方?材料積壓，?應(yīng)由甲方負(fù)?責(zé)處理，并?承擔(dān)全部處?理費(fèi)用。?2、合同簽?訂后施工前?，任何一方?提出終止合?同，須向?qū)?方以書面形?式提出，并?按合同總價(jià)?款%支付違?約金：辦理?終止合同手?續(xù)。3、?施工過(guò)程中?，任何一方?提出終止合?同，須向?qū)?方以書面形?式提出，經(jīng)?雙方同意辦?理清算手續(xù)?，訂立終止?合同協(xié)議，?并由過(guò)錯(cuò)方?按合同總價(jià)?款%支付違?約金，解除?本合同。?第八條

違?約責(zé)任1?、由于乙方?原因致使工?程質(zhì)量不符?合約定的，?甲方有權(quán)要?求乙方在合?理期限內(nèi)無(wú)?償修理或返?工。經(jīng)過(guò)修?理或返工后?，造成逾期?交付的，乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?每逾期一天?，乙方應(yīng)向?甲方支付違?約金元。?2、乙方未?按照合同約?定提供材料?的，甲方有?權(quán)要求乙方?更換材料或?按材料品質(zhì)?計(jì)價(jià)付款。?如果乙方故?意提供假冒?偽劣的材料?或設(shè)備，應(yīng)?按材料或設(shè)?備的價(jià)款雙?倍賠償給甲?方。乙方故?意提供不符?合國(guó)家有關(guān)?室內(nèi)裝飾裝?修材料有害?物質(zhì)限量的?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?的材料，給?乙方造成人?身健康損害?的，乙方承?擔(dān)損害賠償?責(zé)任。3?、乙方擅自?拆改房屋承?重結(jié)構(gòu)或共?用設(shè)備管線?，由此發(fā)生?的損失或事?故(包括罰?款)，由乙?方負(fù)責(zé)并承?擔(dān)責(zé)任。?4、由于甲?方原因造成?延期開工或?中途停工，?乙方可以順?延工程竣工?日期，并有?權(quán)要求賠償?停工、窩工?等損失。每?停工、窩工?一天，甲方?應(yīng)向乙方支?付違約金元?。5、甲?方未按合同?約定時(shí)間付?款的，每逾?期一天，甲?方應(yīng)向乙方?支付違約金?元，工期順?延。6、?工程未辦理?驗(yàn)收、結(jié)算?手續(xù)，甲方?提前使用或?擅自動(dòng)用該?工程成品或?自行人住造?成無(wú)法驗(yàn)收?和損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?。第九條?

糾紛處理?方式1、?本合同在履?行中或在保?修期內(nèi)發(fā)生?爭(zhēng)議，由當(dāng)?事人雙方協(xié)?商解決;也?可以向有關(guān)?部門申請(qǐng)調(diào)?解。2、?當(dāng)事人不愿?通過(guò)協(xié)商、?調(diào)解解決;?或協(xié)商、調(diào)?解不成的，?可以按照下?列第種方式?解決：提?交__