建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)單位四川省建筑設(shè)計(jì)院日期2011年11月現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新城戰(zhàn)略規(guī)劃二〇一三年十一月十四日國(guó)家整體政治經(jīng)濟(jì)走向，本屆政府（未來(lái)十年）兩大政治命題，同時(shí)也是經(jīng)濟(jì)命題：——中國(guó)將開(kāi)啟生態(tài)文明新時(shí)代；——新型城鎮(zhèn)化是中國(guó)未來(lái)經(jīng)濟(jì)新引擎。背景2013年8月22日葛紅林市長(zhǎng)講話：溫江的最新定位為

“西部副中心”和“大城市”“西部副中心”“大城市”職能要求都市圈副中心的城市及產(chǎn)業(yè)職能特征能級(jí)要求輻射成都西部規(guī)模要求城市人口規(guī)模城鎮(zhèn)化動(dòng)力產(chǎn)業(yè)規(guī)模、就業(yè)容量一二二、空間規(guī)劃研究一、發(fā)展戰(zhàn)略研究三、支撐體系研究四、城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則總體發(fā)展戰(zhàn)略總體發(fā)展戰(zhàn)略一、“消費(fèi)●溫江”戰(zhàn)略。3+1產(chǎn)業(yè)快速構(gòu)建，力促溫江迅速成為西部消費(fèi)中心。以消費(fèi)帶產(chǎn)業(yè)，以消費(fèi)促城市。二、“創(chuàng)業(yè)●溫江”戰(zhàn)略。打造成都現(xiàn)代服務(wù)創(chuàng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展平臺(tái)：以“智慧城市”為政策支撐和載體支持，建立創(chuàng)業(yè)引導(dǎo)機(jī)制。謀篇產(chǎn)業(yè)突破。三、“服務(wù)●溫江”戰(zhàn)略。繼續(xù)強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)服務(wù)和公共服務(wù)，促進(jìn)要素快速聚集，促進(jìn)新要素形成。產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建原則：立足職能定位的產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建大公服產(chǎn)業(yè)大商務(wù)產(chǎn)業(yè)大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)體系零售商業(yè)集群——便捷交通（綜合考慮對(duì)外快速交通和地鐵、公交條件）——項(xiàng)目基礎(chǔ)和招商意向——花博園場(chǎng)地可做功能置換，易于大幅提高相關(guān)物業(yè)供給選址依據(jù)打造西成都“百億商圈”構(gòu)建以大型百貨、目的地商業(yè)綜合體、專業(yè)品牌店等聚集的市級(jí)商業(yè)中心引入頂級(jí)商家，豐富提升業(yè)態(tài)及功能組合，高端化發(fā)展；打足光華公園牌，使其成為高端消費(fèi)的特色場(chǎng)域塑造的重要資源；基于會(huì)展產(chǎn)業(yè)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)，建議對(duì)珠江地塊進(jìn)行功能置換，快速、大規(guī)模提升核心商圈商務(wù)、商業(yè)物業(yè)供給，助力于西部消費(fèi)中心形成。百億商圈目標(biāo)——都市天地購(gòu)物花園：成都西部生態(tài)型中端居家商業(yè)及高端時(shí)尚商業(yè)市級(jí)中心大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)體系休閑消費(fèi)集群——良好的環(huán)境景觀資源——與零售商業(yè)聚集區(qū)空間聯(lián)系、整體呼應(yīng)、聯(lián)動(dòng)發(fā)展選址依據(jù)打造成都西部最大、引領(lǐng)區(qū)域品牌的濱水休閑消費(fèi)目的地——江安河休閑步行街構(gòu)建以集觀光、旅游、休閑及購(gòu)物為一體的體驗(yàn)式濱水商業(yè)步行街通過(guò)整治提升江安河及沿岸景觀為商業(yè)街的特色基底引導(dǎo)功能植入和置換：以特色餐飲、休閑購(gòu)物、體驗(yàn)娛樂(lè)、酒吧茶室等濱水休閑業(yè)態(tài)特色業(yè)態(tài)：聯(lián)動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，打造藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)展示和體驗(yàn)窗口適時(shí)以此促進(jìn)溫江老城的更新改造現(xiàn)有及有意向項(xiàng)目目