1、東方延華業(yè)務(wù)發(fā)展概述2011年10月業(yè)務(wù)發(fā)展情況匯報(bào)企業(yè)定位 成立于2008年，國(guó)內(nèi)最早以樓宇設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)為主業(yè)的高科技服務(wù)型企業(yè) 緊跟國(guó)家“十二五”規(guī)劃，致力于建筑節(jié)能的技術(shù)和資源積累并投入實(shí)施 業(yè)內(nèi)首創(chuàng)的“iSOS”、“eSOS”服務(wù)體系，形成了“標(biāo)準(zhǔn)+定制”服務(wù)模式 服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已部屬中心城市 完善、高效的現(xiàn)場(chǎng)勘察、方案設(shè)計(jì)、服務(wù)執(zhí)行的項(xiàng)目流程管理 豐富上下游廠商及技術(shù)資源提供建筑節(jié)能集成解決方案設(shè)施運(yùn)維管理整合服務(wù)商企業(yè)資質(zhì)國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部第一批備案節(jié)能服務(wù)企業(yè)上海市高新技術(shù)企業(yè)美國(guó)綠色建筑委員會(huì)成員單位英國(guó)BREEAM國(guó)際綠色建筑認(rèn)證單位中國(guó)建筑節(jié)能協(xié)會(huì)理事單位ISO9001質(zhì)量管理體

2、系ISO14001環(huán)境管理體系OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系業(yè)務(wù)構(gòu)成業(yè)務(wù)范圍 節(jié)能集成解決方案節(jié)能咨詢顧問(wèn) 設(shè)施運(yùn)維管理服務(wù)能源審計(jì)與綠建評(píng)估節(jié)能改造工程（EMC）節(jié)能與設(shè)施管理軟件平臺(tái)開(kāi)發(fā)及應(yīng)用系統(tǒng)檢測(cè)與評(píng)估設(shè)施運(yùn)行維護(hù)與保養(yǎng)系統(tǒng)升級(jí)改造工程集成服務(wù)代理業(yè)務(wù)領(lǐng)域商務(wù)樓宇醫(yī)院星級(jí)酒店工業(yè)廠房商場(chǎng)超市大型社區(qū)面向各行業(yè)的整體解決方案 eSOS：節(jié)能整合服務(wù)體系 Energy Conservation：專業(yè)的節(jié)能服務(wù) Service On Site：貼近建筑需求 建筑節(jié)能方法論：三步節(jié)能分析策略建筑節(jié)能需要系統(tǒng)化的分析手段，不能“頭痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳”。建筑節(jié)能不是簡(jiǎn)單地購(gòu)買(mǎi)或更換某種產(chǎn)品

3、，而是需要采取一定的分析策略來(lái)實(shí)現(xiàn)：首先，盡可能地減少用能需求；其次，利用可再生能源；再則，采用高效節(jié)能的技術(shù)與產(chǎn)品。建筑節(jié) 能1.減少能耗需求3.采用高效節(jié)能 的技術(shù)與產(chǎn)品2.采用可再 生能源 建筑節(jié)能解決方案：綠色節(jié)能建筑技術(shù)集成噴淋水池與蓄熱冷卻塔自然通風(fēng)太陽(yáng)能光熱PV地下水水源熱泵系統(tǒng)熱泵溫室雨水收集中水回用遮陽(yáng)設(shè)備冷熱電聯(lián)產(chǎn)地下管道通風(fēng)風(fēng)能自然采光 節(jié)能服務(wù)平臺(tái)的構(gòu)成軟件化的分析手段和工具系統(tǒng)化的測(cè)量和決策方法EMC為手段實(shí)施節(jié)能工程建筑節(jié)能東方延華，是國(guó)內(nèi)最早專業(yè)從事智能建筑設(shè)施維保及整改工程等增值業(yè)務(wù)的專業(yè)化服務(wù)提供商，擁有“iSOS”服務(wù)品牌。 “iSOS”服務(wù)認(rèn)證標(biāo)識(shí) iSO

