1、本文格式為Word版，下載可任意編輯 關于商品房買賣合同4篇 關于商品房買賣合同4篇 在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的約束力越來越不成忽略，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么我們擬定合同的時候需要留神什么問題呢？下面是我為大家整理的商品房買賣合同4篇，歡迎大家共享。 商品房買賣合同 篇1 賣方（甲方）：_證件號：_ 買方（乙方）：_證件號：_ 甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款： 第一條、甲方對產權的聲明 轉讓的房屋土地位于_；甲方根據國家規(guī)定，已依法取得_市房屋和土地部門頒發(fā)的土地房屋權證，證書號為_字第_號。甲方為該房屋及分攤（占有）土地

2、的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米，土地分攤（占有）面積_平方米。 其次條、甲方對買賣權的聲明 甲方保證該房屋和分攤（占有）的土地是符合國家級?？谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵噢D讓的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及?？谑邢嚓P政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承受。 甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承受違約責任。 假如甲方原單位政策理由，造成不能履行合同。由甲方承受違約責任。 第三條、乙方對購買權的聲明乙方樂意在本合同第_條款及第_條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種狀

3、況下簽訂才具有法律效力。 第四條、房屋售價 雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米_元人民幣，價款合計為人民幣（小寫）_元（大寫）_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。 第五條、付款方式 1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_元人民幣。 2、甲方在_元人民幣。 第六條、違約責任 乙方如未按本協(xié)議第_條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期_天，乙方應支付甲方所應付房款的_%作為滯納金，逾期超過_天，即視為乙方違約，收回房子。 第七條、房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目： 1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等； 2、沒有固定不成移動裝修物品的破壞； 3

4、、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 4、其他_； 第八條、關于產權辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領土地房屋權證。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納（用來確認）： A、由甲乙雙方一招有關規(guī)定繳納； B、雙方經協(xié)商由_方單方繳納； C、_； 第九條、有關爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不成分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。 第十條、

5、生效說明 本協(xié)議一式_份，甲乙雙份各執(zhí)_份，申請辦理產權過戶手續(xù)留存_份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十一條、合同簽定地點及日期 本合同在_市簽定，合同簽定日期_年_月_日。 第十二條、其它 _。 甲方：_乙方：_ 電話：_電話：_ _年_月_日_年_月_日 商品房買賣合同 篇2 (一)出賣方應嚴格遵守法律法規(guī)，嚴守合同承諾。首先，出賣方應遵守國家工程質量的有關規(guī)定，保證售房質量，配套設施要齊全，房屋實際面積與合同約定的面積一致。其次，銷售行為要規(guī)范，銷售廣告和宣傳材料不得浮夸其辭。結果，要確保房屋按期交付，如期辦理房屋所有權證。 (二)買受方應正確理解銷售廣告與合同之間

6、的區(qū)別。開發(fā)商的宣傳廣告普遍存在浮夸其辭的狀況，但廣告不具有合同的效力，對開發(fā)商也是沒 有任何約束力的。而 90% 的購房者首先是從廣告中了解到房屋的大致狀況，沒有或是無法實地考察分辯真?zhèn)?。因此，購房者在購房時不應把宣傳廣告與商品房合同劃等號，必要時，可以在簽訂購房合同時，要求開發(fā)商將廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件。 (三)買受方應對房地產開發(fā)企業(yè)進行必要的資格審查。房地產開發(fā)企業(yè)在預售商品房時應當持有“一照、“五證?！耙徽占雌髽I(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，首先要明了房地產開發(fā)商是否具有開發(fā)建設銷售商品房的法定資質?！拔遄C即國有土地使用權證建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證和商品

7、房預售許可證，這些是購房人能否取得產權憑證的關鍵。消費者如購買現(xiàn)房，還應當了解該房屋是否已閱歷收合格，向開發(fā)商了解相關的驗收合格的證明，即住宅質量保證書和住宅使用說明書。 (四)買受方簽訂合同時條款要約定得明確、概括、細致、規(guī)范。房屋買賣合同標的，較之于一般標的物的買賣更繁雜，購房者對以下條款要十分明確約定： (1)面積確實認及面積差異的處理； (2)規(guī)劃設計變更的處理； (3)基礎設施和公共配套建筑正常運行等； (4)對基礎設施和公共配套建筑正常運行的概括日期； (5)交付房屋及辦理產權證的時間及處理方式； (6)適用解除合同的條件和行使解除權的時限、方式等。 商品房買賣合同 篇3 (一)我

8、國合同法第九十四條規(guī)定，符合以下條件的可以解除合同，當然也適用于解除商品房買賣合同： 1、因不成抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務; 3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的; 5、法律規(guī)定的其他情形。 (二)另外，根據相關解釋，符合以下條件的也可以解除商品房買賣合同： 1、根本違約： (1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人; (3)有意隱瞞所售房屋

9、已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實; (4)房屋主體結構質量不合格; (5)房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。 2、遲延履行： (1)出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的; (2)辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的理由，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。 3、其他解除情形： (1)面積誤差比十足值超出3%; (2)商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方理由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的。 商品房買賣合同 篇4 甲方(委托人)： 乙方(受托人)： 北京某某房地產經紀有限

10、公司 依據國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。 第一條 委托事項 甲方委托乙方代理購買于 市 區(qū) 房產，建筑面積 平方米，權屬性質 ，原商品房銷售契約編號 。 其次條 委托代理期限 乙方自本合同訂立后的次日起 個工作日完成全部代理事項，如因甲方理由耽擱，工作日相應順延。 第三條 房產價格及付款時間、付款方式 1.該房產購買價格為人民幣(大寫) 元整，此價格為凈房款，購買該房產甲方應交的其它相關費用詳見附件一。 2.付款日期、付款方式： 第四條甲乙雙方相互提供以下相應證件 甲方提

11、供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。 乙方提供：經紀機構資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。 第五條 甲方義務 1.甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。 2.若甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資料。 3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。 4.乙方通知甲方簽訂房屋買賣合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。 第六條 乙方義務 1.乙方確保代理事項真實合法。 2.確保賣方依照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。 3.不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡

12、意串通，損害甲方利益。 4.如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，須經甲方同意。 第七條 其他事項約定 1.簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否則后果自負。 2.本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不成分割的一部分，具有同等法律效力。 3.該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終止。 第八條 違約責任 1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不成抗力、國家法律、法規(guī)、政策等理由，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承受違約責任。 2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。 3.如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。 第九條 合同爭議的解決方法 本合同如