1、望京規(guī)劃價值資料 自2009年12月“大望京商務(wù)區(qū)”規(guī)劃獲批以來，大望京已經(jīng)成為高科技、信息、能源、汽車行業(yè)等國際 大企業(yè)和全國性企業(yè)總部區(qū)。目前，望京已形成了電子、通訊業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群。另外，新能源、生物醫(yī)藥、 新材料、IT電子等四大產(chǎn)業(yè)鏈也已蔚然形成。城市別墅，毫無疑問是位于城市核心區(qū)位的別墅，無論是傳統(tǒng)意義上的城市核心，還是經(jīng)過 城市的經(jīng)濟發(fā)展所形成的新城市核心，別墅以其獨有的價值和社會優(yōu)越感存在于每個人對居 住形態(tài)的終極渴望里。潤澤莊園墅郡，通過純別墅的社區(qū)形態(tài)和無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢，演 繹著日漸珍稀的理想城市別墅價值，同時，以嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)異的產(chǎn)品品質(zhì)，再度創(chuàng)造著別 墅的終極理想。再觀城市

2、核心價值重塑城市別墅理想來源：搜狐焦點網(wǎng)2014年03月27日17:32潤澤莊園墅郡，重新定義中國城市別墅生活如果一個別墅項目的價值優(yōu)勢，依托于其先天及后天的環(huán)境優(yōu)勢，那么能夠令其不斷成 長，并始終保有鮮活生命力的另一個必要條件，則是優(yōu)異的產(chǎn)品品質(zhì)以及不懈的研發(fā)與創(chuàng)造。 因為理想別墅的居住精神會喚醒城市人對生活本意的渴望，同時不斷促使開發(fā)者和居住者追 求更完美的別墅理想。潤澤莊園墅郡（論壇），就是一座基于國奧核心區(qū)優(yōu)質(zhì)土地資源， 再以精工建造的理想別墅社區(qū)，通過對城市生活的洞察、先進別墅理念的精研以及全球范圍 內(nèi)甄選優(yōu)質(zhì)建材與設(shè)備設(shè)施等全方位的努力，完美演繹出中國城市別墅的真實理想。一步到位，

3、坐享全球化城市基礎(chǔ)設(shè)施雖然國奧核心區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢，難免有奧運老調(diào)重彈的嫌疑，但奧運為這片區(qū)域帶來的利 好的確千載難逢又不容忽視。公開資料顯示，政府投入奧運基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的總資本1800億。 其中，900億用于交通、道路的改善，450億用于環(huán)境治理，300億投資數(shù)字建設(shè)，150億用 于水電建設(shè)。國奧核心區(qū)的道路交通、公共綠化、公交體系、給水、電力、通訊、廣電、燃 氣、消防、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施全部按照奧運世界級賽事標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。這為國奧核心區(qū)的城市地位 和豪宅發(fā)展水準(zhǔn)奠定了扎實的基礎(chǔ)。如今，眾多高端品牌開發(fā)商的爭相進入，城市高端配套 商業(yè)、綜合體的飛速發(fā)展，都無疑再度印證著這塊土地對于城市生活無法預(yù)估的價值與

4、潛力。尋回健康，告別霧霾中的艱難呼吸土地，是任何一個別墅項目都最為珍視的基礎(chǔ)。無論市區(qū)郊區(qū)、城內(nèi)城外，土地資源的 先天優(yōu)勢始終無法回避。這也是潤澤莊園墅郡最為驕傲的資本之一。早春，北京最美的季節(jié)之一，陽光肆無忌憚，一切煥發(fā)生機。然而在陽光都穿不透的霧 霾中，城市始終籠罩著一層令人不快的色彩。于是在這座城市為數(shù)不多的大面積綠地周邊， 人們似乎享有著特權(quán)。地表建筑及環(huán)境決定空氣中的負(fù)氧離子含量，負(fù)氧離子被稱為空氣中 的維生素。例如，城市人每天所處的環(huán)境多為室內(nèi)，而室內(nèi)的負(fù)氧離子濃度是每立方厘米 100個，樓宇辦公室里的濃度甚至低到每立方厘米40 50個（根據(jù)世界衛(wèi)生組織劃定的標(biāo)準(zhǔn)， 清新空氣的負(fù)氧

