1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年招商運(yùn)營總監(jiān)崗位的工作職責(zé)職責(zé)：1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體招商運(yùn)營策略制定，配合項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)完成前期業(yè)態(tài)規(guī)劃;制定系統(tǒng)的招商運(yùn)營策略、高效的運(yùn)營管理體系;2、根據(jù)招商整體規(guī)劃和布局，編制所負(fù)責(zé)區(qū)域的平面規(guī)劃、布局、品牌組合;3、制定招商工作開展計(jì)劃，對招商工作開展進(jìn)行統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)和推進(jìn)，并直接負(fù)責(zé)對商業(yè)發(fā)展有帶領(lǐng)作用的知名品牌的招商;4、負(fù)責(zé)商戶的開發(fā)、談判及合同簽署，完成整體項(xiàng)目招商運(yùn)營工作;5、負(fù)責(zé)己簽約的商家品牌和進(jìn)場、籌備、開業(yè)及簽約商家進(jìn)場;6、負(fù)責(zé)招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的建設(shè)、日常管理、績效考核、人才培養(yǎng)與晉升。崗位要求：1、_年以上行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，_年以上招商運(yùn)

2、營管理經(jīng)驗(yàn)，有知名企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn);2、獨(dú)立組織完成過_個(gè)以上大項(xiàng)目招商運(yùn)營工作;3、有廣泛的客戶資源和社會(huì)資源，熟悉整個(gè)操作流程和運(yùn)營體系;4、敏銳的市場洞察力，優(yōu)秀的項(xiàng)目組織能力和市場開拓能力;5、具有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)談判和交涉能力;6、具有高度的敬業(yè)精神和工作激情，思維敏捷，勇于創(chuàng)新;7、接受中短期出差。2022年招商運(yùn)營總監(jiān)崗位的工作職責(zé)（二）職責(zé)：1、依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃對項(xiàng)目進(jìn)行招商計(jì)劃制定及帶領(lǐng)招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行計(jì)劃實(shí)施;2、全面控制各項(xiàng)目各階段招商進(jìn)度，在規(guī)定時(shí)間確保招商工作完成;3、負(fù)責(zé)日常工作的組織與安排，指導(dǎo)、監(jiān)督、開展日常招商工作，協(xié)調(diào)公司內(nèi)部的工作關(guān)系，負(fù)責(zé)員工隊(duì)伍的建設(shè);4、定期進(jìn)行項(xiàng)

3、目市場調(diào)研、分析，了解項(xiàng)目周邊區(qū)域業(yè)態(tài)的發(fā)展及經(jīng)營情況，做好調(diào)研分析報(bào)告;5、負(fù)責(zé)制定、分解經(jīng)營指標(biāo)，并監(jiān)督檢查完成情況，確保租戶開業(yè)率;6、負(fù)責(zé)預(yù)算編制、租金定價(jià)、租戶洽談和日常管理事務(wù);7、持續(xù)改進(jìn)項(xiàng)目營運(yùn)管理規(guī)范和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，保證營運(yùn)、租賃工作的有效落實(shí);8、負(fù)責(zé)相關(guān)業(yè)態(tài)品牌資源的招商意向洽談及引進(jìn)，挖掘新生品牌進(jìn)駐，不斷豐富總部品牌庫。任職要求：1、?？萍耙陨蠈W(xué)歷，_年以上地產(chǎn)行業(yè)招商運(yùn)營工作經(jīng)驗(yàn)，有大型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作全盤經(jīng)歷者優(yōu)先考慮;2、懂品牌并具有豐富的招商渠道和品牌資源;3、具有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力和人際洞察力，有很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí);4、能夠承擔(dān)較大壓力;5、出色的業(yè)務(wù)拓展和商務(wù)談判