標(biāo)——花鄉(xiāng)水岸樂(lè)活天堂：成都濱水休閑消費(fèi)品牌目的地、西部休閑消費(fèi)中心江安河大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)體系倉(cāng)儲(chǔ)物流產(chǎn)業(yè)——交通便利，對(duì)外交通出入口，與主城和周邊區(qū)縣都保持便捷的交通聯(lián)系——與批發(fā)商業(yè)聚集區(qū)集中布局，同時(shí)與其他重點(diǎn)城市功能區(qū)空間相對(duì)獨(dú)立，互不干擾——具備足夠用地空間選址依據(jù)成都西部重要的精致倉(cāng)儲(chǔ)物流基地和醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流創(chuàng)新基地構(gòu)建足夠滿足溫江商業(yè)消費(fèi)中心需求的精致倉(cāng)儲(chǔ)物流基地圍繞溫江醫(yī)療產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建獨(dú)具特色的醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流（小進(jìn)小出模式）主要服務(wù)于溫江商業(yè)消費(fèi)和醫(yī)藥、醫(yī)療器械等產(chǎn)業(yè)智能管理：注重與物聯(lián)網(wǎng)、智慧城市等技術(shù)應(yīng)用結(jié)合結(jié)合醫(yī)藥物流的小進(jìn)小出模式創(chuàng)新，探索第三、第四方物流服務(wù)發(fā)展目標(biāo)：成都西部重要的倉(cāng)儲(chǔ)物流基地、四川醫(yī)藥倉(cāng)儲(chǔ)物流創(chuàng)新示范區(qū)花木交易市場(chǎng)電子數(shù)碼專業(yè)市場(chǎng)醫(yī)藥物流汽車交易大公服產(chǎn)業(yè)體系醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)——依托原有的產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)基底——優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境資源——對(duì)外交通便利，與主城和周邊區(qū)縣都保持便捷的交通聯(lián)系——具備足夠用地空間選址依據(jù)規(guī)?；⒏叨嘶簩?dǎo)入高端增值服務(wù)環(huán)節(jié)，提升醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模和能級(jí)關(guān)鍵措施：引進(jìn)機(jī)構(gòu)、環(huán)境營(yíng)造引入機(jī)構(gòu)：引入國(guó)內(nèi)知名健康機(jī)構(gòu)；機(jī)制創(chuàng)新：宣傳健康管理理念，推廣企業(yè)、單位員工定期體檢健康檢查，促進(jìn)健康管理消費(fèi)；建立公平的消費(fèi)環(huán)境：推進(jìn)符合條件的非公立健康服務(wù)機(jī)構(gòu)成為省、市、區(qū)級(jí)公務(wù)員招考、招生等的定點(diǎn)體檢機(jī)構(gòu)；目標(biāo)：打造成都高端醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)中心永寧片區(qū)永寧片區(qū)大公服產(chǎn)業(yè)體系文化產(chǎn)業(yè)發(fā)揮西部副中心的文化作用，建設(shè)光華公園博物館、文化廣場(chǎng)、瀚寶園和蜀風(fēng)文化城四大文化項(xiàng)目，打造成都最具特色的文化藝術(shù)中心。文化廣場(chǎng)光華公園博物館瀚寶園蜀風(fēng)文化城蜀風(fēng)文化城光華公園博物館國(guó)際文化廣場(chǎng)大商務(wù)產(chǎn)業(yè)體系樓宇經(jīng)濟(jì)的兩類產(chǎn)業(yè)組織形態(tài)引導(dǎo)成都產(chǎn)業(yè)職能向西聚集的必須，服務(wù)于西部產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必須上風(fēng)上水+高品質(zhì)生態(tài)型城市場(chǎng)域+用地空間=相對(duì)于“雙中心”的區(qū)域吸引力，有利于吸引大型企業(yè)總部聚集宏觀趨勢(shì)+成都訴求+雙中心競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系宏觀經(jīng)濟(jì)判斷：2013-2023，知識(shí)型創(chuàng)業(yè)經(jīng)濟(jì)將是國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Τ啥荚V求：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)能級(jí)是未來(lái)在西部省市競(jìng)合格局中保持競(jìng)爭(zhēng)力的核心天府新區(qū)：獲得政策引導(dǎo)的大型項(xiàng)目?jī)A斜，溫江先機(jī)喪失，從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)看可行路徑：創(chuàng)新發(fā)展路徑，營(yíng)造區(qū)域吸引力，打造成都現(xiàn)代服務(wù)創(chuàng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心。