1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年貸款合同樣本抵押人：_，以下簡稱甲方：抵押權(quán)人：_，以下簡稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款(或貸款)_元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條 抵押物的名稱、數(shù)量和價值1.名稱：_。2.數(shù)量：_。3.價值：_。第二條 抵押期限抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。第三條 抵押物的清點、暫管和保險1.清點：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。2.暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承擔。

2、3.保險：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應向保險公司投保倉庫財產(chǎn)保險，并將保險后的財產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。第四條 抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督1.抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為償還欠款本息的資金來源之一.2.甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入_銀行_分行_帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。3.甲方每月應向乙方提供財務計劃、

3、物資庫存、財務會計報表及有關經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。第五條 甲方的義務及違約責任1.甲方應保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。2.在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。3.甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。4.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應

4、在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。5.甲方如違反本合同第四條 第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償。第六條 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序1.本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向_人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?.抵押物處分方式和程序由_人民法院裁定。3.抵押物的價格由_市物價局作價。4.處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。第一：支付處分抵押物的費用。第二：繳納抵押物的稅金。第三：償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所

5、得的款項仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。2022年貸款合同樣本（二）借款方：(以下簡稱甲方)貸款綜合服務方：(以下簡稱乙方)甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、合同目的：乙方為甲方從銀行貸款提供融資顧問服務。二、乙方保證為甲方融資貸款盡量接近萬元整(最后以乙方推薦金融機構(gòu)審批為準)貸款期限：根據(jù)銀行政策和銀行協(xié)商;貸款性質(zhì)：根據(jù)銀行相關政策確定;貸款利率：執(zhí)行同期銀行利率。三、綜合服務費：按貸款總額的_%(大寫：百分之)做為綜合服務費或顧問費(不含評估費等其它任何費用)，支付方式：甲方與銀行面簽后，甲方應支付給乙方綜

6、合服務費的_%，在房交所辦理抵押后、銀行放款到帳的第二天由甲方支付乙方全部綜合服務費等，否則視為違約。四、甲方的權(quán)利義務(一)甲方的權(quán)利1、甲方依約獲得該筆融資貸款。2、甲方按銀行規(guī)定用途使用該筆貸款。(二)甲方的義務：1、甲方提供(位置：權(quán)證號；建筑面積M2)作為抵押物。2、提供貸款所需資料并配合銀行及乙方辦理相關融資貸款手續(xù)。3、此合同為不可撤銷合同，即不得中途撤銷該合同，甲方需要中途撤銷該合同，甲方預交給乙方的綜合服務費全額不退且視為違約，如果因為銀行的原因，融資不能辦理的前提下，甲乙雙方簽訂的合同即行解除，甲乙雙方均不違約，乙方應當退還甲方交納的服務費。4、其他抵押物狀況五、乙方的權(quán)利

7、義務(一)乙方的權(quán)利1、乙方依約獲取相應綜合服務費;2、如果乙方把甲方推薦給相應金融機構(gòu)后，在可融資能成功情況下，甲方直接和乙方推薦的金融機構(gòu)溝通融資成功，單方面解除和乙方的合約或以任何借口避開乙方，甲方仍應按合同支付乙方相應的綜合服務費，同時乙方保留追訴的權(quán)利。(二)乙方的義務：1、保證和甲方按合同的約定執(zhí)行;2、保證甲方能夠在金融機構(gòu)貸款。3、在甲方提供的抵押物不能滿足金融機構(gòu)貸款規(guī)定時，乙方有義務提供擔保，以保證甲方能夠順利在金融機構(gòu)融資。六、違約責任雙方應共同遵守本協(xié)議1、如一方違約，違約方應向守約方支付綜合服務費_%的違約金。2、本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)未盡事宜，雙方協(xié)商完善。如發(fā)生糾紛，

8、雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、甲方委托乙方辦理借款綜合服務，在簽定本貸款融資服務合同時，須預交￥：元(大寫：)，預交費用按借款標的應收綜合擔保服務費中扣出，若未成功，乙方退還甲方全部預交費用。八、評估公司對甲方抵押物出評估報告書之后，甲方必須提前支付評估費領取評估報告書。九、房交所抵押登記費、銀行收取的保險費、公證費、印花稅費、工本費等費用甲方必須提前結(jié)清，乙方才通知銀行下款給甲方。十、甲方若需要乙方提前墊資的情況，甲方必須提前報告方式與乙方溝通，乙方給甲方墊資費用為元，大寫：元，雙方協(xié)商約定的墊資服務費用為元，大寫：元，雙方約定的墊資服務費甲方必須提前支付給

9、乙方。十一、甲方委托乙方后為不可撤銷委托，若因甲方單方解除委托，甲方所交預付款全部扣除作為乙方前期服務費，且乙方有追償其它損失費的權(quán)利十二、本協(xié)議雙方簽字蓋章生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。同時甲方聲明如下：1、甲方委托授權(quán)乙方代為辦理借款。授權(quán)委托權(quán)限、范圍、期限為代為辦理到金融機構(gòu)貸款，期限為_年_月_日之前。2、甲方已知曉乙方的相關規(guī)定及溝通結(jié)果。3、甲方保證無信用污點及未還借款;4、甲方給予乙方的資料及證件為合法真實資料，如因甲方提供的資料有誤而造成融資服務停滯或銀行否單，一切責任由甲方承擔。5、甲方提供的資料及信息真實且安全合法，否則按國家法律法規(guī)執(zhí)行。6、甲方已知曉借款用途