5、離子含量為每立方厘米空氣中不低于10001500個）。這些空氣往往容易誘 發(fā)頭痛失眠等不適。而在公園里的負(fù)氧離子含量至少能達(dá)到每立方厘米400 1000個。豐富 的負(fù)氧離子能促進人體新陳代謝、預(yù)防流感、增強機體抗病能力。在潤澤莊園墅郡，不僅自身打造了超過48萬平米的私家園林，更與奧林匹克森林公 園、東小口森林公園、立水橋公園、朝來森林公園、清河營郊野公園五大城市公園相鄰，總 計萬畝以上的城市綠肺，面積是頤和園的三倍有余，其負(fù)氧離子的含量可想而知。告別擁堵，保有在路上的好心情無論是北京采取的機動車限號措施，還是購買車輛搖號制度，除了要治理日益嚴(yán)重的霧 霾之外，更是緩解城市交通擁堵的措施之一。擁堵

6、，不是一天造成的，就像霧霾也非一日之 患。然而，便捷的交通路網(wǎng)和多重的交通工具可以提供多種選擇來避免擁堵的交通所造成的 出行困擾。潤澤莊園.墅郡，經(jīng)由潤澤公園居住區(qū)的多年耕耘以及周邊高檔居住小區(qū)的不斷落成， 早已形成了六縱三橫三軌道、地上地下全方位的立體交通網(wǎng)絡(luò)。六縱指區(qū)域內(nèi)縱向的主干道， 自西至東依次為京藏高速、安立路、北苑路、北苑東路、京承高速、機場高速；三橫指區(qū)域 內(nèi)橫向的三條主干道，自南向北依次為北四環(huán)、北五環(huán)、紅軍營南路。三軌道是指近在咫尺 的地鐵13號線、5號線、及規(guī)劃中的17號線。立體化的交通網(wǎng)絡(luò)可以讓業(yè)主方便、迅速到 達(dá)大望京、亞奧、中關(guān)村、上地、燕莎、麗都、CBD七大城市核心

7、商圈及機場，瞬間實現(xiàn) 城市角色的轉(zhuǎn)換。文教娛樂，高端生活配套一應(yīng)俱全無論別墅還是公寓，教育和醫(yī)療始終是城市人最為關(guān)注的話題。在潤澤莊園墅郡周邊， 一大批資質(zhì)優(yōu)秀的教育與醫(yī)療配套分布其中，在教育方面，從幼兒園、小學(xué)至中學(xué)資源齊備， 不僅如此，潤澤地產(chǎn)更花重金引入了朝陽區(qū)實驗小學(xué)潤澤校區(qū)及威斯頓雙語幼兒園。在商業(yè)餐飲指數(shù)方面，除區(qū)域內(nèi)如新北辰購物中心等高端商業(yè)配套外，潤澤公園居住區(qū) 內(nèi)還規(guī)劃有8萬平米的社區(qū)商業(yè)，全面提供從柴米油鹽到國際品牌的購物需求。從水立方到 中國科學(xué)技術(shù)館，再到環(huán)球城大馬戲劇院、希界維國際影城、國家動物博物館，這里的智慧 型休閑娛樂配套同樣異彩紛呈。同時北辰洲際酒店、國際會議

8、中心大酒店、盤古七星等五星 級酒店等高級商務(wù)配套，更使區(qū)域周邊充滿濃厚高端商務(wù)氛圍;十多家高爾夫球場遍布周邊， 開啟最為密集和便利的高球生活配套篇章。城市別墅，毫無疑問是位于城市核心區(qū)位的別墅，無論是傳統(tǒng)意義上的城市核心，還是 經(jīng)過城市的經(jīng)濟發(fā)展所形成的新城市核心，別墅以其獨有的價值和社會優(yōu)越感存在于每個人 對居住形態(tài)的終極渴望里。潤澤莊園墅郡，通過純別墅的社區(qū)形態(tài)和無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢， 演繹著日漸珍稀的理想城市別墅價值，同時，以嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)和優(yōu)異的產(chǎn)品品質(zhì)，再度創(chuàng)造著 別墅的終極理想。望京綠地中心：“國門第一高樓”的財富引擎作者于驍來源：第一財經(jīng)日報時間：2013-10-18 05:44字號：