選擇理由西部商務(wù)中心主體產(chǎn)業(yè)：電子信息及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)大商務(wù)產(chǎn)業(yè)體系總部+創(chuàng)業(yè)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部打造以書刊報(bào)出版發(fā)行和平面設(shè)計(jì)為核心的產(chǎn)業(yè)體系，同時(shí)與其他四個(gè)產(chǎn)業(yè)集群共同構(gòu)建較完整的產(chǎn)業(yè)體系產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入策略：以新聞出版業(yè)為基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，以書報(bào)刊出版發(fā)行為先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：依托文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)與軟件開(kāi)發(fā)、電子商務(wù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展遠(yuǎn)期導(dǎo)入產(chǎn)業(yè)：新聞服務(wù)業(yè)：影視傳媒、廣告?zhèn)髅?、政?wù)辦公……物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用技術(shù)研發(fā)：以智慧城市建設(shè)為契機(jī)，引導(dǎo)相關(guān)產(chǎn)業(yè)聚集產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)：設(shè)計(jì)監(jiān)督與行業(yè)組織、設(shè)計(jì)專業(yè)教育培訓(xùn)……目標(biāo)：成都市電子信息及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)副中心、中國(guó)西南智能型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)示范基地大商務(wù)產(chǎn)業(yè)體系產(chǎn)業(yè)空間城南工業(yè)園區(qū)光華八線附近用地浩旺片區(qū)光華八線南側(cè)用地紅橋片區(qū)紅橋片區(qū)光華八線南側(cè)浩旺片區(qū)光華八線北側(cè)城南工業(yè)園——以智慧城市建設(shè)實(shí)踐為牽引，發(fā)展各層面物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用技術(shù)研發(fā)、引導(dǎo)溫江現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化云產(chǎn)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)軟件研發(fā)電子商務(wù)醫(yī)藥物流管理健康管理食品安全管理智能政務(wù)智能交通智能創(chuàng)業(yè)園區(qū)農(nóng)業(yè)監(jiān)測(cè)環(huán)境監(jiān)測(cè)智能醫(yī)療……（智慧城市公共服務(wù)）智慧總部基地主題體驗(yàn)旅游主題會(huì)展花木配送行業(yè)應(yīng)用

系統(tǒng)集成資源打包專家系統(tǒng)、云計(jì)算、API接口、客戶管理、GIS、ERP（企業(yè)資源計(jì)劃）目標(biāo)：中國(guó)智慧城市應(yīng)用實(shí)踐引領(lǐng)區(qū)中國(guó)西部物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)核心區(qū)中國(guó)西部智能型現(xiàn)代服務(wù)創(chuàng)業(yè)基地以“智慧城市”建設(shè)為契機(jī)戰(zhàn)略抓手及支撐產(chǎn)業(yè)1——物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)大商務(wù)產(chǎn)業(yè)體系衍生產(chǎn)業(yè)體系大健康產(chǎn)業(yè)結(jié)合政策導(dǎo)向，