4、能力，思維敏銳。2022年招商運(yùn)營總監(jiān)崗位的工作職責(zé)（三）職責(zé)：1、協(xié)助決策層制定公司發(fā)展戰(zhàn)略，負(fù)責(zé)其功能領(lǐng)域內(nèi)短期及長期的公司決策和戰(zhàn)略，對公司中長期目標(biāo)的達(dá)成產(chǎn)生重要影響;2、負(fù)責(zé)策劃公司商業(yè)地產(chǎn)銷售年度工作目標(biāo)和營銷方案;3、負(fù)責(zé)開拓商業(yè)地產(chǎn)市場，進(jìn)行相關(guān)的宣傳推廣，包括管理以及進(jìn)度的推進(jìn)，建立公司的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作體制;4、分析和預(yù)測商業(yè)地產(chǎn)銷售市場、把握市場趨勢，為決策提供準(zhǔn)確的相關(guān)信息，開拓和發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)銷售市場;5、規(guī)劃和管理商業(yè)地產(chǎn)市場活動(dòng)的預(yù)算，合理有效、最大限度地使用預(yù)算執(zhí)行廣告和市場活動(dòng)。;6、監(jiān)督管理合作商業(yè)公司。崗位要求：1、營銷、策劃、房地產(chǎn)經(jīng)營管理類或相關(guān)專業(yè)本科以上

5、學(xué)歷;2、八年以上大中型房地產(chǎn)公司商業(yè)地產(chǎn)管理從業(yè)背景，三年以上同等管理崗位經(jīng)驗(yàn)，對該領(lǐng)域發(fā)展有深刻理解;3、具備很強(qiáng)的策劃及招商能力，熟悉各類媒體運(yùn)作方式，有大型市場活動(dòng)推廣成功經(jīng)驗(yàn);4、具有敏感的商業(yè)和市場意識(shí)，分析問題及解決問題能力強(qiáng)，具有優(yōu)秀的資源整合能力和業(yè)務(wù)推進(jìn)能力;5、具備良好的溝通合作技巧及豐富的團(tuán)隊(duì)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。2022年招商運(yùn)營總監(jiān)崗位的工作職責(zé)（四）職責(zé)：1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商運(yùn)營管理體系搭建與實(shí)施;2、負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目整體招商策略，拓展招商資源，并對合作資源庫進(jìn)行管理維護(hù);3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營管理工作，做好公共空間運(yùn)營管理及智慧空間運(yùn)營管理相關(guān)工作;3、管理并指導(dǎo)招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，

6、做好團(tuán)隊(duì)建設(shè)及人才培養(yǎng)工作。任職要求：1、本科以上學(xué)歷，年齡_歲;2、_年以上商業(yè)地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，大型商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理和招商工作，具有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全盤管理經(jīng)驗(yàn);3、品規(guī)劃、市場定位、招商策劃、營運(yùn)推廣有一定的認(rèn)識(shí)，熟悉商業(yè)招商工作流程及方法，具有廣泛的客戶渠道，豐富的商家資源積累，有成功案例者優(yōu)先;4、強(qiáng)的獨(dú)立工作能力和執(zhí)行力;5、富的招商資源，有良好溝通協(xié)調(diào)能力和管理能力。2022年招商運(yùn)營總監(jiān)崗位的工作職責(zé)（五）職責(zé)：1、負(fù)責(zé)文旅項(xiàng)目商業(yè)街、專業(yè)市場的商業(yè)規(guī)劃及定位;2、負(fù)責(zé)整體招商及運(yùn)營管理工作;3、負(fù)責(zé)制訂項(xiàng)目招商工作年度計(jì)劃和各階段工作計(jì)劃及落地執(zhí)行;4、負(fù)責(zé)與政府對接及日常的運(yùn)營

7、管理工作。崗位描述：1、大專以上學(xué)歷;2、_年以上商業(yè)街、專業(yè)市場招商及運(yùn)營管理相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)街、專業(yè)市場項(xiàng)目完整的工作經(jīng)驗(yàn);3、了解商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r及運(yùn)營模式，具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn);4、熟悉國家、地區(qū)商業(yè)運(yùn)營相關(guān)政策法規(guī)，熟悉商業(yè)街、專業(yè)市場前期籌備及后期運(yùn)營管理的操作流程;5、具有良好的語言、文字表達(dá)能力及談判能力，具有較強(qiáng)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)及團(tuán)隊(duì)管理能力，有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任感。2022年招商運(yùn)營總監(jiān)崗位的工作職責(zé)（六）職責(zé)：1.協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理制定公司中長期發(fā)展戰(zhàn)略與經(jīng)營方案，并推動(dòng)實(shí)施;2.負(fù)責(zé)規(guī)劃搭建公司的信息化管理平臺(tái);3.負(fù)責(zé)審核制定各部門管理方案、操作流