9、大中小將本文分享至：在中國，“綠地中心”幾乎就是絕大多數(shù)省會城市和經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市的最高建筑代名詞。在 中國，“綠地中心”幾乎就是絕大多數(shù)省會城市和經(jīng)濟發(fā)達(dá)城市的最高建筑代名詞。綠地集團致力于打造全球18座摩天地標(biāo)，目前已包攬了全球最高建筑前十名中的“第 三”、“第四”、“第五”、“第六”、“第七”，并且成為中國近一半300米以上超高層建筑的統(tǒng) 一名稱。享有“國門第一高樓”之譽的北京綠地中心，正在成為這其中的新進佼佼者。世界風(fēng)云聚焦之地北京聚集世界無數(shù)目光，大望京是世界眼光的?望臺，全球資本大鱷無不“望京垂涎”。從CBD外圍區(qū)域來看，大望京無論從地理位置、交通還是基礎(chǔ)市政建設(shè)進度、規(guī)劃前 景來看，

10、均領(lǐng)先于其他區(qū)域，目前北京辦公需求已從CBD持續(xù)外遷，這將推動朝陽區(qū)大望 京寫字樓租金上漲。另外，大望京CBD是繼北京CBD之后，政府規(guī)劃的又一處高端產(chǎn)業(yè)商務(wù)功能區(qū)，除 享受國家優(yōu)惠政策之外，還能疊加享受到北京市、朝陽區(qū)以及中關(guān)村的優(yōu)惠政策。一座建筑可以影響一個城市的發(fā)展，一座建筑可以影響一個區(qū)域的發(fā)展。在北京望京， 綠地中心將塑造一個新的商業(yè)帝國，造就城市商務(wù)新名片。隨著中國經(jīng)濟飛速發(fā)展，位于首都機場進出國門樞要處的望京商務(wù)區(qū)成為北京最大的跨 國企業(yè)總部區(qū)之一，一個GBD(GLOBAL BUSINESS DISTRICT)世界級商務(wù)區(qū)正在形成。未來GBD不僅與CBD、中關(guān)村構(gòu)成國際商貿(mào)、研發(fā)

11、、設(shè)計等的經(jīng)濟“金三角”，更會 因其占據(jù)顯要位置、全球500強云集，而融匯中外經(jīng)濟風(fēng)云，引領(lǐng)世界商務(wù)大潮。北京綠地中心，望京核心區(qū)51萬平方米摩天都會集群，處于進出國門的首都樞要之地， 產(chǎn)業(yè)中軸，多軌交匯，毗鄰33.4萬平方米大望京公園。北京綠地中心，由七棟高層、超高層建筑組成，構(gòu)成了望京核心最受矚目的“天際線”。 尤其是已經(jīng)被金融、能源、科技產(chǎn)業(yè)巨頭們?nèi)Χǖ?、2、3號樓，產(chǎn)品涵蓋十字星企業(yè)獨棟、 企業(yè)總部基地、甲級寫字樓，地上9層、20層、32層，逐步抬升，建筑的英挺線條，給人 以蓬勃朝氣。已經(jīng)成功認(rèn)購綠地中心的張先生，擁有一個2000人的公司。為了公司對外發(fā)展需要， 選擇逐步將整個團隊搬