考慮發(fā)展可行性：構(gòu)建以醫(yī)療性健康服務(wù)為核心，醫(yī)療研發(fā)為重點(diǎn)，醫(yī)藥物流為支撐，養(yǎng)生度假為亮點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)集群核心產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)：醫(yī)療研發(fā)、醫(yī)療性健康服務(wù)與非醫(yī)療性健康服務(wù)；支撐產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)：醫(yī)藥物流、醫(yī)藥衍生商務(wù)服務(wù)、醫(yī)療健康文化傳播與養(yǎng)老養(yǎng)生服務(wù)；衍生產(chǎn)業(yè)體系大健康產(chǎn)業(yè)醫(yī)療研發(fā)：以醫(yī)學(xué)診療與檢測(cè)技術(shù)研發(fā)為核心，提升產(chǎn)業(yè)規(guī)模以研發(fā)公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和資源共享機(jī)制創(chuàng)新為抓手，吸引高端要素聚集建設(shè)醫(yī)學(xué)診療技術(shù)研發(fā)公共平臺(tái)：重點(diǎn)發(fā)展基因檢測(cè)、分子診斷、遠(yuǎn)程診斷、芯片診療、影像診療分析、生物診療與生物試劑的技術(shù)研發(fā)服務(wù)；建立醫(yī)療健康服務(wù)機(jī)構(gòu)和醫(yī)療技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)之間的資源共享機(jī)制：實(shí)現(xiàn)醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)診療樣本數(shù)據(jù)對(duì)診療技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)的支持。衍生產(chǎn)業(yè)體系大健康產(chǎn)業(yè)健康管理服務(wù)：線上線下相結(jié)合，個(gè)人訂制，全程干預(yù)模式要點(diǎn)：以軟件及互聯(lián)網(wǎng)的形式收集和管理將用于健康及疾病危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)、跟蹤、健康行為指導(dǎo)的個(gè)人健康信息。安全的網(wǎng)絡(luò)化信息管理標(biāo)準(zhǔn)的信息管理格式友好、互動(dòng)的客戶端管理界面永久的個(gè)人電子病歷及健康管理帳戶衍生產(chǎn)業(yè)體系大健康產(chǎn)業(yè)大健康支撐產(chǎn)業(yè)體系：精細(xì)化服務(wù)、產(chǎn)業(yè)鏈耦合與其他產(chǎn)業(yè)耦合，尋求新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)；作為核心產(chǎn)業(yè)的支撐和補(bǔ)充，完善醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)鏈二、空間規(guī)劃研究一、發(fā)展戰(zhàn)略研究三、支撐體系研究四、城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則一心、四區(qū)、四帶、多節(jié)點(diǎn)集中于七塊區(qū)域，分布在城市邊緣地區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)調(diào)整一心：涌泉現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)四區(qū)健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)：以永寧醫(yī)學(xué)城為載體。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)：聚集以總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)業(yè)經(jīng)濟(jì)為核心的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高端生活服務(wù)區(qū)：結(jié)合現(xiàn)有地產(chǎn)基礎(chǔ)公共服務(wù)中心區(qū)：主要依托老城區(qū)原有資源，提供基本公共服務(wù)。四帶健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶：沿芙蓉大道分布現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展帶：沿光華大道分布江安河休閑消費(fèi)帶：沿江安河布局產(chǎn)業(yè)空間拓展帶：沿環(huán)都市快速通道分布，是園區(qū)與郫縣、雙流縣進(jìn)行產(chǎn)業(yè)互動(dòng)、空間聯(lián)系的主要發(fā)展帶。