8、程及規(guī)則制度;4.負(fù)責(zé)制定公司的業(yè)績指標(biāo)并層級分解及細(xì)化，帶領(lǐng)各部門實(shí)施達(dá)成;5.負(fù)責(zé)制定公司的品類規(guī)劃布局，做好品類品牌組合，適時(shí)進(jìn)行品牌調(diào)整，確保經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步發(fā)展;6.負(fù)責(zé)制定公司的年度、季度、月度企劃營銷方案，組織實(shí)施，做好宣傳與推廣;7.帶領(lǐng)各部門加強(qiáng)品牌終端精細(xì)化管理，營造良好的購物氛圍與環(huán)境;8.帶領(lǐng)各部門落實(shí)公司各項(xiàng)服務(wù)舉措，貫徹落實(shí)服務(wù)理念，全面做好客戶服務(wù);9.負(fù)責(zé)審核制定公司的年度預(yù)決算，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督審核;10.負(fù)責(zé)做好公司對內(nèi)對外溝通協(xié)調(diào)，爭取外部政策支持;11.負(fù)責(zé)審核制定各部門的年度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施跟進(jìn);12.加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)，言傳身教培訓(xùn)各級管理人員，培養(yǎng)后備管理人

9、才。任職要求：1.本科及以上學(xué)歷，工商管理、市場營銷等專業(yè);2._年以上商業(yè)地產(chǎn)或大型房地產(chǎn)企業(yè)同等崗位管理經(jīng)驗(yàn);3.豐富的商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)及相關(guān)實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn);4.熟悉商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的相關(guān)知識(shí);5.誠實(shí)、信用、原則性強(qiáng)、廉潔奉公;6.優(yōu)秀的計(jì)劃、統(tǒng)籌、溝通協(xié)調(diào)能力;7.能夠駕馭繁復(fù)的工作關(guān)系并對突發(fā)事件迅速做出反應(yīng)。2022年招商運(yùn)營總監(jiān)崗位的工作職責(zé)（七）1、負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)招商部整體工作的把握和部署;2、負(fù)責(zé)與招商顧問公司對接，制訂各階段招商計(jì)劃，布置和安排本部各項(xiàng)工作有計(jì)劃開展;3、負(fù)責(zé)開展本部門員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，指導(dǎo)和幫助本部門員工的工作，不斷強(qiáng)化和提高員工的素質(zhì);4、負(fù)責(zé)組織考核和考評本部門

10、員工，調(diào)動(dòng)員工工作積極性，增強(qiáng)本部門員工的凝聚力;5、負(fù)責(zé)整體規(guī)劃和樓面布局，確定公司的招商定位和經(jīng)營商品類別;6、負(fù)責(zé)制定、分解經(jīng)營指標(biāo)，并監(jiān)督檢查完成情況;7、負(fù)責(zé)組織市場調(diào)查，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，并針對市場的變化和競爭的需要提出應(yīng)對策略;8、負(fù)責(zé)公司的招商工作，對各項(xiàng)業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核各項(xiàng)業(yè)務(wù)合同;9、負(fù)責(zé)指導(dǎo)本部門員工對招商合同的管理、建檔、查詢工作;10、負(fù)責(zé)安排本部門員工進(jìn)行新品牌的開發(fā)、引進(jìn)及品牌的優(yōu)化工作。組織安排相關(guān)招商人員參加各類商品招商會(huì);11、負(fù)責(zé)為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設(shè);12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門同其它部門之間的工作;13、做好