10、，不得違規(guī)亂使用。十四、合同附件：1、營業(yè)執(zhí)照復印件;2、法人身份證明;3、法人授權(quán)委托書;4、被授權(quán)人身份證;5、抵押物清單;6、抵押物權(quán)屬證明;(如有合同附件，請在相應的附件后作上標識)十五、其他補充條款：本次融資顧問服務的承諾融資期限為_年_月_日之前，若到期時還未能成功融資，則本合同自動解除，不視為違約，乙方應退還甲方的預交費用，甲方不承擔本次融資顧問服務的任何費用。甲方：_ 乙方：_甲方代表：_ 乙方代表：_現(xiàn)住址：公司地址：固話：公司電話：手機：經(jīng)辦人電話：身份證號：_ 身份證號：_年_月_日 _年_月_日2022年貸款合同樣本（三）借款人：(以下簡稱甲方)抵押人：(以下簡稱乙方)

11、鑒于：甲、乙雙方擬以甲方名義向銀行(以下簡稱貸款行)申請貸款，貸款總額為人民幣元，乙方作為該貸款的抵押人;對上述貸款甲方實際用款額為人民幣萬元;乙方實際用款額為萬元;主合同：系指甲方與貸款行所簽訂的借款合同及抵押合同。本協(xié)議內(nèi)容依附于主合同，作為主合同的從合同。為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議以資共同遵守：一、借款途徑及種類1、本協(xié)議所述借款系以甲方名義向中國民生銀行申請貸款，并由甲乙雙方實際共同使用。2、甲、乙雙方使用本協(xié)議所述借款應嚴格按照甲方與銀行貸款合同所約定的借款種類及用途使用。二、借款金額甲方通過銀行申請貸款額為人民幣元，其中

12、：甲方實際使用額為人民幣萬元;乙方實際使用額為人民幣萬元;三、借款利率：本協(xié)議借款利率均按照主合同(即甲方與貸款行簽訂的貸款合同)所約定的貸款利率執(zhí)行，各自以貸款利率為基數(shù)根據(jù)實際用款數(shù)額承擔各自應當承擔的利息。四、借款發(fā)放：甲方在收到貸款行的貸款到賬之日起日內(nèi)，按照乙方實際使用數(shù)額將款項匯至乙方賬戶，甲方的匯款憑證將作為乙方使用借款的有效憑據(jù)。五、借款及還款賬戶甲、乙雙方的下列賬戶將作為雙方借款發(fā)放及還款的重要依據(jù)，其中：甲方貸款及還款賬戶：開戶行：乙方貸款及還款賬戶：開戶行：六、借款期限1、根據(jù)甲方與貸款行貸款合同約定，甲方貸款總周期預計為年期貸款，每一年度為一獨立貸款周期，亦即每一年度末

13、應將本年度貸款本息全額清償完畢，方由甲方向貸款行申請發(fā)放下一年度貸款。2、甲、乙雙方應嚴格按照甲方與貸款行簽訂的貸款合同約定的還款期限將借款本息全額匯至本協(xié)議約定的甲方賬戶。七、承諾和保證1、甲、乙雙方共同承諾應嚴格按照主合同約定的貸款期限及用途使用貸款，并按期歸還。2、甲、乙雙方在借款期內(nèi)若發(fā)生下列情形之一的，應在發(fā)生下列事件之日起三日內(nèi)通知對方：(1)經(jīng)營機制變化，例如：承包、聯(lián)營、合并、分立、兼并、托管、股份制改造、合作、與外商合資等(2)涉及重大經(jīng)濟案件訴訟(涉訴金額超出借款金額二分之一或由市中級人民法院一審的案件)(3)歇業(yè)、解散、被申請查封、拍賣、停業(yè)整頓、吊銷營業(yè)執(zhí)照、申請破產(chǎn)或

14、撤銷;(4)注冊資本、住所、聯(lián)系方式或法定代表人發(fā)生變更的;(5)轉(zhuǎn)讓或處分、許諾處分其資產(chǎn)重要部分，或其資產(chǎn)被指定受托人、接受人或類似接管人，或其財產(chǎn)被扣押、凍結(jié)，可能影響還款能力的;(5)抵押物權(quán)屬、性質(zhì)發(fā)生變化或被主張權(quán)利、涉訴的。對乙方出現(xiàn)上述情形之一的，甲方可視情況選擇要求其提前償還借款或提供相應擔保，該主張不以貸款行是否提出主張為基礎。八、違約責任1、本協(xié)議作為主合同的從合同，適用于甲方與貸款行所簽訂的貸款合同及抵押合同中所約定的全部違約責任。2、因貸款行根據(jù)主合同約定追究甲方違約責任的，甲、乙雙方根據(jù)各自用款額度及實際產(chǎn)生的違約狀況，向貸款行承擔違約責任。若甲方因貸款行追究先行向

15、貸款行承擔違約責任的，屬于乙方責任的，有權(quán)向乙方追償。3、甲、乙雙方未按期歸還借款本息的，因此產(chǎn)生的包括但不限于罰息、違約金、訴訟費、執(zhí)行費、律師費等一切損失，均由逾期方自行承擔。該損失若由甲方向貸款行承擔的，甲方有權(quán)向乙方追償。因逾期還款而涉及處分抵押物的，乙方均有權(quán)向逾期方予以追償。其中，因乙方逾期還款造成甲方出現(xiàn)銀行貸款信用不良記錄的，乙方還應向甲方承擔相當于其借款額_%的違約金。4、任何一方利用借款合同進行違法、犯罪活動的，對方均有權(quán)追回借款本息，并要求其承擔一切損失。5、本協(xié)議生效后，任一方不得擅自變更或解除。欲變更、解除本合同的，需經(jīng)各方同意并達成書面補充協(xié)議;若因擅自變更或解除使他方利益受損的，應賠償受損方的實際損失。九、合同爭議解決甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十、其他1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字