多節(jié)點(diǎn)核心節(jié)點(diǎn)：片區(qū)產(chǎn)業(yè)功能的核心區(qū)域。次級(jí)核心節(jié)點(diǎn)：次級(jí)的產(chǎn)業(yè)功能核心以及生活服務(wù)功能的核心。重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)地塊分布城南總部經(jīng)濟(jì)公平組團(tuán)核心商圈電子創(chuàng)意城文化及創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)組團(tuán)高端居住組團(tuán)高端居住組團(tuán)健康醫(yī)療組團(tuán)健康文化小鎮(zhèn)外部交通建議全面提升與周邊區(qū)縣，強(qiáng)化與主城交通聯(lián)系交通體系雙楠大道灌溫路府通路錦繡大道鳳凰北大街鳳凰南大街南北大道物流大道萬(wàn)春大道現(xiàn)狀交通不足溫江與都江堰之間主要通過(guò)灌溫路一條主干道直接相連，同時(shí)灌溫路-鳳溪大道作為都江堰至雙流的過(guò)境道路經(jīng)過(guò)光華片區(qū)，對(duì)主城造成一定交通壓力。繞城高速對(duì)光華片區(qū)輻射有限，造成溫江與周邊區(qū)縣交通聯(lián)系受制，缺乏一條串聯(lián)溫江與郫縣、雙流等周邊區(qū)縣的交通干線。交通規(guī)劃建議連通老溫灌路-府通路-錦繡大道，形成與鳳溪大道平行的交通干線，向南與成溫邛快速路、雙楠大道形成有效互通。打造環(huán)都市快速通道，串聯(lián)溫江與周邊區(qū)縣，在繞城高速外部形成一條新的繞城交通干線將物流大道-萬(wàn)春大道西延，經(jīng)崇平鎮(zhèn)接入崇州市區(qū)。成溫邛快速路府通路環(huán)都市快速通道物流大道內(nèi)部交通建議形成兩條環(huán)線，強(qiáng)化區(qū)內(nèi)聯(lián)系交通體系主要交通建議物流大道-錦繡路-雙楠大道西延線-環(huán)都市快速通道：形成溫江的外圍交通環(huán)線。成溫邛高速-錦繡大道-溫泉大道：形成溫江的內(nèi)部交通環(huán)線。物流大道錦繡大道雙楠大道西延線鳳凰大街成溫邛高速溫泉大道基地內(nèi)部路網(wǎng)弱化對(duì)外路網(wǎng)對(duì)地塊分割，同時(shí)加強(qiáng)主干道路間關(guān)聯(lián)，強(qiáng)化重點(diǎn)功能區(qū)塊的交通可達(dá)性空間格局梳理主要交通建議調(diào)整路網(wǎng)密度：增加部分地塊的次干路及支路網(wǎng)密度，將次干路和支路路網(wǎng)的間距分別調(diào)整到350-500米和200米-400米。道路網(wǎng)密度《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50220－95規(guī)劃大城市中等城市可建設(shè)用地（49.01k㎡）主干路（40m以上）0.8-1.2km/k㎡1.0-1.2km/k㎡1.30km/k㎡次干路(30-40m)1.2-1.4km/k㎡1.2-1.4km/k㎡1.61km/k㎡支路(15-20m)3-4km/k㎡3-4km/k㎡3.04km/k㎡基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施供水：新建的溫江地表水廠（近期20萬(wàn)立方米/日，遠(yuǎn)期40萬(wàn)立方米/日）能滿足整個(gè)溫江區(qū)需求，將來(lái)供水工程的重點(diǎn)在于推進(jìn)供水管網(wǎng)建設(shè)。供電：現(xiàn)有及擬建變電站供電能力不足，應(yīng)加快原有規(guī)劃變電站的建設(shè)，同時(shí)另規(guī)劃110KV變電站兩座。燃?xì)猓含F(xiàn)規(guī)劃的配氣站供應(yīng)能力（80萬(wàn)立方米/日）可滿足未來(lái)需求，未來(lái)重點(diǎn)完善規(guī)劃范圍內(nèi)的燃?xì)夤芫W(wǎng)建設(shè)，并適當(dāng)配建儲(chǔ)配站、調(diào)壓站、加氣站。排水：雨水選擇江安河、楊柳河、鳳溪河等河流或溝渠就近排放；未來(lái)排污量（25.62萬(wàn)立方米/日）超過(guò)現(xiàn)有和擬建污水廠處理能力，需擴(kuò)建或新建污水處理廠，或與周邊污水處理廠協(xié)調(diào)合作。環(huán)衛(wèi)：規(guī)劃日轉(zhuǎn)運(yùn)400噸垃圾的轉(zhuǎn)運(yùn)站2處，生活垃圾主要集中運(yùn)往洛帶城市生活垃圾焚燒發(fā)電廠和九江環(huán)保垃圾焚燒發(fā)電廠，小部分運(yùn)往垃圾填埋場(chǎng)處理。電信設(shè)施規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施固話建設(shè)：將現(xiàn)有電信端局升級(jí)為電信