12、遷至望京辦公，辦公地點將定在綠地中心?！爸赃x擇將辦公地點定在綠地中心，是出于戰(zhàn)略發(fā)展需要，我們的客戶基本都是世 界500強企業(yè)。望京又是大北京內(nèi)世界500強企業(yè)聚集最多的地區(qū)，沒有之一。且綠地中心 主樓中國錦260米的超高度地標(biāo)性建筑，在樓內(nèi)辦公的話，通過落地窗，俯視外面的世界也 不錯。”張先生如是說。事實上，2013年北京甲級寫字樓租金已達(dá)國內(nèi)最高，甲級寫字樓總存量為530萬平方 米，租金上漲至327.9元/月平方米，其中總部型和IPO型企業(yè)對500平方米以上的辦公 面積需求比例大幅度高于PE、VC型企業(yè)，分別達(dá)到23%和36%。與此同時，北京寫字樓空置率已創(chuàng)3年來新低，在全市逾670萬

13、平方米的甲級寫字樓里， 每100平方米面積中，近99平方米都是有“主兒”的一一入駐企業(yè)把它當(dāng)作辦公場所，每 天都在此創(chuàng)造自己的財富。綠地中心充分考慮入駐企業(yè)的商務(wù)需求，規(guī)劃“超高層、企業(yè)獨棟、商務(wù)智能寫字樓、 甲級寫字樓”四大商務(wù)辦公業(yè)態(tài)，為入駐大望京地區(qū)的企業(yè)提供豐富的商務(wù)辦公選擇。而億 元企業(yè)俱樂部的加盟，標(biāo)志著望京這個中國唯一的GBD世界級商務(wù)區(qū)正式形成。從北京寫字樓市場整體格局來看，CBD、金融街和中關(guān)村為傳統(tǒng)的熱點板塊。隨著這 三大傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)租賃需求的外溢，北京未來將新增5個新興寫字樓市場板塊，分別是望京、 亞奧板塊、麗澤商務(wù)區(qū)、總部基地和亦莊。北京寫字樓市場格局也將從“三足鼎立”演

14、變?yōu)?“八國爭鋒”。以“國門科技時尚軸”為軸心的“大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)”，歷經(jīng)百年沉淀，科技創(chuàng)新 大格局已成，成為北京第二CBD，區(qū)別于國貿(mào)大型總部企業(yè)基地的定位，商務(wù)、商業(yè)、居 住的綜合型國際核心已成為“望京”主角，扮演著北京創(chuàng)新驅(qū)動的新引擎角色。望京，將是首都的未來中心，更是承載城市夢想的熱土，是政府全力打造的世界級商務(wù) 區(qū)核心。如今，這里摩天大樓林立，吸引著全球的目光，價值不可估量，成為北京最華貴的 名片，繼續(xù)書寫這座城市的傳奇。系出名門綠地中心作為中國綜合性地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)綠地集團旗下超高層產(chǎn)品品牌，以超越時空的視 野布局中國城市核心，打造國際甲級辦公、高端行政公寓、會議會展中心、奢侈品旗

15、艦店、 一站式購物中心等高端業(yè)態(tài)，致力于提升城市高度、打造城市標(biāo)桿，成就中國城市摩天都會 夢想。望京綠地中心，由迪拜塔原班設(shè)計團隊SOM操刀主創(chuàng)，確保名門血統(tǒng)，世襲高貴。 成立于1936年的美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所，曾為世界設(shè)計過芝加哥約翰考克大廈、東京 中城、時代華納中心等恢弘巨著。SOM帶著國際領(lǐng)先的摩天高層設(shè)計理念與榮耀經(jīng)驗，把迪拜塔的高攀精神與5000年東 方文明巧妙相融，以前沿的建筑表現(xiàn)語言，講述現(xiàn)代中國開放、向上、剛健、智慧的商道精 神，展現(xiàn)融匯古今的東方商業(yè)傳奇，賦予綠地中心睥睨時空的物理高度和精神高度。綠地中心高260米的超高層主樓設(shè)計靈感，源于中國傳統(tǒng)文化中的“織錦”，因此又