4、S：設(shè)施運(yùn)維管理服務(wù)體系及時(shí)性 可靠性高效性 優(yōu)質(zhì)性定制化 便捷化 iSOS現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的實(shí)施結(jié)構(gòu)規(guī)范化的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)架構(gòu) 東方延華已建立了合理、完善、規(guī)范、科學(xué)的業(yè)務(wù)體系和部門(mén)配置；服務(wù)的執(zhí)行實(shí)現(xiàn)了規(guī)范化管理、專業(yè)化分工、高效率運(yùn)轉(zhuǎn)。 伙伴資源：為客戶連接世界級(jí)服務(wù)常見(jiàn)節(jié)能顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容目概況顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容設(shè)計(jì)方案評(píng)估優(yōu)化地塊微氣候調(diào)節(jié)與優(yōu)化地塊風(fēng)環(huán)境和建筑自然通風(fēng)優(yōu)化建筑日照和遮陽(yáng)分析天然采光優(yōu)化圍護(hù)結(jié)構(gòu)綜合節(jié)能優(yōu)化顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容專項(xiàng)技術(shù)實(shí)施方案專項(xiàng)技術(shù)實(shí)施方案智能灌溉系統(tǒng)太陽(yáng)能路燈系統(tǒng)地下停車(chē)庫(kù)光導(dǎo)管系統(tǒng)太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)家居地暖系統(tǒng)新風(fēng)余熱回收屋頂綠化雨水收集回用能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)高效設(shè)備系統(tǒng)能源監(jiān)

5、測(cè)管理平臺(tái)功能找到管理漏洞或能耗漏洞：因物業(yè)使用者的節(jié)能意識(shí)和管理水平的缺失，其管理的建筑往往存在較大的能耗漏洞（如夜間空調(diào)箱風(fēng)機(jī)長(zhǎng)期不關(guān)，消防風(fēng)機(jī)不正常開(kāi)啟等）通過(guò)觀測(cè)相關(guān)用能系統(tǒng)的不同時(shí)段的動(dòng)態(tài)指標(biāo)可以找到相應(yīng)的能耗漏洞。加強(qiáng)管理后立即獲得節(jié)能收益。發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)中某些重點(diǎn)用能設(shè)備的故障：大樓中的某些大型設(shè)備發(fā)生故障時(shí)（比如冷凍機(jī)、新風(fēng)機(jī)、水泵故障、或者閥門(mén)堵塞、傳感器故障），可能并不是無(wú)法實(shí)現(xiàn)其功能，或產(chǎn)生某些異常的噪音及異象，而僅僅是其使用能耗急劇增加、或與其關(guān)聯(lián)的某些設(shè)備的使用能耗急劇增加,物業(yè)人員例行地維護(hù)和巡檢工作往往很難發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題。通過(guò)在線能耗監(jiān)測(cè)，我們可以很輕易的找到這些故障設(shè)備

6、能耗的異變，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)其故障，進(jìn)行檢修，避免了因設(shè)備故障而造成能耗增加的可能 找到最佳的改造方向：同樣是節(jié)能改造，同樣需要那么多錢(qián)，有些方向是事半功倍，有些方向反之。若擁有建筑物長(zhǎng)期的分項(xiàng)能耗數(shù)據(jù) ，就能夠非常容易的讓業(yè)主找到最合理的改造方向，估算改造潛力、節(jié)能預(yù)期及回收年限，謹(jǐn)慎合理地使用每一筆投資。 發(fā)現(xiàn)能耗問(wèn)題提升使用者的節(jié)能意識(shí)：讓每一個(gè)使用者實(shí)時(shí)地了解其能耗的使用情況，有利于促進(jìn)他們的節(jié)能意識(shí)，進(jìn)而通過(guò)有效的行為節(jié)能的方式（如人走“三關(guān)”，夏季調(diào)高空調(diào)設(shè)定溫度等等），降低建筑物的運(yùn)行能耗。 優(yōu)化系統(tǒng)運(yùn)行策略：建筑物中的各用能子系統(tǒng)，特別是空調(diào)系統(tǒng)中的各子系統(tǒng)之間存在一定的關(guān)聯(lián)關(guān)系。因其

7、協(xié)調(diào)匹配（如冷機(jī)調(diào)節(jié)不當(dāng)，冷凍站輸配系統(tǒng)匹配不當(dāng)、新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)調(diào)節(jié)不當(dāng)、變風(fēng)量箱調(diào)控不當(dāng)?shù)葐?wèn)題）不當(dāng)而產(chǎn)生的用能浪費(fèi)往往是物業(yè)管理人員不易發(fā)現(xiàn)，較難解決的。通過(guò)挖掘各用能子系統(tǒng)不同時(shí)間段的能效指標(biāo)，暖通節(jié)能的專業(yè)人員可以較容易的發(fā)現(xiàn)運(yùn)行策略不力的問(wèn)題，長(zhǎng)期不斷地為物業(yè)管理人員提供合理的運(yùn)行調(diào)節(jié)建議，進(jìn)而達(dá)到降低能耗的目地 改善用能習(xí)慣，優(yōu)化用能策略綠色建筑評(píng)估LEED認(rèn)證級(jí)別金獎(jiǎng)以上級(jí)別認(rèn)證LEED綠色建筑評(píng)估路線圖典型項(xiàng)目案例西部大廈新長(zhǎng)征商務(wù)大廈晉元高級(jí)中學(xué)西部大廈新長(zhǎng)征商務(wù)大廈中環(huán)現(xiàn)代大廈盛泉大廈桃浦鎮(zhèn)政府普陀區(qū)人民醫(yī)院普陀區(qū)中心醫(yī)院普陀區(qū)機(jī)管局普陀區(qū)房管局真如鎮(zhèn)政府社區(qū)文化活動(dòng)中心普環(huán)實(shí)