11、招商人員的評核工作，并提拔尖子作為儲(chǔ)備管理人員;14、負(fù)責(zé)完成公司總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù);2022年招商運(yùn)營總監(jiān)崗位的工作職責(zé)（八）1、負(fù)責(zé)建立規(guī)范、高效的招商運(yùn)營管理體系;2、負(fù)責(zé)集團(tuán)內(nèi)外部商業(yè)項(xiàng)目的定位、業(yè)務(wù)整體工作的把握和部署;3、監(jiān)督管理各個(gè)區(qū)域公司的招商運(yùn)營工作,制定年度經(jīng)營方案和計(jì)劃并組織實(shí)施落實(shí);4、完成集團(tuán)戰(zhàn)略進(jìn)度的執(zhí)行、各節(jié)點(diǎn)的把控及難點(diǎn)工作的攻關(guān);5、集團(tuán)自營品牌的開發(fā)拓展、市場合作和品牌建設(shè)，媒體與政府合作與推動(dòng);6、根據(jù)公司有關(guān)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，協(xié)助總經(jīng)理制定戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計(jì)劃以及年度、季度招商運(yùn)營方案;7、組織策劃全國性大型市場聯(lián)動(dòng)營銷活動(dòng)，帶動(dòng)戰(zhàn)略性合作品牌資源落

12、地全國項(xiàng)目;8、建立公司總部商戶資源庫，作好全國性品牌資源的公關(guān)開發(fā)與合作維護(hù);9、監(jiān)督管理各項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，下達(dá)管理工作要求，落實(shí)監(jiān)督、執(zhí)行、考核機(jī)制，提升門店環(huán)境品質(zhì)。2022年招商運(yùn)營總監(jiān)崗位的工作職責(zé)（九）職責(zé)1、統(tǒng)籌整個(gè)項(xiàng)目的策劃、招商工作，制定營銷系統(tǒng)工作目標(biāo)與計(jì)劃，監(jiān)督、控制計(jì)劃的實(shí)施過程，并對結(jié)果全面負(fù)責(zé);2、負(fù)責(zé)組織市場調(diào)研工作開展及市調(diào)臺(tái)賬建立，組織收集研究分析市場行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)、價(jià)格趨勢;追蹤市場最新動(dòng)態(tài)，提煉目標(biāo)商戶和客戶需求;3、負(fù)責(zé)組織制定項(xiàng)目商業(yè)定位，包括項(xiàng)目總體定位、目標(biāo)顧客定位、總體業(yè)態(tài)規(guī)劃、大商戶業(yè)態(tài)規(guī)劃、業(yè)種、品類及品牌規(guī)劃、租金收益測算等;4、負(fù)責(zé)根據(jù)

13、項(xiàng)目特點(diǎn)，編制項(xiàng)目推廣計(jì)劃、招商計(jì)劃、招商策略及實(shí)施方案，并定期組織階段性招商總結(jié)及招商計(jì)劃調(diào)整;5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目籌備期和運(yùn)營期招商談判工作，負(fù)責(zé)與客戶的商務(wù)談判及簽署租賃合同;6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)和培訓(xùn)工作，指導(dǎo)工作改進(jìn)目標(biāo)，并對接甲方工程工作落實(shí)事宜;7、完成上級交付的其他工作。任職要求：1、管理類相關(guān)專業(yè)大專及以上學(xué)歷;2、五年以上大型商場策劃、運(yùn)營管理、招商經(jīng)驗(yàn);等項(xiàng)目運(yùn)營管理負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先錄取;3、具有很強(qiáng)的客戶溝通能力、突發(fā)事件處理能力、分析問題和解決問題的能力;能有效維護(hù)好與商戶之間的關(guān)系;4、具有敏銳的市場判斷力，能有效組織人員整合行業(yè)信息和資源實(shí)現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略和策略;5、性格外向、處事沉穩(wěn)，抗壓能力強(qiáng)。2022年招商運(yùn)營總監(jiān)崗位的工作職責(zé)（十）職責(zé)：1、項(xiàng)目前期的商業(yè)定位，規(guī)劃，為營銷策略提供指導(dǎo)性意見;2、項(xiàng)目前期的招商管理;3、項(xiàng)目運(yùn)營期的運(yùn)營管理及招商