16、稱 為“綠地中心中國錦”，立體編織式炫動外立面，賦予建筑亮麗而不失內(nèi)涵的現(xiàn)代感，展 現(xiàn)融匯中西的設(shè)計靈感和世界500強的奪目風(fēng)采。在技術(shù)層面，織錦式立面設(shè)計，融合建筑光學(xué)原理，讓每一扇窗與陽光的反射角度達(dá)到 最佳，實現(xiàn)保溫與隔熱功能。建筑藝術(shù)、傳統(tǒng)文化與前沿科技的完美結(jié)合，讓真正的低碳綠 色辦公走進現(xiàn)實。綠地中心以前瞻性的國際視野、綠色環(huán)保的發(fā)展理念，引入綠色生態(tài)技術(shù)設(shè)備，極限減 少碳排量，并通過美國綠色建筑委員會LEED銀級認(rèn)證，樹立生態(tài)型辦公的領(lǐng)袖地位。建筑是城市的載體，建筑的高度承載著城市生生不息的向上力量，望京商務(wù)區(qū)摩天級建 筑中，唯有綠地中心中國錦稱得上“國門第一高度”。品牌效應(yīng)與獨

17、有的開發(fā)理念，使綠地中心自落址望京以來便屢創(chuàng)佳績。2012年綠地中 心甫一開盤就受到市場的熱烈追捧，先期推出的智能寫字樓被搶購一空；2013年又出現(xiàn)某 商業(yè)巨擘整棟購入的情形;在過去的半年內(nèi)，綠地中心再度創(chuàng)下全北京寫字樓市場總銷面積、 總銷金額雙雙奪冠的奇跡。260米，是物理高度，更是精神高度，它承載著北京這座城市向上的夢想和崛起的力量！ 物理高度或許可以超越，但精神高度永遠(yuǎn)在歷史長河中屹立。君臨國門，俯瞰京華。綠地中心將在這座城市的制高點上帶來頂級的商務(wù)方式和曠達(dá)視 野，為財富人士的資產(chǎn)增值添加砝碼。至高城市中心、財富中心成就世界級企業(yè)的未來，世 界級商務(wù)領(lǐng)袖集結(jié)于此，搶占中心，共圖大業(yè)。作

18、為望京第一高樓的綠地中心，不僅是城市的地標(biāo)，更因其卓越品質(zhì)及精工標(biāo)準(zhǔn)而成為 全城商業(yè)巨子追逐的目標(biāo)。以穿越時空的高度，匯聚氣質(zhì)對位的名企，鉅獻一場世界級商務(wù) 的豪門盛宴。解讀大望京核心價值看地王遠(yuǎn)洋萬和公館的稀缺性2012/03/22 17:05來源：千龍網(wǎng)0條評論2009年，北京朝陽區(qū)大望京區(qū)域就確定了區(qū)域發(fā)展目標(biāo)，即引進國際品牌企業(yè)、形成資本 產(chǎn)業(yè)鏈，將大望京打造成北京第二CBD。2012年，望京已經(jīng)成為有近20個世界500強企業(yè)總 部入駐、匯集北京高端商務(wù)、消費資源的北京第一世界門戶，更被許多專業(yè)商務(wù)人士稱為北京的 中央涉外區(qū)。毋庸置疑，如今的大望京已然處于全球商務(wù)中心的前沿地位。縱觀世界，每一個國際商務(wù)區(qū)，都必有高品質(zhì)的豪宅項目與之相匹配，大望京也不例外。日 益增長的區(qū)域影響力與眾多高購買力的精英階層，吸引了眾多地產(chǎn)大鱷在這里集聚，其中尤以望 京的地王項目遠(yuǎn)洋萬和公館最為耀眼，成為大望京豪宅項目中的翹楚。中央涉外區(qū) 群星匯聚作為北京第二CBD，大望京有著得天獨厚的資源優(yōu)勢，不僅擁有首都機場和東直門交通樞 紐的暢通順達(dá)，還有三大公園環(huán)伺，生態(tài)環(huán)境極為優(yōu)異；大望京還統(tǒng)領(lǐng)著首都的全球級資源，包 含中國科技、藝術(shù)、貿(mào)易、外交等領(lǐng)域的國家資源，吸引了 MOTO、奔馳、微軟、索尼等世界 500強和眾多高端消費資源。全球化的人文視野與經(jīng)濟底蘊，使大望京成為舉世矚目的商務(wù)