8、業(yè)有限公司上海普陀區(qū)園林建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司晉元高級(jí)中學(xué)上海普陀市政建設(shè)養(yǎng)護(hù)公司普陀區(qū)中心醫(yī)院盛泉大廈中環(huán)現(xiàn)代大廈普陀區(qū)人民政府建筑能源審計(jì)案例Colgate-Palmolive, Vietnam（LEED NO.1 In Vietnam）建筑節(jié)能顧問(wèn)建筑能耗模擬分析與評(píng)估客 戶：上海漕河涇開(kāi)發(fā)區(qū)項(xiàng) 目：現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)六棟辦公樓項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)：2009版LEED金牌認(rèn)證3項(xiàng)，銀牌認(rèn)證3項(xiàng)節(jié)能項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)Shanghai Nature Museum建筑能耗模擬建筑節(jié)能技術(shù)應(yīng)用客 戶：上海博物館項(xiàng) 目：上海自然博物館項(xiàng)目目標(biāo)：LEED金牌認(rèn)證節(jié)能項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)L Oreal, Indonesia節(jié)能顧問(wèn) LEE

9、D組織的研討會(huì) 制定行動(dòng)計(jì)劃 能源與日光的建模 指導(dǎo)與建議 設(shè)計(jì)與工程文件的最終審查 聯(lián)絡(luò)美國(guó)綠色建筑委員會(huì)客 戶：歐萊雅項(xiàng) 目：印度尼西亞廠區(qū)項(xiàng)目目標(biāo)：LEED 銀牌認(rèn)證節(jié)能項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)L Oreal, Indonesia節(jié)能顧問(wèn) LEED組織的研討會(huì) 制定行動(dòng)計(jì)劃 能源與日光的建模 指導(dǎo)與建議 設(shè)計(jì)與工程文件的最終審查 聯(lián)絡(luò)美國(guó)綠色建筑委員會(huì)客 戶：荷蘭Equinix項(xiàng) 目：荷蘭Equinix數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目目標(biāo)：LEED 銀牌認(rèn)證節(jié)能項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)L Oreal, Indonesia節(jié)能顧問(wèn) LEED組織的研討會(huì) 能源與日光的建模 指導(dǎo)與建議 設(shè)計(jì)與工程文件的最終審查客 戶：捷克卡特皮勒項(xiàng) 目：捷克卡

10、特皮勒工廠項(xiàng)目目標(biāo)：LEED 銀牌認(rèn)證節(jié)能項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)L Oreal, Indonesia節(jié)能顧問(wèn) LEED組織的研討會(huì) 能源與日光的建模 指導(dǎo)與建議 設(shè)計(jì)與工程文件的最終審查客 戶：荷蘭帝斯曼公司項(xiàng) 目：DSM吉林辦公及實(shí)驗(yàn)樓項(xiàng)目目標(biāo)：LEED 銀牌認(rèn)證節(jié)能項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)L Oreal, Indonesia客 戶：湖北機(jī)場(chǎng)集團(tuán)項(xiàng) 目：武漢天河機(jī)場(chǎng)響應(yīng)國(guó)家發(fā)改委6號(hào)令大型用能建筑節(jié)能評(píng)估報(bào)告Wuhan Tianhe Airport節(jié)能項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)L Oreal, Indonesia客 戶：宜興政府項(xiàng) 目：宜興科技孵化園低碳樓Wuhan Tianhe Airport低碳綠色建筑設(shè)計(jì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化能耗模擬和分析自然采光模擬自然通風(fēng)分析地源熱泵優(yōu)化設(shè)計(jì)太陽(yáng)能建筑一體化設(shè)計(jì)低碳綠色建筑設(shè)計(jì)L Oreal, IndonesiaWuhan Tianhe Airport節(jié)能工程典型客戶：世博浦西園區(qū)世博文化中心主館世博中心主館國(guó)家外匯交易中心東北電網(wǎng)調(diào)度中心上海地鐵M8線指揮中心上海市普陀區(qū)政府上海市寶山區(qū)政府海安行政中心東亞銀行 設(shè)施管理政府/公建/金融類典型客戶：國(guó)家生物芯片工程研究中心南京圖書(shū)館